К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама
Рекомендовать в новости

ЖК "Престиж" на Базовской

Гость
0 - 03.04.2013 - 13:09
Покупал ли кто квартиру на Базовской?


Гость
241 - 28.09.2015 - 19:03
242-adviser >Объявление висело со стороны Базовской, там, где офисные помещения. Я его сфотографировала, если нужно то могу здесь фото выложить.
Гость
242 - 28.09.2015 - 19:09
241-marichka > Если не сложно, прошу сбросить фото этого объявления. Заранее спасибо.
Гость
243 - 28.09.2015 - 19:53
Объявление надеюсь обнародуют. Скажу больше я звонил по телефону на обяве, что удалось узнать, т.к. в администрации до сихпор не считают нашу Ук легетивной (протокол голосования, который ни кто не видел, о передаче прав управления был подписан не имеющим 51% заселения дома) и до сих пор как мне сказали в администрации наш директор ук не может подтвердить фактическую заселенность дома на 51 %. Соответственно по закону управление домом выставляют на торги.
Гость
244 - 28.09.2015 - 21:19
Вот.
Гость
245 - 29.09.2015 - 12:03
244-marichka > Спасибо за фото.
Гость
246 - 29.09.2015 - 12:05
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Гость
247 - 29.09.2015 - 12:08
часть № 4 ст.161 ЖК РФ: Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Гость
248 - 29.09.2015 - 12:59
243-Клим > Всё делается, как обычно: по молчаливому согласию или простому безмолвию тех, от кого реально зависит решение, т.е., от нас самих.
Причины - слабая общая юридическая грамотность и низкая информированность на фоне безразличного отношения основного количества жильцов к происходящему, нашей разрозненности и неверия в способность изменить положение дел, чем и пользуются т.н. "управляющие организации".
Ссылка в объявлении на ст.13 ЖК РФ и комментарии, которые были Вам даны по телефону - лишнее тому подтверждение.
Никто иной, а именно администрация выдавала лицензию нынешней УК на право "деятельности" по управлению нашим домом.
Именно администрация (её различные структуры) должна была проверить наличие пресловутого Протокола №1 от 14.10.2014г. не только в момент выдачи лицензии УК, но и в ходе проверок по жалобам и обращениям жильцов.
Кроме того, каждому собственнику, при подписании договора управления с УК следовало бы запросить (а УК ОБЯЗАНА была) предоставить в/у Протокол №1, на который имеются ссылки в Договоре управления.
Но мало кто это сделал, т.е., подписали договор с УК и теперь добросовестно оплачиваем мнимые и завышенные по стоимости услуги, обоснование которых УК не желает пояснять.
Простой вопрос: если администрация "до сих пор не признаёт нынешнюю УК легитимной", почему не пресекается её "деятельность"?
При складывающейся ситуации предвижу ровно такое же разрозненное и молчаливо-согласное отношение и к другой, "победившей в открытом конкурсе" УК.
Что касается 51% фактического заселения дома, которое почему-то нужно подтверждать, то по причине отсутствия нормы Закона - это либо не совсем правильно понятый комментарий, либо новое "ноу-хау".
Закон устанавливает норму "50% +1 голос" от общего числа ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ (жилых и нежилых) помещений как минимально необходимую для принятия решения о выборе способа управления МКД.
Такими способами управления применительно к нашему дому, согласно Закону являются: а) управление управляющей организацией и б) управление товариществом собственников помещений.
Посему остаюсь при мнении о выборе 2-го варианта способа управления нашим домом.
Гость
249 - 29.09.2015 - 14:29
Я тоже за развитие сценария по п.2. Я понял так что нужно успеть оформить Тсж до проведения открытого конкурса.
Гость
250 - 29.09.2015 - 14:53
Если в доме будет ТСЖ, то куда будут перечисляться деньги на капитальный ремонт? Сейчас у нас открыт спецсчет нашего дома, на который перчисляются эти деньги, правильно?
Гость
251 - 29.09.2015 - 15:32
Вчера вечером увидели многообещающее объявление о праве Водоканала ограничить водоснабжение и водоотведение https://www.dropbox.com/s/ev80wi3zqs...50.18.jpg?dl=0
Гость
252 - 29.09.2015 - 15:35
250-marichka > В квитанции статьи "Капитальный ремонт" нет. Мне кажется, что на капитальный ремонт мы ничего не собираем. Думаю, для нового дома это и не имеет особого смысла.
Гость
253 - 29.09.2015 - 16:46
252-himera > У меня в квитанции есть "ремонт жилья" - 4,68. Или это "другой" ремонт, не капитальный?
Гость
254 - 29.09.2015 - 16:47
Должна признаться, что при всех минусах нынешней УК, нельзя отрицать и некоторые плюсы подобной "карманной" УК, например, в сравнении с таким монополистом, как ГУК-Краснодар.

В лифтах, в холле и на площадках у нас убирают. В нескольких известных мне домах под управлением ГУК-Краснодар, этим вынуждены заниматься сами жильцы. УК этого не делает, хотя в "содержании жилья" эта работа числится и оплачивается.
Ворота и видеонаблюдение УК сделала, хоть и позже, чем обещала.
Показания счетчиков уже привыкли без дополнительных хлопот отправлять по электронной почте.

Поскольку у нынешней УК только один дом в управлении, в меру своих способностей, она все же дорожит нашим домом, а для ГУК-Краснодар одним домом больше или меньше – не имеет значения.
Гость
255 - 29.09.2015 - 16:47
Цитата:
Сообщение от himera Посмотреть сообщение
Правила Главная форума Личные сообщения 0 Поиск Привет, inter
Ежемесячно оплачиваем более 300 рублей на "Ремонт жилья" и более 1300 рублей на "Содержание жилья".
Гость
256 - 29.09.2015 - 16:48
С домом, управляемым ТСЖ, к сожалению, не приходилось сталкиваться, поэтому возникает несколько вопросов:
1. Не получится ли содержание органов управления ТСЖ, бухгалтера и т.п. дороже, чем содержание нынешней УК.
2. Насколько трудно собрать жильцов такого многоквартирного дома на собрании ТСЖ для принятия решений.

Меньше всего хотелось бы, чтобы администрация города по итогам «открытого конкурса» отдала наш дом в управление ГУК-Краснодар.
Гость
257 - 29.09.2015 - 16:50
253-marichka > 255-inter > насколько понимаю "Ремонт жилья" - это, так называемый, "Текущий ремонт".
Гость
258 - 29.09.2015 - 16:51
"Ремонт жилья, - это, по всей видимости, и есть "Капитальный ремонт".
Гость
259 - 29.09.2015 - 17:08
258-inter > Мнения разошлись) Если это факультативный "Капитальный", то где обязательный "Текущий"? Вечером под рукой будет договор с УК, тогда можно будет сказать точно, а не строить догадки.
Гость
260 - 29.09.2015 - 18:10
258-inter >Под статьей расходов "Ремонт жилья" имеется ввиду "текущий ремонт".
"Капитальный ремонт" - это отдельная статья расходов, т.е. дополнительная. Поскольку решение о выборе спец.счета, куда должны перечисляться средства на капитальный ремонт жильцами ещё не принято, поэтому в квитанциях не указана данная статья расходов.
Для информации:В наст.время в Госдуме планируется рассмотреть предложение об освобождении от сборов на капитальный ремонт собственников новых домов на срок 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.
Что касается опасений о том, при создании ТСП некуда будет перечислять собираемые средства на капит.ремонт - это, мягко говоря, заблуждение.
Возвращаясь к статьям "Содержание жилья" и "Текущий ремонт", за которые УК "Альянс" (впрочем, как и ГУК "Краснодар") выставляют нам отдельными строками, могу порекомендовать обратиться не к "липовому" договору в редакции УК, а к пункту 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, согласно которому (а также в соответствии с последними изменениями в законодательство) текущий ремонт уже включен в услугу "Содержание общего имущества".
Кроме того, как я уже сообщал ранее, УК выставляет ОТДЕЛЬНО такие услуги, как "Вывоз мусора", "ТО пож.безопасности", "ТО ИТП", которые также ВКЛЮЧЕНЫ в услугу "Содержание общего имущества". (Ранее она называлась "Содержание и текущий ремонт жилья").
Поэтому слова о том, что "...нынешняя УК...дорожит нашим домом" лично у меня вызывают глубокие сомнения.
Гость
261 - 29.09.2015 - 18:28
Дополнение: Говоря о последних изменениях в предыдущем сообщении, я имел ввиду следующее:
В ст.154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ внесены изменения (в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
262 - 29.09.2015 - 19:37
Цитата:
Сообщение от Клим Посмотреть сообщение
Я тоже за развитие сценария по п.2. Я понял так что нужно успеть оформить Тсж до проведения открытого конкурса.
сменить способ управления с УК на ТСЖ можно в любой момент.. основание - решение собственников при состоявшемся кворуме..
Гость
263 - 29.09.2015 - 19:38
Здравствуйте. продвигается ли вопрс с созданием инициативной группы для организации ТСЖ? или все встало на этапе обсуждения?
Гость
264 - 01.10.2015 - 11:40
263-ulik > Здравствуйте! Вопрос по созданию иниц.группы продвигается. Я отправлял Вам на эл.почту сообщение, но подтверждение не получил...
Гость
265 - 01.10.2015 - 16:13
254-himera > "...при всех минусах нынешней УК, нельзя отрицать и некоторые плюсы подобной "карманной" УК..",
"...Поскольку у нынешней УК только один дом в управлении, в меру своих способностей, она все же дорожит нашим домом"

У меня простой вопрос по поводу вышесказанного:
Если подтвердится, что нынешняя УК, получая деньги от жильцов по выставленным счетам за коммунальные услуги, не озаботилась их перечислением в адрес ресурсоснабжающих организаций, Вы также будете уверены в своих оценках?
Или объявление о возможном ограничении или отключении подачи холодной воды Вы считаете простой случайностью?
Гость
266 - 01.10.2015 - 19:22
Считаю что дело даже не в этом, просто управление тсж проще контролировать все собственники участвуют в согласовании сметы содержания, в отличии от ук где полная неизвестность на что тратятся наши деньги.
Гость
267 - 02.10.2015 - 10:05
Касательно появившегося объявления по ограничению/ отключению холодной воды:
Имею информацию о том, что у "Краснодара Водоканала" действительно нет договора с УК "Альянс". Устные обещания директора УК предоставить копию договора или хотя бы назвать его номер ответственным сотрудникам ГорЖилХоза так и остались только обещаниями. Сама данная ресурсоснабжающая организация заявила об отсутствии такого договора.
Более того, последний платеж 5 тыс. руб за ХВС был произведен в декабре 2014г. (Предполагаю, что этот платеж был сделан застройщиком, но не УК)
Т.е., до сег.дня других платежей в адрес "Водоканала" не было.
Поэтому появление в/у объявления не случайное.
При этом подавляющее большинство оплат со стороны собственников в адрес УК за коммунальные услуги, включая ХВС и водоотведение, сделано в течение 2015г.
Выводы - скорые и далеко идущие - каждый может сделать сам.
268 - 02.10.2015 - 11:49
Цитата:
Сообщение от adviser Посмотреть сообщение
При этом подавляющее большинство оплат со стороны собственников в адрес УК за коммунальные услуги, включая ХВС и водоотведение, сделано в течение 2015г. Выводы - скорые и далеко идущие - каждый может сделать сам.
мда .. с такой УК надо переходить на прямые договора ...
Гость
269 - 02.10.2015 - 13:18
Прямые договоры с поставщиками коммун.услуг (если это имелось ввиду), проблему не решат. Такой вариант хорош для индивидуального дома, где один собственник. В нашем случае холодная вода и горячая (после нагрева в ИТП), как и отопление - подаются насосами по стоякам в квартиры жильцов.
Ресурсоснабжающие компании даже при заключении индивидуального договора принимают на себя обязательства по подаче ресурса, т.е., воды только то пункта разбора, т.е. до точки в магистрали, где установлены общедомовые счетчики учета поступившего ресурса.
Доставка воды до каждой квартиры - это уже обязанность управляющей компании.
Таким образом, каждый жилец в предлагаемом варианте будет вынужден заключать как минимум 2 договора на одну услугу: 1-й - с РСО, и 2-й - с УК (за подачу коммун.ресурса в квартиру).
Не "разжевывая" дальше последствия этого вопроса, который уже обсуждался ранее, предпочтительным считаю честность и прозрачность работы ТСП, т.к. собственнику нет никакого интереса обманывать самого себя.
Гость
270 - 05.10.2015 - 10:02
Госжилинспекция края информирует: Договор с ресурсоснабжающими организациями должны заключать управляющие компании, а не собственники

Если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, именно она обязана заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов.
Указанный вывод госжилинспекции края согласуется с определением Верховного суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259.
С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.
С указанного момента управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг. Таким образом, если в ходе проверки госжилинспекция края установит, что данный договор отсутствует, управляющей организации будет выдано соответствующее предписание и приняты меры административного воздействия.
Гость
271 - 05.10.2015 - 21:43
Это электронное письмо нашего бывшего бухгалтера управляющей компании, было направлено мне на электронку.
#Добрый вечер,... До сих пор искренне удивляюсь вашему разводу. Почему вы до сих пор не вышвырнули этих хамов (управление Ук) с вашего дома? они просто доят вас как коров. поверьте мне. я была бухгалтером у вашего дома. у них зарплата 65 тыс. + 43% налогов. когда бухгалтер,убощица и сантеххник с электриком всего 40 + налоги. Нормально? токого тарифа как 24.24 руб. с квадрата нет вообще в городе! у вас на доме черт ногу сломит. если сейчас не сделают эти.... все как положено - будете переделывать за свои кровные. поэтому и ушла. противно этих подонков лицезреть было!#
Гость
272 - 05.10.2015 - 21:46
Плохие слова и конкретные имена и фамилии вырезал, меня интересует не проблема личностей а в целом всего управления домом.
Гость
273 - 06.10.2015 - 09:23
Кстати, насчет тарифа. В конкурсе на право управления нашим домом, который проводит администрация, указан тариф 26,45 руб. Так что, это будет больше, чем мы платим сейчас.
http://torgi.gov.ru/allLotsSearch/no...26&prevPageN=2
Гость
274 - 06.10.2015 - 17:53
273-marx > С таким же продолжением покорного молчания немудрено платить и ещё больше, чем администрация указала в конкурсе.
Гость
275 - 09.10.2015 - 21:32
Жильцы новостройки "Сапфир" ежемесячно платят 270 рублей своей УК ("Возрождение"). Такая сумма с двушки. Это в 5 раз меньше чем приходится платить ежемесячно нашей УК. За капитальный ремонт они не платят.
Гость
277 - 12.10.2015 - 17:29
Касательно взносов на капитальный ремонт:
В Жилищный кодекс (ЖК) введены новые положения, устанавливающие обязанность собственников помещений в МКД вносить ежемесячные взносы на кап.ремонт общего имущества в МКД (ст. 169, ч. 1)2.
Обязанность вносить взносы на кап.ремонт распространяется на всех собственников помещений в МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст. 158, ч.3). Взносы на кап.ремонт должны
вносить собственники как жилых, так и нежилых помещений в МКД.
Для собственников жилых помещений в МКД взнос на кап.ремонт включен в структуру платы за жилье и коммунальные услуги (ст. 154, ч. 2, п. 2).
Взносы на кап.ремонт вводятся для формирования фондов кап. ремонта МКД (ст. 170, ч. 3).
Для каждого МКД (за исключением тех домов, которые признаны
аварийными и подлежащими сносу) должен формироваться фонд кап.ремонта, за счет средств которого финансируются расходы на кап.ремонт общего имущества в МКД (ст. 158, ч. 2).
Обязанность вносить взносы на кап.ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении четырех месяцев после опубликования утвержденной региональной программы кап.ремонта, в которую включен МКД (ст. 169, ч. 3).
Для планирования и организации кап.ремонта МКД в каждом
субъекте РФ д.б. утверждена региональная программа
кап.ремонта общ.имущества в МКД (ст. 168, ч. 1).
В регион.программу включаются все МК дома, расположенные
на территории Краснодарского края, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Для каждого МКД д.б. указан перечень услуг и работ по кап.ремонту и плановый год проведения кап.ремонта (ст. 168,
ч.2). Возможно, что отдельные виды работ по кап.ремонту МКД
будут запланированы на разные годы реализации регион.программы.
ЖК (ст. 170, ч. 3) определил два способа формирования фонда
кап.ремонта МКД.:
1) перечисление взносов на кап.ремонт на спец.счет в кредитной организации;
2) перечисление взносов на кап.ремонт на счет регион. оператора – организации, созданной правительством Краснодарского края.
Эти два способа формирования фонда кап.ремонта существенно различаются.
Формирование фонда кап.ремонта на спец.счете означает, что
собственники помещений в МКД перечисляют взносы на кап.ремонт на спец.счет в кредитной организации (в банке), фонд кап.ремонта формируется в виде денежн.средств, находящихся на таком спец.счете (ст. 170, ч. 3, п. 1).
Собственники помещений в МКД вправе формировать фонд
кап.ремонта только на одном спец.счете. На спец.счет могут
«накапливаться» средства фонда кап.ремонта только одного МКД (ст. 175, ч. 4).
Открыть спец.счет в банке может юридическое лицо, которое собственники помещений выберут в качестве владельца такого спец.счета (ст. 170, ч. 4, п. 4).
Слово «специальный», используемое для обозначения банковского счета, на котором формируется фонд кап. ремонта, означает, что независимо от того, кто открыл такой банковский счет (кто является владельцем спец.банк.счета), денежн.средства, которые находятся на этом счете принадлежат собственникам помещений в МКД ст.36.1, ч.1).
Доля собственника помещения в МКД доме на денежн.средства на спец.счете пропорциональна суммарному размеру взносов на кап.ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником помещения (ст.36.1, ч.1).
Средства со спец.счета могут расходоваться только на проведение кап.ремонта того МКД, собственники помещений в котором сформировали фонд кап.ремонта на этом счете, и не могут расходоваться на кап.ремонт других МКД (ст. 177).
Средства фонда ремонта всегда доступны для собственников помещений в доме и могут использоваться в случае необходимости для проведения работ по кап.ремонту, даже
если планируемый региональной программой срок проведения этих работ еще не наступил.
Для расходования средств со спец.счета необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД.
Возможные операции со средствами на спец.счете определены Жилищным кодексом (ст. 177). Банк осуществляет контроль за операциями по спец.счету, их соответствием требованиям ЖК.
В связи с тем, что ден.средства, находящиеся на спец. счете, не являются собственностью владельца спец.счета, эти средства не могут использоваться для оплаты по обязательствам владельца этого счета (кроме обязательств по договорам на выполнение услуг / работ по кап.ремонту, заключенным на основании решений общего собрания
собственников помещений в МКД).
Т.о.,права собственников помещений на средства фонда кап.ремонта,находящиеся на спец.счете, достаточно хорошо защищены от нецелевого использования владельцем спец.счета.
Формирования фонда кап.ремонта у регионального оператора означает, что взносы собственников помещений в МКД перечисляются на счет этого регион.оператора для организации проведения кап.ремонта МКД.
Региональный оператор – юрид.лицо, созданное в организационно-правовой форме «фонд» (ст. 178, ч. 1).
Главной особенностью такого способа формирования фонда капремонта является то, что взносы на кап.ремонт, которые собственники перечисляют регион.оператору, становятся имуществом регионального оператора (ст. 179, ч. 1).
В случае если для финансирования кап.ремонта дома недостаточно собранных средств фонда кап.ремонта, региональный оператор использует для финансирования средства,полученные за счет платежей собственников помещений в других МКД, т.е. фактически предоставляет собственникам помещений заём за счет средств рег.оператора (ст. 182, ч. 1).
Право выбора способа формирования фонда кап.ремонта принадлежит собственникам помещений в МКД (ст. 170, ч. 3).
Решение о выборе способа формирования фонда кап.ремонта должно приниматься общим собранием (ст. 44, ч. 2, п. 1.1) количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ст. 46, ч. 1).
Способ управления МКД не ограничивает собственников помещений в выборе способа формирования фонда кап.ремонта. При любом способе управления МКД собственники помещений могут выбрать как способ формирования фонда кап.
ремонта на спец.счете, так и способ формирования фонда ремонта у регион.оператора.
Но если выбран способ формирования фонда кап.ремонта на
спец.счете, то выбор лица, которое может быть владельцем спец.счета, зависит от способа управления домом. Собственники помещений в доме, который управляется
товариществом собственников жилья, могут выбрать в качестве
владельца спец.счета товарищество , с учетом требов., установлен. п.1 части 2 статьи 175 ЖК, а
также регион.оператора.
Собственники помещений в МКД, который управляется непосредственно собственниками помещений (при кол-ве квартир не более 30) либо управляющей организацией, в качестве владельца спец.счета могут выбрать только
регион.оператора (ст. 175, ч. 2 и 3). кап.ремонта.
В случае, если владельцем спец.счета выбрано товарищество собственников помещений (ТСП), указанная организация:
· обращается в выбранный собственниками помещений банк для
открытия на свое имя спец.счета и предъявляет оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений и другие документы, предусмотренные банковскими
правилами (ст. 176, ч. 1);
· в течение пяти рабочих дней с момента открытия спец.счета предоставляет в орган госуд.жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем МКД способе формирования фонда кап.ремонта с приложением копии протокола общего собрания о принятии решений,
предусмотренных ч.3 и 4 ст.170 ЖК, справки банка об открытии спец.счета, друг.документов.(ст. 172, ч. 1).
Для принятия решения о выборе способа формирования фонда кап.ремонта у регион.оператора необходимо большинство голосов не менее 2/3 голосов от общего числа голосов
собственников помещений в МКД (ст.44, ч.2, п.1.1; ст.46, ч.1).
В случае, если решение о формировании фонда кап.ремонта у регион.оператора в отношении конкретного МКД принимает орган местного самоуправления, указанный орган направляет свое решение региональному оператору.
Региональный оператор обязан:
· предоставить в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд кап.ремонта на счете рег.оператора;
· направить собственникам помещений в МКД проект договора о формировании фонда кап.ремонта и об организации проведения кап.ремонта общего имущества в доме (ст. 181, ч. 3).
Собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда кап.ремонта на счете регион.оператора, а также собственники, не принявшие решение о выборе способа формирования фонда кап.ремонта, решение за которых
принял орган местного самоуправление, обязаны заключить с регион.оператором договор о формировании фонда кап.ремонта и об организации проведения кап.ремонта (ст. 181, ч. 1).
Подводя итог в/изложенному, кратко можно сделать след.вывод:
1. не высказывая своего мнения о создании ТСП, тем самым каждый "промолчавший" соглашается с тем, что все мы будем обязаны платить взносы на кап.ремонт регион.оператору, при этом не имея реальных возможностей контролировать накопление средств именно для нашего дома, а также перечень работ, который будет необходим именно нашему дому через определенное время.
Существуют и другие, не менее серьезные опасения касат. выбора способа формирования фонда кап.ремонта на счете регион.оператора, к чему все мы постепенно приближаемся...
Гость
278 - 13.10.2015 - 13:26
Объявления по голосованию о необходимости создания ТСЖ сегодня содрали подозреваю это были УК ашники.
Гость
279 - 13.10.2015 - 13:28
А интересно народу много проголосовало ЗА ТСж
Гость
280 - 13.10.2015 - 16:05
278-Клим > Касат. срыва Информац.листка о необходимости создания ТСП даже нет никаких сомнений, что это дело рук УК "Альянс".
Гость
281 - 14.10.2015 - 13:33
Видел, что обьявления срывала женщина в красной куртке. Она из из управляющей компании.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены