1398-Почему печально!не два а больше!

[quote=янот111;35442868] 1399- Конечно же начнут,куда они денутся!Капитал строй не может упасть в грязь лицом,они должны развиваться и быть самыми лучшими!вот бы еще сотрудников своих научили работать,а то отношение к покупателям не очень [/quote]

Янот, а кто конкретно из их сотрудников проявил к вам плохое отношение если не секрет? Не стесняйтесь написать, они все равно не знают вас за этим ником.

1402-я не скажу,это касается всего персонала,люди приехали с деньгами в руках и с не малой суммой,а у них то девушка ушла кот. договора заключает-погуляйте 30мин, когда попросили позвать конкр.человека ответ- ну позвоните сами, она где-то здесь,то пойдите там посидите,на некоторые вопросы продавцы не знаю толкого ответа,говорят спрашивать надо у прораба, ведь продают они не пирожок за 5 руб и должны знать мельчайшие подробности о стройке и всего прочего

я своих слов не стесняюсь и могу сказать человеку в лицо-это мои мысли и мое мнение,а нравиться это конкр.человеку или нет- мне все равно

1404 янот111 НАМ наш МЕНЕДЖЕР понравился (девушка)!!!

1406-я не сказала, что нам не нравиться-наш менеджер тоже нам нравиться, я к тому что персонал плохо обучен и надо проводить с ними тренинги,я вот хочу познакомится еще с директором

[quote=KrasnodarGorod;35443134] Цитата: Сообщение от янот111 1399- Конечно же начнут,куда они денутся!Капитал строй не может упасть в грязь лицом,они должны развиваться и быть самыми лучшими!вот бы еще сотрудников своих научили работать,а то отношение к покупателям не оченьЯнот, а кто конкретно из их сотрудников проявил к вам плохое отношение если не секрет? Не стесняйтесь написать, они все равно не знают вас за этим ником. [/quote]
Скау так, меня тоже не вдохновил персонал который работает в главном офисе ( за исключением девушки которая на входе).

У девушки имя НАТАЛЬЯ?

незнаю, она на 2 этаже возле юристов в корредоре сидит. Вот она единственная кто обращена к клиентам лицом.

Слева или справа дверь ?

1410-ZAWAX >maksikus же сказал, что девушка на входе, на втором этаже в коридоре. Там одна такая девушка)Сидит за стойкой у окна. Ее Арина зовут. И правда очень по-деловому вежливая, приятная, ориентированная на клиентов и партнеров девушка) Да и просто по-мужски длинноногая и сексуальная))))

сегодня 5 июня! до конца месяца осталось 25 дней...

Не забывайте о том что застройщик имеет право задержать ещё на 2 мес.((( ,чего мы очень боимся((( Там то по сути осталось совсем ничего, только они чё то медленно очень делают(((

KrasnodarGorod как вы всетаки связаны с капиталом?

[quote=maksikus;35452050] KrasnodarGorod как вы всетаки связаны с капиталом? [/quote] Как обычный партнер-агентство недвижимости, продаем в том числе их квартиры, по единой с ними цене, без малейших комиссий с покупателей. При этом покупателей облизываем, возим по всему городу, следим за ходом сделки, консультируем во всем, помогаем, и т.д. и т.п. Все бесплатно) Здесь я просто общаюсь для развлечения, клиентов не ищу, ибо какие среди дольщиков могут быть клиенты, вы же уже купили квартиры)) Разве кто продать вдруг захочет - с удовольствием поможем)

[quote=KrasnodarGorod;35452976] Цитата: Сообщение от maksikus KrasnodarGorod как вы всетаки связаны с капиталом?Как обычный партнер-агентство недвижимости, продаем в том числе их квартиры, по единой с ними цене, без малейших комиссий с покупателей. При этом покупателей облизываем, возим по всему городу, следим за ходом сделки, консультируем во всем, помогаем, и т.д. и т.п. Все бесплатно) Здесь я просто общаюсь для развлечения, клиентов не ищу, ибо какие среди дольщиков могут быть клиенты, вы же уже купили квартиры)) Разве кто продать вдруг захочет - с удовольствием поможем) [/quote]
Не подскажете, какая примерно цена на 1-комн.кв. 43 кв.м будет после сдачи дома??

1416-ali >Вы имеете в виду Сокольники-1?
В начале 2013г. цена была 35 за кв.м. То есть стоимость примерно 1 505 тыс.

Сейчас цена 41 500 руб. за квадрат. То есть стоимость примерно 1 784 500. Это при том, что они давно раскуплены.

После сдачи, получения свидетельства можете выставлять за 2 100-2 200. Итого за 1,5 года вы заработали 700 тыс. руб, это 31% годовых. В банке заработали бы максимум 10%.

Спасибо большое за ответ))Ну цена по итогу получается довольно таки серьезная! 2100-2200 за голую квартиру это очень даже хорошо)) Это радует)Вопрос остается в востребовательности наших квартир?!Конкуренция очень большая, а цена далеко не маленькая!

1418-ali >За голую, но зато готовую квартиру, в сданном новеньком красивом доме, в нормальном месте. Ремонт будет стоить от 3 тыс. за кв. м., что на площади 43 кв. составит всего 150 тыс.руб, это не много. Насчет конкуренции вы правы конечно, но тут много зависит еще и о умения продавца. Если разместить одно объявление о продаже на АВИТО и ждать с моря погоды, то продавать и правда можно долго. Если готовы поделиться прибылью от продажи с нормальным риэлтором, то он будучи в этом заинтересован постарается продать вам максимально быстро.

Это точно! Спасибо за подробную информацию!!!

KrasnodarGorod, а как делится с риэлтором. звонить в агенства и предлогать продать жилье, да и за это предложить плату? или как? а то мы тут продаем жилье, но пока не очень успешно. а уже хотелось бы продать побыстрее. спасибо если ответите.

maksikus-Работали с НАТАЛЬЕЙ ,заранее уточняли время ,приезжали.Проблем не было,на интересующие вопросы отвечала,был один вопрос по планировке сама перезвонила объяснила.В ОБЩЕМ ДОВОЛЬНЫ)))

1421-Активно надо продавать,по 5разных обьявлений за день размещать фото выкладывать на авито, форуме кубань,риелторы сами Вам позвонят и приведут клиента,они с клиента 3%берут, на балконе тел.контактный написать,я продала свою за неделю!сама конечно в шоке,но надо верить и хотеть

1421-ahit >хороший риэлтор это как хороший доктор, передается по знакомству) Ну а если серьезно - скорость продажи зависит от везения, от адекватности цены которую вы за нее хотите, от ликвидности района, дома, квартиры, от многих факторов. В общем случае договариваетесь с риэлтором, что например вам на руки вы хотите например 2150000 руб, а риэлтор накручивает сверху свои 50 тыс, и в итоге вы продаете квартиру за 2200000 руб. После продажи вы отдаете риэлтору 50 тыс. за работу. Риэлтор рекламирует вашу квартиру везде где только можно, вешает на нее баннер, предлагает ее своим клиентам которые десятками в день звонят ему по другим объявлениям, ит.д. В общем получается быстрее. Ну или вариант как предлагает Янот размещать самому объявления на авито и ждать, пока риэлторы которые рыщут там в поисках объявлений от собственников, а не от свои же коллег, найдут впше объявление и приведут вам клиента, с которого возьмут 3%. Этот путь более медленный. Яноту просто повезло, или же продавала по заниженной цене. Или же объект был осень-очень ликвидный. Как-то так,

спасибо за советы.

у кого есть номер телефона бригадира? и как его зовут? если не сложно напишите пожалуйста. спасибо

[quote=ali;35421703] Мне кажется чем выше тем лучше)) И обзор хороший и комаров не будет, и пыли,смога)) Мы на 12 взяли,вид на баскет холл ночью шикарен!! [/quote]

Всю прелесть вы поймете когда начнуться проблемы с лифтами (ну или со светом-света нет лифты не работают) пешком на 12 этаж удовольствия мало (уже проходил) .Комары будут и на 12

[quote=Pavelkrav4enko2;34962248]Новые фотки есть. И вот у нас что своя котельная?[/quote]

своя котельная -это значит квартпала за тепло будет в разы выше чем от центральной

[quote=chesterS;35430059] 1387-Garaev > мы замеряли, в нашей студии +/- укладывается в договор. да и тут уже замеры выкладывали где-то не так давно. [/quote]

когда замеры проведет БТИ -вы будете изумленны результатами

[quote=maksikus;35407828] что-медленно они верхнею часть делают, а на 18 даже не начали.... [/quote]

Видать какие то финансовые проблемы у застройщика .Если бы все было ОК то сейчас бы работы велись в авральном режиме

там не котельная у нас а узел, и что же БТИ там намереет??

1424-Продала не дешево!в дебильном р-не от ЧЗ,чему безумно рада!

1428-Квартплата не будет высокой,если будет газовая котельня

[quote=витви;35466499] Цитата: Сообщение от ali Мне кажется чем выше тем лучше)) И обзор хороший и комаров не будет, и пыли,смога)) Мы на 12 взяли,вид на баскет холл ночью шикарен!! Всю прелесть вы поймете когда начнуться проблемы с лифтами (ну или со светом-света нет лифты не работают) пешком на 12 этаж удовольствия мало (уже проходил) .Комары будут и на 12 [/quote]

В Краснодаре сотни таких многоэтажных домов) Вы всех десятки тысяч жильцов верхних этажей считаете несчастными людьми?))) Я на 14 этаже живу например, ни разу не помню чтобы лифт отключали за 3 года))))

[quote=витви;35466518] Цитата: Сообщение от Pavelkrav4enko2 Новые фотки есть. И вот у нас что своя котельная? своя котельная -это значит квартпала за тепло будет в разы выше чем от центральной [/quote]

Прямо вот в разы?))) В 2, в 3 раза?))) Странно, обычно меньше всегда получается))))

[quote=витви;35466542] Цитата: Сообщение от chesterS 1387-Garaev > мы замеряли, в нашей студии +/- укладывается в договор. да и тут уже замеры выкладывали где-то не так давно. когда замеры проведет БТИ -вы будете изумленны результатами [/quote]
Прямо вот просто изумлены будем?)))) Купили однушку 42 кв. а по факту получится двушка 63 кв.м.?)) Да вы юморист я вижу)))

витви вы наверно из БТИ ))))

Уважаемые соседи! Посоветуйте, пожалуйста, надежное агентство недвижимости - надо снять квартиру, пока наш дом сдадут и далее на время ремонта. Я вижу, тут многие жилье снимают - мож, посоветуете что-то реальное. Едем ооочень издалека, знакомых в Краснодаре нет. Заранее спасибо :)

[quote=янот111;35466665] 1424-Продала не дешево!в дебильном р-не от ЧЗ,чему безумно рада! 1428-Квартплата не будет высокой,если будет газовая котельня [/quote]

откуда газовая котельная ведь застройщик указывал что отопление ТЭЦ наврал ???

[quote=maksikus;35469479] витви вы наверно из БТИ )))) [/quote][quote=KrasnodarGorod;35468922] Купили однушку 42 кв. а по факту получится двушка 63 кв.м.?)) Да вы юморист я вижу))) [/quote]
нет не настолько обычно на 1-2 метра больше. А если меньше то у вас в договоре не прописано что застройщих обязан вернуть вам деньги за излишне заплаченные метры

[quote=KrasnodarGorod;35468887] Я на 14 этаже живу например, ни разу не помню чтобы лифт отключали за 3 года)))) [/quote]

Да вы что ??? живу в прикубанском только в январе дом был без света 3 суток .и лифты трое суток не работали .А кроме января каждый месяц выключения на 1-4 часа