Четверть квартир на вторичном рынке жилья оказались неликвидными
 

Исследование вторичного рынка жилья Москвы провели специалисты риелторской компании "Инком-недвижимость".

Как сообщает РБК, в результате исследования выяснилось, что доля квартир, имеющих низкие качественные характеристики, на вторичном рынке жилья составляет около 26%, то есть 1/4.

При этом, дисконты на такое жилье составляют от 10% до 30%.

Отмечается, что риелторы называют подобные квартиры "убитыми" или "подуставшими".

Бот, возьми в рот

Больше новостей о Москве на кубанском форуме

2-Dede > В Краснодаре та же хрень - с продажами дело не имел, а вот арендой занимался немного, иные квартиры сдаются по цене новостройки, но немалых усилий стоило переступить порог и не блевануть от цвета, запаха и формы.
С продажами, говорят знакомцы, что хрущевки, которая старше моих родителей, стоят не так чтобы сильно дешевле приличной новостройки (не самострой и не на краю мира). При том, чтобы в этой хрущевке жить после покупки, туда нужно бахнуть полляма.

3-NTFS_ > ну и что с того? Знакомцы, то бишь понаехи, желают, чтобы хрущевки продавались задарма?!

[quote=Erida;46591648]Знакомцы, то бишь понаехи[/quote]
Святая кубанская уверенность, что все понаехи - покупатели, а все покупатели - понаехи.

[quote=Erida;46591648]хрущевки продавались задарма[/quote]
Как минимум, дешевле на те же полляма, которые придется за ремонт отдать - а ремонт там не обои поклеить, нужно сдирать всё, включая трубы, бо сгнили, и проводку, бо мерзссский люминий вместо правильной меди.

1-Гамадрил >это не бот, это Бользен.

Планировки новых квартир в последнего времени по степени ущербности могут составить конкуренцию хрущевкам. При этом хрущоба обычно имеет 5 этажей и нормальную дворовую территорию. Парковки по кугутски конечно цепочками закрыты, но до ужасов дворов-парковок двадцати с лишним этажных жилых комплексов им далеко. В хрущобу вложить больше конечно нужно будет при ремонте, если коммуникации придется менять, но зеленый двор это может и компенсировать.
И один и другой вариант равнозначны по степени ненависти к людям. Поэтому и стоит примерно одинаково.

[quote=NTFS_;46591682]Святая кубанская уверенность,что все понаехи - покупатели,а все покупатели - понаехи.[/quote]
Скажем так-весь строительный ажиотаж покупка-продажа) возник
именно благодаря притоку понаехов.
Параллельно у них в ипенях шла массированная реклама-Краснодар,райское место,мы вас ждём.))
Люди ж рассказывают.
Сейчас из отстроенного-половина ещё не продана,но первышёв запускает проект постройки ещё одного микрорайона на 180-200 т. человек.(((

[quote=WINSTON_60;46593077]Сейчас из отстроенного-половина ещё не продана[/quote]
Это неправда. Много не заселено, но продают все.

[quote=WINSTON_60;46593077]но первышёв запускает проект постройки ещё одного микрорайона на 180-200 т. человек.[/quote]
Знаменский-Зеленопльский уже строится вовсю.

6-Палач > я протестую, ВашЧесть ! Бользен умнее !

[quote=Dimentiy;46593372]Это неправда[/quote]
Не буду я тебе ничего доказывать,твоё дело.)
[quote=Dimentiy;46593372]Знаменский-Зеленопльский уже строится вовсю.[/quote]
И кому он нужен,м?
Правильно,понаехам.
10-Winny >
Меня тоже терзают смутные сомнения.)
+ пробейте эту овцу по IP.

Скажите а что случилось? Утром заезжаешь в город, все едут из города по М-4, пробки на пути из города. Вечером выезжаешь, все прут в город. Раньше наоборот было! Все смешалось и нет в этом никакой логики!

[quote=WINSTON_60;46593965]И кому он нужен,м? Правильно,понаехам.[/quote]
Местные не размножаются?
Уже говорил раньше - нормальным было, когда в двушке от кукурузника жило 4, мать их, поколения разом.
Из моих знакомых местных - почти все разъехались по системе "одна семья - одна квартира", как только доходы стали позволять.
Ну и молодежь предпочитает таки с 20-22 лет уже отдельно жить, а не с предками.
Итого раньше это была одна квартира, а ныне 3-4. Безо всякой магии и понаехов, коими принято оправдывать все неудачи. У хохлов Путин, у кубанцев понаехи.

[quote=NTFS_;46591682]Святая кубанская уверенность, что все понаехи - покупатели, а все покупатели - понаехи.[/quote]

Приезжие на Кубани есть, но их мало.
Большинство в Краснодар едут с хуторов и станиц Краснодарского края. Кстати это естественный процесс. Нищета гонит людей в более большое поселение. В КК самое большое поселение это Краснодар.
Проблема в том, что Краснодар это по факту станица, которая не приспособлена под большое количество людей. Не приспособлена во всем, начиная от дорог и заканчивая канализацией. Тот же общественный транспорт можно сказать отсутствует, если не брать в учет еще советские рельсы трамвая.

[quote=NTFS_;46594188]Итого раньше это была одна квартира, а ныне 3-4[/quote]

Вы еще не учитываете, что понаехи в принципе купить в Краснодаре квартиру не могут. Еще на попытке покупки одно только мошенничество в виде организованных преступных групп.

[quote=kk1;46594220]Еще на попытке покупки одно только мошенничество в виде организованных преступных групп. [/quote]
Так нефиг к сомнительным личностям обращаться. Идем к застройщикам напрямую (там ждут как бога) или в крупные агентства (возьмут у тех же застройщиков, но снимут свой процент).

16-NTFS_ >откуда оно знает, как оно есть в крае? Оно хорошо знает,как в его любимой США(((

[quote=NTFS_;46594231]Так нефиг к сомнительным личностям обращаться. Идем к застройщикам напрямую (там ждут как бога) или в крупные агентства (возьмут у тех же застройщиков, но снимут свой процент).[/quote]

Я честно не понимаю зачем с Севера едут в Краснодар. По моему логично с Севера ехать в Подмосковье или в Москву.
А зачем едут в Краснодар, сложно понять.
В Краснодар максимум едут с Южного округа, но опять же смысл какой? Только из-за моря, возможно. Но природа Черного моря быстро надоедает и хочется из колхоза свалить в Москву.

[quote=kk1;46594206] Цитата: Сообщение от NTFS_ Святая кубанская уверенность, что все понаехи - покупатели, а все покупатели - понаехи. Приезжие на Кубани есть, но их мало. Большинство в Краснодар едут с хуторов и станиц Краснодарского края. Кстати это естественный процесс. Нищета гонит людей в более большое поселение. В КК самое большое поселение это Краснодар. Проблема в том, что Краснодар это по факту станица, которая не приспособлена под большое количество людей. Не приспособлена во всем, начиная от дорог и заканчивая канализацией. Тот же общественный транспорт можно сказать отсутствует, если не брать в учет еще советские рельсы трамвая. [/quote]

Сегодня приехал в город, там нарядно, есть где прогуляться! Надо зимой наверное жить в городе, а летом в станице, ибо летом все красиво. Зимой как и 50 лет назад, все серо угрюмо и грязно.

Краснодар строиться, жаль скворечники ---одни, парковок не хватает и что дальше будет одному Богу известно! Мало того что кому то не хватает мест около дома,,, кто живет в доме без личных парковки. Таких домов большинство. Но нет и парковок в шаговой и не шаговой доступности. Жилье должно строится с парковками на первых нескольких этажах. Как строят в других странах! Помню один из архитекторов краснодарских говорил мне, застройщик если не имеет 300% маржи за дом никогда не возьмется!
Наверное он приврал немного, но то что общество наши "странное" и при его активности и парковок бы хватало и строили бы не точечную застройку .
Но увы горожане положили на все и прозябают(

[quote=местный житель;46594470]Краснодар строиться, жаль скворечники [/quote]

Это не скворечники, а гетто клоповники. Такое как в России уже никто не строит. Зачем строить еще по совковым технологиям в 21 веке?
Тот же Китай уже давно освоил в строительстве современные технологии. Про США вообще молчу.
Если в России настанут времена современного развития, то все что сейчас понастроили будут сносить. А за последние 30 лет клоповников понастроили много.

[quote=местный житель;46594470]Мало того что кому то не хватает мест около дома,,, кто живет в доме без личных парковки. Таких домов большинство.[/quote]

Зачем эти клоповники строят? Какой смысл? Чтобы будущие поколения были обременены помимо строительства современного жилья, еще сносом всяких гетто?

[quote=местный житель;46594470]Сегодня приехал в город, [/quote]
В Саранск?

[quote=NTFS_;46594188]Местные не размножаются? [/quote]
[b]Основные[/b] покупаны новых клоповников-понаехи!
% 75!,а может больше.

[quote=WINSTON_60;46594583]Основные покупаны новых клоповников-понаехи! % 75!,а может больше[/quote]

Не забывай, что самое дорогое жилье в Краснодаре покупают приезжие.
А вот в дешевых клаповниках жители хуторов и станиц Краснодарского края.
В самом Краснодаре самый большой спрос на жилье в гетто районах.
Хотя в гетто районах впаривают всем подряд, уверяя что так строят в Краснодаре. Но эти гетто муть еще та, там начиная от криминала и заканчивая коррупцией.

24-kk1 >Так ты обличаешь и обличаешь, а шож нам делать, может подскажешь? Как ЗАСТАВИТЬ бизнес строить дешево и с учетом всех потребностей селян и хуторян ?

[quote=kk1;46594601] Цитата: Не забывай, что самое дорогое жилье в Краснодаре покупают приезжие. А вот в дешевых клаповниках жители хуторов и станиц Краснодарского края. В самом Краснодаре самый большой спрос на жилье в гетто районах. Хотя в гетто районах впаривают всем подряд, уверяя что так строят в Краснодаре. Но эти гетто муть еще та, там начиная от криминала и заканчивая коррупцией. [/quote]
Смотря что считать дорогим жильем. Знакомая живет в блочке на восточке. Краснодарских нет вообще. Вся география России и бывшего СССР. И половина снимают т.к. купить финансы не позволяют. Тоже самое с Шанхаем и всякими п.Российскими.

я таки думаю, что даже на "подуставшую квартиру" найдется покупатель, просто позже, чем на "бодрую".

[quote=PinaColada;46595419] Знакомая живет в блочке на восточке. Краснодарских нет вообще. Вся география России и бывшего СССР. И половина снимают т.к. купить финансы не позволяют.[/quote]Представляю лето в этом гетто.(с)))))))

Амаретто, сигареты.(с)))))))
На ланче два мохито и порция омлета.(с)

[quote=NTFS_;46591531]хрущевки, которая старше моих родителей, стоят не так чтобы сильно дешевле приличной новостройки (не самострой и не на краю мира)[/quote]
более того хрущевки как раз таки теперь находятся прямо в центре города, есть трамвай и прочий транспорт, а не как новостройки - в жопе мира на окраинах и в пробках...
так шо хрущевки тут может ещё и лучше продаются..
бггггг
[quote=Dimentiy;46592140] При этом хрущоба обычно имеет 5 этажей и нормальную дворовую территорию. Парковки по кугутски конечно цепочками закрыты, но до ужасов дворов-парковок двадцати с лишним этажных жилых комплексов им далеко. В хрущобу вложить больше конечно нужно будет при ремонте, если коммуникации придется менять, но зеленый двор это может и компенсировать.[/quote]
+100

30-_хмурый > абсолютно точно, особенно сталинки хороши в центре!

[quote=Конь германский;46596368]Представляю лето в этом гетто.(с)))))))[/quote][quote=местный житель;46595234]24-kk1 >Так ты обличаешь и обличаешь, а шож нам делать, может подскажешь? Как ЗАСТАВИТЬ бизнес строить дешево и с учетом всех потребностей селян и хуторян ?[/quote]

В России строительство и бизнес не совместимо. А там дкмай сам.
Насколько знаю в Китае строительством занимается государство

[quote=PinaColada;46595419] Знакомая живет в блочке на восточке. Краснодарских нет вообще. Вся география России и бывшего СССР. И половина снимают т.к. купить финансы не позволяют.[/quote]

Могу ошибаться, но на восточке много квартир принадлежит лицам с Магнита. Это они там так своих работников разводят на деньги.

[quote=Конь германский;46596368]Знакомая живет в блочке на восточке. Краснодарских нет вообще. Вся география России и бывшего СССР. И половина снимают т.к. купить финансы не позволяют. Представляю лето в этом гетто.(с)))))))[/quote]

На, смотри на это гетто. Это ужос. Такое ощущение, что попал в 1975 год))))
[url]https://www.google.com/maps/place/Ulitsa+Solnechnaya,+15%2F5,+Krasnodar,+Krasnodarskiy+kray,+Russia,+350072/@45.0721068,39.0070062,3a,75y,148.9h,88.91t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRHCnYN9nKRxORvmvZRSG_w!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40f045a4ce798b3b:0x91e61e9dca6a1d18!8m2!3d45.0730459!4d39.00228?hl=bh[/url]

[quote=Конь германский;46596368]Знакомая живет в блочке на восточке. Краснодарских нет вообще. Вся география России и бывшего СССР. И половина снимают т.к. купить финансы не позволяют. Представляю лето в этом гетто.[/quote]

Это гетто замучаются через лет 15 сносить. Такое дерьма понастроить, да еще в таком большом количестве. Это ужос
[url]https://www.google.com/maps/place/Ulitsa+Solnechnaya,+15%2F5,+Krasnodar,+Krasnodarskiy+kray,+Russia,+350072/@45.0716101,39.0073451,3a,75y,123.65h,102.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1sAWDSTTuEiWi_lnFSrcFpzg!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40f045a4ce798b3b:0x91e61e9dca6a1d18!8m2!3d45.0730459!4d39.00228?hl=bh[/url]

[quote=Конь германский;46596368]Знакомая живет в блочке на восточке. Краснодарских нет вообще. Вся география России и бывшего СССР. И половина снимают т.к. купить финансы не позволяют. Представляю лето в этом гетто.(с)))))))[/quote]

Это просто ужос. Кто додумался такое строить? Кто разрешил?
Представляете какие дети вырастут в этих гетто.
Уже как 50 лет доказали, что в таких районах одно наркоманы и преступники.
[url]https://www.google.com/maps/place/Ulitsa+Solnechnaya,+15%2F5,+Krasnodar,+Krasnodarskiy+kray,+Russia,+350072/@45.0702885,39.007411,3a,75y,119.4h,99.46t/data=!3m6!1e1!3m4!1sWMxl3X9pJi8M63Ugpb6KsQ!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x40f045a4ce798b3b:0x91e61e9dca6a1d18!8m2!3d45.0730459!4d39.00228?hl=bh[/url]

32-kk1 >не знаю, вернее знаю, но не знаю, как!

36-kk1 > будут смотреться как сейчас Комсомольский и Гидрик. На Байбакова еще ничего, если не учитывать что дома из блоков. На Аверкиева, Посадского, Яцкого все гораздо печальней..

[quote=PinaColada;46598606]36-kk1 > будут смотреться как сейчас Комсомольский и Гидрик. [/quote]

Тоже будут одни наркоманы?