Бандерос, спасибо за полезную информацию....!

соседи. а скажите мне пожалуйста я с вопросом про налоговый вычет там проста примеров толька два: если ваша квартира стоит 2000000р то вы получите 260т.р , если 1800000р то вы получите 245т.р.
а вот если 710000 то мы что-то получим или можно и не претендовать. не могу проста найти до миллиона выдается вычет или нет.
буду рада ответу....

все налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет. При приобретении недвижимости (ну или авто) в течение 3-х лет имеете право обратиться в налоговый орган с заявлением о налоговом вычете. Вам государство в лице налогового органа вернет 13% от суммы, которую вы заплатили за свое имущество (либо перечислением на ваш р/с всей суммы, либо с вас определенный период времени не будут высчитывать 13%-ный налог с вашей заработной платы, пока не погасится сумма этого вычета). Этот вычет (вернее, такое право) предоставляется 1 раз в жизни, так что подумайте, возможно вам когда-то придется купить более дорогую недвижимость (авто), соответственно, и налоговый вычет будет больше. Более подробно почитайте ст.220 налогового кодекса РФ))))

[quote=Vikki_13;32668477] все налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет. При приобретении недвижимости (ну или авто) в течение 3-х лет имеете право обратиться в налоговый орган с заявлением о налоговом вычете. Вам государство в лице налогового органа вернет 13% от суммы, которую вы заплатили за свое имущество (либо перечислением на ваш р/с всей суммы, либо с вас определенный период времени не будут высчитывать 13%-ный налог с вашей заработной платы, пока не погасится сумма этого вычета). Этот вычет (вернее, такое право) предоставляется 1 раз в жизни, так что подумайте, возможно вам когда-то придется купить более дорогую недвижимость (авто), соответственно, и налоговый вычет будет больше. Более подробно почитайте ст.220 налогового кодекса РФ)))) [/quote]

С 1 января 2014 года, согласно федеральному закону от 23.07.2013 № 212-ФЗ, можно переносить остаток вычета на другие приобретаемые объекты недвижимости до полного использования вычета в установленном НК РФ пределе 2 000 000 руб.. Новая редакция закона вступает в силу с 1 января 2014 года, т.е. по сделкам до этой даты вычет получить не получиться.
...правда не знаю когда наши сделки будут считаться оформленными, на момент подписания договора с ЖСК, или на момент оформления в собственность... Надо бы спросить у юристов.

с момента оформления свидетельства о праве собственности, т.к. наличие этого свидетельства есть основание возникновения права на вычет, тем, у кого ипотека (смотрю по таблице есть такие... отчаянные(имеется в виду не знающие страха, способные и готовые на самые рискованные поступки))))), немного другая схема, там, если не ошибаюсь, учитываются помимо основной суммы и проценты....вроде так

1004-Бандерос > На ато - нет.
[url]http://www.buhgalteria.ru/video/n64144[/url]

Нашему терпению завидуют атланты.

при ипотеке учитываются и проценты. Самое интересное, что ограничив стоимость имущества за которое можно получить вычет (макс 260 тыс.р.) налоговый органы забыли упомянуть о процентах по кредиту)))) то есть если квартира куплена за свои кровный и стоит 3 млн. - то вы все равно получите 260 тыс. А если вы покупаете эту же квартиру, но 2 млн. ваши, а еще 1 млн. вы взяли ипотечный кредит - то налоговый вычет будет - 260 + (13% от суммы выплаченных процентов банку). Так же для получения имущественного налогового вычета имеет значение, как именно была оформлена собственность на квартиру, является ли приобретенная недвижимость совместной собственностью супругов или принадлежит им в определенных долях.
Если квартира находится в общей собственности супругов, им самим предоставляется право решить, как между ними будет распределена сумма налогового вычета. Так, закон позволяет одному из супругов отказаться от получения вычета в пользу другого. Тогда в дальнейшем при покупке недвижимости отказавшийся супруг сможет рассчитывать на получение вычета. Вот такая вот налоговая система.

1007-Мега Антон > и Бандерос - соседи! несмотря на то что до сдачи ещё три года я уже готов с вами выпить и оьбсудить планы ремонта)))))))))

Ура.Наконец познакомились.....Cписок хорош

Привет всем!Боюсь, пьянка закончится походом в офис)))
Дорогие члены, а что у нас там с ЛОС. По-моему, вырисовывается проблема.

1011-Мега Антон > какая проблема?

Отсутствие ЛОС, если я все правильно понимаю. А до обещанных ключей две недели.

разве это проблема? ЛОС, по словам менеджеров, построят одновременно с 5-м и 6-м литером, т.к. использовать их мощность на 2 дома нерентабельно. Антон, главное чтобы владельцы нашей мечты не объявили себя банкротами и не заявили о ликвидации, вот это будет проблема, а остальное....мелочи жизни))))

А как же свои "мелочи жизни" будут решать без ЛОС жители первых двух литеров, которые, гипотетически, должны заехать через две недели, менеджеры Вам не сказали?

почитайте, здесь где-то на этой ветке уже обсуждалась эта проблема, фотки посмотрите, я думала, что все в курсе....)))

вам же JoJim911 сказал, что через 3 года заселимся, к тому времени все построят, что вы так переживаете?!))))

А работяга на стройке сказал что канализационные трубы уже протянуты до ЛОС

Спасибо, нашел про колодец ,который рядом с насосом. Лишь бы вывоз не влетел нам в копеечку.
Если через две недели не сдадут, я переезжаю в офис. Там можно и три года подождать )))

1018-becpalov >хорошо бы!

[quote=Мега Антон;32722711] 1018-becpalov >хорошо бы! [/quote]я так понял что они уже давно проложены. Вот тока или я пропусти или он меня наеб...л

1021-becpalov > второй вариант более верный)))))

Смущают канализационные трубы, которые валяются возле первого литера.

Будем какули под офис к ним отвозить)))

Дорогие соседи кто был на стройке скажите 4 домик на каком этапе? Нет возможности оказаться на стройке. Как вижу по форуму скоро можно будет радоваться за первых получателей ключей. Очень надеюсь что обещанные 2 недели будут последним сроком. С ув Ирина

Начну с 4 домика. Фундамент и стены высотой пару метров, но выше уровня земли еще не подрос.
Теперь про первые два.
Канализация проведена, трубы валяются другие, глубокоуважаемый работник стройки сказал. Вроде все нормально по этому вопросу, говорит.
Газовые трубы закопаны, вышеупомянутый работник заверил, что завтра поставят эту желтую штуку. Уже и штыри из земли торчат, на которых она будет стоять. А рядом из земли конец газовой трубы торчит.
Плитку положили на всех этажах первого подьезда первого литера, во втором подьезде только начали укладывать.
Во втором литере рамы стоят вплоть до 4 этажа включительно, но не на балконе, а в комнатах.
И у меня в том числе. Но пока без окон.
Электрики выполнили передо мной все свои обязательства, можно верить на слово и смело обращаться по указанным телефонам.
Всем удачных выходных!

Ах, да. ГРС будет стоять за 3 литером.

Только заметил, что на сайте застройщика появились фото техпаспортов на первые два литера. Не знаю, что это означает, но, мне кажется, это хороший знак.
ГРС стоять будет за 3 литером, со стороны Краснодара.

Еще одно важное ,на мой взгляд, замечание.
Фактурную штукатурку если начали делать в подьездах, то в расчетом на подключение отопления до холодов. Если не подключат, то она придет в негодность.

Фоток нет?

1028-Мега Антон > в конце сентября БТИ уже сделало замеры, юрист занимался вопросом подготовки свидетельств, насчет штукатурки не совсем понятно, почему она должна испортиться? от сырости (влажности)? а как же снаружи дома и здания ею отделывают? и ничего с ней не происходит, может я что-то не так понимаю....

нет фоток (
Именно эта штукатурка и шпатлевка, которой работают строители в ЗГ , сегодня посмотрел, для внутренних работ и сухих помещений. Есть для наружных работ, но она, в отличие от этой, не гипсовая, а цементная. Белая на белом цементе.
ГРС не установили, ждут чего-то.
Лишь бы не начали сдавать без газа, как на Есенина.

[quote=Мега Антон;32767282] Лишь бы не начали сдавать без газа, как на Есенина. [/quote] А то что?

А то газ мы никогда не увидим

Я бы не был столь категоричен, хотя и такое опасение имеет место быть.
Я рассчитываю на скорейший переезд, ждать дальше нет ни сил ни средств, поэтому вопрос газа для меня является определяющим.

Приветствую, соседей!!!

В "ЖСК Рада" состоялось собрание руководителей/учредителей ЖСК, мы застали компанию во время раздачи **лей менеджерам компании, подробности ниже по ссылке...

[url=http://gsk-rada-adygheya.blogspot.ru/2013/11/6-2013.html]
Состояние стройки на 6 ноября 2013 года[/url]

раздача люлей менеджерам - право это просто смешно. Можно подумать что учредители рады не знали реальное положение дел. Это своего рода рука которая лупит себя же по затылку. А если говорят что нагонят строителей - то надо посмотреть что делается на Есенина. Если там все сделали (или как вариант куда то убежали все строители) то дела должны пойти. Только смущает один вопрос, даже два - сейчас на 1 и 2 литере задержка стройки не из за нехватки работников, а из за того что (подрядчики по словам рады)) динамят газ и окна. Как этот вопрос решится - хз.

Народ - гляньте в 2ГИС планировку микрорайона - че за маленькие здания за 5-6 литером в сторону Краснодара? Че это за такое?

это наши соседи, 3-х этажки будут строить

[quote=Vikki_13;32794689] это наши соседи, 3-х этажки будут строить [/quote]Че то они маленькие какие то)))