К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама
Рекомендовать в новости

ЖК "Престиж" на Базовской

Гость
0 - 03.04.2013 - 13:09
Покупал ли кто квартиру на Базовской?


361 - 31.03.2016 - 20:56
Нам пришла квитанция3800р.Мой квартирант москвич практически не живет в квартире,он говорит что в Москве коммуналка и то дешевле....
Гость
362 - 09.04.2016 - 11:16
08.04.2016 г. 15 арбитражным апелляционным судом решение по делу А32-40406/2015 - Отменено полностью и принято новое решение.
Гость
363 - 09.04.2016 - 13:24
все кто заплатил Крайжилсервису, можете требовать деньги обратно!
Гость
364 - 11.04.2016 - 10:53
362-Darina > О каком новом решении все говорят но ни кому не показывают!
Гость
365 - 11.04.2016 - 10:55
363-Darina >Если есть решение наверное оно вступит в законную силу через определенный срок????!!!!
Гость
366 - 12.04.2016 - 10:37
Апелляционное определение вступает в законную силу в момент вынесения, т.е. 08.04.2016 г., оглашается результативная часть о которой все говорят, но мотивированное (полное) определение суд опубликует на сайте и направит по почте сторонам по делу.
Гость
367 - 12.04.2016 - 10:41
http://kad.arbitr.ru/Card/d4dfd231-9...f-a8598b2faecc
Гость
368 - 12.04.2016 - 14:18
вот если бы наш совет дома так же работал!!! http://cio7krd.blogspot.ru/2012/11/blog-post_23.html
Гость
369 - 12.04.2016 - 14:27
Остап Бендер говорил: "человек не должен судиться. это пошло" ...
https://rospravosudie.com/act-%22%D0...q/section-acts
Гость
370 - 14.04.2016 - 18:47
Оказывается, кроме сухой и влажной уборки лестничных клеток и маршей, лифтовых холлов с обметанием потолков в подъездах и влажной протирки плафонов, радиаторов отопления, почтовых ящиков, шкафов для эл.счетчиков, мытья стен и дверей лифтов, также ещё в январе-феврале-марте 2016г "Крайжилсервисом" в нашем доме выполнены след.работы:
1. "промывка урн шлангом железобетонные с металлическим вкладышем" в январе 2016г
2. в январе 2016г проводилось "мытьё ступеней и площадок крылец в подъезды"
3. при этом также производилось "сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда
при наличии колейности свыше 5 см (!!!) с усовершенствованным (!!!) покрытием
4. а также "посыпка территории песком"
5. а также "очистка территории от наледи с предварительной обработки хлоридом"
6. кроме того, на лестничных клетках - "мытье окон обычной конфигурации со сплошными стеклами"
(лексика и стилистика оригинала сохранена)
Т.е., как минимум - в течение 3 месяцев- "Крайжилсервис" регулярно и систематически выполнял работы по содержанию придомовой территории и земельного участка, а также уборке
лестничных клеток (включая влажную протирку перил (!).
Кто-нибудь из собственников (или жильцов) может подтвердить выполнение в/у работ?
Гость
371 - 15.04.2016 - 08:14
370-adviser > Это они вам так ответили? Муж посылал им запрос по выполненым работам, но пока тишина.
Гость
372 - 15.04.2016 - 11:29
371-marichka >На мой запрос они прислали копии Актов о выполненных работах, в которых указаны перечисленные выше "работы".
И хотя эти Акты подписаны, сами названия работ, как и объемы их выполнения, вызывают большие сомнения.
Я лично не видел в ЯНВАРЕ 2016г промывку железобетонных урн ШЛАНГОМ, а затем - очистку территории от наледи с обработкой хлоридом и посыпания её песком.
Равно как не припомню выпавший снег высотой более 5 см, который вместе со льдом пришлось СДВИГАТЬ С УСОВЕРШЕНСТВОВАННОГО ПОКРЫТИЯ на ВСЕЙ ПЛОЩАДИ придомовой территории.
Поэтому и задал вопрос о свидетелях со стороны жильцов, которые РЕАЛЬНО видели природные катаклизмы и такие работы.
Но мне известно и другое: "Альянс" менял замки в двери технич.помещения, выбрасывал инвентарь уборщиц, отключал подачу воды для техн.нужд, т.е. всячески препятствовал наведению порядка уборщицам "Крайжилсервиса". Т.е. по мнению и убеждению "Альянса" - это и называется "содержание общего имущества" в надлежащем санитарно-техническом состоянии, обеспечивающем комфортное проживание.
Гость
373 - 23.04.2016 - 11:34
adviser > Вы написали про акты которые предоставил Крайжилсервис, кто подписывал эти акты??? и что теперь всем ждать квитанций оплаты, а если не оплатят Крайжилсервис подаст на них в СУД???
Гость
374 - 23.04.2016 - 12:54
373-Darina >Элементарные правила документооборота и делопроизводства подразумевают подписание Акта выполненных работ (оказанных услуг) представителями как минимум двух сторон:исполнителя и заказчика. "Крайжилсервис" выполнил эти требования, касающ. формы составления документа. Про суть этих Актов - см.выше.
Для сравнения: "Альянс" за все время пребывания в нашем доме подобными вещами себя не утруждал совсем.
Ваш вопрос: "и что теперь всем ждать квитанций оплаты..." - отвечаю: мы уже получили счета-квитанции от "Крайжилсервиса". После чего и были запрошены в/у "Акты...". Если у Вас нет этих счетов, следовательно, Вы не живёте здесь?
Я не являюсь сотрудником "Крайжилсервиса", поэтому не могу знать их намерения. В этой связи свой вопрос: "...а если не оплатят Крайжилсервис подаст на них в СУД???" можете как собственник адресовать им.
Гость
375 - 26.04.2016 - 11:19
Странно про акты первый раз слышу, ни в одном доме никто не подписывает акты с управляющими компаниями! когда получим иск посмотрим, кто из жильцов подписывал эти акты!!! "говоря что не сотрудник крайжилсервиса")))))
Гость
376 - 06.05.2016 - 20:16
Сегодня "Альянс" расклеил на двери копию (1-й и последний листы) Постановления 15-го Арбитражного суда от 03.5.2016:
Из ПОЛНОГО текста в/у Постановления можно сделать след выводы:
1.Суд подтвердил мои доводы, изложенные в письме от 15.10.2015г в адрес Департамента ГХиТЭК, о нарушении им процедуры проведения открытого конкурса. Т.е. ничего нового в этом смысле не произошло.
2.При этом суд почему-то не указал на аналогичные нарушения со стороны застройщика, который был обязан не позднее 5 дней после сдачи дома в эксплуатацию заключить договор управления МКД с любой упр.организацией на срок не более 3 месяцев.
3.Отсутствие в судебном заседании представителей ответной стороны лишило их возможности аргументировать свою линию защиты.
4.Суд почему-то принял к рассмотрению доводы «Альянса» в виде утверждений о событиях, произошедших после 14.10.2014г, т.е после проведения общего собрания собственников. (Именно так называется Протокол №1 от 14.10.2016)
5.Суд ошибочно (с подачи «Альянса») определил 54% проголосовавших. Во-первых, при подсчёте голосов участников общей долевой собственности количество голосов этих собственников должно соответствовать принадлежащих им долям в праве на жилплощадь. (Например, жилплощадь равна 60,0 кв.м. и на ОСС проголосовал только один из собственников с долей ⅓ данного помещения в МКД. Тогда этот собственник обладает только 20,0 голосами, которые должны быть учтены при подсчёте голосов.)
Однако суд трактует по-своему нормы Жилищного Кодекса РФ, принимая за верное «количество физических лиц», а не их доли в праве на жилплощадь.
Во-вторых, суд, до конца не разобравшись, а потому – ошибочно принял за 100% количество дольщиков – 153. Напомню, что 153 – это кол-во квартир, т.е. только жилых помещений. А за 100% голосов должна приниматься «общая площадь всех (жилых и нежилых) помещений многоквартирного дома».
Т.о., 54%, указанные в Постановлении суда – цифра неверная.
6. Как доказательство легитимности протокола №1 от 14.10.2014г суд перечисляет номера квартир, с правообладателями которых «Альянс» заключил договоры в период с 15.10.2014г. по 18.9.2015г , а также договоры с РСО, заключенные после 14.10.2014г.
При этом предметом этого договора (с гражданами) является «оказание услуг по управлению, выполн.работ по содержанию и техн.обслуживанию общего имущ-ва собственников многоквартирного дома». Хотя по сей день некоторые из указанных в Постановлении владельцы квартир не являются собственниками, т.е. не зарегистрировавшими свое право собственности в ЕГРП.
7.И на этом основании Апелляционный суд делает «безапелляционные» выводы о том, что «….собственники помещений в МКД, таким образом, реализовали свое право на выбор способа управления многоквартирным домом.»
А также: «Поскольку участники долевого строительства, подписавшие передаточные акты с застройщиком МКД, фактически осуществляли права собственника, поэтому вправе были выбрать способ управления домом до регистрации прав на жилые помещения.» (Опять – только «...на Жилые помещения»)

8.А теперь, как всё это трактует Закон, а не суды и судьи, в них работающие:
ч. 1 ст. 48 ЖК РФ закрепила, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
В соответствии со ст.2 ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ "Гос.регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке".
Таким образом, исходя из системного толкования в/у норм, следует, что правом голоса обладает именно собственник помещения в МКД, право которого зарегистрировано в ЕГРП.
При этом акт приема-передачи объекта долевого строительства не является документом, удостоверяющим право собственности. Акт приема-передачи является лишь документом, который в совокупности с договором долевого строительства, удостоверяет право дольщика на регистрацию права собственности. И не смотря на то, что регистрация права собственности дольщика на переданный объект производится на основании указанного акта, все равно само по себе наличие акта-приема передачи не свидетельствует о праве собственности гражданина (дольщика).
Таким образом, решение суда о наделении правом голоса дольщиков, принявших помещение в МКД от застройщика, противоречит действующему законодательству.
Кроме того, в случае наделения правом голоса дольщика на общем собрании сводится на нет сам смысл государственной регистрации права собственности на помещение, которое было принято дольщиком от застройщика.
Иными совами, принятое Постановление Арбитражного суда от 03.5.2016г отменяет Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним», чего не имеет право делать.
Гость
377 - 12.05.2016 - 10:21
adviser Вы трактуете закон, так как будто являетесь доктором юридических наук, а может еще кем?. Закон не всегда исполним и понимаем однозначно, поэтому как его применять решают высшие суды, формируя судебную практику применения конкретной нормы. Данное формирование судебной практики исключает вольное "как у Вас" толкование закона. По поводу регистрации прав, она является заявительной но не обязательной.
Гость
378 - 16.05.2016 - 17:54
Люди, вы такие странные, мягко говоря. Я ваш бывший бухгалтер самый первый из многочисленной вириницы. Мне сегодня звонили из АТЭК у вас долги. Вы реально не понимаете, что ваш дом должен ВСЕМ!!! поставщикам: лифты, вода.... и т.д. Директор УК Альянс Алла с ними играет в прятки. Думайте сами, что вас всех ждет!
Гость
379 - 21.05.2016 - 16:04
Darina не надо мне в личку писать. Ответ: Альянс не заплатил мне за 3 месяца работы!!!!
Гость
380 - 27.05.2016 - 23:13
Девиз УК:
«На дурака не нужен нож: ему с три короба наврёшь – И делай с ним, что хошь!» (Песня Лисы Алисы и Кота Базилио)
Ложь не обязательно наглая, извращённая и кидающаяся сразу в глаза. Она порою начинается с обычного умолчания, вроде бы «во благо», мол, зачем лишним знанием тревожить: меньше знаешь – крепче спишь. В конце концов лучшим вариантом такого сна, очевидно, будет считаться сон без пробуждения…
Гость
381 - 04.06.2016 - 23:58
Информация для собственников машиномест и не только:
В соответствии со ст.39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Собственники нежилых помещений (машиномест на подземной парковке) в МКД обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД наравне с собственниками жилых помещений.
Т.о., размер платы за содержание и ремонт, указываемый в счетах на оплату за квартиру, должен быть ровно таким же и для машиноместа, если у вас таковое имеется.
Гость
382 - 05.06.2016 - 00:16
В наст.время "Альянс" в очередной раз, пользуясь доверчивостью и порядочностью жильцов, с многочисленными нарушениями требований ЖК пытается изобразить проведение общего собрания собственников. При этом на ходу меняется повестка дня, включаются вопросы, которые в первичном объявлении отсутствовали, что категорически запрещено ЖК РФ.
Но собственникам, свято верящим в непогрешимость "Альянса", не привыкать, т.к. для них - это эталон.
Поэтому то, что написано в Законе, для них это не указ.
Поэтому в скором будущем ВСЕ МЫ будем в очередной раз удивляться, сокрушаться, спрашивать: "Как же так?" по поводу принятых ПОДАВЛЯЮЩИМ БОЛЬШИНСТВОМ и, конечно же, запротоколированных решений.
Вопрос один: Не пора ли уже проснуться?
На заре советской власти людей обучали грамоте написанием "Мы - не рабы, рабы - не мы". Кроме написания, ещё необходимо осмыслить это выражение.
Гость
384 - 10.08.2016 - 13:04
Уважаемый adviser, Вы выбрали себя председателем ТСН, но на собрании в прошлое воскресенье, Вы отказались показывать свой паспорт. С чем связана тайна личности? и еще, в управляющей компании сказали, что у Вас задолженность за коммуналку больше 50000 руб.!!! Став председателем Вы так же продолжите не платить? А если опять возникнет ситуация, когда дом отключат от горячей воды или отопления за не оплату???
Гость
385 - 24.08.2016 - 12:39
Судья я,думаю,на одни пятерки закончил универ.Законы знает хуже нас.
Гость
386 - 22.09.2016 - 17:43
в УК Альянс новый директор.
387 - 01.10.2016 - 11:48
Чем новый директор лучше старого?И кому платить коммуналку?
Гость
388 - 05.10.2016 - 16:07
ук альянс не кто не отменял, но вроде бы создано тсн, но!!! председатель этого тсн не показывает документы по тсн (законно ли оно???). Если тсн создано по желанию большинства и это большинство понимает за что голосовало (тарифы, зарплаты и.тд.) то, вроде бы все понятно. Но поскольку человек сделавшийся председателем тсн не показывает даже свой паспорт и имеет долг по коммуналке больше чем 50 т.р., то через некоторое время может выйти как с ук крайжилсервис, которое лапши на уши по навешало, денег собрало, а теперь люди через суд возвращают эти деньги.
389 - 19.10.2016 - 23:21
Да...один другого стоит,как надоели ваши спагетти!Да еще за наши деньги!
390 - 20.10.2016 - 13:53
При новом директоре прекратится грабеж за горячую воду по 300р за куб или он пойдет по протоптанной дорожке старого директора.?
393 - 25.10.2016 - 16:42
Если ТСН создано по желанию большинства,то непонятно почему вы Darina переживаете что может выйти через некоторое время?А может и не выйдет....


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены