У нас прошло уже 4( четыре) недели, обещают на следующей( уже будет 5-я неделя. Не понимаю, как кому- то регистрируют за 2 недели????

Банк "Возрождение"VZRZ -2,38% теперь выдает ипотеку по ставке от 17,5%, МДМ банк - от 17%, Связь-банк - от 25%.

317-Luda Доброе утро! Ваши слова да до бога! Пока нет,(( так как муж у меня на севере и жду от него последнего документа, (согласие от нотариуса). Как получу всё напишу. Очень рада знакомству!))

323-Эллина Михайловна > Взаимно!!! Желаю и Вам, и всем участникам форума всего самого наилучшего!!!

[img]https://img-fotki.yandex.ru/get/17835/132151700.0/0_edbfb_110907cc_orig[/img][img]https://img-fotki.yandex.ru/get/15520/132151700.0/0_edbfc_1d5a3c09_orig[/img][img]https://img-fotki.yandex.ru/get/15591/132151700.0/0_edad7_c30ce98c_orig[/img]
[b]Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4
[email]stroy.kino@mail.ru[/email]
Отдел продаж Застройщика

3500053, г. Краснодар,
ул. Средняя 81/2
ул. Коммунаров 216/Северная[/b]

Приветствую! Продвигать или отговаривать от покупки никого не буду. Я реальный покупатель квартиры в ЖК «Кино». Сразу хочу оговориться, мне есть где жить, кроме того у меня есть на крайний случае спасательный парашют! Для меня покупка квартиры – это попытка сохранить свой капитал в это непростое и непонятное время. К кредиту и ипотеке не прибегаю. А теперь собственно выскажу свое мнение.
Что пугает.
1. Отсутствие сданных объектов многоэтажного жилого строительства.
2. Договор аренды земли на 3 года.
3. Куча сайтов по продаже квартир данного объекта, при этом номера телефонов только мобильные.
4. Неизвестный застройщик. Правда следует отметить что, в данный период, по моему мнению, никто не застрахован от банкротства и шансы у всех примерно одинаковы.
5. Отсутствует паспорт объекта на воротах стройки.
6. Офис продаж, который в районе табриса на тургенева. Вызывает ощущение, что это фирма однодневка. Следует отметить, что был только там.
Что нравится.
1. Цена
2. Месторасположение.
3. Отличная планировка однокомнатных квартир, хотя здесь конечно каждому свое.
4. Идет активная стройка, вроде все гуд. Правда пугают таджики на стройке, которые читают проект и руководят менее опытными соплеменниками)))).
5. На инвест. форуме в Сочи Евланов их продвигал.
Что не понравилось при заключении договора.
1. Перед заключением ДДУ пытались нагнуть на ивест. договор, но не получилось.
2. В ДДУ странным образом была чуть завышена площадь квартиры ну и соответственно стоимость, при указании на ошибку немедленно поправили.
3. В ДДУ не указана высота потолков.
4. Нагнули на своего юриста.
По словам юриста договор должен выйти на днях (заключил в начале декабря). По поводу страховки, которая вроде как не на весь срок ничего не скажу. Как буду забирать свой договор, обязательно уточню и сообщу.
З.Ы. по сегодняшним ценам на объект взял бы в аквамарине (если цена как ранее 42000), хотя может это только мне мой риэлтор пел про 39000 за квадрат.
З.З.Ы. дальше сообщения буду писать под своим ником сейчас попросил разместить пост товарища, (я только зарегистрировался и сутки не могу писать сообщения).

326-avm71 > Я не знаю как Вам с начала декабря пообещали выдать на днях? Мы подписали 24- го ноября и обещают на следующей неделе, т.е. прошел месяц!!!!!!!!!!!! Привожу копию ответа на мой вопрос с официального сайта Федеральной службы регистрации, кадастра...Вопрос: Добрый день! В течение какого времени должен быть зарегистрирован ДДУ в строительстве многоквартирного жилого дома в г.Краснодаре, ул. Уральская, 100. Спасибо.
Людмила26.11.2014 19:24 Статус ответа : Отвечено
Отдел регистрации прав. 02.12.2014 09:47
Рассмотрев Ваше обращение от 27.11.2014, вх.№1449-он, поступившее на сайт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее по тексту - Управление), сообщаем Вам следующее.
В соответствии с п.2.1 ст.25.1Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон)государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
Всю интересующую Вас информацию о регистрации данной категории дел вы можете получить у сотрудников многофункциональных центров, либо воспользоваться информационными терминалами, расположенными во всех многофункциональных центрах. Также имеется возможность самостоятельно ознакомиться с примерным перечнем необходимых документов размещенных на официальном сайте управления.
Подробную информацию о работе многофункциональных центров, а также месте их расположения, можете узнать на официальном сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю [url]http://www.frskuban.ru[/url]

Прошу обратить внимание НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ПЯТЬ РАБОЧИХ ДНЕЙ!!!!!!! У нас будет на следующей неделе МЕСЯЦ!!! Для себя решила, если не будет готов, придется ругаться...Не хотелось бы начинать покупку квартиры с негатива, но ждать больше как- то глупо!!!

327-Luda >Люда я забрал только что свой договор в компании. печать юстиции и регистрационный номер есть. страховка до 30.03.2017 г. Может быть мой так быстро зарегистрировали потому что я им денег ни копейки пока не заплатил. кстати в договоре указаны реквизиты альфа-банка, в которых БИК указан неверно(((....

328-Luda >дата регистрации 16.12.2014

330-avm71 > Мы тоже им пока ничего не платили. Ну вот, а была страховка до 30.03.2016, значит продлили. Поздравляю Вас от души!!!! Надеюсь, что и мы получим на следующей неделе!!!!

320-Zelda >Послушайте, я живу не в вакууме. Только что одобрена была ипотека моим же покупателям другой квартиры. Что ж вы так уверены в том, о чем просто не имеете данных.

329-avm71 > Стоит задуматься, что вы первый, кто хотел им оплатить? Раньше почему не обратили внимание на БИК????

333-Luda >про БИК они мне сами сказали. и предложили оплатить на счет в другом банке. я отказался. буду платить на счет, что в договоре, а бик это не так уж и серьезно, я так думаю))) главное что номер счета корректно написан.

я договор подписал 2 декабря. думаю, что тогда на это еще никто не обратил внимание.

Странная ситуация с договорами. У нас вообще не было проблем. Моя сестра отдала в юстицию в 5 декабря в мфц на северной. Забрала 15 декабря без проблем и договор ДДУ и страховой полис. У нас страховка до 31.12.16

Да отопление не газовое,может солярка,главное что у людей тепло и они получили свои квартиры! [/quote]Не понимаю таких как Вы которые пишут такой бред, люди заплатили за жилье с центральными коммуникациями свои кровные деньги и хотят ЖИТЬ НОРМАЛЬНО , а не топить солярой

332-boundary1 > Так уж сложилось, я в этом году оформляла продажу 2-х домов, первый с использованием мат.капитала, второй в ипотеку, покупала квартиру в рассрочку и двое знакомых купили квартиры в ипотеку. Так вот, от момента одобрения до момента подписания договора ипотеки проходит время. напомню, Вы ивклинились в мой разговор с дамой 11111, которая вчера обещала выложить зарегистрированный договор и до сих пор не выложила, когда я сказала, что одобрили- это ещё не дали (в чём претензии, так и есть), и что будут поднинать процентные ставки. Вас возмутили, как Вы изволили выразиться, мои аналитические понты, так вот, на сегодняшний день ставки подняты, а где не подняты, там приостановлена выдача. Что не так? Вы вчера подбивали людей подавать заявки на ипотеки ))))))))))

OFF раз уж в этой теме такая градация мнений, предлагаю всем желающим купить квартиру в этих домах, создать свою отдельную тему. А эту оставить автору и тем, кто разделяет его позицию.

337-Ирина1985 > Поддерживаю. Тоже не понимаю, + не понимаю тех, кто знаю как кинули предыдущих дольщиков несут свои деньги этому же застройщику. Но не понимаю, не значит запрещаю, их деньги, у многих ещё и ипотечные, пусть творят, что хотят. Мне претит, что допускают таких застройщиков дальше строить и продавать. Вот новый участник, который пишет с ника товарища, тоже ощущение фирмы-одновки, но он осознанно идют на этот риск, для него это не последняя надежда, а для многих это предел возможностей.

296-Zelda > заявку подал ~10 числа в ВТБ 24
17 пришло СМС ипотека одобрена
18 внес первоначальный взнос, оформил на 10 лет
под 13,85%
19 подписали ДДУ у застройщика,взял доверенность у нотариуса
на их юриста. Когда оформят в юстиции отпишусь.
С ипотекой наверное повезло, впрыгнули на ступеньки уходящего поезда так сказать.

326-avm71 >Как и вы не собираюсь никого агитировать.
Деньги отданы, будем соседями.по пунктам
1 есть много сданных нежилых, они сложнее
2 Шас поищу вроде ж земля в собственности
3 сайты, да есть только однокомнатные скажем к примеру были проданы все месяц назад
4 Застройщик неизвестен вам, кому надо знает его
5 Ну паспорт нарисуют, я тут рядом живу как только так сразу сфотаю.
Гляньте как оперативно размещают фотки которые на сайте.com уже вылезли выше уровня земли
6 Ну офис как офис, бывает хуже. Отдельное спасибо менеджерам которые всегда на связи, и помогают решать возникающие вопросы при оформлении сопутствующих документов
Что значит нагнули на своего юриста- заставили платить его услуги?
Квартиру покупаю первый раз(да еще в такое не простое время) пока все почти нравится, не без мелких проблем но все устранимо

341-sergbio > Думаю повезло, конечно В.В. вчера сказал, что банки могут не поднять, но на практике люди сталкиваются с другим. У меня сестра ждют субсидию, на этой неделе приостановили выдачу сертификатов, из-за позиции банков. Вам еще и ставка, прям низкая досталась. А первоначальный взнос в каком размере, если не секрет?

343-Zelda > + зарплатный проект в этом же банке?

340-Zelda > У застройщика достаточно и сданных объектов: Центр «Кристалл» на ул. Северная-Леваневского, ЖСК «Троицкий» ул. Средняя, Деловой Центр на ул. Путевая, здание МФЦ на ул. Тургенева (2010 г).ЖК "Версаль" строят они, ЖК "Виктория" тоже, еще они строят в Анапе. По- моему, достаточно!!!

На сайте Управления Росреестра сегодня проверила- наш договор сегодня зарегистрирован!!!!!! Надеюсь, в понедельник- вторник получим!!!!!

343-Zelda > Ставка да, сам манагер вэтбэшный сказал вам повезло, скорее всего с завтра подымаем.
Хата полтора млн, первоначально 450тр
после НГ индексируют материнский капитал и внесем.
Останется ~600 если за пару лет погасить получиться неплохо.
Зарплата в газпромбанке

339-Zelda >чем дальше,тем смешнее))).

>У нас страховка до 31.12.16
> страховка до 30.03.2017 г.

Всё-таки я был прав, когда думал что договора у всех разные))

[b]"Доброжелатели" ,только не удавитесь[/b]!

[img]https://img-fotki.yandex.ru/get/15536/218227076.0/0_10ff52_659703bd_orig[/img]

346-Luda >Не переживайте!Нам только на один день задержали..Почему вас так мурыжили,не известно.В юстиции аврал в конце года..не успевают.

342-sergbio >земля в собственности у физ лица. Застройщик ей распоряжается по договору аренды, который заключен на три года!
З. Ы. Эт мои сообщения ранее публиковал товарищ!

350-11111 >Эти "доброжелатели" сейчас новую порцию негатива выплескивать начнут.Они же кричали,что мы врем,а здесь-вещдоки)).У меня даже желания нет доказывать кому-то,кто во всех темах устраивает "разоблачение".

Сегодня перед совершением платежа за квартиру снова проехал мимо стройки- работа кипит))) еще чуть- чуть и полностью вылезит из котлована

353-svetlascha >просто люди наверное реально обожглись, когда строились не по закону! Вот и пытаются вылить весь свой негатив! Как сказала Zelda про меня что я осознанно иду на риск! Считаю что на тот момент они рисковали много больше.

355-sonar >Да ну их,этих анонимных горе-советчиков!)

356-svetlascha >так мы сможем сказать только после того как получим ключи!

338-Zelda >вот вы с таким сарказмом к моим призывам отнеслись, а люди, как было видно выше, и с чем вы сами в итоге согласились, успели вскочить на ступень уходящего поезда и взять ипотеку по прежним ставкам во временной промежуток после моих постов о том, что она пока не поднята, успевайте и т. д. Зря вы так. Вокруг не одни идиоты.

Вот сначала получите ключи а потом говорите гор. С каких пор ипотека стала манной небесной. Это кабала. Не нужно мне рассказывать про удачу и все такое. Банк не обманешь и у нашего государства ничего не выиграешь. Разведут

2 дня назад написал, что отсутствует паспорт объекта и о чуда сегодня с утра он уже был)))