Vilsta а причём тут курс? Мы покупаем по фиксированной цене, которая прописана в договоре...

Не могут они нам сказать, например, что цена у стеклопакетов и т.д. поднялась... Материал весь подорожал.

Мы же покупаем строящееся жилье, а не готовое. Соответственно и такой риск возможен.

Изменение цены в одностороннем порядке не допустимо.

Нет нет и ещё раз нет...

Дай то Бог !

Они своё не упустят, путём повышения на продаваемые квартиры, т.к люли кинутся средства пускать в недвижимость...

Еще такой вопрос!!! По договору квартира 42,20, а если по факту квадратура будет больше нам придётся доплачивать за кв.м???? Знаю точно, что ЮСИ возвращает деньги если квадратура по факту меньше, а заплатили больше

Знаю, по анапе Был подобный случай, квартира оказалась больше на 1 кв.м. Собственник доплачивал. Правда не знаю насколько это законно.

[quote=Ддружба8;34389143] Еще такой вопрос!!! По договору квартира 42,20, а если по факту квадратура будет больше нам придётся доплачивать за кв.м???? Знаю точно, что ЮСИ возвращает деньги если квадратура по факту меньше, а заплатили больше [/quote]По первым двум литерам, насколько в курсе, все было иначе, чем в том же ЮСИ: бти-шники квартиры не измеряли, все кадастровые/технические паспорта делались исходя из архитектурно-строительных чертежей, т.е. изменения площади в большую-меньшую сторону не фиксировались, соответственно никаких доплат или возвратов... В договоре, кстати, момент с изменениями площадей не прописан (у меня такого пункта точно не было).

меня юристы сразу предупредили: если меньше - вернут, если больше- доплачу
думаю это вполне справедливо

Народ привет- 3 ий это будет сентябрь- я уже писала об этом..Если только они не ускорят процесс подписания документов по сдаче( наш второй сдавали 3!!!!!!!!!!!) месяца. он был готов но 3 месяца тупо стоял и ключи не давали.. Насчет неустойки- не подписываете акты если собираетесь судиться.. подписанием акта Вы негласно соглашаетесь со сроками..Прогноз по 4 вообще боюсь делать..

klerambik акт подписывать надо, но обязательно с указанием, того, чем вы недовольны, например нарушением сроков, обязательно это указывайте в актам-приема передач!!! А если вы не будете подписывать акты, то и св-ва на право собственности не получит, а если получите уведомления застройщика и не придете, то там есть какой то срок, что застройщик подписывает в одностороннем порядке...

nevastaoksi, все верно, иначе не подать по иску о просрочке.... Нужно принять, а после в суд...

У нас квартира по факту получилась больше почти на 1 кв.м.Ничего не доплачивали.

[quote=Ддружба8;34389143] Еще такой вопрос!!! По договору квартира 42,20, а если по факту квадратура будет больше нам придётся доплачивать за кв.м???? Знаю точно, что ЮСИ возвращает деньги если квадратура по факту меньше, а заплатили больше [/quote]
В договоре участия в долевом строительстве есть пункт, что если будет расхождение инвестируемой и фактической площади, то происходит перерасчет цены договора: если площадь больше, чем по договору - вы доплачиваете, если меньше - Застройщик вам возвращает. Доплата или возврат по цене 1 кв.м на момент заключения договора, а не фактической какая сейчас

[quote=klerambik;34394780] Народ привет- 3 ий это будет сентябрь- я уже писала об этом..Если только они не ускорят процесс подписания документов по сдаче( наш второй сдавали 3!!!!!!!!!!!) месяца. он был готов но 3 месяца тупо стоял и ключи не давали.. Насчет неустойки- не подписываете акты если собираетесь судиться.. подписанием акта Вы негласно соглашаетесь со сроками..Прогноз по 4 вообще боюсь делать.. [/quote]
если третий в сентябре, то когда же четвертый?
если задержат больше чем на полгода, буду отжимать неустойку

А подскажите пожалуйста, если в квартире будут косяки, которые я хочу, чтобы зкстройщик исправил, мне не подписывать акт приема-передачи в принципе или подписывать, но с пометкой недочетов, которые необходимо устранить?

Акт не подписывать.... Дефектный акт по идее должен быть... Указываются косяки... После из устранения акт приемки уже подписывается нами...

Sake, Спасибо!

Такой ещё вопрос, нужно самим замерять квадратуру квартиры, когда принимать будем? А вдруг меньше будет?))

Для более полной картины, конечно же думаю стоит.. Эта разница как пащ и ляжет в дефектный акт... По которому разницу выплатят, т.к этот дефект не устраним...)) сейчас лазерных даль номеров уйму и стоят не так много....

На 4 литере накрыли 3 секцию сверху?!

Привет всем! Тихо как то в ветке...)) что нет новостей?!

Добрый день !
Все работают на Литере 4 !
Сегодня сосредоточились на 1 секции.
Но, на фитнесе работа кипит быстрее...
Парковка тоже интенсивно строится...
На 3 Литере коммерция - вся отштукатурена - беленькая.
Но, мало народу работает на Литере 4 - такими темпами
точно к Новому году только....
Может накинутся все-же после Литера 3 !!!!
Вот такие новости.

как то не радует совсем, реально деньги теряю, убьюихвсехнах))))

Добрый вечер! Ответьте, пожалуйста, в 1 и 2 литерах были ли застройщиком установлены в квартирах электровыключатели и розетки?

[quote=Vladilena;34442104] Добрый вечер! Ответьте, пожалуйста, в 1 и 2 литерах были ли застройщиком установлены в квартирах электровыключатели и розетки? [/quote]
Да,и разетки и выключатели.

всем приветы! Кто-нить собирается на стройку на этих выходных?! фоток свежих не хватает..))

какой этап на 4 литере..??? давно не писали ситуацию

Да уж, работы на 3литере еще непочатый край...

А фотки того же 3 литера кто-нить может сделать, общий вид фасада, пред домовую?! А то "тихо сам с собой я веду беседу" как то не айс.... не думаю, что это так трудно пару-тройку фоток сделать....

а по 4 литеру, накрыли 18 этаж 3 секции?!

3728-Sake >ездил на стройку, на обоих литерах пусто. Но из 3-го изнутри звуки болгарки доносились. Отфотал преддомовую, сделали детскую площадку, ставят столики и лавочки, завтра фотки выложу

FL555 скинь плз на мыло, выложу в на общий ресурс на дропе....

Освежили наш ресурс свежими фотками и идеями по перепланировкам...
[url]https://www.dropbox.com/sh/br4x85esj169bgf/-GDJRsgZjw[/url]
[url]https://www.dropbox.com/sh/mdwzu7218cuemk0/3ZeqxLBoiY[/url]

Пользуемся, люди дорогие!!!!

Привет всем.. Сегодня 11 марта... когда 3 ему клялись за ключи? мне помнится в конце марта...Думаю все понимают что этого не будет..Будем реалистами- это сентябрь...Вы никогда не поймете-ЧТО ВЫ КУПИЛИ, пока не проживете здесь хотя бы годик... Есть дефекты, которые выявляются в период эксплуатации... Трубы у нас рвет регулярно, кому-то воду холодную с горячей перепутали, у кого то только горячая в кв и наоборот... Батареи- проблема практически у всех- холодные квартиры что уж там..Но при подписании акта- все это проверить невозможно.. Посему это кот в мешке..И сдача- это 3 месяца плюс всегда, причем +3 месяца от момента 100% готовности дома... 3 месяца они подписывают доки, а значит ключи не дают!!Пишу как человек, который это все сам ждал, подписывал, исправлял..Это не фантазии а реальность и опыт..

klerambik, спасибо... думаю уже все поняли это, что не раньше сентября..)))) думаю даже по фото видно, какой еще объем предстоит выполнить.... касается ситуация «кот в мешке», то думаю это практически у всех застройщиков города такая ситуация…. Не больше-не меньше…. Во всех ветках люди стонут, что не айс, собирают волю к кулак и делают все под себя…

Думаю, на опыте сдачи ваших литеров, они уже протоптали нужные дорожки и подпишут нужные бумаги гораздо быстрее..)))

3736-Sake > Добрый день!
мой литер 1, а опыт такой: ничего они не протопчут. вообще ничего. а подпишут после устранения замечаний техкомиссии. думаю, что это к лучшему. жить-то не им...