1681-gfhfvjyjdf >Какие все документы??

[quote=Polina82;32328792] [quote=алина89;32327763] 1672-Игорь13 >,блин...счёт пошёл на дни))вот вот уже! Не фантазируйте, застройщик вас "завтраками" будет весь месяц кормить, а потом вы даже на неустойку претендовать не сможете, так как 30-го не явились по приглашению, в договоре вообще 5 дней указано, так что есть еще время явиться и потребовать сдачи квартиры, читайте внимательней договор, это очередная уловка АСК, что бы не платить неустойку.А это совсем не маленькие деньги( по моему мнению), с моей однушки в получается почти 30 тыс в месяц (от суммы в зависит, можете в интернете посчитать). Застройщик должен был до 30-го нам и по предварительному акту все сдать и по основному и свои документы в порядок привести. На вашем четвертом этаже отделка замечательная , по- сравнению с последними этажами, делали для демонстрации, сил не жалели, так что вам может и сдадут 10-го, хотя не знаю есть ли вам смысл принимать квартиру без воды, без лифта, решать вам. [/quote]
Зачем вы людей в смуту вводите.

Так...Теперь мой менеджер сказала,что договор в юстиции приостановили.Пока они выясняют что там не так.И это может затянуться еще на две недели.У кого такое было?

[quote=алина89;32330656]1681-gfhfvjyjdf >Какие все документы?? [/quote]Как я поняла в архитектуре или в администрации о сдачи дома.

1685-gfhfvjyjdf >я тоже думала, что сначала дом вводят в эксплуатацию, а потом уже зовут всех подписывать акт приёма передачи..Просто Игорь13 насколько я поняла написал, что комиссия будет 10 с нами..они то ли разное всем говорят, то ли мы по разному воспринимаем информацию

1684-КристинаКас >заверка в юстиции занимает 7рабочих дней и вам назначают дату когда вы забираете тогда,когда вы отдаёте договор...по крайней мере мы так заверяли (правда не с застройщиком, а с дольщиком)

Elena_DIM
183 - Сегодня - 11:00
ну,я плохого пока ни чего не могу сказать...по срокам-так пусть медленно ,но лучше.. в аск вон сами работники (знакомые) говорят:у нас лучше не брать,мы гоним темпы,а качество хромает...так и темпы у них не особо быстрые тоже...если в 2014 сдадут,то что тут такого страшного?

[quote=gfhfvjyjdf;32333801] Elena_DIM 183 - Сегодня - 11:00 ну,я плохого пока ни чего не могу сказать...по срокам-так пусть медленно ,но лучше.. в аск вон сами работники (знакомые) говорят:у нас лучше не брать,мы гоним темпы,а качество хромает...так и темпы у них не особо быстрые тоже...если в 2014 сдадут,то что тут такого страшного? [/quote] Не страшно тем ,кто живет в своем доме и чужой тете каждый месяц денег не отдает, а вот те, кто снимает жилье, да еще и ипотеку платит....

алина89 1687 - Пробдема в том что менеджер сказала,что договор преостановили и я теперб переживаю.

[quote=КристинаКас;32334726]алина89 1687 - Пробдема в том что менеджер сказала,что договор преостановили и я теперб переживаю. [/quote]Я думаю ничего страшного, скорей всего юрист что то накосячил где нибудь в документах, они уже столько квартир продалии Вашу оформят.

А кто нибудь сможет описать порядок действий с документами. Вот мы подпишем акт приема-передачи квартиры. Что дальше? Какие документы мы должны на руки получить? Как дальше действовать, где регистрировать и что? Имеет смысл самому дальше заниматься или отдать 12 тык юристам АСК?
Что-то у меня полное неведение этого вопроса.

gfhfvjyjdf 1691 - Спасибо,вы меня немного успокоили.А то я тут себе накрутила.Думала может вообще откажут.

[b]Игорь 13[/b] у меня есть знакомый юрист, который ВСЕ за 7000 оформит, я бы и сам смог, но времени нет. Если нет желания переплачивать юристам АСК, велком в личку. Если нас наберётся человек 10, то цена для каждого упадёт до 5000 рублей за полный пакет документов с уплатой всех пошлин "под ключ".

[quote=NemeZida;32330998] [quote=Polina82;32328792] Цитата: Сообщение от алина89 1672-Игорь13 >,блин...счёт пошёл на дни))вот вот уже! Не фантазируйте, застройщик вас "завтраками" будет весь месяц кормить, а потом вы даже на неустойку претендовать не сможете, так как 30-го не явились по приглашению, в договоре вообще 5 дней указано, так что есть еще время явиться и потребовать сдачи квартиры, читайте внимательней договор, это очередная уловка АСК, что бы не платить неустойку.А это совсем не маленькие деньги( по моему мнению), с моей однушки в получается почти 30 тыс в месяц (от суммы в зависит, можете в интернете посчитать). Застройщик должен был до 30-го нам и по предварительному акту все сдать и по основному и свои документы в порядок привести. На вашем четвертом этаже отделка замечательная , по- сравнению с последними этажами, делали для демонстрации, сил не жалели, так что вам может и сдадут 10-го, хотя не знаю есть ли вам смысл принимать квартиру без воды, без лифта, решать вам. Зачем вы людей в смуту вводите. [/quote] Как раз это Вы людей в смуту вводите. Каждый дольщик имеет право отстаивать свои интересы по существующему законодательству. И раз уж АСК несколько раз обманул нас(дольщиков) - с высотой потолков, с отделкой несущих стен, с мусоропроводом и тд. и тп. То мы вправе потребовать неустойку, а не "понять и простить". Не было бы обмана, можно было закрыть глаза в сторону "любимого" застройщика.

[b]Далее по существу о вопросе неустойки:[/b]
Согласно 214-ФЗ а именно статьей 6 имеем
[em]1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства...[/em] [u]далее [/u]
[em]2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)[/em]
И статьей 7
[em]1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)[/em]
А так же статьей 8 закона имеем [u]разъеснение[/u] [b]передачи объекта[/b]
[em]2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. [/em]

Простой расчет неустойки для квартиры стоимостью 2300 т.р. имеем сумму неустойки 1250 рублей за [u]каждый![/u] день просрочки. Т.о. при обращении в суд каждый дольщик, не подписавший передаточный акт, начиная с 30 сентября имеет право на такую неустойку. Ведь 3 квартал прошёл,а разрешения на ввода в эксплуатацию нет.

Мне договор на руки еще не дали,но на сколько я помню у меня было написано,что первый литер сдается во втором полугодии 2013,второй в первом полугодии 2014,ну и что-то там про третий.Я еще менеджера спросила,почему полугодия если обещают поквартально.На что она ответила,что так застройщик себя страхует.Мне-то сроки не столь важны,есть где жить.Но вот людям которые снимают квартиры,думаю не очень.Так что посмотрите в договоре.Может только у меня так)))

Как уже писала Ирина, ходили вчера и сегодня в офис АСК, требовали сдачи объекта в соответствии с договором. Было опять отказано в осмотре и сдаче объекта. Дольщиками было решено подождать до пятницы приглашения на приемку дома. Если этого не происходит, то в пятницу встречаемся в 9 часов утра в офисе АСК, для составления всех необходимых документов о задержке сдачи дома по вине застройщика и предупреждении их о неустойке.Возможно это даст дополнительный стимул к скорейшей сдаче дома.

Предлагаю всех заинтересованных присоединится к нам.

Полностью поддерживаю! Предлагаю обменяться контактами через личку(отправляйте serj04111983 или мне). А в рамках этой ветки давайте составим список дольщиков, которые 100% примут участие в мероприятии предложенным serj04111983 04.09.13 в 09-00. Кто не может (работает и прочее) может прислать представителя. Хотя уверен, что можно до пятницы урегулировать вопрос с работодателем. Это же в ваших интересах!

[em][b]Список дольщиков [/b][/em]:
1. [u]serj04111983[/u]
2. [u]adidas555[/u]
3. ........
4. ........

В общем разбирайте номера. Раз в сутки буду подводить итоги участников в 23-00 Мск.

adidas555,serj04111983 так у вас в договоре четко прописано,что дом будет сдан 30 сентября 2013 года?

Написано, что должен быть сдан в третьем квартале 13-го года (п. 5.1) А 30 сентября, последний день третьего квартала.

serj04111983 1704 - Значит к второму литеру они поумнели.Спасибо за ответ.

[quote=КристинаКас;32338244] serj04111983 1704 - Значит к второму литеру они поумнели.Спасибо за ответ. [/quote]А Вы из второго литера?

serj04111983 1706 - Да,из второго.

Ну вот вам и сдадут к 30-му июня, раньше строительство третьего литера не позволит, хотя все может быть.

Третий квартал в договоре.

Я бы с удовольствием присоединился к акции... [b]в субботу[/b].

У руководящего состава АСК в субботу выходной, а менеджеры не КОМПЕТЕНТНЫ в этом вопросе.

Polina82 1708 - Я по сути и не против.Не за конечно..Но ремонт хотелось бы делать в теплое время года.

Смелей, товарищи дольщики. Хотя уговаривать русский народ нет смысла. Мировоззрение не то. Это в Европе терпеть не станут и по любому поводу бунт поднимут, у нас же все стерпят и на любую несправедливость глаза закроют :)

[quote=serj04111983;32338439] У руководящего состава АСК в субботу выходной, а менеджеры не КОМПЕТЕНТНЫ в этом вопросе. [/quote] Какой может быть выходной в данной ситуации?!

А есть ли смысл туда идти и разговаривать? Есть договор, мы его условия все выполнили, они нет... а даже то, что выполнили, урезали по самое нехочу (теплоизоляция, потолки, "бумажные" входные двери ... еще не знаю про окна. Надеюсь хоть их менять не придется).
Следовательно, ждем ввода в эксплуатацию дома и после этого требуем компенсацию, прописанную в договоре. Это же вообще-то [b]их договор, их сроки, их условия компенсации[/b]. Думаю у них никаких вопросов и возникнуть не должно и сейчас они лучше всех других понимают, во сколько им обходится день просрочки.

Я думаю, но это чисто мое мнение, что они все оформят в администрации 30 сентября, а типа торжественная часть позже и встреча с дольщиками, потому что они не хотят переделывать письма, вроде как всех вызвали на 30.09. и все хорошо.

хм. а кто в администрации хочет в турьму???

Да они просто падали документы, там их оформили через канцелярию, что сданы 30.09 и потом откаты не кто не отменял. Это мое мнение, а почему тогда они не в какую не хотят перенести сроки слачи дома и настаивают на 30.09.13г.?

[quote=gfhfvjyjdf;32342428] Да они просто падали документы, там их оформили через канцелярию, что сданы 30.09 и потом откаты не кто не отменял. Это мое мнение, а почему тогда они не в какую не хотят перенести сроки слачи дома и настаивают на 30.09.13г.? [/quote] Пока мы не подписали акт приема-передачи, считается ,что объект долевого строительства нам не сдан. А значит идет неустойка, просто надо правильно оформить официальное обращение к АСК, по поводу задержки дома, и отправить по почте вовремя. А бумагу о переносе сроков сдачи они вам не дадут, так как на основании этой бумажки дольщики гарантированно получат компенсацию. Про то, что надо уведомить о своих претензиях о переносе сдачи квартир вовремя, знают не все. А значит на неустойку могут претендовать только те , кто вовремя обратился к застройщику. Те кто придет 10-го или позже , не смогут ни ни что претендовать, так как застройщик ответит( вполне правомерно), что вызывали 30-го , вы не появились сами, а значит это ваша вина.Хотя они могут затянуть сдачу до конца октября, части дольщикам, и те могут уже потом обратиться за неустойкой.Нужно просто вовремя галочку поставить о своем появлении в срок установленный договором. Мне так кажется. Извините , что путано объясняю. А то, что Аск вовремя не оформило документы с контролирующими организациями, это их проблема. Как говорится: проблемы шерифа... И вот еще что, застройщик может давить на то, в процессе требования неустойки, что третий квартал -это срок сдачи объекта контролирующим органам, а не квартир дольщикам, не надо на это вестись, ссылайтесь на то, что у нас в договоре расшифровано, что такое "объект"- это квартира. Мне так уже заявили, правда менеджеры.

1718-Polina82 >в какой форме писать и куда нести??как официально поставить галочку о том, что мы пришли вовремя??

[quote=алина89;32345527]1718-Polina82 >в какой форме писать и куда нести??как официально поставить галочку о том, что мы пришли вовремя?? [/quote] Мы по этому вопросу и собираемся в пятницу в 9,00 в офисе АСК

Если кто не в курсе, [url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=1920#p1920]ЖК Рассвет будет располагаться за ЖК Восход[/url], ближе к Бородинской.