Встречаемся в 11! Объявление хорошо бы сегодня повесить, от руки напишите, кто поблизости будет, пожалуйста.Заодно и обсудим проблемы тех, кто не подписал акт еще, может объединимся и в суд подадим вместе, один фиг судится, так вместе легче будет. Сергея попытаем, какую он работу проделал за эти пол года, какие у кого результаты, поделимся...

[quote=pilot_811;32894954] Цитата: Сообщение от olechka1 .... лучше объявление в лифте напишем..... Согласовываем время проведения общего собрания, мы за 10ч. согласны=) По мне, так рановато в 10..... суббота все-таки. Пока проснешься..., пока позавтракаешь...., пока приедешь, не дома же еще живем. И так всю неделю раньше полуночи не ложусь и в 6 встаю.... :-( Я бы на 11 часов предложил. Понятное дело, что кто рано встает - тому Бог подает.... но не хочется опять в Сб будильник ставить.... а без будильника я раньше 9 не встану. А в 12-13-14 уже поздновато, день рвать тоже ни к чему и не хочется. В общем - налицо плюрализьмъ мнений.... давайте искать консенсус... Объявление повесить было бы хорошо, только кто и когда? Я только после 18 часов появлюсь на доме - а это уже поздновато будет. А утром мне совсем не по пути... Может кто сможет с утречка завтра повесить в лифтах объяву? [/quote]
Мы будем в обед на квартире можем повесить не только в лифте,а также и на двери входной(малярный скотч не оставит следов), вопрос только на сколько назначить Наше "Вече"? Суббота 16.11.2013, 11ч 00 мин около ЖК "Восход" все согласны?

[quote=asus13;32892353] [quote=pilot_811;32878641] Цитата:...за ванну с туалетом они берут под чистую 48 тр.кто меньше??? [/quote] а в эти 48 тыр входит стоимость ванной, унитаза и проч?. Если нет, то дороговато будет! Они хотят на ГВЛ плитку ложить, а стены внутри санузла будут штукатурить?

Всем привет! В Субботу в 11 будем как раз делать ремонт, поэтому на собрание придем! Конкретное место не придумали? Может на площадке детской, там и места много и видно всем из окон будет))Активнее товарищи!

Ну да. даваете на площадке

Мы вообще по какому вопросу собираемся? По УК еще , как я поняла никто квитанций не видел и придъявить нечего, а какие еще вопросы на повестке дня?

В АСК сказали что 1 литеру включили сегодня отопление. Так ли это?

[quote=madammm;32899540] В АСК сказали что 1 литеру включили сегодня отопление. Так ли это? [/quote]

Хорошие новости... Кто на месте??? Уточните информацию по отоплению пожалуйста.!

[quote=madammm;32899540] В АСК сказали что 1 литеру включили сегодня отопление. Так ли это? [/quote] в УК эту информацию не подтвердили

Буквально в 11 часов утра это сказал менеджер в АСК. Видимо это не так... Мое дело было узнать ;)

[quote=madammm;32900915] Буквально в 11 часов утра это сказал менеджер в АСК. Видимо это не так... Мое дело было узнать ;) [/quote] представители АСК еще 10 октября говорили, что отопление в доме есть...

[quote=gfhfvjyjdf;32899155] Мы вообще по какому вопросу собираемся? По УК еще , как я поняла никто квитанций не видел и придъявить нечего, а какие еще вопросы на повестке дня? [/quote] Во первых, нужно обязать УК создать свой сайт, где должны быть размещены все учдоки, тарифы на услуги, журнал заявок от жильцов, доска объявлений и открытый форум где мы могли бы общаться и высказывать свои претензии. Пусть это будет первым пунктом к требованию. Добавляйте следующие предложения... Итог завтрашней встречи должен быть протокол собрания с перечисленными требованиями и подписями жильцов направленный в УК официально. т.е. в 2 экз. зарегистрированых в секретариате УК Восход (один себе). В противном случае мы просто потеряем время!

[quote=GL2_209;32902037] Цитата: Во первых, нужно обязать УК создать свой сайт, где должны быть размещены все учдоки, тарифы на услуги, журнал заявок от жильцов, доска объявлений и открытый форум где мы могли бы общаться и высказывать свои претензии. Пусть это будет первым пунктом к требованию...[/quote] а на каком основании мы можем заставить их сделать сайт? просто потому что это нужно нам? ответ будет - у нас нет на это возможности, все отчеты будут представляться в офисе УК... отказаться от них можно только если мы будем иметь претензии по качеству их работы (например,канализацию долго - неделю прочищали)...

[quote=MyWork;32902810] Цитата: Сообщение от GL2_209 Цитата: Во первых, нужно обязать УК создать свой сайт, где должны быть размещены все учдоки, тарифы на услуги, журнал заявок от жильцов, доска объявлений и открытый форум где мы могли бы общаться и высказывать свои претензии. Пусть это будет первым пунктом к требованию... а на каком основании мы можем заставить их сделать сайт? просто потому что это нужно нам? ответ будет - у нас нет на это возможности, все отчеты будут представляться в офисе УК... отказаться от них можно только если мы будем иметь претензии по качеству их работы (например,канализацию долго - неделю прочищали)... [/quote] Заставить не сможем, а предложить запросто. Тем более сейчас даже мало-мальско уважающая себя контора имеет презентационный сайт. Хорошо если среди жильцов найдется айтишник или простой любитель который будет вести и модерировать такой ресурс. Есть масса бесплатных хостингов позволяющий бесплатно такой сайт организовать. Подайте свое предложение к завтрашнему собранию. Наше дело высказывать свои пожелания, а уж затем делать выводы на то, как реагирует наш Исполнитель. Вы, вроде-как, и не дольщик:-)...

[quote=GL2_209;32903467] Цитата: ... Вы, вроде-как, и не дольщик:-)... [/quote] а почему вы решили что я не дольщик?

[quote=MyWork;32904002] Цитата: Сообщение от GL2_209 Цитата: ... Вы, вроде-как, и не дольщик:-)... а почему вы решили что я не дольщик? [/quote] Но, это так...?:-)
Решил потому, что чаще опонируете, чем предлагаете. ))

Если есть среди нас имеющие опыт ведения сайтов, можно было-бы на этом ресурсе создать свой портал, где удобно было-бы проводит опрос жильцов, обмениваться информацией и проч. [url]http://voshodkrasnodar.ucoz.ru/[/url]

за отоплене сейчас можно жостко воевать,отопительный сезон начался а люди мёрзнут,дом сдан но заселится нет возможности

[quote=GL2_209;32896635] [quote=asus13;32892353] Цитата: Сообщение от pilot_811 Цитата:...за ванну с туалетом они берут под чистую 48 тр.кто меньше??? а в эти 48 тыр входит стоимость ванной, унитаза и проч?. Если нет, то дороговато будет! Они хотят на ГВЛ плитку ложить, а стены внутри санузла будут штукатурить? [/quote]
ванна плитка и материал куплен мной. а туалет не кафель а панель стеновая.
тот кто делает говорит все норма уже так 9 лет работает не кто не жаловался.
то что дороговато знаю. но кто сейчас возмется если даже он обошьет гвл и заштукатурить.
мне надо 25 уже там жить .

[quote=EvgeniyaEvgeniya;32897220] Всем привет! В Субботу в 11 будем как раз делать ремонт, поэтому на собрание придем! Конкретное место не придумали? Может на площадке детской, там и места много и видно всем из окон будет))Активнее товарищи! [/quote]
мы придем.

Добрый день))))хотим купить квартиру в ЖК Восход во 2м литере)))все нравится, все документы есть. Деньги большие и смутило вот что:в праве собственности на землю указано ограничение:ипотека в силу закона. А если не погасят ипотеку? кто что знает, подскажите пожалуйста!

[quote=otdelka555;32905371] за отоплене сейчас можно жостко воевать,отопительный сезон начался а люди мёрзнут,дом сдан но заселится нет возможности [/quote]
а как жестка? когда с администрации звонят и говорят, а что вы от нас хотите?

[quote=GL2_209;32905342] Цитата: Но, это так...?:-) Решил потому, что чаще опонируете, чем предлагаете. )) [/quote] да потому УК еще не поработала, а вы уже хотите ее сменить - я предлагаю дать людям поработать, а через год будет видно (может раньше)... но уж точно против ТСЖ

MyWork > А чем Вас ТСЖ не устраивает?

точно не тот!!!!!!!!

[quote=MyWork;32908121] ...а вы уже хотите ее сменить - я предлагаю дать людям поработать, а через год будет видно (может раньше)... но уж точно против ТСЖ [/quote]

Ну, менять так сразу не получится....договора-то подписаны. Посмотрим как будут работать - а там видно будет. Да только веры в успешное сотрудничество и хорошие результаты что-то маловато. Куда ни глянь, везде в ЖКХ ворье сидит. Почти везде.... А почему вы против ТСЖ? В принципе, нормальный вариант. При условии, что там, опять же, не ворье сядет в руководстве.
Знаю примеры самые противоположные, и в УК, и в ТСЖ. Так что, все зависит от руководства организации.
А вот тут и вырисовывается наша задача - не дать им воровать и обманывать нас, выполнять условия, требования, заявки, ну, в общем, понятно, о чем я говорю. И от нашей слаженности, настойчивости, активности много, практически все, зависит.

Я за ТСЖ, в будущем! И, чтобы все работники управляющей компании, по возможности, были из числа жильцов!Надеюсь, среди нас найдутся спецы не хуже!!

[quote=MyWork;32908121] Цитата: Сообщение от GL2_209 Цитата: Но, это так...?:-) Решил потому, что чаще опонируете, чем предлагаете. )) да потому УК еще не поработала, а вы уже хотите ее сменить - я предлагаю дать людям поработать, а через год будет видно (может раньше)... но уж точно против ТСЖ [/quote] Не передергивайте! Ни в одном посте я не писал, что сразу сменить! Это и не возможно сделать. Должен пройти какой-то финансовый цикл. До года, возможно. Но, вот, требовать сразу от УК должного исполнения-это да! Возможно, придется создать домовой комитет, и наделить его полномочиями контроля за исполнением обязательств Сторон уже с первого дня. Такой комитет может быть избран решением общего Собрания. При этом протокол по персоналиям должны подписать не менее двух третей жильцов!

[quote=GL2_209;32910188] .... Возможно, придется создать домовой комитет, и наделить его полномочиями .... протокол по персоналиям должны подписать не менее двух третей жильцов! [/quote]

Собственников! А вот с этим-то как раз проблемы и возникнут. Собрать подписи 2/3 собственников будет весьма проблематично.
А в общем - надо, конечно же.

если кого интересуют натяжные потолки дам номер,у них 450руб всё включено

[quote=otdelka555;32910975] если кого интересуют натяжные потолки дам номер,у них 450руб всё включено [/quote] дороговато, однако...

Подскажите, а земля под домом после окончания строительства переходит в собственность жильцов?

2312-Natmos >меня тоже это интересует, но все молчат=(

[quote=sitara;32917455] 2312-Natmos >меня тоже это интересует, но все молчат=( [/quote] Земля в собственности Застройщика см. Проектную декларацию:"Земельный участок общей площадью 20001.00 кв.м.,
кадастровый номер 23:43:0428016:294, категория земель – земли
населенных пунктов, разрешенное использование – для
многоэтажного жилищного строительства, расположенный по
адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город
Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул.
Гидростроителей, 57, принадлежит Застройщику на праве
собственности на основании договора купли-продажи от
04.04.2012г., зарегистрированного Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 апреля 2012 г.
сделана запись регистрации № 23-23-01/154/2012-293, что
подтверждается повторным Свидетельством о государственной
регистрации права серия 23-АЛ № 037372 от 19.10.2012г., взамен
Свидетельства серия 23-АЛ № 037280 от 10.10.2012г." Но это на время строительства и Застройщик платит земельный налог. После сдачи объекта земля должна перейти дольщикам, поскольку в стоимость кв. метра входят все затраты в т. числе и покупка земельного участка. После приемки жильцы должны уже сами платить земельный налог и налог на строение. Как на самом деле все обстоит, нужно изучать учредительные документы УК и его устав, в котором может быть прописана продажа земли не дольщикам, а УК. Кроме того, нужно ознакомится с Актом приемки объекта государственной комиссией, где может оговариваться передача земли. Муниципалитету, либо собственникам объекта т.е. дольщикам. Тут нужна консультация юриста.

Привет!Пожалуйста подскажите горячую воду дали?

2314-GL2_209 >спасибо!

[quote=GL2_209;32917796] Цитата: ... Тут нужна консультация юриста. [/quote] Это точно

[quote=madammm;32908467] MyWork > А чем Вас ТСЖ не устраивает? [/quote] Жили мы при ТСЖ - никому вообще ничего не надо, председателя кое-как избрали, сантехника с электриком никогда не найдешь... и жили при УК - и тарифы за содержание дома не выше были, чем в ТСЖ и можно было всегда (в рабочее время) найти специалиста... я из опыта исхожу... и конечно же с УК можно требовать исполнения обязательств, при ТСЖ не совсем получалось...

[quote=GL2_209;32910188] ... При этом протокол по персоналиям должны подписать не менее двух третей жильцов! [/quote] не наберете, т.к. примерно половина квартир куплена на перепродажу

2314-GL2_209 >Земля не может перейти УК!
Земельный участок после завершения строительства, сдачи дома и регистрации собственниками прав на квартиры входит в общее имущество и переходит в общую долевую собственность владельцев квартир. Более подробно в статье 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.