Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ЖК Восход, ул. Гидростроителей, 57 - «АльфаСтройКомплекс». (http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_voshod_ul_gidrostroitelej_57_-_%C2%ABal-fastrojkompleks%C2%BB-2538648.html)

artAB 31.10.2013 09:04

[quote=MyWork;32700780] Цитата: Сообщение от artAB да обычного ветродуйчика (тот что дует теплым воздухом) за 300р. хватило. с\у за 5мин нагревает, что в нем уже находится невозможно. Правда жрет он много.спасибо, пока склоняемся к покупке тепловой пушки, она подороже, но более эффективно будет тратить электроэнергию [/quote]
Да оно не просто дороже а в десятки раз дороже)) У меня сейчас штукатуры работают, стены несущие отделывают, откосы, ровняют и т.д. говорят сохнут смеси плохо, но терпимо, работать можно. Проблемы серьезной не вижу.

MyWork 31.10.2013 09:37

[quote=EvgeniyaEvgeniya;32708428] Надо начинать ремонт в квартире, а мы еще не забрали ключи.. Кто в курсе подписать договор с УК И забрать ключи можно в любое время? [/quote]
насколько я знаю, не в любое - надо узнавать в АСК у менеджеров, когда бывает там представитель УК... в выходные точно не бывает

MyWork 31.10.2013 09:39

[quote=artAB;32709199] Да оно не просто дороже а в десятки раз дороже)) [/quote]
за 1200-1500 можно купить 2 кВт тепловую пушку с защитой от перегрева... есть варианты и за 1000 р... ;)

MyWork 31.10.2013 09:40

[quote=EvgeniyaEvgeniya;32708329] Смотрели квартиру? [/quote] ага, только вытяжка заработала... :((

MyWork 31.10.2013 09:41

[quote=otdelka555;32708718] привет! я со 2го литера,мне всё интерестно кто нибудь узнавал расценки по тарифам в ук [/quote] говорят, что тарифы, как и везде... еще не ознакамливались, т.к. квартиру никак не доделают

gfhfvjyjdf 31.10.2013 10:49

Соседи у кого хорошие специалисты по ремонту, делитесь контактами.

Evgeniy70 31.10.2013 12:34

Всем доброго дня! Поздравляем жителей первого литера!
Мы с третьего. Так же всё интересно, постоянно стараюсь отслеживать всю переписку. Удачи в ремонтах.

MyWork 31.10.2013 13:29

[quote=Evgeniy70;32712972] Всем доброго дня! Поздравляем жителей первого литера! Мы с третьего. Так же всё интересно, постоянно стараюсь отслеживать всю переписку. Удачи в ремонтах. [/quote] Доброго дня! спасибо, а у вас срок сдачи до конца 2014 года?

artAB 31.10.2013 14:12

[quote=gfhfvjyjdf;32711144]кого хорошие специалисты по ремонту, делитесь контактами[/quote]
спрашивайте в личку, есть специалисты по штукатурным работам и обои клеят..
на след неделе они еще у меня будут работать.

Evgeniy70 31.10.2013 15:29

[quote=MyWork;32713824] Доброго дня! спасибо, а у вас срок сдачи до конца 2014 года? [/quote]
Менеджеры говорили сентябрь 2014, по документам - конец 2014, а там как получиться))).

MyWork 31.10.2013 16:02

[quote=Evgeniy70;32715774] Цитата: Сообщение от MyWork Доброго дня! спасибо, а у вас срок сдачи до конца 2014 года? Менеджеры говорили сентябрь 2014, по документам - конец 2014, а там как получиться))). [/quote] у нас менеджеры говорили начало августа 2013, по документам - конец сентября, ключи начали давать 10 октября, воду в дом пустили 24-25 октября, отопления до сих пор нет, но обещают к 10 ноября. Мы до сих пор не можем дождаться, чтобы все косяки были исправлены и могли получить ключи...

EvgeniyaEvgeniya 31.10.2013 17:18

Всем привет! Сегодня подписали акт и забрали ключи!!!)))

EvgeniyaEvgeniya 31.10.2013 17:20

Тарифы вроде обычные, только с мусором надо разобраться.. Как то он сказал что 300 рублей куб, с дома, будут раскидывать на квартиры согласно квадратным метрам...

EvgeniyaEvgeniya 31.10.2013 17:26

Договор с УК подписывают сейчас на пол года, а потом (после получения Свидетельства) будем переподписывать..
Тогда же можно будет выбрать новую УК или ТСЖ.

EvgeniyaEvgeniya 31.10.2013 17:32

Кто купил парковочное место? Есть такие? Говорят продали всего 10 мест. Куда машинки будем ставить?

Igor13 31.10.2013 17:53

машинка есть в принципе куда ставить - вокруг дома пустырь. Грязно только когда дождик.

Igor13 31.10.2013 17:55

[quote=EvgeniyaEvgeniya;32717223] Всем привет! Сегодня подписали акт и забрали ключи!!!))) [/quote]
Поздравляю. Завидую. Но скоро случится неизбежное и мы тоже заберем :)

Vadim81 31.10.2013 22:32

Ребят кто знает почем гаражи продают перед комплексом??

seagullnata 31.10.2013 22:41

1754-gfhfvjyjdf >У вас вытяжка появилась? У нас в Провансе сдали наш дом, в санузле вытяжки нет, сказали, что так сделано по проекту((( Разве может быть такой проект, где в совмещенном санузле нет вытяжки?

Igor13 31.10.2013 22:50

[quote=Vadim30;32720617] Ребят кто знает почем гаражи продают перед комплексом?? [/quote]
страниц 20 назад на этом форуме мелькала цена 150 тык за железный без торга. Эх если б не ипотека, купил бы :)

gfhfvjyjdf 01.11.2013 07:19

[quote=Natatata;32720706]1754-gfhfvjyjdf >У вас вытяжка появилась? У нас в Провансе сдали наш дом, в санузле вытяжки нет, сказали, что так сделано по проекту((( Разве может быть такой проект, где в совмещенном санузле нет вытяжки? [/quote] Незнаю в эту субботу сходим проверим, акт еще не подписывали.

gfhfvjyjdf 01.11.2013 08:18

[quote=Vadim30;32720617]Ребят кто знает почем гаражи продают перед комплексом?? [/quote]Спрашивали год назад председатель сказал 400-500 капитальный, мы купили тоже капитальный возле сбербанка на Благоева, въезд чуть дальше, год назад за 280 тыс. руб.

madammm 01.11.2013 08:23

Vadim30 > Мы снимаем сейчас рядом со сбером гараж, стоит прям около дороги за 2000 в месяц. Его продают вроде за 300 тыс, но покупателей пока нет...

gfhfvjyjdf 01.11.2013 09:56

[quote=madammm;32722314]Vadim30 > Мы снимаем сейчас рядом со сбером гараж, стоит прям около дороги за 2000 в месяц. Его продают вроде за 300 тыс, но покупателей пока нет... [/quote] У кого есть возможность надо брать,там хоть можно все сложить, а парковка 450тыс. один плюс никуда не ходит, но зато ничего не поставить.

madammm 01.11.2013 13:40

gfhfvjyjdf > Гаражи которые стоят слева от Гидростроителей 57 они не известной постройки и их будут убирать. А те что справа надо уточнять. Когда дом строили многие гаражи убрали..

newnic 01.11.2013 13:54

2105-madammm >не убрали, а их выкупил АСК

madammm 01.11.2013 14:48

newnic > Не придерайтесь к словам!

newnic 01.11.2013 16:35

2107-madammm >мадам, это не придирка, [b]это факт[/b]. Если бы гаражи были незаконными, их бы попросту убрали, как вы выразились.
Убирать гаражи возле Восхода не планируется.

Стоимость кирпичных высока, но, при желании можно за 300 взять в хорошем месте.
Сейчас восход сдан, поэтому ценник будет расти, если парковка 450, то за гараж с документами могут просить и 600.

Lotta 01.11.2013 18:11

Evgeniy70 привет соседям!)Вы из какого подъезда? у меня 1й.

madammm 01.11.2013 18:17

newnic > А я Вам сказала как менеджер говорил, потому что они узнавали когда хотели выкупить эту землю. Потом он сказал что нет смысла их трогать потому что их и так снесут. А около гаражей они хотят какие то прогулочные аллеи сделать! Вот как нам сказали так я Вам и передала!

newnic 01.11.2013 19:07

2110-madammm >уууууу, менеджеры много чего обещали(ют). Ну-ну-ну, посмотрим. ГСК сносят в КРД всю мою жизнь и до сих пор ни одного не снесли.
За один из гаражей они квартиру в восходе отдали.....

Igor13 01.11.2013 19:25

[quote=newnic;32731701] 2110-madammm >уууууу, менеджеры много чего обещали(ют). Ну-ну-ну, посмотрим. ГСК сносят в КРД всю мою жизнь и до сих пор ни одного не снесли. За один из гаражей они квартиру в восходе отдали..... [/quote]
мне тоже такое говорили. Это был тот гараж, который снесли, чтобы расширить дорогу

Serj04111983 01.11.2013 20:12

Добрый вечер соседи!Кто еще не подписал договор с управляющей компанией? Читайте внимательно что написано в договоре и в приложениях к договору. Статья-"Содержание жилья" цены заоблачные. 80% на содержание и 20% на текущий ремонт. Какой текущий ремонт, 5 лет дом на гарантии. Электроэнергия обще домовые нужды( в них входит освещение крытой парковки). Уборка крытой парковки- тоже за общий счет!?

GL2_209 01.11.2013 20:34

[quote=serj04111983;32732317] Статья-"Содержание жилья" цены заоблачные. 80% на содержание и 20% на текущий ремонт. [/quote] А какие цены? Можно поконкретней? Можно приложить тарифы, для конкретики? Спасибо.

Serj04111983 01.11.2013 20:45

Содержание и ремонт-18,57-23,56
Мусор-318-750 за М.Куб.

Igor13 01.11.2013 21:17

[quote=serj04111983;32732317] Добрый вечер соседи!Кто еще не подписал договор с управляющей компанией? Читайте внимательно что написано в договоре и в приложениях к договору. Статья-"Содержание жилья" цены заоблачные. 80% на содержание и 20% на текущий ремонт. Какой текущий ремонт, 5 лет дом на гарантии. Электроэнергия обще домовые нужды( в них входит освещение крытой парковки). Уборка крытой парковки- тоже за общий
счет!? [/quote]
я не подписал. Варианты какие? Что можно сделать?

Vadim81 01.11.2013 22:42

думаю что парковочные места со временем подешевеют так как это бред покупать кусок земли 2 на 3 метра за 450 тыс 4 года назад жил на юбилейном в моем доме цокольное помещение 20 кв м люди продавали по 900 т сейчас по 500 т продают и то спрос невелик (зачем покупать если за 5 ку можно арендовать)

Vadim81 01.11.2013 22:48

к стате продаю гараж метал Уральская/Онежская с подвалом 50 тыс 8 961 524 01 73

GL2_209 02.11.2013 12:34

[quote=Игорь13;32732864] Цитата: Сообщение от serj04111983 Добрый вечер соседи!Кто еще не подписал договор с управляющей компанией? Читайте внимательно что написано в договоре и в приложениях к договору. Статья-"Содержание жилья" цены заоблачные. 80% на содержание и 20% на текущий ремонт. Какой текущий ремонт, 5 лет дом на гарантии. Электроэнергия обще домовые нужды( в них входит освещение крытой парковки). Уборка крытой парковки- тоже за общий счет!? я не подписал. Варианты какие? Что можно сделать? [/quote]
Мы не можем отказаться, поскольку это закреплено договором долевого участий. см. п.7.1.4 "Стороны договорились, что Участник соглашается с подбором Застройщиком формы управления многоквартирным домом.... Участник выражает согласие на заключение в будущем договора на управление и эксплуатацию дома с организацией, предложенной Застройщиком". Чтобы оспорить выполнение этого обязательства через суд, нужны веские аргументы. Такими аргументами могут быть отсутствие лицензии, регулярное невыполнение своих обязанностей, либо завышенный тариф на услуги предложенной Застройщиком УК. Последнее, в нашем случае, наиболее приемлемо. Но, до настоящего времени, на форуме нет информации по тарифам. Скорее всего в договоре с УК их и не озвучивают. ограничиваясь только текстом, типа "..не выше средних, утвержденных городскими муниципальными органами". Типа того. Вывод: договор с УК "Восход" нужно подписать. Другого варианта нет.

Igor13 02.11.2013 13:11

[quote=GL2_209;32737203]209 2119 - Сегодня - 13:34 [/quote]
Спасибо. Действительно вариантов не густо.


Текущее время: 00:08. Часовой пояс GMT +3.