| 0
- 27.01.2014 - 08:22
|
Если кто помнит был такой ЧЗ- СК Родина. Пока администрация не занялась наведением порядка в строительной сфере контора эта строила дома. Один дом -ЖК Пушкинский сдан по суду, заселён,люди живут довольны всем. Ещё три дома, ЖК Апрельский, Ленинский парк №1 и №2 построены, заселены, правда отапливаются соляркой, ещё один дом РК-1 готов на 80%. На эти дома есть решение суда отказывающее в сносе. Самый большой проект Родины это ЖК Столичный парк состоящий из 10 литеров, разной степени готовности. Есть также большое число дольщиков купивших там квартиры, по разным оценкам это где то около 2000 тысяч человек. В основном это небогататые люди, желающие обрести крышу над головой. Стройка стоит уже почти год. Люди очень переживают, застройщик вроде и не отказывается от своих обязательств, говорит что занимается оформлением разрешительной документации на дома, переводит землю в нужную категорию. Так ли это? Если так, то почему бы администрации не помочь застройщику в оформлении документов. Ведь есть пример Кадеткого, землю под которым быстро перевели под нужную категорию использования, и уже даже выдали разрешение на строительство многоквартирного дома. Конечно власть права и строительство должно вестись по закону, никто не спорит, но и отмахиваться от 2000 семей тоже не самое верное решение. Есть ли выход?
    | | |
| 881
- 20.02.2014 - 05:49
|
Что-то мне надоело эту чушь читать про то, будто у ЧЗ скупают жилье северяне. Сколько можно-то? Северяне - люди с деньгами, они как раз и покупают дорогое жилье. Будете смеяться - у меня по некоторым застройщикам даже статистика есть, сколько местных, сколько приезжих и из каких регионов, сколько иностранных граждан. Хоть бы уже сами головой думали, кто в какой ценовой категории "закупается". Это ж не трудно | | |
| 882
- 20.02.2014 - 06:12
| А каким образом разговор о проститутках относится к теме обсуждения? | | |
| 883
- 20.02.2014 - 06:20
| 886-Fox38 >да у них и раньше особо по теме сказать нечего было. Так, фантазировали помаленьку. Но в итоге все свели к главному - к половым проблемам | | |
| 884
- 20.02.2014 - 07:49
| Цитата:
| | |
| 885
- 20.02.2014 - 07:58
|
888-Andre > да с чего ты взял, что у чз жилье незаконное. "Узаконить по суду" - это всего лишь процедура, причем, вполне легальная. Что-то скучно уже стало общаться. Ладно бы, если бы оппоненты разбирались в вопросе, тогда да - был бы повод для дискуссии. А тут - тупое издевательство. | | |
| 886
- 20.02.2014 - 08:02
| Цитата:
| | |
| 887
- 20.02.2014 - 08:06
| Цитата:
| | |
| 888
- 20.02.2014 - 08:08
| Цитата:
Сами бы разобрались в вопросе а то путаетесь показаниях то у вас "жилье законное" и тут же "узаконить по суду". Зачем законное жилье узаконивать? | | |
| 889
- 20.02.2014 - 08:09
| 891-Andre > начинаете соображать | | |
| 890
- 20.02.2014 - 08:11
|
891-Andre > если дом построен качественно, никому не мешает и не построен в природоохранной зоне и блаблабла, то согласно пункту 3 статьи 222 он может быть узаконен. И это касается не только многоквартирников. Точно так же свои частные дома узаконили полстраны. Еще раз повторюсь - мне лень объяснять вам то, что вы по идее должны знать, вступая в полемику. | | |
| 891
- 20.02.2014 - 08:13
|
892-Andre >БЛИН!!! Это процедура такая. Можно начать стройку с получения разрешения, а можно в обратном порядке, но через суд. ПОНЯТНО ИЛИ НЕТ? Это всего лишь поцедура. Кадетскую, к примеру, юристы тупо промухали. Застройщик нанял то ли дебилов, то ли жуликов. | | |
| 892
- 20.02.2014 - 08:18
|
Проведу ликбез. Если собственник земли выстроил на ней строение, которое по результатам экспертизы безопасно, не нарушает строительных норм и границ, имеет технические условия для подключения коммуникаций, и т. п., то отсутствие разрешения на строительство не является причиной для отказа признания собственности на это строение. Как раз эту возможность и используют ЧЗ, для того чтобы упростить процедуру. То есть экспертиза проводится, ТУ получаются, это все стоит ровно тех же денег для ЧЗ, как и для "официальных" застройщиков. Но вот парадокс. У ЧЗ, при одинаковых затратах стоимость квадратного метра ниже. Я смело могу сделать выводы, что либо официалы, пользуясь положением на рынке и лоббированием их интересов дерут втридорога и получают хорошие барыши на пустом месте, либо получение разрешения от администрации города (а госуслуги у нас бесплатны) стоит официальному застройщику хороших неофициальных денег. Получается что работа по 214 закону порождает коррупцию. | | |
| 893
- 20.02.2014 - 08:24
|
896-Fox38 >зря ты опять про цены начал. Для них цена - как красная тряпка для быка. Не, ну я понимаю, если бы "официальные" застройщики строили по снипам и с соблюдением норм. Фиг там. А что касается нашего мэра, так ему все не такие. Военные не так строят. Чз тоже плохие, хотя именно они обеспечивают жильем людей со статусом ниже среднего класса, то есть тех, кто в любой момент может оказаться в числе малоимущих и, соответственно, имеющих право требовать жилье от государства. | | |
| 894
- 20.02.2014 - 08:24
| Цитата:
| | |
| 895
- 20.02.2014 - 08:26
|
898-Andre > дык судье объясняется. Именно поэтому на уровне краевого суда в массово порядке идут отмены решений районных судов о сносах. ОТМЕНЫ. Так понятно? Но если бы кое кто не вставлял палки в колеса и не затевал глупые судебные тяжбы - никому не было бы плохо, зато многим было бы хорошо | | |
| 896
- 20.02.2014 - 08:27
| Цитата:
| | |
| 897
- 20.02.2014 - 08:30
|
900-Andre > а ты на сто процентов уверен в компетентности и порядочности судей?)) Я тоже раньше была уверена. Пока не сталкивалась. Но в принципе, в данном случае я уверена, что Родина свои интересу отстоит. А вот Кадетский уже не вернешь. | | |
| 898
- 20.02.2014 - 08:35
| Цитата:
| | |
| 899
- 20.02.2014 - 08:40
|
902-Andre >тут, ты понимаешь, какой вопрос. Я раньше этого не знала, а потом столкнулась и поняла. Короче, все эти ЧЗ в большинстве своем простые люди, обычные строители с коммерческой жилкой. В юриспруденции как правило не секут. Хороших юристов передают друг другу как красное знамя. А тут случился казус. Кто-то кому-то порекомендовал юриста... И юрист этот, что называется, пошел по рукам. Через некоторое время выяснилось, что... Короче, более чем по ста домам в городе в судах были приняты решения о сносе. В этой компании оказался Холодняк или нет - я не знаю. Но Кадетский - да. Я понятно про дули объяснила? Сотни людей стали заложниками беспечности пары долбойопов | | |
| 900
- 20.02.2014 - 08:43
|
889-Лорчег > потому что "узаконить по суду" - это перевести самострой на земле для ИЖС якобы для одной семьи в совместную долевую собственность группы людей с выделением каждому доли в совместном имуществе. Это дырка в законодательстве, которую никто не хочет закрывать, ибо есть и распад семей, и просто на этом хорошо зарабатывает туча людей в судебной системе. Просто в процессе перевода в долевую собственность слово ИЖС волшебным образом теряется, но категория земли и нормы потребления по воде, газу и проч для данного строения остаются. Так что никакой это не этап, это законодательный костыль , который ведет в тупик. Все равно этот дом в разряд многоквартирных не переходит. Особенно сейчас. Я видел документы, где такие дома потом переводили в многоквартирные с изменением назначения земли и подводом коммуникаций, но сейчас такая практика работает в исключительно блатных случаях , и Родина по всей видимости, не такой вариант | | |
| 901
- 20.02.2014 - 08:45
| Цитата:
Прямо скажем звучит, как фантастика. | | |
| 902
- 20.02.2014 - 08:45
| 895-Лорчег > вы сами себя убеждаете в своей правоте? )) | | |
| 903
- 20.02.2014 - 08:46
| 905-Andre > это лапша для лохов, которую они с удовольствием едят )) | | |
| 904
- 20.02.2014 - 08:54
|
896-Fox38 >897-Лорчег >. Очень много эмоций и мало слов по существу. Все вокруг виноваты и нападают на бедных и несчастных. Особенно про вояк порадовало. Вояки подрядили фирму, которая все построила на землях военных, но каким-то волшебным образом не заложила в сметы подключение к коммуникациям города, как-будто электричество, вода, ливневка и канализация растут сами по себе в черноземе )) | | |
| 905
- 20.02.2014 - 08:59
| 899-Лорчег > а на уровне верховного суда будут отменяться решения краевого суда, если юрист мэрии упрется, вы что, думаете у застройщика хватит денег на Москву? И вообще, ему это надо будет? )) | | |
| 906
- 20.02.2014 - 09:04
| Цитата:
| | |
| 907
- 20.02.2014 - 09:14
|
910-Andre > ну а что тут знать. У мну только слухи. Построили по военному тендеру на дзержинского всю эту стену многоэтажек, законно, беря электричество и воду для строительства как для организации. Даже сдали внутренней комиссии. Когда пришло время подключать к коммуникациям, выяснилось, что как раз про этот момент подряд чик предпочел забыть, не хило сэкономив. Ну, совсем за частный застройщик )) коммуникации района просто не рассчитаны на подключение такого количества жилых объектов, т.к. увеличение мощностей никто ни с кем не согласовывал. В итоге стоят уже полтора года незаселенные и не сданные, что мы каждый день и видим. А городу тоже не резон брать на себя это все. Во-первых, это наш с вами, а не военный бюджет. Во-вторых, это в принципе будет катастрофа для района | | |
| 908
- 20.02.2014 - 09:15
| 905-Andre >908-k0t >вам объяснили и разжевали,более чем доходчиво!Не надо ,упражняясь в "остроумии", показывать здесь всем и дальше своё невежество и безграмотность.(ужасно,что в администрации нас обслуживают горе-чиновники с таким же уровнем развития,но очень амбициозные(.У вас лучше получается обсуждать тёлок из ваших станиц-это ваш уровень.Перейдите к любимой вами теме,только не здесь. | | |
| 909
- 20.02.2014 - 09:31
|
909-k0t > просто удивительно. Однако разрешение на строительство было ими получено. Как? Участок выделен. Как? Все это руками нашей администрации, которая неустанно блюдет и не допускает | | |
| 910
- 20.02.2014 - 09:52
| 910-Пчелиный яд >и правда задолбали. Вроде начали уже что-то понимать, с чем-то соглашаться, а потом их снова накрыл клин. | | |
| 911
- 20.02.2014 - 09:59
| Що тут казать! Весело у вас! | | |
| 912
- 20.02.2014 - 10:04
| А что, есть желающие Сибирь осваивать?! Так вперед, могу предложить Бодайбо, мойте золотишко себе, правда мороз за -50! | | |
| 913
- 20.02.2014 - 10:11
| Цитата:
| | |
| 914
- 20.02.2014 - 10:14
| 910-Пчелиный яд >Ваша позиция мне ясна "все кругом идиоты а я одна тут красивая в белом платье". Продолжайте в том же духе :) | | |
| 915
- 20.02.2014 - 10:17
| 916-Andre >господи, а это здесь при чем | | |
| 916
- 20.02.2014 - 10:17
| Цитата:
| | |
| 917
- 20.02.2014 - 10:19
| Цитата:
| | |
| 918
- 20.02.2014 - 10:23
| 916-Andre >неправда,не все)))))) | | |
| 919
- 20.02.2014 - 10:24
|
918-Andre > участок минобороны. Прикольно. Участок находится в городе Краснодар. Минобороне его выделили или продали. Цели, наверняка, были ясны. Разрешение на строительство тоже минобороны выдавало? | | |
| 920
- 20.02.2014 - 10:25
| 916-Andre >я и правда красивая,причём в любых платьях))))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
