при чем здесь разрешительные документы и запугивание..
посмотрите на Анит-сити.. все разрешительные документы в полном порядке. а дом строится уже лет восемь...

161-Rt1509 >а что мне туда смотреть?Что нужно именно мне,я всё узнала).Стройка началась,а мне большего и не нужно!Ждём квартиру спокойно и не поддаваясь панике))

[b]Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4
[email]stroy.kino@mail.ru[/email]
Квартиры от 35000 р. за м2
Отдел продаж Застройщика[/b]

ЖК КИНО Застройщик Система оплаты в рассрочку понятна-70% + оставшееся 30 в теч 3-х месяцев, без удорожания по 35 кв м. А какова система оплаты по ДДУ? И где находится офис продаж и какой режим работы.
Спасибо

[b]Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4
[email]stroy.kino@mail.ru[/email]
Квартиры от 35000 р. за м2
Отдел продаж Застройщика

3500053, г. Краснодар,
ул. Средняя 81/2[/b]
[b]ул. Коммунаров 214/Северная[/b]

цена по ДДУ 36000 за м2

Оплата при подписании договора ДДУ
Ипотека проходит

Жк Кино Застройщик Оплата при подписании договора ДДУ..

в цивилизованных компаниях оплата договора происходит только после регистрации ДДУ..

[b]Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4
[email]stroy.kino@mail.ru[/email]
Квартиры от 35000 р. за м2
Отдел продаж Застройщика

3500053, г. Краснодар,
ул. Средняя 81/2
ул. Коммунаров 214/Северная[/b]

[b]Однокомнатные квартиры
Стоимость квадратного метра 36000 тыс. рублей
от 38,6 м2 до 48,47 м2
38,60 м2= 1389600,00
38,90 м2= 1400400,00
39,30 м2= 1414800,00
39,50 м2= 1422000,00
42,00 м2= 1512000,00
42,10 м2= 1515600,00
45,90 м2= 1652400,00
47,59 м2= 1713240,00
48,47 м2= 1744920,00
Двухкомнатные квартиры
Стоимость квадратного метра 36000тыс. рублей
от 70,57 м2 до 80,38 м2
70,57 м2= 2540520,00
72,77 м2= 2619720,00
80,38 м2= 2893680,00
Трехкомнатные квартиры
Стоимость квадратного метра 36000 тыс. рублей
от 89,60 м2 до 108,21 м2
89,60 м2= 3225600,00
108,21 м2=3895560,00
[/b]

Не совсем понятно, почему в рассрочку стоимость за 1м2 ниже , чем при единовременной оплате?

чего тут не понять.. плохая маркетинговая политика.. непрофессионалы..

[quote=svetlascha;37135357] И еще хочу сказать тем,прежде чем здесь заниматься "запугиванием".Недавно,вроде в середине октября у нас в Краснодаре проходила Выставка недвижимости на Зиповской.Так вот,к выставке допускались только те застройщики,чьи ЖК строящиеся имеют полный набор разрешительных документов.И ЖК "Кино" там был тоже представлен.А это уже о чем-то говорит!Можете тоже промониторить Выставку,и кто был участником...Это совет в помощь тем,кто никак не может определиться с выбором. [/quote]
Кстати об этом,разрешение на строительство они получали с июня месяца и получили только в октябре,за день до начала выставки.
А документы на участие подаются за 2-3 месяца,значит их приняли на выставку без документов))))По старой доброй схеме за деньги)))Так что выставка не гарант!)

173-NemeZida >Ну так и оставайтесь при своем мнении,для вас не является,для меня является.Документы же были!!!

173-NemeZida >Вы хотите сказать,что все участники ,у кого не было документов,проплатили участие и вуаля?!!Не многовато ли на себя берете?

[b]Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4
[email]stroy.kino@mail.ru[/email]
Квартиры от 35000 р. за м2
Отдел продаж Застройщика

3500053, г. Краснодар,
ул. Средняя 81/2
ул. Коммунаров 214/Северная[/b]

скажите а стройка началась? проходил мимо чет не увидел ни вывески, ни стройки( можь просто не заметил) с ул старокубанская

да ниче там нет и возможно не будет( бабло решили срубить до регистрации ДДУ.

[quote=svetlascha;37210689] 173-NemeZida >Вы хотите сказать,что все участники ,у кого не было документов,проплатили участие и вуаля?!!Не многовато ли на себя берете? [/quote]
Я ориентировалась на их буклет,на буклете было написана дата выдачи разрешения на строительство.Это было за день до выставки)

[img]http://fotki.yandex.ru/next/search/%D0%9C%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B8%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%20%22%D0%9A%D0%98%D0%9D%D0%9E%22/users/miss-cochi/album/458447/view/973524?type=image&search-author=miss-cochi&page=0&how=week[/img]

[img]https://img-fotki.yandex.ru/get/16177/132151700.0/0_edad4_e6612b1e_orig[/img]

[img]https://img-fotki.yandex.ru/get/16145/132151700.0/0_edad5_6b36dde0_orig[/img]
Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4
[email]stroy.kino@mail.ru[/email]
Квартиры от 35000 р. за м2
Отдел продаж Застройщика

3500053, г. Краснодар,
ул. Средняя 81/2
ул. Коммунаров 214/Северная

почуму оплата при подписании ДДУ, а не после регистрации

183-joker87 > в течении 3-дней после ДДУ

.... после регистрации!!!

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=4346#p4346]Новая визуализация комплекса[/url]

[b]Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4
[email]stroy.kino@mail.ru[/email]
Отдел продаж Застройщика

3500053, г. Краснодар,
ул. Средняя 81/2
ул. Коммунаров 214/Северная[/b]

[b][u] Изменение цен!!![/u]
Однокомнатные квартиры
Стоимость квадратного метра от 37000 до 38110 рублей
от 38,6 м2 до 48,47 м2
38,60 м2= от 1428200,00 до 1471046,00
38,90 м2= от 1439300,00 до 1482479,00
39,30 м2= от 1454100,00 до 1497723,00
39,50 м2= от 1461500,00 до 1505345,00
45,90 м2= от 1698300,00 до 1749249,00
42,00 м2= от 1554000,00 до 1600620,00
42,10 м2= от 1557700,00 до 1604431,00
47,40 м2= от 1753800,00 до 1806414,00
48,50 м2= от 1794500,00 до 1848335,00

Двухкомнатные квартиры
Стоимость квадратного метра от 36360 до 37080 рублей
от 70,57 м2 до 80,38 м2
70,57 м2= от 2545200,00 до 2595600,00
72,77 м2= от 2645917,00 до 2698312,00
80,38 м2= от 2898000,00 до 2984940,00

Трехкомнатные квартиры
Стоимость квадратного метра от 35350 до 36565 рублей
от 89,60 м2 до 108,21 м2
89,60 м2= от 3180800,00 до 3276224,00
108,21 м2= от 3842545,00 до 3918635,00[/b]

[img]https://img-fotki.yandex.ru/get/15582/132151700.0/0_f02a0_ad38d2a0_orig[/img][img]https://img-fotki.yandex.ru/get/15586/132151700.0/0_f02a1_5d1803e2_orig[/img][img]https://img-fotki.yandex.ru/get/15593/132151700.0/0_f02a2_b2cb6fe7_orig[/img]

[img]https://img-fotki.yandex.ru/get/15520/132151700.0/0_edbff_a62921eb_orig[/img][img]https://img-fotki.yandex.ru/get/15581/132151700.0/0_edc00_a7c91dda_orig[/img][img]https://img-fotki.yandex.ru/get/17917/132151700.0/0_edc03_56206fe3_orig[/img][img]https://img-fotki.yandex.ru/get/16103/132151700.0/0_edc02_3d6cd67f_orig[/img][img]https://img-fotki.yandex.ru/get/15502/132151700.0/0_edc01_6904ee90_orig[/img]

Архитектура конечно у комплекса никакущая, судя по последним фото(. Но давайте ближе к телу.

Ребят, дак что там с собственником земли? Прочитал, так и не понял, что будет когда построят комплекс - смогут сдать дом или нет? Или если собственник заявит какие-то свои права дом могут "заморозить" и не сдавать в эксплуатацию? Не совсем понимаю ситуацию именно в ЖК Кино, похожая ситуация с землей в ЖК Премьер насколько я знаю, но там таких вопросов дольщики даже не ставили.

p.s. Какие документы нужно затребовать у застройщика, чтобы убедиться, что землей(арендой земли\передачей её потом в собственность) нет проблем?? Спасибо.

почитал ветку про ЖК Премьер, там ситуация тоже какая-то странная, стройка дома почти встала на 3 месяца.. дольщики хотят идти встречаться с директором, правда непонятно по какой причине это произошло.

Когда договор аренды закончится - что будет дальше?

Что имеем по 189 ФЗ

Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

[b]Читаем далее:[/b]
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Пусть даже земля перейдет в собственность, окей, но дальше тогда происходит одно из двух ([b]Отдельно отметим 4 пункт ст.16 данного ФЗ - 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.)[/b]

Из этого следует:
1. Зайдя на сайт Кристала можно увидеть что общая площадь земли около 11000 кв\м. ЭТО ОЧЕНЬ МНОГО. Каким образом она будет переходить тогда в собственность? Есть какой-то коэффициент распределения земли относительно жил. площади?
2. Либо будет нужно формировать под каждый дом свой земельный участок после окончания аренды?[b] Аренда земли насколько мы знаем заканчивается еще до конца стройки !!!! В итоге возникнет ситуация, когда возможно вторичное применение 4 пункта ст.16 ФЗ №189[/b]

Добрый день, у кого какая ситуация с ДДУ? обещали сделать уже давно, но юстиция отказала в регистрации! кто-то уже получил ДДУ на руки в итоге??

192-boundary1 > Алена, Здравствуйте! Напишите более подробно о вашей ситуации.
[b]Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4
[email]stroy.kino@mail.ru[/email]
Отдел продаж Застройщика

3500053, г. Краснодар,
ул. Средняя 81/2
ул. Коммунаров 214/Северная[/b]

мне интересно по какой причине мой ДДУ никак не подается в юстицию повторно? вам ведь вернули все договора? формулировка: нельзя называть подъезды литерами? или проблема более серьезная? когда я получу свой договор?

194-boundary1 > Вам что сказали в офисе,и кто ваш менеджер?
Договора возвращали по той причине которую Вы указывайте здесь. Этот вопрос решил наш юр отдел.Просто, я получила свой договор ДДУ зарегистрированный.Вам нужно обратится к своему менеджеру или юристу для выяснение всех вопросов. Я могу точно Вам сказать ,что ничего страшного здесь нет и Вы обязательно пройдете регистрацию. Обратитесь в юр отдел!!!

я обратилась в Юр отдел, у меня хороший менеджер, все в порядке! Мне была интересна тенденция! есть ли уже зарегистрированные договора у людей на руках! Согласитесь, когда юстиция отказывает - напрягаешься невольно!

196-boundary1 > "Приостановка" или возврат договора с Юстиции не означает,что проект "бракованный". В договоре некорректно указали подъезд. Договора пересдают на регистрацию,сейчас все нормально. Вы правильно подняли этот вопрос здесь,потому что многие кто не владеет инфо напряглись, после возврата ДДУ. Сейчас все исправили,ДДУ регистрируются успешно.

Вчера разбирались с вашей страховкой, дали доки со страховой
[url]http://rghost.ru/59591436[/url]

Страховка застройщика не на всё время строительства даже 1го литера, что за дела?
Страховка до марта 2016, объект сдается в 3м квартале 2016..

И ещё,
45,90 м2= от 1698300,00 до 1749249,00

[b]В выложенной вами планировки таких КВАРТИР ВООБЩЕ НЕТ (45.90м2)[/b], и на сайтах я тоже проверил, ни в каких проектах квадратура 45,90 м2 вообще не значится, опять будет перерегистрация ДДУ? Или что-то более жесткое, если данные метражи у вас в генеральном плане дома, а в реальности их нет.

И ещё !!!!!!!
Вчера общались с менеджером, обещают остекление лоджии, говорят что в ДДУ это прописано, читаем ДДУ:

[em]- Квартира передается со следующими элементами внутренней отделки и комплектацией: полы - стяжка, стены - штукатурка, входная дверь - металлическая, окна и двери на балкон - МПИ, водоснабжение холодное и горячее (с установкой поквартирных счетчиков), канализация - стояки, теплоснабжение - внутриквартирная разводка с отопительными приборами, слаботочные сети - ввод сетей в квартиру без внутриквартирной разводки, система электроснабжения - внутриквартирная разводка с установкой поквартирных счетчиков без установки электроприборов.[/em]

[b]где тут упоминание лоджии и балконов вообще?[/b]