| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 18.03.2019 - 02:23
|
Исследование вторичного рынка жилья Москвы провели специалисты риелторской компании "Инком-недвижимость". Как сообщает РБК, в результате исследования выяснилось, что доля квартир, имеющих низкие качественные характеристики, на вторичном рынке жилья составляет около 26%, то есть 1/4. При этом, дисконты на такое жилье составляют от 10% до 30%. Отмечается, что риелторы называют подобные квартиры "убитыми" или "подуставшими".     | | ||||
| 41
- 20.03.2019 - 00:10
| Цитата:
Эпизод Pruitt Igoe посвящён съёмкам домов, находящихся в состоянии крайнего упадка. В сюжете показаны десятки заброшенных полуразрушенных многоквартирных домов с разбитыми стёклами, выломанными дверями. Стены разрисованы граффити. На улицах горами лежит мусор. Приготовленные на снос здания — последствия потерпевшего неудачу проекта строительства жилого комплекса Прюит-Игоу в Сент-Луисе. Известный своим современным (на момент постройки) дизайном комплекс быстро оказался в плачевном состоянии из-за непродуманно высокой плотности заселения маргинализированными безработными людьми, вызвавшей его упадок[2]. Сюжет заканчивается картинами разрушения огромных зданий. | | ||||
| 42
- 20.03.2019 - 00:19
| Цитата:
Америка могла быть совсем другой, если бы успешно закончился жуткий эксперимент по застройке спальных районов в стиле советского многоэтажья. Вот почему в США так и нет своего Бирюлева. Мысль о том, что любой человек должен где-то жить, трудно назвать новой. Еще древние афиняне мучительно решали проблемы с жильем для неимущих, и, надо признать, с тех пор человечество не так уж сильно продвинулось в данном вопросе. Только в XX веке, на фоне стремительного роста населения, право каждого на крышу над головой было зафиксировано в большинстве Конституций. И, как водится, не обошлось без множества приключений. Одним из мировых пионеров в области массового строительства государственного жилья для бедных стали США. Там уже в XIX веке начали создаваться программы жилищной помощи, но серьезно за дело взялись лишь после Великой депрессии. Президент Рузвельт в своем «Новом курсе» уделил особое внимание строительству социального жилья, и уже в первой половине 30-х годов сотни тысяч квадратных мет*ров были предоставлены беднякам — за чисто номинальную арендную плату. Надо сказать, что домики у Рузвельта получились весьма славные. Это были одноквартирные коттеджики на три-четыре комнаты, с палисадничком и задним двором, с горячей водой и ванной. Стоили они сущие копейки. Для получения права на аренду социального жилья семейству нужно было представить доказательства своей полной нищеты. Мелкие клерки и хорошо оплачиваемые рабочие рыдали кровавыми слезами: они были слишком богаты, чтобы там жить! И в результате служащий или шахтер платили в два раза больше за раздолбанную квартиру с одной раковиной на этаже, а безработный в это время нежился в горячей ванне. Еще очень долго социальное жилье в США в среднем было гораздо лучше и качественнее жилья коммерческого. Но, конечно, на всех бедняков коттеджиков все равно не хватало. Поэтому в конце 40-х — начале 50-х годов от коттеджей и таунхаусов отказались. Государство стало строить огромные комплексы социального жилья — целые районы со своей инфраструктурой: дорогами, больницами, школами, магазинами и, разумеется, высотными домами с удобными и дешевыми квартирами, куда и стали переселять бедняг из трущоб. Одним из таких комплексов стал грандиозный проект «Прюит-Игоу», созданный в Сент-Луисе, штат Миссури. В 1954 году он торжественно распахнул свои многочисленные двери перед новыми жильцами. Тридцать три одиннадцатиэтажных дома, объединенных в одну зону, с рекреационными зелеными территориями вокруг, с небольшими, но уютными и хорошо оборудованными квартирами, с просторными площадями общего пользования. Архитектором проекта стал молодой, подающий надежды американец японского происхождения Ямасаки Минору. Он взял на вооружение принципы Ле Корбюзье: современность, функциональность, комфорт. Первые этажи всех башен были отведены под совместные нужды жильцов; там были подвалы, хранилища велосипедов, прачечные и прочие службы. На каждом этаже имелась длинная и широкая галерея, которая, по мысли автора, должна была стать зоной для общения жильцов. Тут планировалось проводить вечеринки, тут должны были играть дети в дождливую погоду, тут можно было просто прогуляться, если тебе надоело сидеть в четырех стенах. Незадолго до того в Миссури отменили принципы сегрегации (охраняемое законом раздельное проживание белого и черного населения), и комплекс должен был стать не только символом социального благоденствия, но и форпостом интернационализма, терпимости и братства. Ему дали название «Прюит-*Игоу» — в честь героя Второй мировой войны, чернокожего пилота Оливера Прюита и белого члена конгресса от штата Миссури Уильяма Игоу. Обошлась вся эта затея Сент-Луису в 36 миллионов долларов — гигантские средства по тем временам (смело можно умножить на двадцать, чтобы понять порядок затрат). И в 1954 году тысячи бедных семей из разных трущоб Сент-Луиса въехали в новые прекрасные квартиры. Квартплата была смехотворной. Никакой прибыли, естественно, от проекта не ждали, поэтому жильцы платили только за коммунальные услуги, да и то с серь*езной скидкой. «Бедность заразна», — писал еще Бальзак, но авторы благородного социального проекта, похоже, никогда не задумывались над смыслом этого предостережения. Левые идеи уже тогда господствовали в образованном обществе, и то, что бедный человек непременно является жертвой жестокого капиталистического мира, считалось аксиомой. Накорми голодного, одень раздетого, дай крышу над головой бездомному — разве эти правила не должны быть обязательны для каждого порядочного человека? История второй половины XX века, века великих социальных преобразований, показала, что эти замечательные правила нужно применять, только предварительно как следует подумав. После того как комплекс «Прюит-Игоу» открыл свои двери малоимущим — одиноким матерям, пожилым леди в стесненных обстоятельствах, студентам из бедных семей, — тут же выяснилось много интересных вещей: — оказывается, пьющие безработные и одинокие матери иногда выращивают сыновей, которые не могут служить украшением общества; — пожилые леди, оказавшиеся в стесненных обстоятельствах, предпочтут жить хоть на хлебах у внучатых племянников, хоть в богадельне, но только не там, где маленький сыночек одинокой матери запуливает им в лицо их же собственной задушенной кошкой; — студенткам из бедных семей не нравится, когда их насилуют в лифте, а студенты предпочитают учиться, а не терять зубы, выясняя, кто самый крутой на лестничной клетке. Вскоре все белое население покинуло «Прюит-Игоу», и теперь на 99,8% комплекс населяли чернокожие жильцы. Образованные и хоть что-то зарабатывающие чернокожие, впрочем, тоже предпочли там не задерживаться — их расовой солидарности хватало до первых двух мордобоев в подъезде. Из двух районных школ, к территории которых относился комплекс, вскоре уволились почти все толковые учителя. Тяжело рассуждать про Гамлета и квадратные корни, когда твои ученики в эстетических целях открыто мастурбируют на передней парте. Выяснилось, что в современном мире многие бедные вовсе не жертвы обстоятельств, а люди, которые не хотят работать, равно как и соблюдать нормы права и приличия. Живя среди более успешных людей, они вольно или невольно подстраиваются под ход жизни вокруг, вяло, но включаются в какую-то полезную деятельность и худо-бедно, но оглядываются на закон. И самым идиотским решением было отправить таких людей жить в окружении им подобных. Почти моментально комплекс превратился в фактически самостоятельное маргинальное государство, где понятия о праве собственности были хуже, чем у бушменов, где к человеку, который пытается зарабатывать на жизнь честно, относятся как к лоху и где насилие является доблестью. Уже на пятый год существования комплекса лишь 15% жильцов вносили ту минимальную арендную плату, которая была необходима для проведения ремонта, вывоза мусора, поставок элект*ричества и воды. Еще через пять лет количество платящих сократилось до 2%. Уголок социального рая превратился в страшнейшее гетто США. 57-летняя Люси Стоунхолдер, росшая в «Прюит-Игоу», рассказывает: «Галереи были местом побоищ, там всегда околачивались подростковые банды. Света не было нигде: лампочки разбивались через несколько минут после вкручивания, так как в темноте бандам было проще заниматься своими делами. В лифтах, пока они еще ездили, совершали групповые изнасилования. В грузовой лифт заталкивали неосторожную девушку или женщину, туда набивались подонки, лифт останавливали между этажами, и иногда вопли насилуемой раздавались по зданию буквально часами. Полицейские приезжали только в светлое время суток, от ночных вызовов они официально отказывались, так как не могли обеспечить безопасность своих людей. Лишь в редких случаях, когда нужно было задержать какую-нибудь банду целиком, спецназ штурмовал одну из башен. Днем еще можно было показаться в подъезде или на улице, но после захода солнца все крепко запирали двери и не высовывали носа, что бы ни происходило». Другая «счастливая» обитательница комплекса, Руби Рассел, в фильме «Миф «Прюит-Игоу»: городская история» вспоминает: «Все общие зоны были превращены в поле боевых действий. С утра там дрались дети, днем — подростки, с наступлением сумерек междоусобные разборки начинали взрослые криминальные группы. Любой не связанный с криминалом человек, у которого появлялся хоть какой-то шанс покинуть «Прюит-Игоу», бежал отсюда. Башни делились на «хорошие» и «плохие». Наша была «хорошей». На некоторых этажах у нас даже были целые стекла, и мусор не лежал горами в коридорах, и перестрелки случались гораздо реже, чем в «плохих» домах. Тем не менее и в нашем «хорошем» месте убийства были не редкостью». Именно в годы «Прюит-Игоу» Сент-Луис занял почетное третье место среди самых опасных для жизни городов США (и по-прежнему его занимает). В середине 60-х годов «Прюит-Игоу» выглядит уже как идеальное место для съемок зомби-апокалипсиса. Фасады зияют выбитыми стек*лами. Территория вокруг домов завалена горами мусора — дворники давно отказались обслуживать комплекс. Сверху донизу исписанные похабщиной коридоры тускло освещаются фонарями, забранными в анти*вандальную сетку. Здесь оседает 75% всего наркотрафика Сент-Луиса, поэтому на многих лестничных клетках можно видеть скрюченные фигуры лежащих людей, уползших в свою страшненькую нирвану. Не исключено, что некоторые из них мертвы. На улицах здесь не стоят проститутки — это слишком опасно; местные девушки ходят зарабатывать в более респектабельные районы (каждая третья жительница комплекса задерживалась за проституцию, а каждый второй мужчина имел судимость). Район страшно воняет; запах многократно усилился после того, как в одной из башен прорвало канализацию и здание залило нечистотами с крыши до подвала. Архитектор Ямасаки Минору давно вычеркнул из своего резюме упоминание о «Прюит–Игоу» — проекте, который должен был принести ему всемирную славу. Сегодня с тем же успехом можно было бы признаться, что это ты являешься архитектором ада, спроектировавшим все его знаменитые котлы*. Фунтик * Примечание бородавочника по имени Phacochoerus Фунтик: «Это еще что! Ямасаки повезло, что он умер в 1986 году и так и не увидел, что случилось с другим его любимым детищем — Всемирным торговым центром в Нью-Йорке. Кажется, именно так работает карма» В 1970 году сент-луисский комплекс социального жилья «Прюит-Игоу» официально признается зоной бедствия. Да, здесь не было ни наводнения, ни пожара, ни торнадо — тут все гораздо хуже. Ни один из проектов реконструкции комплекса и спасения его жителей не признан в городской администрации эффективным. Коммуникации рушатся на глазах, провести ремонт и реконструкцию с учетом местных особенностей не представляется возможным. И власти принимают единственное приемлемое решение. Жильцов начинают расселять, направляя их в другое социальное жилье — обычно это один-два небольших дома в относительно приличных районах. Потом полиция и армия проводят рейд по выселенной башне, отлавливая там бомжей и наркоманов, башню оцепляет кордон, и ее взрывают. | | ||||
| 43
- 20.03.2019 - 00:22
| 42-kk1 > К чему эти простыни постишь? | | ||||
| 44
- 20.03.2019 - 00:25
| Цитата:
| | ||||
| 45
- 20.03.2019 - 00:27
| Цитата:
| | ||||
| 46
- 20.03.2019 - 00:27
| 44-kk1 > В больном пиндостане. Еще в СССР давно строили социальное жилье, те же хрущевки. Есть отечественный опыт подобных жутких наркоманских районов? Можно же на отечественный опыт опираться | | ||||
| 47
- 20.03.2019 - 00:29
| Цитата:
| | ||||
| 48
- 20.03.2019 - 00:32
| Цитата:
Ублюдок наркоторговец сняв квартиру сразу получает доступ к большим массам молодых людей. | | ||||
| 49
- 20.03.2019 - 00:34
| Цитата:
| | ||||
| 50
- 20.03.2019 - 00:36
| Цитата:
| | ||||
| 51
- 20.03.2019 - 00:40
| Цитата:
Московские власти планируют снизить уровень преступности, расселив районы с преимущественно пятиэтажной застройкой, которые признали самыми криминальными Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/politics/09/01/20...794775f622feba | | ||||
| 52
- 20.03.2019 - 00:45
| Цитата:
Нарваться на диковатых местных можно, например, в Лосиноостровском, в рабочих посёлках, на окраинах. Общее правило - видите неухоженные сталинки или кирпичные хрущёвки - навостряйте уши | | ||||
| 53
- 20.03.2019 - 00:47
| Цитата:
| | ||||
| 54
- 20.03.2019 - 06:45
| 46-Dede > общаги. Любая общага, особенно для рабочих фабрик и заводов - яркий пример жилья для пьяни и наркош. | | ||||
| 55
- 20.03.2019 - 06:54
| 42-kk1 > я все прочла. Очень интересно. Но не думаю, что Америке очень уж мешали эти криминальные гетто. Собрали весь сброд в кучу и абстрагировались от них. Это же удобнее, чем наблюдать преступность во всех районах. | | ||||
| 56
- 20.03.2019 - 07:50
|
51-kk1 >52-kk1 >53-kk1 > Сент-Луис мало напоминает. И хотелось бы увидеть, какой район ты считашь правильным. Где и как должны жить люди с невысокими доходами. Примеры 54-Erida >Не любая общага. У меня на районе имеется общага, ничего подобного там не наблюдается. Не без пьяни конечно, но основная масса народа нормальные люди | | ||||
| 57
- 20.03.2019 - 08:43
| Цитата:
| | ||||
| 58
- 20.03.2019 - 08:48
| Цитата:
https://varlamov.ru/1721624.html https://varlamov.ru/1891317.html И так далее, там фоторепортажей куча. И что, к примеру, делают с советскими блочками: https://varlamov.ru/2359727.html А в Москве, в которой есть деньги обустроить существующие районы, пятиэтажки сносят и строят двадцатиэтажные скворечники. | | ||||
| 59
- 20.03.2019 - 08:51
|
58-Dimentiy > Красивые картинки. Как людям с невысокими доходами поселиться в этих чудных домиках? За чей счет банкет? Москва, понятное дело опухшая от средств, а в остальной части России? И второй вопрос. Каким образом переход из пятиэтажек в трех-, четырехэтажки коренным образом изменит образ мыслей и жизни тех самых "наркоманов, алкашей" и все вот это вот, описанное выше? | | ||||
| 60
- 20.03.2019 - 08:59
| Цитата:
Это раз. Во-вторых, голосуют "за", т.к. получат вместо засранных квартир с ремонтом от 1960 года - новые квартиры (то, что их опять засрут - да не вопрос). В-третьих, если в хруще была трешка в 53 квадрата, то вэпри реновации получат тоже трешку. Вот только трёшки щас в 53 квадрата не строят. | | ||||
| 61
- 20.03.2019 - 09:03
|
Я привел пример, как должны жить (и живут) люди с невысокими доходами в Европе. Если Вы спрашивали про Краснодар, то звиняйте что не понял. В Краснодаре вариантов нет и даже не предвидится. Даже состоятельным людям будет трудно найти что-то приличное. Цитата:
| | ||||
| 62
- 20.03.2019 - 09:05
| 60-Танки градов не боятся > двадцатиэтажки должны быть привилегией делового центра, но никак не спального района. Во что превращаются жилые двадцатиэтажки можно наглядно увидеть в Крр | | ||||
| 63
- 20.03.2019 - 09:14
| Цитата:
| | ||||
| 64
- 20.03.2019 - 09:18
| Цитата:
| | ||||
| 65
- 20.03.2019 - 09:19
| Цитата:
| | ||||
| 66
- 20.03.2019 - 09:23
| Цитата:
| | ||||
| 67
- 20.03.2019 - 09:27
| Цитата:
| | ||||
| 68
- 20.03.2019 - 09:56
| Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 69
- 20.03.2019 - 10:03
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
А я считаю как раз наоборот. Этажность необходимо ограничивать. На застройщика навешивать кучу обременений, которые будут повышать качество и стоимость жилья. Еще в начале двухтысячный стоимость квадрата в КРР была одной из самых дорогих в России. Вот такой её опять нужно сделать. | | ||||
| 70
- 20.03.2019 - 10:14
| Цитата:
| | ||||
| 71
- 20.03.2019 - 10:18
| Цитата:
Цитата:
То есть, рыночные отношения здесь не работают? Люди, приобретающие дешевое жилье, делают это помимо своей воли? Я не против жилья, которое у Варламова на красивых картинках. Но кто будет его покупать? И кто будет строить то, что никто не купит? | | ||||
| 72
- 20.03.2019 - 10:23
| Цитата:
Кто не дает? | | ||||
| 73
- 20.03.2019 - 10:30
| Цитата:
И сколько там платят в месяц на содержание жилья? нашел данные почему то только за 13 год https://ekaterina-land.ru/upravcomp/tarif/ju/ | | ||||
| 74
- 20.03.2019 - 10:34
| Цитата:
| | ||||
| 75
- 20.03.2019 - 10:41
| Цитата:
на услуги по содержанию общественных мест территории многоквартирных домов ЖК «Немецкая Деревня» | | ||||
| 76
- 20.03.2019 - 10:47
|
Явно ценник неактуальный. Квартиры там кстати, в пятиэтажках )) Небось быдло позаселило )) | | ||||
| 77
- 20.03.2019 - 11:00
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 78
- 20.03.2019 - 11:11
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 79
- 20.03.2019 - 11:24
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 80
- 20.03.2019 - 11:46
| Цитата:
Хватит скулить? Или зарабатывай, чмо! )) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
