ЖК Восход, ул. Гидростроителей, 57 - «АльфаСтройКомплекс». - Страница 78 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 26.04.2012 - 08:25

Новый ЖК «Восход» на Гидростроителей 57 представляет собой комплекс из трех восемнадцатиэтажных домов (монолит-кирпич) со своей парковкой, с собственным дет. садом, игровыми детскими и спортивными площадками, магазинами и коммерцией на первом этаже.

Комплекс возводит ООО Альфа Строй Комплекс по 214 ФЗ с разрешением на строительство.

Планируется:

http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9456

Текущее состояние:

http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9458

Отредактировано Деловая; 30.09.2012 в 21:55.

Гость

3081 - 20.03.2014 - 18:34

Цитата:

Сообщение от руслан2281

180 однушек по250 это 45000руб+120 двушек 42000рур=87000руб,и зачем столько человек,до скольки они работают?

4 человека нужно для организации круглосуточной работы при 12 часовой смене.

Гость

3082 - 20.03.2014 - 20:57

Добрый вечер!Имеем ли мы право отказаться от консьержа,если в ДДУ нас обязали пользоваться услугами конкретной ЖК? А на лестницу,что с другой стороны дома надо ставить домофон.
Еще я подумала,разве с точки зрения пожарной безопасности отсутствие выхода на лестницу рядом с лифтом нормально?

Гость

3083 - 20.03.2014 - 22:40

Цитата:

Сообщение от gfhfvjyjdf

Честно говоря, когда я захожу в дом, консъержка никогда даже голову не поднимает, не то чтобы спрасила Вы куда? хотя наверняка меня не знает, я в доме еще не живу и бываю редко.

Со мной всегда здороваются и улыбаются. Причем все консьержки, кто в нашем подъезде работают. Наверное, потому, что я сам с ними первый здороваюсь и улыбаюсь. А еще иногда разговариваем. Сначала - по делу что-нибудь спрошу, потом переходим - за жизнь. Постоянно, в процессе разговора, когда кто-нибудь приходит - спрашивают, куда, зачем.... даже записывают.
Относись к людям так, как ты хочешь, чтобы они относились к тебе.
А Вас они, наверное, уже знают, поэтому и не спрашивают. :-)
Режим у них 1/3, 24 часа.

Гость

3084 - 21.03.2014 - 08:23

Цитата:

Сообщение от MyWork

как сказал бухгалтер УК, з/п у консъержей минимальная - 8 т.р., их у нас 4 на подъезд, т.е. всего 8... Итого за 64000... т.е. примерно те же 40 р/час

Ну раз уж в расчет берется з/п консьержа, тогда, при условии белой з/п, при любом режиме налогообложения платятся взносы в ПФР, соцстрах и т.д. А это еще доп. расходы.

Гость

3085 - 21.03.2014 - 08:44

Цитата:

Сообщение от pilot_811

Режим у них 1/3, 24 часа

Это получается их трое на подъезд? Зарплата у них 8т.р.
Итого 48000 на зарплату Консьержам.
В платежке как писали стоит 5,41 за 1м2. Общая площадь квартир без учета лоджий и балконов 14878,94 (по проектной декларации с сайта АСК) Итого 80495.
Даже если их 8 человек это 64000.
Как то цифры не совпадают)))))

Гость

3086 - 21.03.2014 - 12:21

Цитата:

Сообщение от Evgenii_

Цитата: Даже если их 8 человек это 64000. Как то цифры не совпадают)))))

Их 4 на подъезд... добавьте еще взносы (+30%) и получите сумму 83000р.

Гость

3087 - 21.03.2014 - 12:53

Цитата:

Сообщение от MyWork

Цитата: Сообщение от Evgenii_ Цитата: Даже если их 8 человек это 64000. Как то цифры не совпадают))))) Их 4 на подъезд... добавьте еще взносы (+30%) и получите сумму 83000р.

Согласен вопрос по оплате снимаю.

Гость

3088 - 21.03.2014 - 18:03

сколько лет живл с консъежом,скажу что они не кчему,мы их всех поувольняли

Гость

3089 - 21.03.2014 - 18:08

по поводу договора,я как то покупал квартиру в ИНСИ юг,мне тоже не довли ключи,я вызвал милицию,и всё отдали!!! это моя квартира,и ни кто не имеет право пользоваться моей квартирой после здачи мне застройщиком!

Гость

3090 - 21.03.2014 - 18:15

Цитата:

Сообщение от руслан2281

сколько лет живл с консъежом,скажу что они не кчему,мы их всех поувольняли

Ну, и зря! Лучше-бы озадачили чем-то полезным...

Гость

3091 - 21.03.2014 - 18:17

Конечно, можно убрать мусоропровод, потом консьержа, а потом и лифт отключить!

Гость

3092 - 21.03.2014 - 19:52

что то вы ни о том говорите,м-п без согласия.плотить консъержу,лишняя строка в плотёжке,а про отключения лифта мне здравость говорить не позволяет!!!

Гость

3093 - 21.03.2014 - 20:13

Цитата:

Сообщение от руслан2281

Да, я говорю не о том, что не следует отказываться от консьержа.

Гость

3094 - 22.03.2014 - 06:57

а я думаю он не кчему,лучше раз заплотить за обеспечение видео наблюдния,чем бабушке за чтение книги,каждый месяц!

Гость

3095 - 22.03.2014 - 11:59

Цитата:

Сообщение от руслан2281

Абсолютно согласен! Бабушки нам не нужны. Нужны молодые дедушки, военные пенсионеры, работники лицензированных охранных предприятий. Снабженных многоканальной системой видионаблюдения и видиозаписи. И связанных договором материальной ответственности. Ранее уже писал все это.

Гость

3096 - 22.03.2014 - 23:10

доброй ночи)) хотелось бы познакомиться здесь с будущими соседями! купили кв. в 3 литере, 3 этаж, номер 20. вместе ждать веселее. ... большое спасибо форумчанам за множество полезной инфо:-D

Гость

3097 - 23.03.2014 - 07:29

мы из 3-го 7 этаж кв 210

Гость

3098 - 23.03.2014 - 09:19

привет ,соседям schakal23)))!

Гость

3099 - 23.03.2014 - 17:27

Предлагаю задуматься над тем, кому идут денежки за сдачу общей долевой собственности на первом этаже, так же за рекламу в лифтах и на самом доме, (реклама АСК и др.). За те денежки хорошо бы и консьержа оплатить и камеры поставить, а может и еще что-то...

Гость

3100 - 23.03.2014 - 18:08

без согласия собственников ни чего сдавать в аренду не имеют право

Гость

3101 - 24.03.2014 - 08:04

Цитата:

Сообщение от руслан2281

без согласия собственников ни чего сдавать в аренду не имеют право

Насколько мне помнится,согласно проектной декларации на первом этаже находятся коммерческие помещения, которые не входят в общедолевую собственность. Кроме того, они имеют собственников (или будут иметь), насколько мне известно АСК уже продал все коммерческие помещения. Ни о какой аренде речи не шло. А о рекламе в лифтах и подъездах: по мне так чтобы вообще ее не было.

Гость

3102 - 24.03.2014 - 08:17

Цитата:

Сообщение от руслан2281

без согласия собственников ни чего сдавать в аренду не имеют право

вы сначала договор с УК почитайте, а потом такое утверждайте... другой вопрос, чтобы деньги, полученные за рекламу, шли на благо дома

Гость

3103 - 24.03.2014 - 08:28

Цитата:

Сообщение от MyWork

Цитата: Сообщение от руслан2281 без согласия собственников ни чего сдавать в аренду не имеют право вы сначала договор с УК почитайте, а потом такое утверждайте... другой вопрос, чтобы деньги, полученные за рекламу, шли на благо дома

И не только от рекламы, но и от размещения телекоммуникационных сетей. Которые должны размещаться скрытой проводкой.

Гость

3104 - 24.03.2014 - 11:49

Форумчане, день добрый)Подскажите, может кто знает, когда у нас в 1 литере заработает домофон ?

Гость

3105 - 24.03.2014 - 15:55

а как бороться с ремонтниками, которым наплевать, что в вечернее время, а также в выходные люди хотят отдыхать? не бегать же по всем этажам в поисках квартиры, в которой именно сейчас проводятся шумные работы? уже и объявления вешают, что в доме есть маленькие дети, которым днем нужен отдых, а людям просто по х...

Гость

3106 - 24.03.2014 - 18:07

так разговаривайте,мысли ваши не услышат,тут в слух тяжело докричатся!!!

Гость

3107 - 25.03.2014 - 10:52

Вчера была на доме , машины ставят прямо на газоны и плитку, трава уже не растет, плитка потрескалась.Сказала консъержке, она говорит ее это не волнует, что на улице. Давайте ставить видеокамеры от бабушек все равно толку нет, а люди к сожелению совести не имееют, ставят где хотят.

Гость

3108 - 25.03.2014 - 12:29

Цитата:

Сообщение от gfhfvjyjdf

я заметил, что перд 2-м подъездом в наглую чуть ли не под самую дверь ставят... а перед первым (при мне это как-то было) консъерж водителя просила не ставить машину на тротуар и он переставил... выход - ставить столбики вдоль тротуара

Гость

3109 - 25.03.2014 - 12:51

Цитата:

Сообщение от gfhfvjyjdf

Нужно вменить им в обязанность присматривать за подъездными путями, если этого нет. Запросить в УК должностную инструкцию бабушек.

Гость

3110 - 28.03.2014 - 08:21

сколько просите

Гость

3111 - 30.03.2014 - 11:56

Добрый день! Соседи из 1 литера,кому сделали хороший ремонт ванной и туалета под "ключ",поделитесь телефонами мастеров,пожалуйста! Хотим составить примерную смету именно по нашей квартире,может сможем договориться на расстоянии. Спасибо.Лена

Гость

3112 - 30.03.2014 - 16:41

Цитата:

Сообщение от lenocka

А, что вы делали со стенами? Если не секрет, они достаточно ровны, чтобы просто оклеить обоями? Спасибо!

Гость

3113 - 30.03.2014 - 17:41

Цитата:

Сообщение от GL2_209

.... что вы делали со стенами? Если не секрет, они достаточно ровны, чтобы просто оклеить обоями? Спасибо!

Стены оштукатурены только по кирпичу, по бетону штукатурки нет.
Поэтому надо штукатурить бетонные участки и шпаклевать начисто уже оштукатуренные.
Можно и так поклеить обои, но будет фигня.

Гость

3114 - 30.03.2014 - 17:47

Цитата:

Сообщение от MyWork

а как бороться с ремонтниками, которым наплевать, ....не бегать же по всем этажам в поисках квартиры, ....

Именно так, а как же иначе?
Вычислять номер квартиры и сообщать консьержке и Любови Андреевне. А те уже будут меры принимать.
Если просто сидеть, страдать и ждать, когда "сверчок" сам затихнет, толку не будет. Только активными действиями можно это прекратить или приостановить.

Гость

3115 - 30.03.2014 - 20:29

А, что вы делали со стенами? Если не секрет, они достаточно ровны, чтобы просто оклеить обоями? Спасибо! [/quote]
Я не поняла вопроса.

Гость

3116 - 30.03.2014 - 22:02

Подскажите,кто-нибудь есть на форуме с 5 и 4 этажа второго литера 1 подъезд?

Гость

3117 - 31.03.2014 - 06:05

Цитата:

Сообщение от lenocka

А, что вы делали со стенами? Если не секрет, они достаточно ровны, чтобы просто оклеить обоями? Спасибо!

Я не поняла вопроса. [/quote] Вопрос простой. Можно-ли клеять обои на уже оштукатуренные застройщиком стены? Не проводя их шпаклевку. А, просто, прогрунтовав, клеять обои флизелинового типа. Достатлчно ли ровные стены для такого решения отделки стен? Спасибо!

Гость

3118 - 31.03.2014 - 07:06

Не знаю может кому как повезло со стенами, но мы и стены и потолок выравниваем.

Гость

3119 - 31.03.2014 - 08:01

Цитата:

Сообщение от gfhfvjyjdf

Не знаю может кому как повезло со стенами, но мы и стены и потолок выравниваем.

стены тоже почти везде выравнивали, а вот потолок не пришлось - натяжной сделали

Гость

3120 - 31.03.2014 - 08:03

Цитата: