Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ЖК Мультиплекс "Кино" ул.Уральская 100 - ЮгГарантСтрой (http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_mul-tipleks_kino_ul_ural-skaya_100_-_yuggarantstroj-6197799.html)

0608777 20.10.2014 11:44

ЖК Мультиплекс "Кино" ул.Уральская 100 - ЮгГарантСтрой
 
Подскажите, в Краснодаре, где то на старокубпнской хотят строить Мультиплекс Кино)) А строить его собирается Крстил-Комфорт. Вопрос, это не то ли Кристал, который лет пять не может трехэтажки на ул. Средней достроить??

ewqewq 20.10.2014 12:52

Юр. адрес у данной организации 350053
Краснодарский край
г Краснодар
ул Средняя, 81/2 . Директор Дьяков Геннадий Анатольевич.

ewqewq 20.10.2014 12:53

Больше Кристалл-Комфортов не существует

0608777 20.10.2014 13:06

Около 30 семей не могут уже более трех лет вселиться в дома, которые он строил. А он су.а за новые проекты берется. Я не пойму как наши власти допускают такие МММ к строительству

BSL 23.10.2014 12:42

кто застройщик???

Dilerium 29.10.2014 20:47

Застройщик вроде Юг Гарант Строй.Не понятно, новостройка будет строиться на земле индивидульного предпринимателя Гайворовского, причем застройщик заключил договор аренды на срок строительства с собственником.А что дальше после окончания срока аренды з/у, жильцы будут платить аренду?вобще что-то мутно здесь, может у кого есть какая-нибудь инфа о правомерности данной застройки?

BSL 30.10.2014 14:05

5-Dilerium > Спасибо за ответ, я пока подожду там покупать. Вообще нет нигде информации об этом "Кино"

Attraction 30.10.2014 16:19

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/11049]Жилой мультиплекс Кино. 24.10.2014[/url]

Dilerium 31.10.2014 08:52

[quote=SSS74;36982058]5-Dilerium > Спасибо за ответ, я пока подожду там покупать. Вообще нет нигде информации об этом "Кино" [/quote] в интернете уже есть информация-поищите. Как выяснилось с 1 ноября стартует продажа, будут заключать договора на долевое участие и цена уже будет по 38-39тыс руб. за 1м2, сейчас пока можно еще бронировать по 35-36тыс. за 1м2.

BSL 31.10.2014 14:20

в этом случае главное надежность застройщика, а это пока под вопросом.

Attraction 31.10.2014 19:55

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=4241#p4241]Фотографии макета и план застройки жилого мультиплекса Кино[/url]

BSL 31.10.2014 22:02

а сайт этого комплекса или застройщика знает кто-нибудь?

svetlascha 01.11.2014 10:00

11-SSS74 >[url]http://krasnodar-kvartiri.ru/catalog/zhk-sem-zvezd/[/url]

BSL 01.11.2014 11:07

12-svetlascha > спасибо

Dilerium 03.11.2014 10:15

Всем, добрый день! Кто-нибудь делал бронь в этом ЖК? Как делали бронь,через ЮгГарант Строй или Кристал-конфорт? И еще ДУ заключали? прошу отозваться.

svetlascha 03.11.2014 11:01

14-Dilerium >Мы купили там.Оформляли на ул.Средней,в Кристалл-Комфорте.Договор намерения пока оформили.Долевое оформлять будут в ближайшее время,но цена,соответственно,будет уже выше.Вчера были на стройке,работа наконец-то пошла,это радует!

svetlascha 03.11.2014 11:07

Разговаривали на стройке с зам.нач.стройки,сказал.что быстро будут строить,да и,судя по фотографиям выше Аттракциона,за недельку неплохо сделали.

Dilerium 03.11.2014 11:13

[quote=svetlascha;37014992]Сегодня тоже планирую проехать на стройку.А вы не уточняли, ДДУ будет заключаться с ЮгГарантСтроем? Договор намерения,т.е. вы сразу внесли всю стоимость? Я пока только бронь поставил. Если что будьте на связи, чтоб обмениваться информацией, вместе веселее;)

svetlascha 03.11.2014 11:42

17-Dilerium >Не всю сумму внесли,на 3 месяца рассрочку оформили.По поводу ДДУ не знаю даже.Я редко авторизуюсь здесь.но читаю каждый день новости,так что не потеряемся,не переживайте).А вообще,уже много квартир распродано,как мне сказали,к половине уже подходят,не все площади однушек уже есть,и двушек не все..Просто народ редко кто пишет здесь.Мы недавно покупали квартиру в ФМР,строили тоже почти с нуля,переживали жутко.Но страниц по этой теме всего до 10 было за 2 года,в основном,кто "пугать" заходит).Ничего,достроили и сдали домик.А цена будет выше 40..так сказал на стройке нам зам.нач.Насколько это реально,не знаю..

realtor8848 03.11.2014 13:57

[quote=Бриллиантик 93;36872480] Юр. адрес у данной организации 350053 Краснодарский край г Краснодар ул Средняя, 81/2 . Директор Дьяков Геннадий Анатольевич. [/quote]
Интересный адресок.

Растишка 03.11.2014 21:33

ни фига себе размах!
А разрешение на строительство есть? Строят по 214 ФЗ? Договор в юстиции оформляют?

Месторасположение, если правильно поняла, напротив Чор Минор?

Dilerium 06.11.2014 12:03

Всем,привет!У кого какие новости? ДДУ заключают?

BSL 06.11.2014 12:33

мне в офисе сказали да

Dilerium 06.11.2014 15:14

SSS74, интересно кто уже заключил?!?! что то люди мало общаются тут...:(

s_k 07.11.2014 09:46

Я менеджер этой компании, я могу ответить на все Ваши вопросы по Жк Кино .Звоните 8909 44 66 99 4

Dilerium 07.11.2014 20:42

ЖК КИНО Застройщик;вы от ЮгГарант Строя или Кристалл_комфорта?ДДУ с покупателями заключаются?Сколько уже договоров отдали в юстицию?Так же хотел по интересовать, есть ли уже у застройщика Тех.условия на присоединение дома к коммуникациям?На территории застройки находится цементный завод, стоит состав и рельсы проложены,когда все это будет убираться и будет ли?

s_k 08.11.2014 08:16

Доброй утро! Застройщик ЮгГарант Строй,а подрядчик Кристалл-комфорт
1. С покупателями заключаем Договор Долевого Участия с регистрацией в Юстиции
2.Сколько договор отдали в Юстицию? Каждый рабочий день наш юристы регистрируют договора в порядке очереди. Участников уже много и каждый день меняется количество!
3.Завод и рельсы? Вы видели проект комплекса? Там не предусмотрены рельсы и завод)))По проекту это Жилой Мультиплекс!
На сайте мы постоянно выкладываем этапы строительства
[url]http://kristall-komfort.ru[/url]

Выше было сказано что участок в аренде....
Участок в собственности,после окончания строительства участок переходит управляющей компании которая будет обслуживать комплекс.
Для справки:
Дома в Жк Московский ЗИП строились на арендованном участке, комплекс уже готов,люди живут спокойно и ничего не платят за землю. Земля принадлежит Управляющей компании, которая обслуживает этот Огромный комплекс.
Спасибо!
Застройщик Жк Кино 8909 44 66 99 4

s_k 08.11.2014 12:02

Продолжение темы...
Объект "Мультиплекс Кино" Застрахован компанией "Высота" (Санкт-Петербург)[url]http://sk-vysota.ru[/url]
Застройщик ЖК Кино 8909 44 66 99 4

0608777 08.11.2014 18:40

26-ЖК КИНО Застройщик > Добрый вечер. Я видео проект комплекса, там нет рельс, но они есть на территории в данный момент.
Вы не ответили на вопрос про тех. условия на коммуникации.??
На каком основании вы доверили такую большую стройку подрядчику, который уже долгие годы не может трёхэтажный домик на ул. Средней достроить??

s_k 08.11.2014 19:05

Добрый вечер "Витаминкомбинат"
Тех. Условия естественно получены,без них мы не прошли бы экспертизу и не получили бы Разрешение на строительство!
Рельсы на территории в данный момент есть, и конечно же их уберут (в проекте не предусмотрены рельсы!!! ))) Ну если они нужны Вам ,то мы пойдем Вам навстречу!)))
По поводу домов на Средней
Почему Вы все время утверждай те что дома не сдаются? Сдано в эксплуатацию 3 литера. В стадии строительства 4 -го литера. Получаем разрешение на строительство еще на 2 литера.
Если у Вас есть другая информация ,то я хочу знать что происходит...
Застройщик Жк Кино 8909 44 66 99 4

Dilerium 08.11.2014 19:43

ЖК КИНО Застройщик;

1. Если ЮгГарант строй застройщик,а Кристалл-Комфорт подрядчик, то прошу пояснить, кто заказчик???))Я чего то не понимаю)))
2.Продают квартиры и те и другие, у кого лучше покупать?- если есть принципиальные аргументы так же прошу озвучить.

s_k 08.11.2014 20:00

ЮгГарантСтрой получил разрешение на строительство, он же заказчик заключил договор "Генерального подряда" с ООО Кристалл-Комфорт...
Продает квартиры ЮгГарантСтрой
Напишите свою электронку,я пришлю документы

Dilerium 08.11.2014 21:37

ЖК КИНО Застройщик, адрес e-mail отправил в личку

0608777 08.11.2014 21:51

29-ЖК КИНО Застройщик >Понятно. Но на сайте нет документов на коммуникации.???
Про Среднюю не надо,я живу рядом, люди топят соляркой, газа нет!!!! Прокомментируйт

s_k 08.11.2014 22:52

Постараюсь дать развернутый ответ!

Чтобы получить [u]разрешение на строительств[/u]о, необходимо на участке провести изыскания и добиться согласования проекта в государственных органах. На данном этапе застройщик также получает [b]технические условия на подключение будущего дома к инженерным сетям[/b] и градостроительный план. Кроме того, необходимо разработать проект здания, который надлежит согласовать в профильных комитетах и контролирующих органах.
После согласований в городских комитетах проект отправляется на[b] экспертизу[/b]: Службе государственного строительного надзора и экспертизы
Имея на руках положительное заключение экспертизы, застройщик обращается в органы для получения разрешения на возведение многоквартирного дома.
....Экспертизу объект не пройдет без всех согласованных документов, в том числе и ТЕХ УСЛОВИИ.
А без экспертизы не выдадут разрешение на строительство.
Без разрешения на строительство не возможно зарегистрировать ДДУ в Юстиции!
Тех условия обычно не выкладывают на сайте,потому что есть Разрешение на строительство, значить Застройщик прошел всю цепочку согласовании всех документов и Тех Условии ТОЖЕ!!!
Вы всегда можете обратится в Администрацию Краснодара,назвать адрес застройки и расспросить по всем документам Застройщика!

2. Про Среднюю -"Люди топят соляркой, газа нет!!!!" Я уверенна,что вы заблуждайтесь !В понедельник я задам этот вопрос Руководителю и напишу ответ.
Я всем благодарна за интерес к нашим объектам ,спасибо за конструктивный диалог!
Застройщик Жк КИНО 8909 44 66 99 4
[email]stroy.kino@mail.ru[/email] - Почта для писем!

0608777 08.11.2014 23:07

34-ЖК КИНО Застройщик > По коммуникациям более ясно.Про Среднюю: там стоит самый длительный и безкоммуникационный самострой.И это детище Кристал-Комфорта. Это факт

s_k 08.11.2014 23:17

В понедельник узнаю у Руководителя,почему у нас такая "Репутация" по комплексу "ЖК Троицкий"
Этот вопрос у меня на первом месте, в списке важных вопросов к Руководителю.

0608777 08.11.2014 23:23

36-ЖК КИНО Застройщик >Ок, только по существу. Я там рядом и вижу всё воочию.Там попа, начиная с коммуникаций, заканчивая качеством

0608777 08.11.2014 23:28

Кстати не знаю как сейчас,на раньше ЖК Троицкий был завсегдатай списком самостроя-недостроя. И не безосновательно

s_k 08.11.2014 23:31

И Еще! Жк Троицкий на Средней [b]НЕ САМОСТРОЙ[/b], Объект на который есть [b]разрешение на строительство[/b] не может называться самостроем! Поэтому не спишите вешать ЯРЛЫК на этот прекрасный,практичный проект!
Мы с Вами вместе разберемся во всех вопросах! Спасибо


Текущее время: 12:58. Часовой пояс GMT +3.