Второй месяц возятся с траншеей. Второй месяц устанавливают окна. Самих установщиков не видел.
Почему-то кладут кирпич на 5 литере, а не на 3-м. Трое.
Через два дня у ветки день рождения.

если в договоре есть конкретная дата, спокойно ждёте, получайте свидетельство о собственности, и подаете в суд на компенсацию за просрочку, задержку.

1122-GRUNDIG >заблуждение

[quote=Мега Антон;32940948] 1122-GRUNDIG >заблуждение [/quote]

Он просто не в "теме" :)

Всем привет,чота на сайте рады исчез форум(правда им особо никто не пользовался)

Вот так и не понял... Ключи дали или нет?

[quote=Александр_Сергеевич;32948606] Вот так и не понял... Ключи дали или нет? [/quote] [b]Нет.[/b] Говорят что ждем когда газовики сработают.

От чистого сердца могу поведать как забрать деньги из ЖСК. Ну, так... Кому интересно)))))))

Ктож спорит - забрать можно, но получите вы их не на следующий день. Может получится что дом достроят и сдадут раньше чем деньги вернете.

Просто тут писали, что это сделать нельзя...
Вот я и решил "поумничать")))))

1130-Александр_Сергеевич > И-и-и?

Подскажите, пожалуйста, кто воспользовался материнским капиталом для приобретения квартиры, сроки, данные в нотариальном обязательстве уже прошли.... и что теперь делать???

Ув соседи где вы? Неужели ключи дали обещанные?

[quote=Tata_2013;32991630] Ув соседи где вы? Неужели ключи дали обещанные? [/quote] Мне нет :) На выходных заеду на строку, расскажу что да как... .

час назад ехал мимо стройки. Во втором литере остались не застеклены только балконы четвертого этажа. Рабочие кладут кирпич на третьем литере.

Мне нет :) На выходных заеду на строку, расскажу что да как... . [/quote]

Будем ждать с нетерпением вестей из стройки.

Доброе время суток, уважаемые соседи!!!

Был на строке, на удивление строителей в субботу больше чем обычно...
Фотоотчет о состоянии стройки смотрите [URL=http://gsk-rada-adygheya.blogspot.com/2013/11/rada-23-2013.html]здесь[/URL]

[quote=Мега Антон;32939349] Почему-то кладут кирпич на 5 литере, а не на 3-м. [/quote] Вы имели ввиду 4-й литер, а не 5-й?

1137-Бандерос >Денис, огромное спасибо))) вот даже по последним фОтам видно, что высота подвальных помещений не больше 1,5 м., ну как они могут быть жилыми?! я сильно сомневаюсь))))

1138-Lina_ >да, 4-й. Он длиннее, чем 3-й. Поэтому сверху так показалось. Спасибо за поправку.

1140-Мега Антон > А я-то уже радоваться начала. Но по фоткам увидела, что рано...

Нормалненько) Глядишь - на новый год подарок сделают)))

надо предложить нашему ЖСК РАДА оформить свидетельства за свой счет в качестве компенсации за просрочку

[quote=Vikki_13;33014275] 1137-Бандерос >Денис, огромное спасибо))) вот даже по последним фОтам видно, что высота подвальных помещений не больше 1,5 м., ну как они могут быть жилыми?! я сильно сомневаюсь)))) [/quote]

Улыбнуло!!! А вы не по фото судите, а пройдите по стройке. Высота потолков подвальных помещений одинакова с помещениями над землей.. Они же в подвале! ))))

[quote=Vikki_13;33028352] надо предложить нашему ЖСК РАДА оформить свидетельства за свой счет в качестве компенсации за просрочку [/quote]А то))), а то ваще страх потеряли

1145-becpalov > понимаешь, дело не в том,что страх потеряли; думаю,что многие взяли кредит и выплачивают большие проценты, те,у кого ипотека - также, проценты завышены пока дом не построят и еще снимают жилье в Краснодаре, наверное это очень тяжело, особенно если семьи с маленькими детьми, а если бы ЖСК оформили св-ва за свой счет (не по нашей же вине задержка сроков идет) - это было бы существенным облегчением страданий многих из нас))))

1144-Сурьезный >Размещение жилых помещений в цокольных, подвальных и подземных этажах жилых зданий не допускается. В соответствии с нормами жилым называется помещение, расположенное в надземном этаже, предназначенное для круглогодичного проживания и отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям к микроклимату и воздушной среде, к естественному освещению, к допустимым уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей, ионизирующего излучения и т.д.

В подвале можно разместить: котельную, гараж, баню или сауну, бассейн, тренажерный зал, бильярдную комнату, винный погреб, мастерскую, хранилище для солений и овощей.

Винный погреб????!!!!

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости) рассмотрел обращения от 12 февраля 2013 г. и сообщает.
..........тра-ла-ла....
2. Об определении количества этажей и этажности.

В соответствии с п. 19 ч. 2 ст. 7 ФЗ от 24.07. 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4.08. 1998 г. № 37 (далее – Инструкция), к этажам жилых домов относят:

этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;

этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;

этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания;

этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж». При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).

В соответствии со СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

Таким образом, под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».

Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

При этом сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России ведется работа над проектом федерального закона № 54480-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», принятым Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении 11 декабря 2012 г., в соответствии с которым предусматриваются исключение сведений об этажности из состава сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренных положениями пункта 19 части 2 статьи 7 Закона о кадастре.

я это к тому, что наши цокольные этажи меньше 2-х метров над землей, следовательно у нас 4-х этажки, следовательно помещение жилым на несуществующем этаже быть не может, следовательно наши подвалы жилыми быть не могут

[quote=Vikki_13;33031346] я это к тому, что наши цокольные этажи меньше 2-х метров над землей, следовательно у нас 4-х этажки, следовательно помещение жилым на несуществующем этаже быть не может, следовательно наши подвалы жилыми быть не могут [/quote]Это Роиссия детка - здесь все случается)))

[quote=Vikki_13;33031346] я это к тому, что наши цокольные этажи меньше 2-х метров над землей, следовательно у нас 4-х этажки, следовательно помещение жилым на несуществующем этаже быть не может, следовательно наши подвалы жилыми быть не могут [/quote]
Все верно! Иначе и быть не может! Застройщик ведь "Д'Артаньян"...

1152-Александр_Сергеевич > Улыбнуло!!! У меня сегодня это слово дня....кого-то я с утра улыбнула, кто-то меня улыбнул...))))

Vikki_13
И это очень хорошо!

[quote=Vikki_13;33031112]этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.[/quote]
Следовательно никто никого не обманул, ведь квартиры так и позиционировались - в цокольном этаже. В Краснодаре так тоже строят, кстати... Мы собирались купить однушку совмещенную с цокольным этажем, но настораживает близость подземных вод. И цену на цокольный этаж уже подняли :(

Привет всем !!!! наконец-то !!! Поздравляю 1,2 литеры ! делов -то там раз плюнуть..... была на стройке вчера и случайно встретилась с Мега-Антоном !!! так что мы с ним реальные )))))) я теперь буду аккуратнее с шуточками , а про стройку скажу -стены растут не по дням , а по часам ( правда дождь пошел -бедный наш котлован )во втором окна ставили , отделочные работы вели , двери в подъезды металлические под домофон сразу , двор реально большой , газовики варили свои трубы и вот их подстанция скорее всего будет за 3 литером во дворе и займет думаю серьезную площадь ?

Хоть кто-то встретился :) Поздравляю! Спасибо за новости!

Да , еще , видела просверленные дыры в углу в кухнях , но еще такие же -в стене на балкон на уровне груди и с балкона -вниз . Это такими путями газ вам заводить будут ? это только с первого на второй этаж. Труба в балконе ?

Извиняюсь. Так я понял что обещаных каморок в подвалах для балонов с огурчиками не будет.Жалко а так хотелось собственный подвал...

вот щас хотела написать что с этими помещениями сделает управляющая компания , да боюсь опять забанят(((((