К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "МИР" ул.Западный обход - застройщик ООО Остринский
Гость
0 - 07.12.2014 - 23:22
Всем привет! Есть кто-нибудь, кто взял квартиру у этого застройщика?


Гость
841 - 25.08.2015 - 19:21
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
836-Прок >мне не жалко. Ссылку не могу отправить. В яндексе вводите запрос " ндфл при продаже недвижимости". Сайт ганант.ру. статья от 4 декабря 2014 г. Только мне пока не ясно, когда появиться кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость влияет на налог на имущество. Наш регион не входит в список регионов, где базой для исчесления налога на имущество является кадастровая стоимость (считают по инвентарной). Краснодаром не интересовалась. Список выложен на www.nalog.ru раздел налог на имущество.....
Почитал, 3 года сохраняется, если просто переписать недвижимость на члена семьи (подарить), так же и на ренту и на приватизацию и на наследство, везде 3 года. Те покупаешь что-либо и сразу даришь родственнику, срок с 5-ти до 3-х лет снова падает. Все дела)
Гость
842 - 25.08.2015 - 19:29
841-Прок >я и на это заостряла снимание.
В сообщении п.2... пишу с телефона.
У тредастера был вопрос про мат капитал, поэтому не посчитала нужным этот факт расписывать, т к при достижении ребенком 18-летия, недвижимость будет в собственности более 5 лет.

Кстати, при переуступке ндфл так же платить нужно.
Базу можно уменьшить на сумму понесенных расходов.
Гость
843 - 25.08.2015 - 19:40
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
841-Прок >я и на это заостряла снимание. В сообщении п.2... пишу с телефона. У тредастера был вопрос про мат капитал, поэтому не посчитала нужным этот факт расписывать, т к при достижении ребенком 18-летия, недвижимость будет в собственности более 5 лет. Кстати, при переуступке ндфл так же платить нужно. Базу можно уменьшить на сумму понесенных расходов.
Это да, но про борьбу с занижением стоимости до 1 млн, я нигде не нашёл, плюс весь следующий год сделки ещё не попадают под действие нового закона. Те любая сделка с недвижимостью в 2015 году, не будет облагаться налогом через 3 года. Всё нормально)
Гость
844 - 25.08.2015 - 19:41
Ведьма -> Точнее весь этот год, как вы и сказали.
Гость
845 - 25.08.2015 - 19:45
Ведьма -> Короче Краснодарский край не попадает под расчет по кадастру на 2015 написано, про 2016-й нема инфы.
Гость
846 - 25.08.2015 - 19:47
Ведьма -> Разобрался.Они считают в 2016м за 15й и год и так далее. Всё нормально с Кранодаром!))
Гость
847 - 25.08.2015 - 19:50
846-Прок >скажу по секрету, еще 25 раз может все поменяться))))))
Надо следить за изменениями))))
Гость
848 - 25.08.2015 - 19:51
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
846-Прок >скажу по секрету, еще 25 раз может все поменяться)))))) Надо следить за изменениями))))
Однозначно!)
Гость
849 - 25.08.2015 - 20:06
844-Прок >если при продаже стоимость ниже кадастровой, то считают налог с базы 70% кадастровой стоимости.
Гость
850 - 25.08.2015 - 20:08
Т е будут считать с нг
Гость
851 - 25.08.2015 - 20:10
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
844-Прок >если при продаже стоимость ниже кадастровой, то считают налог с базы 70% кадастровой стоимости.
для всех регионов?
Гость
852 - 25.08.2015 - 20:11
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
844-Прок >если при продаже стоимость ниже кадастровой, то считают налог с базы 70% кадастровой стоимости.
Написано же на налог.ру, что только для тех регионов, которые решили считать по кадастру.
Гость
853 - 25.08.2015 - 20:12
851-Прок >да.

База налога на имущество зависит от региона.
У нас с инвентарной, в МО точно с кадастровой.
Гость
854 - 25.08.2015 - 20:14
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
851-Прок >да. База налога на имущество зависит от региона. У нас с инвентарной, в МО точно с кадастровой.
Жуть какая, написано же что "Органы власти 28 субъектов Российской Федерации субъектов Российской Федерации приняли решение о применении с 01.01.2015 кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы." и там нет Краснодарского края.
Гость
855 - 25.08.2015 - 20:17
854-Прок >речь о двух разных налогах.
При продаже ндфл, при владении собственностью налог на имущество.
Базы разные, ставки тоже. Это два разных налога!!!!
Гость
856 - 25.08.2015 - 20:20
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
854-Прок >речь о двух разных налогах. При продаже ндфл, при владении собственностью налог на имущество. Базы разные, ставки тоже. Это два разных налога!!!!
Давайте упростим) Простой вопрос в студии. Будет ли считаться налог при продаже недвижимости по кадастровой стоимости в Краснодарском крае в 2016м году?
Гость
857 - 25.08.2015 - 20:22
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
854-Прок >речь о двух разных налогах. При продаже ндфл, при владении собственностью налог на имущество. Базы разные, ставки тоже. Это два разных налога!!!!
И будет ли облагаться сделка при продаже недвижимости стоимостью мнее 1 млн.руби в 2016м году?
Гость
858 - 25.08.2015 - 20:33
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
854-Прок >речь о двух разных налогах. При продаже ндфл, при владении собственностью налог на имущество. Базы разные, ставки тоже. Это два разных налога!!!!
Как я понял, с 2016го платим с не менее 70% от кадастровой стоимости, но имеем право на вычет 1млн.
Гость
859 - 26.08.2015 - 06:06
858-Прок >мне нечего больше Вам добавить.
Я ранее уже отказалась от предложения.
Помагать в поисках лазеек, Вам не буду.
Я привыкла жить честно.
860 - 26.08.2015 - 08:30
ведьмочка не уходите пожалуйста мы тоже все очень законопослушные.то есть получается если продавать весной 2016 нужно продавать по цене покупки.что с этими не понятными кадастрами не заморачиваться?
про материнский капитал.сейчас тоже изучаю тему.можно мужу и детям выделить минимальные доли типа 1 метра или 1 дробь 100 квартиры.тогда при продаже не будет проблем с органами опеки .легче после продажи потом выделить им большие доли в другом имеющимся жилье или покупаемом .улучшают же жилищные условия в большую сторону.
Гость
861 - 26.08.2015 - 12:03
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
858-Прок >мне нечего больше Вам добавить. Я ранее уже отказалась от предложения. Помагать в поисках лазеек, Вам не буду. Я привыкла жить честно.
Та я уже разобрался, писал же выше, ещё вчера. Всё норм, ничего не меняется для простого жителя России с 2016, могли бы не пугать)). А по поводу честности, конечно все живут честно. Есть закон, никто его не нарушает и это не лазейки, это возможности данные нам нашим великим и могучим государством.
Гость
862 - 26.08.2015 - 12:04
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
858-Прок >мне нечего больше Вам добавить. Я ранее уже отказалась от предложения. Помагать в поисках лазеек, Вам не буду. Я привыкла жить честно.
А в общем конечно, спасибо за верное направление))
Гость
863 - 26.08.2015 - 16:53
860-чебурашкаааа >если у Вас квартира оформлена в собственность до 31.12.15, то действуют "старые" (на данный момент действующие) нормы.

Про доли.
Тут лучше проконсультироваться в опеке.
Гость
864 - 26.08.2015 - 16:54
862-Прок >пожалуйста.
Я сегодня добрая... См ст 220 нк))))

Ждем нг.
Гость
865 - 27.08.2015 - 09:53
Цитата:
Сообщение от Ведьма Посмотреть сообщение
862-Прок >пожалуйста. Я сегодня добрая... См ст 220 нк)))) Ждем нг.
Ага, вижу. Примного благрдарен.
Гость
866 - 28.08.2015 - 20:10
привет всем, тоже присматриваемся к этому жк. подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит м2 студии самой маленькой квадратуры?
Гость
867 - 28.08.2015 - 20:51
866-54 регион > Вот телефон отдела продаж застройщика 8-861-240-22-22. ул Дальняя 39/5 Звоните им и получите самую точную инфу.
Я заключал договор 3-го августа во втором литере по 35тыс. за квадрат. Самая маленькая стоила 659 тыс. руб, немного побольше 665 тыс. и т.д.
В третьем литере (возле Магнита) то ли по 37тыс, то ли 37,5 тыс. за квадрат. В нём сейчас 8-й этаж льют и выбор квартир небольшой.
Во втором литере выбор побольше, льют 6-й этаж.
Третий литер- фундамент залит. Ценой я не интересовался, но вроде по 33 тыс за квадрат.
Если есть половина суммы, дают беспроцентную рассрочку до года. Можно и на два года, но на остаток суммы удорожание 15% годовых. Такую информацию я получил в отделе продаж в начале августа. Сейчас вряд ли произошли какие то серьёзные изменения.
Хорошо, если есть вся сумма, можно скидку выторговать в отделе продаж до двух тысяч с квадрата, или через инвестора взять, тоже до двух тысяч скидку давали.
Я брал со скидкой через представителя инвестора.
Гость
868 - 28.08.2015 - 20:56
Цитата:
Сообщение от Товарищ Посмотреть сообщение
Третий литер- фундамент залит.
Ошибся.
Первый литер- фундамент залит.
Гость
869 - 28.08.2015 - 21:02
Цитата:
Сообщение от Nastenka Посмотреть сообщение
По просьбе Товарища официальный сайт ostrinskiy.com
Брал через Анастасию, представителя инвестора. Если есть вопросы пишите ей в личку.
Гость
870 - 28.08.2015 - 21:04
спасибо товарищ!
Гость
871 - 28.08.2015 - 21:13
870-54 регион >Пожалуйста. :)
Гость
872 - 28.08.2015 - 22:33
Люди,извините,что не в ту ветку.В ветках "Луча" и "Зари" вообще тишина...
Может кто знает,почему с "Луча" убрали огромный баннер с номером телефона?
Остринский решил притормозить продажи?
Вряд ли всё распродали,ведь только 12 этаж льют.
Гость
873 - 28.08.2015 - 22:44
872-svalmit > Ждут, пока цена поднимется до ста рублей за м/2
:)))
Гость
874 - 28.08.2015 - 22:52
872-svalmit > Это была шутка-мутка.
Позвоните в отдел продаж "Остринского". Номер телефона в п.№ 867, да и спросите, продаются ли там то и там то квартиры и по чём. И почему сняли баннер. (Может ветром сорвало, а Вы волнуетесь...)
Гость
875 - 28.08.2015 - 23:26
Цитата:
Сообщение от Товарищ Посмотреть сообщение
872-svalmit > Ждут, пока цена поднимется до ста рублей за м/2 :)))
До ста тысяч рублей за м/2
Гость
876 - 29.08.2015 - 07:47
866-54 регион >Вам лучше в отделе продаж проконсультироваться.
Условия разные.
Вы дистанционно будете покупать?
Гость
877 - 29.08.2015 - 07:56
872-svalmit >у нас на одном доме банер сняли и начали класть кирпич)))))
Может в жк Луч аналогичная ситуация?)))
Гость
878 - 29.08.2015 - 15:20
Цитата:
Сообщение от svalmit Посмотреть сообщение
Люди,извините,что не в ту ветку.В ветках "Луча" и "Зари" вообще тишина... Может кто знает,почему с "Луча" убрали огромный баннер с номером телефона? Остринский решил притормозить продажи? Вряд ли всё распродали,ведь только 12 этаж льют.
Ото ж так и появляются сплетни и небылицы. Вместо того, что бы позвонить в отдел продаж застройщика и спросить, продаются ли квартиры и по чём, собираем информацию на форуме- "кто, что слышал и кому чего померещилось?"
Рассказываю: Позвонил в отдел продаж, спросил, продаются ли квартиры в ЖК "Луч" и по чём. Ответили, что продаются по 44тыс.500руб./м2 и всё подробно рассказали про рассрочку, ипотеку и т.д.
В конце задал вопрос в "лоб"- почему сняли баннер с номером телефона? Ответили- потому что это был сотовый номер бывшего начальника отдела продаж, который уже не работает в "Остринском". Сказали скоро повесят новый баннер с номером стационарного телефона отдела продаж.
Вот так просто и быстро открывался ларчик, товарищи! :)))
Гость
879 - 29.08.2015 - 18:41
Ведьма,Остринский без кирпича Луч строит)) только монолит
Товарищ,спасибо огромное!!!
Гость
880 - 29.08.2015 - 19:37
Как наша стройка поживает?)))


К списку вопросов
<< Первая [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] Последняя >>



« Предыдущая тема | Следующая тема »



www.megastock.ru

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.


Тех. поддержка в Краснодаре: написать
Copyright ©, Все права защищены