[quote=dind;40920566] Цитата: Товарищ,вы метраж квартиры не перемеряли? [/quote]
КвартирЫ? Гы-гы-ыыы... Если б у меня их было несколько, то перемерял бы все. Но поскольку у меня здесь она одна, то одну и перемерял. Получилась больше на полтора квадрата. Но ещё санузлы не отделены. Примерно полквадрата заберут две стенки санузла. Получится больше около одного квадрата. Доплачу. Потом по результатам замера БТИ нужно будет проверить, ато они иногда "ошибаются" и почему то в пользу застройщика.

Главное что не в минус.Мне тоже небольшой плюс не помешал бы.Кстати у Остринского теперь новый офис,в контакте пишут,вы там не были?

1202-dind >А старый, что закрыли? Я 4-го декабря деньги по рассрочке на прежний адрес отвозил.

новый офис рядом с Миром, то есть рядом с Красной площадью...

В ВК пишут Покрышкина 3.Я так понимаю это в районе стройки?Может какой дополнительный?В Краснодаре давно не был и в ближайшие месяцы не предвидится приехать,поэтому всю информацию черпаю из сети.

[quote=Вадим2424;40921398] новый офис рядом с Миром, то есть рядом с Красной площадью... [/quote]То есть это дополнительный офис?

[quote=dind;40921420] В ВК пишут Покрышкина 3.Я так понимаю это в районе стройки? [/quote]
Это не просто в районе стройки, а почти что на стройке. В новом Магните. Покрышкина 3 это и есть адрес Магнита, что возле наших домов. Они там арендуют площадь и устроили такой симпатишный офис, как сейчас говорят "магазин квартир". Достаточно просторное помещение на двоих продавцов квартир.
Вот он праздник изобилия: Зашёл взять харчишек, ёлочных украшений и прочей провизии.. заодно и квартирку прикупил...:) (Если деньги имеются.)
Главный офис так и есть на Дальней 39/5
В 16.30. прилично людей работали на 2-м литере. Примерно на половине площади стоит опалубка межэтажного перекрытия между 11-м и 12-м этажами.

Начали продавать парковочные места в подземной парковке.
300 тыщ за место.

[quote=dind;40921132] Кстати у Остринского теперь новый офис,в контакте пишут,вы там не были? [/quote]
Сегодня был. Как заходишь В Магнит, по правую сторону ряд коммерческих помещений: аптека, магазинчик обуви, сотовых телефонов и там же, примерно посередине магазин квартир "Остринского". Правильно место выбрили, там проходимость народу большая будет. И стройка под рукой.

а кстати кто в курсе, стены сан узла будут полностью поставлены, или будут просто обозначены одним рядом пеноблоков?

Так а это, 15 и 31 маршрутки уже от Магнита ходят, как было обещано?

[url=https://jk-forum.ru/topic/2111-этапы-строительства-фото-видео/?do=findComment&comment=17268]Фото ЖК «Мир» :: 22 декабря 2015[/url]

Ну цена договора переуступки меня, если честно, немного поразила. Я понимаю, что договор страхования и несколько изменённых документов - это весомая часть работы, но всё же. Прикинуть, что минимум половина квартир "переуступится" и вот вам ещё одна статья дохода компании. Ну да ладно. Это я так, для тех, кто подумывает о переуступке. А ведь помимо договора, нужно ещё не один документ. И вот что ещё смутило. Обзвонил знакомых риэлторов и оказалось, что некоторые просят за данный договр 5 000, другие 3 500, но с маленькой оговоркой: "Если компания застройщик не замкнула на себя этот лакомый кусочек в договоре о долевом участии". Вспоминаю недавнюю тут дискуссию о высокой квалификации сотрудников указанного застройщика и понимаю, почему их труд так ценится. ОДНАКО!

Да, кстати, забыл озвучить цифру. 8 000 собственно будет вам стоить только лишь договор переуступки! И нигде больше, как только у застройщика, вы не сможете переуступить вашу виртуальную квартиру, так как в ДДУ есть раздел переуступки, в котором чётко прописано, что всеми юр. вопросами подобного типа может заниматься ТОЛЬКО застройщик. Ну ясно, что через суд конечно же можно с этим и поспорить, но кто станет заморачиваться!

а что мешает продать квартиру по целевой доверенности? тогда застройщик утрется, и гораздо экономичнее.

никогда не слышал, поюзаю.

Это же ограничит в правах нового собственника? То есть он может усомниться, ведь это лишь доверенность, а ведь право на строящуюся квартиру остаётся за мной?

ну так тож самое когда вы продаете машину по доверенности, тоже можно ее отозвать... тут все зависит насколько вам доверяет покупатель...к тому ж он для спокойствия может уже сам переоформить договор ДДУ...

[quote=Вадим2424;40945829] а кстати кто в курсе, стены сан узла будут полностью поставлены, или будут просто обозначены одним рядом пеноблоков? [/quote]У кого то в договоре прописаны межкомнатные перегородки и стены сан.узла(кроме выделения места двумя рядами блока?)

Не выдержала душа "поэта", купил сегодня в Бауцентре плитку для санузла и кухни. Шахтинская "Ладога" по 190 руб/м2
Для ванной розовую, в кухню палевую. Обалденно смотрится. Я себе уже брал такую же в Начале 2014 года. Тогда она стоила 230 р/м2. Думал, что дешевле не бывает, а оно вона как, прошло почти два года, теперь 190 р. м/2. Говорят акция.
Смотрел два месяца на эту акцию. Не хотел заранее брать. Но сегодня "сорвался", купил весь необходимый объём. На коробках указан 1-й сорт. Проверил, качество хорошее.
Такие вот "чудеса". Всё подорожало почти в два раза(техника, лекарства, продукты и др.) а плитка подешевела...

Когда у нас все товары будут своего производства, то всё так будет дешеветь. Надо тоже посмотреть что за плитка.

[quote=dind;40960227] Цитата: Сообщение от Вадим2424 а кстати кто в курсе, стены сан узла будут полностью поставлены, или будут просто обозначены одним рядом пеноблоков? У кого то в договоре прописаны межкомнатные перегородки и стены сан.узла(кроме выделения места двумя рядами блока?) [/quote]
У меня в приложении №2 тоже самое "Санитарные узлы: Выделение стен санузла 2 рядами блока или кирпича"
Муть мутная. Вот и ломай теперь голову, что эта кривая формулировка означает. Вряд ли имеется в виду, что "2 рядами блока или кирпича" это толщина стен. Похоже, что два ряда, это высота стен санузла, а дальше сами...
Про то, что внутриквартирной отделки не будет никакой это то же понятно.
Тут ещё сюрнпризец всплывает, раньше здесь человек писал, что они все балконы считают по коэффициенту 0,5 и называют их лоджиями. Спрашивал в офисе- хитрят, юлят, мол, в некоторых квартирах балконы, а в некоторых лоджии...
Взял у них же план 2-го этажа 2-го литера. В экспликации помещений все до одной квартиры (все 28)! обозначены с лоджиями и указан коэффициент 0,5. Хотя в большинстве квартир признаков лоджий нету. А это, между прочим, удорожание 24 тыс. руб. по моей квартире. Так не пойдёт ребята (обращаюсь к работникам Остринского), не надо юлить и расчитывать, что народец тупой и подмахнёт акты приёма квартир не глядя и побежит доплачивать за "лоджии".

этот вопрос ( по лоджиям ) надо будет решать сообща ,чтобы у них мыслей не было напарить кого то...

1223-Вадим2424 >, я пас. 24 т р ( или сколько там по факту получится ) сумма незначительная, чтобы спорить.
Я и на приемку не появлюсь.

лучше эти деньги потратить на сантехнику... или кафель как вот Товарищ...

1225-Вадим2424 > Здесь даже не или... или. 24 тысячи хватит и на кафель и на сантехнику. Всё конечно, зависит от претензий владельца квартиры.
Я, например, сегодня на кафель для стен потратил 6380 руб. за 33,6 м/2, так что от двадцатичетырёх тысяч на сантехнику ещё осталось бы 17620 руб. Тут не только на сантехнику хватило бы, но и на плитку для пола в санузле...
Ну, а Ведьме, конечно из такого далека ехать из за этой суммы смысла нету. Она и дистанционно весь офис так зачпокает, шо они и не рады будут, что затеялись с этими "лоджиями". :))))))

Я правильно поняла, что из за копеек будете затягивать приемку дома?
Как вследствии, затянется оформление права собственности и как вследствие, потянет кучу бед.

Интересно, ком услуги так же будете оплачивать?))))))

Приёмку дома осуществляет государственная комиссия. Как я повлияю на приёмку дома? Претензии отдельно взятого собственника это частные вопросы...
Если для каких то "богатых" россиян, 24 тыс. руб это копейки, то я, скромный кубанский житель, такие деньги раздаривать никому не собираюсь.

Вижу с замерами тоже не все в порядке (самостоятельно изучаем законодательство).

Внимательно читаем СНиП 31-01-2003.
В приложении Б указаны определения как балконов так и лоджий.
Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.
Может быть остекленным


3.10 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство,
огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом
расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями
естественной освещенности помещения, к наружной стене которого
она примыкает. Может быть остекленной

Перевожу. У лоджии 3 стены, у балкона 1.

Судя по "картинкам" дома, 2 этаж имеет лоджии.

В связи с вышесказанным, при наличии у готового объекта всех признаков "лоджии", требования к застройщику будут выглядеть, как минимум, нелепо.

Товарищ, Ваши хорошие знакомые могли бы Вам объяснить простые истины.

а у квартир возле лифта (квадратные ) там вроде же балкон? не?

1231-Вадим2424 > предлагаю следующее, как построят, тогда и обсудим.
Дом еще на стадии строительства, поэтому говорить о том, что будет по окончании строительства рано.
Я не поняла, про какие квартиры речь (если мы говорим про второй этаж, то на макете четко вижу лоджии).
Не паникуйте. Все будет хорошо.
Напомните, какой у Вас литер?

1232-Товарищ >Вы знаете у нас такова история.Приобрели квартиру в ЖК ДУЭТ на Витамине. Так вот у 1и2 литера коэф на балконы и лоджии были 0.3 и 0.5 соответственно,у 3 и 4 литера застройщик всем сделал коэф 1.,так как есть нормативный акт с 15 г дающий право застройщику самостоятельно устанавливать коэф.в зависимости от затрат. У нас они застеклены и заштукатурены.

1234-Kareta >Интересная история! Надо поискать этот мудрёный нормативный акт.

[quote=Вадим2424;40962500] этот вопрос ( по лоджиям ) надо будет решать сообща ,чтобы у них мыслей не было напарить кого то... [/quote]
Не могу не согласиться.

почитал тут в сети экспрертов но недвижимости, мнения у них диаметрально расходятся, одни считают что недвижимость будет дешеветь , другие считают, что наоборот будет дорожать, в ЖК "Мир" квартиры год не дорожают, интересно хотя ды после сдачи дома в эксплуатацию цена поднимется?

Не тот район чтобы дорожать, там стройка на долгие годы

Та как же не дорожает, год назад вроде по 32 т.р. за м/2 было.

Во времена кризисов недвижимость не дорожает, или даже дешевеет, но по окончании стагнации восстанавливает свою реальную стоимость. Такое состояние может быть критическим для инвесторов, которые зарабатывали на разнице цен от котлована и готовых квартир. Для них сейчас печалька. Для обычных граждан, которые покупают для себя, детей, или как заначку на старость, никакой проблемы не вижу. Считаю, что вложение в недвижимость по прежнему является самым надёжным способом сохранения своих накоплений.

1242-Вадим2424 >, сейчас не выгодно вкладывать деньги в недвижимость с целью заработать по окончании строительства, но удачное время, чтобы купить для себя (через год будет ещё выгодней).
Как ни парадоксально звучит, но самое выгодное -рублевые банковские вклады.