2691-Dima4ka > 1 августа сдали документы, 24 августа забрали зарегистрированный договор

регистрация в юстиции до 10 дней... после внесения всей суммы....

лично у меня, по просьбе великой, сданы были 24 ноября и 3 декабря уже были готовы в юстиции....

Sake,Lucky308. Вы ведь взрослые люди и знаете, что регистрация происходит после до оплаты. У других застройщиков именно так а не наоборот.

Dima4ka, читаем кодексы.... долевое строительство и регистрация прав....

Вернее сначала регистрация а потом оплата.

при регистрации прилагается пакет документов, одним из который - платежки, что квартира тобой полностью выкуплена..... как можно что-то регистрировать, не выкупив ее??!

Dima4ka, ты прикалываешь или на самом деле такой не пробиваемый???!

Sake, читай нормативные правила оформления договоров долевого строительства)

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Мы когда продавали квартиру, тоже сначала получили деньги, а потом сдавали документы на регистрацию. Sake прав: в комплект документов прикладываются копии квитанций об оплате и справка, что у продавца не претензий и деньги получены полностью.

Dima4ka, давай ссылочку??! очень внимательно ее почитаю твою информацию?! мне вот интересно, ты реально хочешь жилье приобрести или пришел в ветку поумничать???!

Lucky308, мне думается этот чел не хочет ничего приобретать, а просто хочет поумничать!!!!

На самом деле, у меня тоже было много вопросов как это делается. Поэтому консультировалась у людей, которые купили квартиру. Но я думаю, с этими инвесторами не должно быть обмана. Мы покупаем не у частного застройщика, которые как я слышала даже документов о получении денег не дают и в юстиции не регистрируют.

Уступка прав требования по договору долевого участия в строительстве допускается только с момента государственной регистрации договора и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Уступка возможна только после полной уплаты дольщиком цены договора (п. 1 ст. 11 Закона N 214-ФЗ). В случае неполной оплаты дольщиком стоимости квартиры ему придется одновременно с соглашением об уступке права заключать договор о переводе долга на нового участника долевого строительства.

Lucky308, все верно толкуешь.... тут все четко по регистрации документов.... что касается строительства - то тут уж возможны срывы сроков... но для особо подкованных - через суд можно взыскать после 1/300 ставки рефинансирования.... была уже практика....

В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

klerambik, рассказывай, что нового увидела сегодня на 4 литере?! ))

ничего... пусто вообще... на 3 м немного суетятся... очень мало.. на 4 тишина...

Ну нет, утром точно кран работал и люди на верху были.....

Пусть суетятся на 3, нам не жалко.... чем скорее его стадут, тем скорее на 4 "накинутся"..)))

Точно !

[url]http://www.habrealty.ru/belyiy-spisok-zastroyshhikov-krasnodara/[/url]

Для сомневающихся.... Информация по застройщиками края....

Доброго дня,соседи. Я из третьего. Кто-нибудь уже был внутри? Можно зайти посмотреть?А По факту оформления все верно: утром деньги-вечером стулья.

Еще есть хороший сайт для проверки..
[url]www.unds.ru[/url]

Кран Литера 4 сегодня работал с утра.
Что-то сгружал на верх.

Andru, да, можно.... Есть фотки однушки с аркером....

Vilsta, очень полезная ссылка.... Спасибо...

Sake, Cпасибо за инфу. А фотки варик глянуть?

Не мне спасибо, а человечку хорошему, который по моей просьбе отфоткал.... Почту говори, скину фотки....

andru- можно зайти посмотреть. Я уже 2 раза в своей была. Даже никто не спрашивал - куда иду

опять батареи ледяные... очередной батл с управляющей компанией и мне согласились пересчитать коммуналку... Опять насос на теплостанции не работает... не покупайте на последних этажах- это фишка у новера так сдавать.. без нормального насоса..не держит тепло и все..

Жесть.... Отдалить кучу бабла за недвижимость и получить такое качество...

[quote=klerambik;33595042] опять батареи ледяные... [/quote] по всей видимости, пришла моя очередь поделиться печальными настроениями... был 2-го числа в первом подъезде второго литера потоп, то-ли на пятом, то-ли на четвертом, то-ли еще ниже... у.к. проверяла всех собственников квартир по "текущему" стояку (однушка, во двор), двух не нашли, и так как по закону подлости прорыв в какой-то из этих запертых квартир, воду и холодную и горячую отключили... когда включат неизвестно... говорят, что 9-го будут решать, "как действовать в данной ситуации" (читайте - "как попасть в запертую квартиру, чтоб провести ремонт труб"). ППЦ просто, мой и так вялотекущий по причине большой занятости ремонт полностью остановился... хорошо если девятого будут положительные новости...

про течь тоже слышала... как мне диспетчер сказал- " что вы мол ноете- у вас хоть не прорвало как у многих" короче прорвало это не в одной квартире... Еще одна причина взять последний этаж- никто не затопит... я так думала... теперь сижу в холодной квартире и никто не топит.. хрен их обдуришь..ни одно так другое..

и прорывы видимо по причине, что насос давление не держит, скачет туда сюда- трубы и не выдерживают..Теже яйца только в профиль..Так мне инженер объяснил.. Давление должно быть стабильным.. не получается.. Я езжу в лифте- люди много че интересного рассказывают... помню как девушка " пыталась" выбить горячую воду в своей кв. Не знаю что там за проблема- но купаться я ее к себе пригласила- у меня всегда есть горячая вода....

Мда.... Жесть.... Неужели так везеде строят сейчас или это Новер такую гадость людям строит?!

klerambik, что видать по 3-4 литерам, есть движуха или Праздники у народов мира?! )))

3 тихо, на 4 люди работают на последнем этаже человек 10