На основании вышеизложенного меня лично взяли сомнения...

[quote=Dsvetlana;35937584] А может кто-то перейдет от слов к реальным действиям?Нужен грамотный юрист и какая-то инициативная группа!!!Вот мой тел:89181994495.Светлана....Еще прикол про Капстрой,кто еще не понял с кем мы имеем дело.На днях мы приехали с ремонтниками чтоб фронт работ обсудить.Нам ключи дали от квартиры...,а они нам не подходят!!!!Когда ситуация прояснилась,оказалось что мы полгода ходили не в свою квартиру!!!!А мы лишь тупо ходили туда,куда менеджеры водили когда квартиру показывали ....Слава Богу что она оказалась такой же ,только в зеркальном отображении....я думала что меня инфаркт хватит!!!Такой стресс пережила !Вот такие страшилки в нашем домике происходят! [/quote]
Менеджеры всегда показывают квартиру, похожую на ту, которую выбираешь на 1 или 2 этаже. Естественно каждого водить в свою квартиру и подниматься выше 2 этажа никто не будет. К договору долевого участия прилагается выкипировка с расположением купленной квартиры и с указанием номера. Так что менеджеры тут ни причем.

предлагаю так: Просим Вас проверить законность действий застройщика в отношении принудительного и обязательного подписания документа собственников ЖК Сокольники (расположенного ул. Соколова д.86, литер 1,2) об отказе от подвальных и чердачных помещений в пользу застройщика ООО Капитал-Инвест (юр. адрес ул. Восточно-Кругликовская д. 96). И подписи всех желающих.

[quote=SeReGaaaa123;35924162] Или пусть закрывают дома и выключает лифты или к тому времени когда мы переедем консьерж уже не нужен будет. В на наших детских площадках и тренажерах играют дети с частных домов которые вокруг стоят. Все убьют и разнесут а мы с вами останется не с чем. [/quote]
Лифты были включены только на время проверки-обкатки - их уже отключили (мы были 18.07.14), за воду без счетчиков жильцы платить не будут, если конечно нет огромного желания это делать. Если лифты уже ушатанные это проблема УК, а наша задача их носом тыкнуть, причем всей толпой. За воду и электричество жильцы должны платить только по счетчикам, если водяных нет - это тоже не наши проблемы. Лично я начну платить за воду после установки и пломбировки счетчика.

Да, я думаю так и надо. Коротко и понятно. Давайте. Кто напечатает в 3 экз и назначит дни подписей?

Если конечно это единственный вопрос.подумайте, может и еще кого то что то беспокоит

Да, но зачем тогда мы должны отказываться от этих помещений в пользу застройщика? ???? Вопрос!!!!

Если так все просто и понятно! Пусть проверят законность этой бумаги, с нас не убудет!!!

[quote=antonpavlovich;35946251] Цитата: Сообщение от SeReGaaaa123 Или пусть закрывают дома и выключает лифты или к тому времени когда мы переедем консьерж уже не нужен будет. В на наших детских площадках и тренажерах играют дети с частных домов которые вокруг стоят. Все убьют и разнесут а мы с вами останется не с чем. Лифты были включены только на время проверки-обкатки - их уже отключили (мы были 18.07.14), за воду без счетчиков жильцы платить не будут, если конечно нет огромного желания это делать. Если лифты уже ушатанные это проблема УК, а наша задача их носом тыкнуть, причем всей толпой. За воду и электричество жильцы должны платить только по счетчикам, если водяных нет - это тоже не наши проблемы. Лично я начну платить за воду после установки и пломбировки счетчика. [/quote]
А как ремонт делать тем, кто высоко живет?

Девушка из УК "Чистые пруды" объяснила так: когда дома наши будут переданы в УК, они (УК) обратятся в специализир.компанию по лифтам, эта компания даст свое заключение - лифт рабочий или эксплуатир.его нельзя, если раб. - то уже УК его обошьет и запустит, а если нет - то УК обратится к застройщику с претензией об устран.недостатков, он должен будет их устранить и т.д. сначала. Если с лифтами все ок, то запуск :) произойдет где-то в сентябре. Теперь вопрос - сколько стоит подъем на этаж (я не местная)? Надо сообразить - или уже начинать ремонт и таскать на 15 вручную или подождать :)

Да не реально на верхние этажи затащить строй материалы, а ждать, пока они по регламенту запустят можно до Нового года, неужели ни с кем нельзя договориться?

Про воду точно вам скажу что всю которую сейчас расходуют, мы заплатим за всю, вот увидите. Те кто сомневаются, наверное не в России живут. А управляющая компания думаете за свой счет нанимать будет всякие конторы. Люди ну вы даете. Что за бред??? Давайте так, либо мы закрываем эти все темы, либо давайте уже собираться в живую и разговаривать. А то все молодцы, но никто не хочет приезжать. Я предлагаю встретиться в пятницу около 19.30 на стройке. Кто приедет???

У кого еще кстати планировка в 1-ом литеры с 62,81 по договору??? Есть тема для разговора. Позвоните мне 89298384945

[quote=SeReGaaaa123;35948255]в пятницу около 19.30 на стройке[/quote] муж будет в пятницу около 19.30 на стройке, он там каждый день делат ремонт

[quote=SeReGaaaa123;35948255] Про воду точно вам скажу что всю которую сейчас расходуют, мы заплатим за всю, вот увидите. Те кто сомневаются, наверное не в России живут. А управляющая компания думаете за свой счет нанимать будет всякие конторы. Люди ну вы даете. Что за бред??? Давайте так, либо мы закрываем эти все темы, либо давайте уже собираться в живую и разговаривать. А то все молодцы, но никто не хочет приезжать. Я предлагаю встретиться в пятницу около 19.30 на стройке. Кто приедет??? [/quote] Я приду.

Люди конечно же за воду платить будете Вы,или думаете во время ремонта бесплатно,а потом счётчик поставите?!я вам больше скажу- с момента получения ключей и акта-начнете платить квитанции кот.сделает УК за общие (свет,вода,уборка,содержание)и свои(свет,вода,з\п УК)Так что спуститесь на землю,чтобы потом не больно падать было!!!вроде бы все взрослые люди,а наивные как дети!!!!

Я будув пятницу!

Соседи, так мы будем писать письмо??

Привет,соседи!Звонила сегодня в Капстрой.Менежер сказала что дом сдан(со слов юриста),и они начинают обзванивать дольщиков.По этому самое время уже собратьсЯ вместе с управляющей компанией и решать все текущие вопросы.Тем более Ирина Ник.сама настаивала на встрече.Нужно списаться до пятницы и тогда уже ее тоже в курс поставить.Кто придет???

А я вот все о своем наболевшем пытаюсь до единомышленников достучаться:я про крышу над моими окнами!!!!Ну,как минимум,даже со 2го этажа у меня трое соседей!Вы про крышу знали????Я сегодня видела рекламу нашего дома в маршрутке:там только козырек нарисован !!!!!!!!!'И еще один момент:никого не смущает одна малюсенькая детская площадка с 2мя норками на 500 квартир?

Ой,извиняюсь,горками.

[quote=Dsvetlana;35960021] А я вот все о своем наболевшем пытаюсь до единомышленников достучаться:я про крышу над моими окнами!!!!Ну,как минимум,даже со 2го этажа у меня трое соседей!Вы про крышу знали????Я сегодня видела рекламу нашего дома в маршрутке:там только козырек нарисован !!!!!!!!!'И еще один момент:никого не смущает одна малюсенькая детская площадка с 2мя норками на 500 квартир? [/quote]
А также ЭЛЕКТРОСТАНЦИЯ с высоковольтными проводами видемо тоже некого несмущает..

Я понимаю так что форум только поговорить с соседями))) мы будем писать письма чтоб проверили наш кап строй? По всем пунктам что нас интересует. А то только между собой жуем! Отпишитесь, если нет , мы тогда от себя лично будем писать. Время идет а движухе нет. И ключи получили малое количество людей. Что узнавать у упр. Компании? Надо ключи получить а потом собираться. А потом не понятно, почему жильцы сами не выбирают упр компанию? А за нас это сделал кап строй. Только все пишут, а как до дела все! Моя хата с краю. Тогда нечего и писать, если не хотите этому противостоять.

Доброе утро, соседи. Вчера был в квартире, узнал еще одну новость. Там по центру между домами, где должна быть парковая зона (озеленение), там вчера вели раскопки и сказали что будет магазин, прикольно получается... прям торговый центр а не жилые дома. Что касается ремонта, вчера было около десятка машин, кто делает ремонт, кто приводит покупателей(перепродажа). Уже 3-4 сплита висит.

Шкафы-купе, гардеробные на заказ и по низким ценам. Большая цветовая гамма. Качественный алюминиевый профиль для дверей-купе ,качественные металические крепления полок и австрийский ламинорованный лдсп для наполнения шкафа прослужат вам долгие годы . Есть возможность выезда замерщика с образцами материалов на дом . Звоните и мы скажем вам сколько будет стоить ваш шкаф-купе, гардеробная или просчитаем просто двери-купе в проем.
8-988-604-49-17
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://i023.radikal.ru/1407/0b/f649f0fedc8b.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s45.radikal.ru/i109/1407/5c/46ba1abf2cc2.jpg[/IMG][/URL]

Хотелось бы выразить благодарность людям,с которыми удалось пообщаться через личку,а с некоторыми и по телефону,которые,соответственно,ответили на интересующие меня вопросы.НАРОД СПАСИБО!!!!Решился,всё-таки взял.Теперь ждём,когда начнут строить и наш дом.

[quote=Sergey666;35962993] Хотелось бы выразить благодарность людям,с которыми удалось пообщаться через личку,а с некоторыми и по телефону,которые,соответственно,ответили на интересующие меня вопросы.НАРОД СПАСИБО!!!!Решился,всё-таки взял.Теперь ждём,когда начнут строить и наш дом. [/quote] А вы в каком доме взяли?

Люди,здравствуйте!!!В нашем общем дворе вырыли катлаван под какой-то магазин!!!Кто хорошо знаком с Проектной декларацией???Я хочу идти в Департамент Архитектуры,он на Красной находится.Пожалуйста,есть кто-то кто может меня поддержать,поучаствовать??Я за письменное обращение и всевозможные инстанции.Хочется знать на что мы имеем права !Давайте попробуем с буквы закона разобраться на что мы имеем права???!!!

ознакомилась с проектной декларацией. про подвальные помещения прописано, что не входят в общую долевую собственность. вот что входит Помещения входной группы, пост охраны, помещения инженерно-технического назначения, лифты, лестницы, лифтовые холлы каждого этажа, коридоры, вентканалы и шахты коммуникаций. Так же про благоустройство прописано На участке предусмотрены:
- спортивная волейбольная площадка;
- комплексная игровая площадка для отдыха взрослых и для подвижных игр детей младшего школьного возраста;
- отдельная комплексная площадка для отдыха взрослых и детей младшего школьного возраста.

Кто Вам сообщил о цели назначения котлована! может еще и название магазина сказали? Вы для начала ознакомтесь с докуиентами "Капитала" [url]http://ks-invest93.ru/zhk_sokol_niki-1/zhk_sokol_niki_1/dokumenty_na_ob_ekt/[/url]


В конце концов вы не представляете как неудобно за элементарной ацетилкой или недостающей баночкой майонеза ехать на Красную площадь!



И еще. Почему решили что в 18-этажки в подвале и на чердаке будет коммерция? по декларации это предусмотренно в первом литере:

На земельном участке по ул. им. Соколова М.Е., 86 в г. Краснодаре предусматривается комплексная многоэтажная жилая застройка жилыми домами:
- лит 1 — 14 этажный многоквартирный жилой дом (наземная часть), этажность всего 15;
- лит 2 - 18 этажный (наземная часть) многоквартирный жилой дом, этажность всего 19;
- комплексное благоустройство участка и прилегающей территории с устройством проездов и автопарковок для общественных помещений и гостевых автостоянок для жилых домов;
- спортивные площадки на придомовой территории и помещения для физкультурно-оздоровительных и физкультурно-развлекательных занятий, встроенные в подвале жилого дома литер 1;
- детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых;
- озеленение свободной от застройки и благоустройства территории с высевом многолетних трав и посадкой декоративных кустарников и деревьев.


Во

NatCat-Дзержинского 108/1,второй литер.А вы?

[quote=Pavelkrav4enko2;35966969] Кто Вам сообщил о цели назначения котлована! может еще и название магазина сказали? Вы для начала ознакомтесь с докуиентами "Капитала" [url]http://ks-invest93.ru/zhk_sokol_niki...nty_na_ob_ekt/[/url] В конце концов вы не представляете как неудобно за элементарной ацетилкой или недостающей баночкой майонеза ехать на Красную площадь! И еще. Почему решили что в 18-этажки в подвале и на чердаке будет коммерция? по декларации это предусмотренно в первом литере: На земельном участке по ул. им. Соколова М.Е., 86 в г. Краснодаре предусматривается комплексная многоэтажная жилая застройка жилыми домами: - лит 1 — 14 этажный многоквартирный жилой дом (наземная часть), этажность всего 15; - лит 2 - 18 этажный (наземная часть) многоквартирный жилой дом, этажность всего 19; - комплексное благоустройство участка и прилегающей территории с устройством проездов и автопарковок для общественных помещений и гостевых автостоянок для жилых домов; - спортивные площадки на придомовой территории и помещения для физкультурно-оздоровительных и физкультурно-развлекательных занятий, встроенные в подвале жилого дома литер 1; - детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых; - озеленение свободной от застройки и благоустройства территории с высевом многолетних трав и посадкой декоративных кустарников и деревьев. Во [/quote]

Люди правы, я сегодня тоже эту же информацию услышал от бригадира. Будет двухэтажное здание, которое будет сдано в аренду затем.

[quote=Sergey666;35967956] NatCat-Дзержинского 108/1,второй литер.А вы? [/quote]Там же. Приятно познакомиться, будущие соседи!

Добрый день!про котлован это правда.я спросил у бригадир сказал что будет магазин.а где площадка? Магазин продовольствия будет на 1 этаже. А почему замылили площадку непонятно .если в пятницу будут собираться звони е по поводу площадки я подпишусь. Тел 89898001854.

Talisman ,вы настоящий провокатор!Вставайте и идите пишите,что вы всех провацируете громкими словами,400 квартир довольны и всех все устраивает,но только тут на форуме 20 чел во главе с вами не довольны!Повторюсь не нравиться продавайте и купите там где все замечательно,где бонусом вам еще и ремонт в квартире сделают,а вид из окна будет на Гудзон с выходом из подъезда в центральный парк!
Не нравится УК выбираете другую,если вы не знаете то не говорите,что вам ее КС назначил.УК не особо рвутся брать на себя новостройки.
То что касается директоров и нач.стройки и много кого еще....квартиры они не за ваш счет себе приобрели,они такие же дольщики как и мы.КС это не меценаты чтоб бесплатно раздавать жилье нуждающимся.Так что люди сначала чтоб говорить выясните истину,а уж потом несите это в массы.

+++1
согласны с Evade!

А про магазин на месте волейбольной площадки необходимо узнавать у директора. Коммерческие объекты должны быть только в цокольном этаже 1 литера.

[quote=Dsvetlana;35937489]думаю ,никого не удивит что последний этаж с мансардой выкупоен самим директором Капстроя.И у начальника стойки тоже в первом литере квартира!А мы допы подписываем,а власть имущие просто там будут жить ,угадайте за чьи средства?????[/quote]

я бы вам предложил угадать за чьи средства директор капстроя и прочие начальники стройки покупают еду себе каждый день, например. да что там эти директора и начальники - таджики жируют дошираками на наши деньги!))))

[quote=Talisman;35961325]А потом не понятно, почему жильцы сами не выбирают упр компанию? А за нас это сделал кап строй.[/quote]

пожалуйста, по пунктам и с фактами:
1. чем вас не устраивает выбранная УК
2. как вы себе представляете на настоящий момент выбор УК ВСЕМИ собственниками? с учетом первого пункта, будьте любезны.

з.ы. движуху тут развели какую-то непонятную, зачем? покажите хоть одну бюджетную новостройку с сухим подвалом, где цоколя не проданы. уже и выдержки из проектной декларации приведены выше, и мнение юристов, один фиг надо дать повод прокуратуре за что-нибудь нагнуть застройщика (далеко не факт, что по вашей жалобе нагнут, найдут что другое, но потраченные деньги он будет угадайте откуда компенсировать. дай бог, чтоб не с нашего дома и кармана).

Ну если вы такой грамотный, то зачем мы должны подписывать бумагу в пользу застройщика , если и так мы к этому отношения не имеем. Что то за другие площади мы ничего не подписываем. А за какие средства они едят это пример не очень уместный. Такое впечатление, или вы сами из них или уж очень готовы выступать в качестве их адвоката)). А в жил инспекцию и прокуратуру мы уже обратились. А на счет упр ком как все выбирают! Даже застройщик может предложить для выбора не одну компанию. Как все квартиры покупали, знали дорогу где? Так и знают где их теперь дом. И основная масса людей приехала бы на собрание. Кап строй обзвонил и предупредил, где и когда. Так что не надо и тут говорить о том что мы не правы а кап строй очень уж добренький, нам на блюдце все предоставил. Они без своей выгоды для себя еще и шагу не сделали. У каждого свое на это мнение, поэтому нет смысла дальше это обсуждать.

[quote=wers;35961986] Доброе утро, соседи. Вчера был в квартире, узнал еще одну новость. Там по центру между домами, где должна быть парковая зона (озеленение), там вчера вели раскопки и сказали что будет магазин, прикольно получается... прям торговый центр а не жилые дома. Что касается ремонта, вчера было около десятка машин, кто делает ремонт, кто приводит покупателей(перепродажа). Уже 3-4 сплита висит. [/quote]бред.. какой магазин? дети где будут гулять, отдыхать, в подъездах?....я в шокееееееее.... люди что делать? нужно это пока непоздно менять, наши дети где будут гулять?

[quote=Dsvetlana;35964688] Люди,здравствуйте!!!В нашем общем дворе вырыли катлаван под какой-то магазин!!!Кто хорошо знаком с Проектной декларацией???Я хочу идти в Департамент Архитектуры,он на Красной находится.Пожалуйста,есть кто-то кто может меня поддержать,поучаствовать??Я за письменное обращение и всевозможные инстанции.Хочется знать на что мы имеем права !Давайте попробуем с буквы закона разобраться на что мы имеем права???!!! [/quote]Светлана, я полностью за, единственное я с младенцем, особенно не покатаешься по жаре