О как! А ведь действительно, такой пунктик имеет место быть ...

Поэтому если подписываете что-то нужно внимательно читать.

Ребятки, кто-то писал про сваи. Что с ними не так? Я не совсем поняла.

721-zeta > я не читал ДДУ и у меня появился ряд вопросов: Там нет прописанного срока окончания строительства? Нет разрешения на строительство и остальной подобной документации? Хотите сказать что стройка не законная? Вас смутило конкретно это предложение или Ваше утверждение, что строится не по 214 ФЗ еще на чем-то основано? Вроде ДДУ прекрасно проходят регистрацию. Просто договор долевого участия регулируется 214 ФЗ, и если застройщик по своему усмотрению исказит какой-то пункт, прописанный в законе, то этот пункт просто не будет иметь юридической силы насколько я знаю.

721-zeta > что за бред? Без соответствия 214ФЗ юстиция не регистрирует ДДУ

723-Ню > вроде как свай нет, дома строятся на какой-то там подушке

Хэлп, хэлп! Ребятки, подскажите, у ЖК Мультиплекс ооочень много всяких сайтов и контактов . Где же все таки отдел продаж от застройщика размещает информацию?:-)

[quote=Kolombo;41564422] 723-Ню > вроде как свай нет, дома строятся на какой-то там подушке [/quote] Я так поняла, сто строительство со стилобатом - это технология из-за того, что в доме есть подземный паркинг. Много статей про то, что уже давно такие дома строят. Пока выдохнула :-)

727-Ню > [url]http://www.kristall-komfort.ru/realty/kino/planirovki/[/url]

[quote=Kolombo;41565484] 727-Ню > [url]http://www.kristall-komfort.ru/realty/kino/planirovki/[/url] [/quote] Спасибо!

Что касается свай - то большинство строек в Краснодаре последнее время строится на подушке, грунт позволяет. Вот например первая тема поиском [url]http://forums.kuban.ru/f1149/yugstrojinvest-kuban--1042438.html[/url] пишут что больше половины. Что касается документации - мы все проверили, хотя сильно не усердствовали. фз214 призван защищать от всякого рода махинаций в договоре. Куда больше следует опасаться банкротства застройщика - но от него ничто не защитит. Репутация у подрядчика конечно пока оставляет желать лучшего, но и цена не так велика учитывая расположение и заявленные характеристики.. Здесь вроде как проект крупный, если не крупнейший (8 домов), прецендентов с проектами таких масштабов не встречал - в основном долгострои среднего уровня единичные ЖК. Да и расположен в очень выгодном месте. Думаю как только первый литер будет близок к окончанию цены поползут вверх. Но сроки, по ощущениям сдвинутся - уже видно. Мы для себя определили 18 год - норм срок для литера Б. Будем ждать, если что, конечно будет афера десятилетия)

[quote=user01;41570383] Что касается свай - то большинство строек в Краснодаре последнее время строится на подушке, грунт позволяет. Вот например первая тема поиском ЮгСтройИнвест-Кубань пишут что больше половины. Что касается документации - мы все проверили, хотя сильно не усердствовали. фз214 призван защищать от всякого рода махинаций в договоре. Куда больше следует опасаться банкротства застройщика - но от него ничто не защитит. Репутация у подрядчика конечно пока оставляет желать лучшего, но и цена не так велика учитывая расположение и заявленные характеристики.. Здесь вроде как проект крупный, если не крупнейший (8 домов), прецендентов с проектами таких масштабов не встречал - в основном долгострои среднего уровня единичные ЖК. Да и расположен в очень выгодном месте. Думаю как только первый литер будет близок к окончанию цены поползут вверх. Но сроки, по ощущениям сдвинутся - уже видно. Мы для себя определили 18 год - норм срок для литера Б. Будем ждать, если что, конечно будет афера десятилетия) [/quote]

Ну если литер Б и задержат на несколько месяцев или даже полгода - это в плюс - не придется платить за отопление пустой квартиры, в которой только-только начали делать ремонт. Да и с Б не все так плохо - стройка движется.

Ужас, ужас! По срокам сильно отстают. Теперь понятно, почему не хотели выкладывать график... Наши соседи уже второй литер достраивают, а мы все первый не выложим... Хочется уже самой пойти и помочь достроить))

731-user01 >Согласен литер Б ожидать к сдаче не ранее лета 18, и вобще такое чуство что они строительство литера А затягивают как могут не только из-за этажности дома, так как краны над ним через день работают. Может хотят продать больше квартир на этой стадии?

Да...по графику должны уже входные метал. двери ставить, но очень сомневаюсь что это происходит. ..

[url=http://new-krasnodar.ru/blog/stroitelstvo-zhk-elegant-i-zhilogo-multipleksa-kino-mart-2016#object2]Жилой мультиплекс "Кино". Фото от 07.03.2016[/url]

Скромное фото. И на том спасибо.

Сколько в первом литере осталось этажей достроить?Не очень хорошо видно.Да и камера постоянно на новом литере.Судя по фото,не спешат достроить..

Пока вывели 17 этажей в 5 подъезде

И ждут проект ещё на два

739-Нади >Спасибо.Как медленно((.

Сегодня в 16.00 на литере А не набоюдалось ни малейшего движения. И ни одного строителя видно небыло. Замирает...?!

742-Novosel2016 >наверно двери входные устанавливают))))

Точно ))))

На стройке увидел трех "калек", 2 из 3-х кранов стоят [img]http://s017.radikal.ru/i421/1603/1c/b6efe2bb77ed.jpg[/img]

не знаю как вы смотрите, но по камере работа кипит куча народу и прогресс (делал скрин неделю назад) очевиден

746-user01 > я только за.

Привет Всем!
Уважаемые, объясните решение следующего вопроса: если будут построены дополнительные этажи, то что будет с нумерацией? Ведь изменятся и номера квартир, и подъезды, и этажи.
Это что, придется переделывать все документы?!?

В субботу зашла в офис. Задала вопрос почему приостановлено возведение следующих этажей в 5-м подъезде. Получила ответ: идет согласование изменения планировок двух последних этажей, т.е. там будут большие квартиры типа пентхаусов. Согласование до конца марта, после чего очень быстро закончат возведение этажей.Краны стоят, потому, что они закреплены и снимать их можно только поочередно после того как закончат выводить все этажи. По каждому подъезду. Спросила почему нет рабочих на 1-м литере, а только на втором. Получила ответ:в первом литере работает бригада, делают внутренние кирпичные перегородки, работы ведутся, просто внутри дома. Заверили, что сдача дома будет идти в соответствии с запланированными датами. Если бы отставали от графика, то уже бы дольщиков начали информировать. Как-то так.

Спасибо, milena15

Спасибо. Хоть что-то проясняется.

Надеемся что они действительно вовремя сдадут...главное чтоб работа кипела.

Для тех кто не в курсе, есть еще сайт по нашему ЖК [url]https://vk.com/topic-83472243_31294349?offset=180[/url], там ответы дают. Тут то вообще тишина(.

Никак не разберусь, как считать этажи.
Вот пост ВК: Татьяна Тохадзе
Мне ответили так же, И сказали, что над 5 подъездом уже 18 этажей, тк считать будут от стилобата. Уверяют, что все сдадут в срок.
А я насчитал -17.

Все правильно 17. Там по дню листочки с цифрами по этажам

Видно

судя по таблице excel, 0-этаж коммерция, и 1 этаж (стилобатный же наверно) - тоже коммерция. Т.е получается 17 этажей сейчас построенных - это этажи 2-18.

Тогда с какого этажа начинаются балконы?

со второго, получается.

На 17:00 ни одного рабочего на нашей стройке замечено небыло.