Четверть квартир на вторичном рынке жилья оказались неликвидными

Гость

0 - 18.03.2019 - 02:23

Исследование вторичного рынка жилья Москвы провели специалисты риелторской компании "Инком-недвижимость".

Как сообщает РБК, в результате исследования выяснилось, что доля квартир, имеющих низкие качественные характеристики, на вторичном рынке жилья составляет около 26%, то есть 1/4.

При этом, дисконты на такое жилье составляют от 10% до 30%.

Отмечается, что риелторы называют подобные квартиры "убитыми" или "подуставшими".

Гость

41 - 20.03.2019 - 00:10

Цитата:

Сообщение от PinaColada

На Байбакова еще ничего, если не учитывать что дома из блоков. На Аверкиева, Посадского, Яцкого все гораздо печальней..

«Кояанискатси» (Koyaanisqatsi; Жизнь, выведенная из равновесия) — документальный фильм Годфри Реджио с музыкой композитора Филипа Гласса и киносъёмками Рона Фрике.
Эпизод Pruitt Igoe посвящён съёмкам домов, находящихся в состоянии крайнего упадка. В сюжете показаны десятки заброшенных полуразрушенных многоквартирных домов с разбитыми стёклами, выломанными дверями. Стены разрисованы граффити. На улицах горами лежит мусор. Приготовленные на снос здания — последствия потерпевшего неудачу проекта строительства жилого комплекса Прюит-Игоу в Сент-Луисе. Известный своим современным (на момент постройки) дизайном комплекс быстро оказался в плачевном состоянии из-за непродуманно высокой плотности заселения маргинализированными безработными людьми, вызвавшей его упадок[2]. Сюжет заканчивается картинами разрушения огромных зданий.

Гость

42 - 20.03.2019 - 00:19

Цитата:

Сообщение от PinaColada

36-kk1 > будут смотреться как сейчас Комсомольский и Гидрик

Поучительная история американского эксперимента с постройкой спального района в стиле СССР

Америка могла быть совсем другой, если бы успешно закончился жуткий эксперимент по застройке спальных районов в стиле советского многоэтажья. Вот почему в США так и нет своего Бирюлева.

Мысль о том, что любой человек должен где-то жить, трудно назвать новой. Еще древние афиняне мучительно решали проблемы с жильем для неимущих, и, надо признать, с тех пор человечество не так уж сильно продвинулось в данном вопросе. Только в XX веке, на фоне стремительного роста населения, право каждого на крышу над головой было зафиксировано в большинстве Конституций. И, как водится, не обошлось без множества приключений.

Одним из мировых пионеров в области массового строительства государственного жилья для бедных стали США. Там уже в XIX веке начали создаваться программы жилищной помощи, но серьезно за дело взялись лишь после Великой депрессии. Президент Рузвельт в своем «Новом курсе» уделил особое внимание строительству социального жилья, и уже в первой половине 30-х годов сотни тысяч квадратных мет*ров были предоставлены беднякам — за чисто номинальную арендную плату.

Надо сказать, что домики у Рузвельта получились весьма славные. Это были одноквартирные коттеджики на три-четыре комнаты, с палисадничком и задним двором, с горячей водой и ванной. Стоили они сущие копейки. Для получения права на аренду социального жилья семейству нужно было представить доказательства своей полной нищеты. Мелкие клерки и хорошо оплачиваемые рабочие рыдали кровавыми слезами: они были слишком богаты, чтобы там жить! И в результате служащий или шахтер платили в два раза больше за раздолбанную квартиру с одной раковиной на этаже, а безработный в это время нежился в горячей ванне.
Еще очень долго социальное жилье в США в среднем было гораздо лучше и качественнее жилья коммерческого. Но, конечно, на всех бедняков коттеджиков все равно не хватало. Поэтому в конце 40-х — начале 50-х годов от коттеджей и таунхаусов отказались. Государство стало строить огромные комплексы социального жилья — целые районы со своей инфраструктурой: дорогами, больницами, школами, магазинами и, разумеется, высотными домами с удобными и дешевыми квартирами, куда и стали переселять бедняг из трущоб.
Одним из таких комплексов стал грандиозный проект «Прюит-Игоу», созданный в Сент-Луисе, штат Миссури. В 1954 году он торжественно распахнул свои многочисленные двери перед новыми жильцами. Тридцать три одиннадцатиэтажных дома, объединенных в одну зону, с рекреационными зелеными территориями вокруг, с небольшими, но уютными и хорошо оборудованными квартирами, с просторными площадями общего пользования.
Архитектором проекта стал молодой, подающий надежды американец японского происхождения Ямасаки Минору. Он взял на вооружение принципы Ле Корбюзье: современность, функциональность, комфорт. Первые этажи всех башен были отведены под совместные нужды жильцов; там были подвалы, хранилища велосипедов, прачечные и прочие службы. На каждом этаже имелась длинная и широкая галерея, которая, по мысли автора, должна была стать зоной для общения жильцов. Тут планировалось проводить вечеринки, тут должны были играть дети в дождливую погоду, тут можно было просто прогуляться, если тебе надоело сидеть в четырех стенах. Незадолго до того в Миссури отменили принципы сегрегации (охраняемое законом раздельное проживание белого и черного населения), и комплекс должен был стать не только символом социального благоденствия, но и форпостом интернационализма, терпимости и братства. Ему дали название «Прюит-*Игоу» — в честь героя Второй мировой войны, чернокожего пилота Оливера Прюита и белого члена конгресса от штата Миссури Уильяма Игоу.
Обошлась вся эта затея Сент-Луису в 36 миллионов долларов — гигантские средства по тем временам (смело можно умножить на двадцать, чтобы понять порядок затрат).

И в 1954 году тысячи бедных семей из разных трущоб Сент-Луиса въехали в новые прекрасные квартиры. Квартплата была смехотворной. Никакой прибыли, естественно, от проекта не ждали, поэтому жильцы платили только за коммунальные услуги, да и то с серь*езной скидкой.

«Бедность заразна», — писал еще Бальзак, но авторы благородного социального проекта, похоже, никогда не задумывались над смыслом этого предостережения. Левые идеи уже тогда господствовали в образованном обществе, и то, что бедный человек непременно является жертвой жестокого капиталистического мира, считалось аксиомой.

Накорми голодного, одень раздетого, дай крышу над головой бездомному — разве эти правила не должны быть обязательны для каждого порядочного человека? История второй половины XX века, века великих социальных преобразований, показала, что эти замечательные правила нужно применять, только предварительно как следует подумав.

После того как комплекс «Прюит-Игоу» открыл свои двери малоимущим — одиноким матерям, пожилым леди в стесненных обстоятельствах, студентам из бедных семей, — тут же выяснилось много интересных вещей:
— оказывается, пьющие безработные и одинокие матери иногда выращивают сыновей, которые не могут служить украшением общества;
— пожилые леди, оказавшиеся в стесненных обстоятельствах, предпочтут жить хоть на хлебах у внучатых племянников, хоть в богадельне, но только не там, где маленький сыночек одинокой матери запуливает им в лицо их же собственной задушенной кошкой;
— студенткам из бедных семей не нравится, когда их насилуют в лифте, а студенты предпочитают учиться, а не терять зубы, выясняя, кто самый крутой на лестничной клетке.

Вскоре все белое население покинуло «Прюит-Игоу», и теперь на 99,8% комплекс населяли чернокожие жильцы.

Образованные и хоть что-то зарабатывающие чернокожие, впрочем, тоже предпочли там не задерживаться — их расовой солидарности хватало до первых двух мордобоев в подъезде.

Из двух районных школ, к территории которых относился комплекс, вскоре уволились почти все толковые учителя. Тяжело рассуждать про Гамлета и квадратные корни, когда твои ученики в эстетических целях открыто мастурбируют на передней парте.
Выяснилось, что в современном мире многие бедные вовсе не жертвы обстоятельств, а люди, которые не хотят работать, равно как и соблюдать нормы права и приличия. Живя среди более успешных людей, они вольно или невольно подстраиваются под ход жизни вокруг, вяло, но включаются в какую-то полезную деятельность и худо-бедно, но оглядываются на закон. И самым идиотским решением было отправить таких людей жить в окружении им подобных. Почти моментально комплекс превратился в фактически самостоятельное маргинальное государство, где понятия о праве собственности были хуже, чем у бушменов, где к человеку, который пытается зарабатывать на жизнь честно, относятся как к лоху и где насилие является доблестью.

Уже на пятый год существования комплекса лишь 15% жильцов вносили ту минимальную арендную плату, которая была необходима для проведения ремонта, вывоза мусора, поставок элект*ричества и воды. Еще через пять лет количество платящих сократилось до 2%.

Уголок социального рая превратился в страшнейшее гетто США. 57-летняя Люси Стоунхолдер, росшая в «Прюит-Игоу», рассказывает: «Галереи были местом побоищ, там всегда околачивались подростковые банды. Света не было нигде: лампочки разбивались через несколько минут после вкручивания, так как в темноте бандам было проще заниматься своими делами. В лифтах, пока они еще ездили, совершали групповые изнасилования. В грузовой лифт заталкивали неосторожную девушку или женщину, туда набивались подонки, лифт останавливали между этажами, и иногда вопли насилуемой раздавались по зданию буквально часами. Полицейские приезжали только в светлое время суток, от ночных вызовов они официально отказывались, так как не могли обеспечить безопасность своих людей. Лишь в редких случаях, когда нужно было задержать какую-нибудь банду целиком, спецназ штурмовал одну из башен. Днем еще можно было показаться в подъезде или на улице, но после захода солнца все крепко запирали двери и не высовывали носа, что бы ни происходило».

Другая «счастливая» обитательница комплекса, Руби Рассел, в фильме «Миф «Прюит-Игоу»: городская история» вспоминает: «Все общие зоны были превращены в поле боевых действий. С утра там дрались дети, днем — подростки, с наступлением сумерек междоусобные разборки начинали взрослые криминальные группы. Любой не связанный с криминалом человек, у которого появлялся хоть какой-то шанс покинуть «Прюит-Игоу», бежал отсюда. Башни делились на «хорошие» и «плохие». Наша была «хорошей». На некоторых этажах у нас даже были целые стекла, и мусор не лежал горами в коридорах, и перестрелки случались гораздо реже, чем в «плохих» домах. Тем не менее и в нашем «хорошем» месте убийства были не редкостью».

Именно в годы «Прюит-Игоу» Сент-Луис занял почетное третье место среди самых опасных для жизни городов США (и по-прежнему его занимает). В середине 60-х годов «Прюит-Игоу» выглядит уже как идеальное место для съемок зомби-апокалипсиса. Фасады зияют выбитыми стек*лами. Территория вокруг домов завалена горами мусора — дворники давно отказались обслуживать комплекс. Сверху донизу исписанные похабщиной коридоры тускло освещаются фонарями, забранными в анти*вандальную сетку. Здесь оседает 75% всего наркотрафика Сент-Луиса, поэтому на многих лестничных клетках можно видеть скрюченные фигуры лежащих людей, уползших в свою страшненькую нирвану. Не исключено, что некоторые из них мертвы. На улицах здесь не стоят проститутки — это слишком опасно; местные девушки ходят зарабатывать в более респектабельные районы (каждая третья жительница комплекса задерживалась за проституцию, а каждый второй мужчина имел судимость). Район страшно воняет; запах многократно усилился после того, как в одной из башен прорвало канализацию и здание залило нечистотами с крыши до подвала.
Архитектор Ямасаки Минору давно вычеркнул из своего резюме упоминание о «Прюит–Игоу» — проекте, который должен был принести ему всемирную славу. Сегодня с тем же успехом можно было бы признаться, что это ты являешься архитектором ада, спроектировавшим все его знаменитые котлы*.

Фунтик
* Примечание бородавочника по имени Phacochoerus Фунтик:
«Это еще что! Ямасаки повезло, что он умер в 1986 году и так и не увидел, что случилось с другим его любимым детищем — Всемирным торговым центром в Нью-Йорке. Кажется, именно так работает карма»

В 1970 году сент-луисский комплекс социального жилья «Прюит-Игоу» официально признается зоной бедствия. Да, здесь не было ни наводнения, ни пожара, ни торнадо — тут все гораздо хуже. Ни один из проектов реконструкции комплекса и спасения его жителей не признан в городской администрации эффективным. Коммуникации рушатся на глазах, провести ремонт и реконструкцию с учетом местных особенностей не представляется возможным. И власти принимают единственное приемлемое решение.

Жильцов начинают расселять, направляя их в другое социальное жилье — обычно это один-два небольших дома в относительно приличных районах. Потом полиция и армия проводят рейд по выселенной башне, отлавливая там бомжей и наркоманов, башню оцепляет кордон, и ее взрывают.

Dede

43 - 20.03.2019 - 00:22

42-kk1 > К чему эти простыни постишь?

Гость

44 - 20.03.2019 - 00:25

Цитата:

Сообщение от Dede

42-kk1 > К чему эти простыни постишь?

Я к тому, что уже давно доказано, что подобные спальные районы просто рай для наркоманов.

Гость

45 - 20.03.2019 - 00:27

Цитата:

Сообщение от kk1

В середине 60-х годов «Прюит-Игоу» выглядит уже как идеальное место для съемок зомби-апокалипсиса.

Ну и перспективы у этих районов))) "Светлое" будущие в виде луны))))

Dede

46 - 20.03.2019 - 00:27

44-kk1 > В больном пиндостане. Еще в СССР давно строили социальное жилье, те же хрущевки. Есть отечественный опыт подобных жутких наркоманских районов? Можно же на отечественный опыт опираться

Гость

47 - 20.03.2019 - 00:29

Цитата:

Сообщение от kk1

57-летняя Люси Стоунхолдер, росшая в «Прюит-Игоу», рассказывает: «Галереи были местом побоищ, там всегда околачивались подростковые банды. Света не было нигде: лампочки разбивались через несколько минут после вкручивания, так как в темноте бандам было проще заниматься своими делами. В лифтах, пока они еще ездили, совершали групповые изнасилования. В грузовой лифт заталкивали неосторожную девушку или женщину, туда набивались подонки, лифт останавливали между этажами, и иногда вопли насилуемой раздавались по зданию буквально часами. Полицейские приезжали только в светлое время суток, от ночных вызовов они официально отказывались, так как не могли обеспечить безопасность своих людей. Лишь в редких случаях, когда нужно было задержать какую-нибудь банду целиком, спецназ штурмовал одну из башен.

Это не рай, а ад)))))

Гость

48 - 20.03.2019 - 00:32

Цитата:

Сообщение от Dede

Еще в СССР давно строили социальное жилье, те же хрущевки. Есть отечественный опыт подобных жутких наркоманских районов?

Поверь, тоже самое и в России.
Ублюдок наркоторговец сняв квартиру сразу получает доступ к большим массам молодых людей.

Гость

49 - 20.03.2019 - 00:34

Цитата:

Сообщение от kk1

Уже на пятый год существования комплекса лишь 15% жильцов вносили ту минимальную арендную плату, которая была необходима для проведения ремонта, вывоза мусора, поставок элект*ричества и воды. Еще через пять лет количество платящих сократилось до 2%.

Хочешь сказать, что в России нет проблем с оплатой коммуналки в больших гетто районах?

Dede

50 - 20.03.2019 - 00:36

Цитата:

Сообщение от kk1

Поверь, тоже самое и в России.

Не поверю. Ссылку давай..чтоб так точно же как в том самом жутком Сент Луисе ))

Гость

51 - 20.03.2019 - 00:40

Цитата:

Сообщение от Dede

Цитата: Сообщение от kk1 Поверь, тоже самое и в России. Не поверю.

Ссылку давай..чтоб так точно же как в том самом жутком Сент Луисе ))

Мэрия решила снизить преступность в Москве с помощью сноса пятиэтажек
Московские власти планируют снизить уровень преступности, расселив районы с преимущественно пятиэтажной застройкой, которые признали самыми криминальными

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/09/01/20...794775f622feba

Гость

52 - 20.03.2019 - 00:45

Цитата:

Сообщение от Dede

Не поверю. Ссылку давай..чтоб так точно же как в том самом жутком Сент Луисе ))

Какие районы Москвы самые опасные и почему?

Нарваться на диковатых местных можно, например, в Лосиноостровском, в рабочих посёлках, на окраинах. Общее правило - видите неухоженные сталинки или кирпичные хрущёвки - навостряйте уши

Гость

53 - 20.03.2019 - 00:47

Цитата:

Сообщение от Dede

Цитата: Сообщение от kk1 Поверь, тоже самое и в России.

Не поверю. Ссылку давай..чтоб так точно же как в том самом жутком Сент Луисе ))

По квартирным кражам лидируют районы с бедным населением и обилием хрущёвок. Это, опять же, Юго-Восток, а также крайний Запад (например, Кунецево).

Гость

54 - 20.03.2019 - 06:45

46-Dede > общаги. Любая общага, особенно для рабочих фабрик и заводов - яркий пример жилья для пьяни и наркош.

Гость

55 - 20.03.2019 - 06:54

42-kk1 > я все прочла. Очень интересно. Но не думаю, что Америке очень уж мешали эти криминальные гетто. Собрали весь сброд в кучу и абстрагировались от них. Это же удобнее, чем наблюдать преступность во всех районах.

Dede

56 - 20.03.2019 - 07:50

51-kk1 >52-kk1 >53-kk1 >
Сент-Луис мало напоминает.
И хотелось бы увидеть, какой район ты считашь правильным. Где и как должны жить люди с невысокими доходами. Примеры
54-Erida >Не любая общага.
У меня на районе имеется общага, ничего подобного там не наблюдается. Не без пьяни конечно, но основная масса народа нормальные люди

Гость

57 - 20.03.2019 - 08:43

Цитата:

Сообщение от Dede

42-kk1 > К чему эти простыни постишь?

Он веществ "перебрал".

Гость

58 - 20.03.2019 - 08:48

Цитата:

Сообщение от Dede

Где и как должны жить люди с невысокими доходами.

https://varlamov.ru/1839789.html
https://varlamov.ru/1721624.html
https://varlamov.ru/1891317.html

И так далее, там фоторепортажей куча.

И что, к примеру, делают с советскими блочками:
https://varlamov.ru/2359727.html

А в Москве, в которой есть деньги обустроить существующие районы, пятиэтажки сносят и строят двадцатиэтажные скворечники.

Dede

59 - 20.03.2019 - 08:51

58-Dimentiy > Красивые картинки. Как людям с невысокими доходами поселиться в этих чудных домиках? За чей счет банкет? Москва, понятное дело опухшая от средств, а в остальной части России?
И второй вопрос. Каким образом переход из пятиэтажек в трех-, четырехэтажки коренным образом изменит образ мыслей и жизни тех самых "наркоманов, алкашей" и все вот это вот, описанное выше?

Гость

60 - 20.03.2019 - 08:59

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

А в Москве, в которой есть деньги обустроить существующие районы, пятиэтажки сносят и строят двадцатиэтажные скворечники.

Ну, давай начнем с того, что двадцатиэтажки строят не на месте снесенных. А чуть поодаль.
Это раз.
Во-вторых, голосуют "за", т.к. получат вместо засранных квартир с ремонтом от 1960 года - новые квартиры (то, что их опять засрут - да не вопрос).
В-третьих, если в хруще была трешка в 53 квадрата, то вэпри реновации получат тоже трешку. Вот только трёшки щас в 53 квадрата не строят.

Гость

61 - 20.03.2019 - 09:03

Я привел пример, как должны жить (и живут) люди с невысокими доходами в Европе. Если Вы спрашивали про Краснодар, то звиняйте что не понял. В Краснодаре вариантов нет и даже не предвидится. Даже состоятельным людям будет трудно найти что-то приличное.

Цитата:

Сообщение от Dede

И второй вопрос. Каким образом переход из пятиэтажек в трехэтажки коренным образом изменит образ мыслей и жизни тех самых "наркоманов, алкашей" и все вот это вот, описанное выше

Можно долго спорить, бытие определяет сознание или наоборот, но теория разбитых окон не раз подтверждалась практикой.

Гость

62 - 20.03.2019 - 09:05

60-Танки градов не боятся > двадцатиэтажки должны быть привилегией делового центра, но никак не спального района. Во что превращаются жилые двадцатиэтажки можно наглядно увидеть в Крр

Dede

63 - 20.03.2019 - 09:14

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

Ну вот товарищ выше выложил простыню про Сент-Луис. Там беднота въехала в новое, хоть и многоэтажное жилье. Видимо это никак не повлияло на их сознание. Новая чистая квартира оказала дурное воздействие на некорепшие умы? Или во всем виновата только этажность домов? Могу предположить, что будь они даже в коттеджах, ничиего бы не поменялось. Разве что, самую малость. Да и более дорогое жилье нуждается в более дорогой эксплутации.. Откуда это у бедных. Жизнь все расставляет на свои места без фантазеров-идеалистов

Гость

64 - 20.03.2019 - 09:18

Цитата:

Сообщение от Dede

Там беднота въехала в новое, хоть и многоэтажное жилье. Видимо это никак не повлияло на их сознание. Новая чистая квартира оказала дурное воздействие на некорепшие умы? Или во всем виновата только этажность домов? Могу предположить, что будь они даже в коттеджах, ничиего бы не поменялось.

Хочешь сказать, что чел из Роскосмоса был прав про скотобазу?

Гость

65 - 20.03.2019 - 09:19

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

Во что превращаются жилые двадцатиэтажки можно наглядно увидеть в Крр

Если Краснодар сделать пятиэтажным, то он поглотит Титаровку, Динскую и даже Усть-Лабу.

Dede

66 - 20.03.2019 - 09:23

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

Во что превращаются жилые двадцатиэтажки можно наглядно увидеть в Крр

Во что? Дома как дома. На Байбакова был, в том районе, о чем так ужасается товарищ выше. Дома на почтительном расстоянии друг от друга, парковки как везде.. Бульварчик есть для прогулок, что лично мне понравилось. Гетто это назвать сложно. Пусть будет ниже этажность, кто против. Но цена вопроса?

Dede

67 - 20.03.2019 - 09:27

Цитата:

Сообщение от Танки градов не боятся

Хочешь сказать, что чел из Роскосмоса был прав про скотобазу?

Не понял, о чем речь

Гость

68 - 20.03.2019 - 09:56

Цитата:

Сообщение от Dede

Могу предположить, что будь они даже в коттеджах, ничиего бы не поменялось. Разве что, самую малость.

Вы хотите сказать, что жильцов Прюит Игоу уничтожили вместе с районом? Их как раз и начали расселять по небольшим коттеджам. В США конечно есть проблемы с криминальными районами, но многоэтажный Прюит Игоу доказал, что концентрация, как следствие этажности, эти проблемы усиливает многократно.

Цитата:

Сообщение от Dede

Да и более дорогое жилье нуждается в более дорогой эксплутации.

Мне не совсем понятна характеристика "дорогое" в данном случае. Качественно построенное жилье нуждается в менее дорогом обслуживании.

Гость

69 - 20.03.2019 - 10:03

Цитата:

Сообщение от Танки градов не боятся

Если Краснодар сделать пятиэтажным, то он поглотит Титаровку, Динскую и даже Усть-Лабу.

Нет конечно.

Цитата:

Сообщение от Dede

Во что? Дома как дома. На Байбакова был, в том районе, о чем так ужасается товарищ выше.

У нас наверное разные представление о нормальном жилье для человеков.

Цитата:

Сообщение от Dede

Но цена вопроса?

Конечно! Надо цену еще понизить, чтобы к нам окончательно весь Север переехал.
А я считаю как раз наоборот. Этажность необходимо ограничивать. На застройщика навешивать кучу обременений, которые будут повышать качество и стоимость жилья.
Еще в начале двухтысячный стоимость квадрата в КРР была одной из самых дорогих в России. Вот такой её опять нужно сделать.

Dede

70 - 20.03.2019 - 10:14

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

Вы хотите сказать, что жильцов Прюит Игоу уничтожили вместе с районом?

Не понял вопроса. да и вообще, мне не понятно это направление дискуссии. Для чего приводить в пример американский опыт, которого не было у нас в СССР и России, с их разделением по расам, достатку и образованности и уровню культуры, с нашим опытом, где все плюс минус в общей массе равны. У нас что, нет районов с высотной застройкой? КМР, ГМР выстроены еще при совке и что, они превратились в накроманско-бандитские гетто, откуда в ужасе разъехались нормальные люди? К чем эти глупые нагнетания страстей?

Dede

71 - 20.03.2019 - 10:18

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

У нас наверное разные представление о нормальном жилье для человеков

Наверное. Вы же вроде технический специалист, инженер. Вы пользуетесь в своей работе термином "нормально"? Наверное все как то более менее формализовано, нет? )

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

Этажность необходимо ограничивать.

Это то, что либералы называют "кошмарить бизнес, не"? :-)
То есть, рыночные отношения здесь не работают?
Люди, приобретающие дешевое жилье, делают это помимо своей воли?
Я не против жилья, которое у Варламова на красивых картинках. Но кто будет его покупать? И кто будет строить то, что никто не купит?

Dede

72 - 20.03.2019 - 10:23

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

Еще в начале двухтысячный стоимость квадрата в КРР была одной из самых дорогих в России. Вот такой её опять нужно сделать.

Почему же застройщики не хотят повысить стоимость жилья, почему же они не хотят заработать больше денег?
Кто не дает?

Dede

73 - 20.03.2019 - 10:30

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

ну взять к примеру "Немецкую деревню". Так вроде должен жить человек?
И сколько там платят в месяц на содержание жилья?
нашел данные почему то только за 13 год
https://ekaterina-land.ru/upravcomp/tarif/ju/

Гость

74 - 20.03.2019 - 10:34

Цитата:

Сообщение от Dede

И сколько там платят в месяц на содержание жилья? нашел данные почему то только за 13 год https://ekaterina-land.ru/upravcomp/tarif/ju/

Ну, то есть за квартиру в 100 квадратов - 842 рубля в месяц?

Dede

75 - 20.03.2019 - 10:41

Цитата:

Сообщение от Танки градов не боятся

Ну, то есть за квартиру в 100 квадратов - 842 рубля в месяц?

Внимательно читай. ПРЕЙСКУРАНТ цен
на услуги по содержанию общественных мест территории многоквартирных домов
ЖК «Немецкая Деревня»

Dede

76 - 20.03.2019 - 10:47

Явно ценник неактуальный.
Квартиры там кстати, в пятиэтажках )) Небось быдло позаселило ))

Гость

77 - 20.03.2019 - 11:00

Цитата:

Сообщение от Dede

Если Вам нравится двацатипятиэтажки с дворами заставленными автомобилями, то я Вам не доктор. Какая формализация? зачем? В мои планы не входит Вас переубеждать. Я всего лишь выражаю свое мнение.

Цитата:

Сообщение от Dede

Это то, что либералы называют "кошмарить бизнес, не"? :-) То есть, рыночные отношения здесь не работают?

Нет, товарищ, сие называется градостроительное регулирование. И во всех цивилизованных странах имеет место быть. В странах, где были сняты эти красивые картинки, даже при строительстве частного дома Вас обложат требованиями по самый конёк. И какого цвета дом должен быть расскажут и из чего сделан и в этажности ограничат и в размерах. Строить только лицензированными строителями, конроль за строительством со стороны государства, куча всяких ограничений и т.д. И всё это по очень простой причине: люди живут и строятся в цивилизованном обществе.

Цитата:

Сообщение от Dede

Потому, что дешевку строить выгодней наверное, нет?

Цитата:

Сообщение от Dede

ну взять к примеру "Немецкую деревню". Так вроде должен жить человек? И сколько там платят в месяц на содержание жилья?

И что там страшного?

Dede

78 - 20.03.2019 - 11:11

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

Я всего лишь выражаю свое мнение.

Мы все выражаем свои мнения, на то и форум :-)

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

И во всех цивилизованных странах имеет место быть

Полностью согласен. Только потом господам либералам не стоит кричать о закручивании гаек и ущимлении свобод предпринимательской деятельности.

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

Потому, что дешевку строить выгодней наверное, нет?

Естественно. И как соблюсти баланс между выгодно и доступно по цене и "правильно", "нормально"? Чтобы люди жили в чудесных домах с паркингами, детскими площадками, зелеными зонами, школами, поликлиниками в шаговой доступности и т.д.?

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

И что там страшного?

Страшного ничего. Просто дороже. Речь же о содержании жилья шла. Я в 19 г. плачу примерно столько, сколько в 2013 платили жители коттеджей в Немецкой деревне. А сколько сейчас там платят, вопрос

Гость

79 - 20.03.2019 - 11:24

Цитата:

Сообщение от Dede

Скулить про дорогое жилье будут все. И запутинцы и противпутинцы. И это нормально. Но если эти действий обернуться районами, хотя-бы как в Польше, Чехии... Где во дворах отсутсвуют автомобили, где красиво и чисто. Где есть школы и поликлиники, где есть пространства для отдыха, то скулеж прекратится в своей основной массе. Просто когда делается для людей, это оценят. А если тупо повышать стоимость за счет откатов, то здесь совсем иное дело.

Цитата:

Сообщение от Dede

Естественно. И как соблюсти баланс между выгодно и доступно по цене и "правильно", "нормально"?

Для этого есть муниципалитеты и вверх по вертикали. Есть опыт многих стран. Мы не уникальные. Все будет и у нас работать, если работать.

Цитата:

Сообщение от Dede

Страшного ничего. Просто дороже.

Ну так цветочки и освещение сами не появятся. за все нужно платить.

Dede

80 - 20.03.2019 - 11:46

Цитата:

Сообщение от Dimentiy

Ну так цветочки и освещение сами не появятся. за все нужно платить.

Ну так. А есть масса народа, которым плевать на цветочки. Им хочется просто квартиру. Что им скажете?
Хватит скулить? Или зарабатывай, чмо! ))

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.