| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 18.03.2015 - 17:17
|
Кто что знает о домах и застройщике?
    | | |
| 121
- 03.12.2015 - 15:38
| Позвонила я в управление по надзору, контролю в сфере долевого строительства, сказали, что все разрешения на наш ЖК есть, но это понятно и так по открытой документации на сайте, но по сдаче надо ориентироваться на срок в договоре ввода в эксплуатацию, да он может быть разный и сдаваться в несколько этапов, и только после ввода в эксплуатацию выдают ключи, вообщем застройщик страхует именно себя, но не как не нас и указывает 2 срока в договоре, окончания строительства очереди и ввода в эксплуатацию, но конкретно какой очереди не указывает. | | |
| 122
- 04.12.2015 - 00:43
| 119-nevestaoksi > Котельная почти готова, это так. Лифтов в доме я не видел, только двери лифтовые стоят. вообще, судя по вашему описанию 37 литера, там практически ничего не делалось с августа. Насчет коммуникаций - непонятно верить ли, учитывая вранье, которое было до сих пор. 37-ой в марте - сейчас я думаю, что это было бы замечательно, но и в этом уже уверенности нет, так как в августе они мамой клялись, что не позже декабря СДАЧА ("посмотрите, дом стоит готовый!")! Сомневаюсь, что это просто просчет, мне кажется это была с самого начала ложь. ХОТЯ: все знакомые риелторы (в том числе из Аякса) и - самое интересное - знакомые инвесторы настроены оптимистично, на декабрь. Это надо понимать, как самообман, учитывая слова самого застройщика. | | |
| 123
- 04.12.2015 - 08:54
| iksabote мне кажется, что внутри готовых домов работы доделают быстро, тем более у нас теплые зимы в городе:))) Сделают коммуникации и все пойдет быстрее и веселее:))) Про декабрь это уже миф:))) Надо смотреть реально! Про слова застройщика про сроки, к сожалению так многие застройщики привлекают клиентов у нас в городе, потом найдут тысячу оправданий, почему не выдержали эти самые сроки и на дольщиков им по большому .....:))) Самое главное, что стройка идет ежедневно и активно, коммуникации закончат и все пойдет более быстрыми темпами на домах! | | |
| 124
- 04.12.2015 - 09:20
| Застройщик еще в начале осени говорил, что все силы брошены на коммуникации, чтобы ввести 1 очередь, поэтому стройка остальных очередей приостановилась. Тоже считаю, что как только они утрясут проблемы прежде всего канализации - дальше дело пойдет шустрее. Кто знает котельная будет одна на весь комплекс? | | |
| 125
- 04.12.2015 - 11:37
| 124-Fionkaaa >Дело в том, что стройка остальных очередей как раз идет бурными темпами, в октябре ночами варили металлокаркас под заливку стен и перекрытий - на литерах 53 и 56 (это 4-ая очередь!). При этом стоит в состоянии 90% готовности 1-ая очередь ,а 2-ую (литеры 44, 47, 48, 49, 50) как бросили в марте на стадии монолитного "скелета", так все и стоит, даже краны стоят с весны на одном месте (это хорошо видно по фото), поди заржавели уже. Что смущает - зачем бросать весь персонал на возведение очереди, которая по плану сдается чуть ли в конце всего строительства и при этом ближайшие очереди требуют еще как минимум 2-3 месяцев работ? Может быть, логика такая: сдавать как можно больше домов вместе, но позже? Если это так - это худший из сценариев для дольщиков. Нет, я конечно, тоже хочу верить в лучшее... ))) | | |
| 126
- 04.12.2015 - 12:17
| может я ошибаюсь, но мое мнение такое - без подключенных коммуникаций они не сдадут 1 очередь, это мероприятие требует денег (и, наверное, не маленьких). Продажи не ахти какие большие, и скорее всего финансирования не хватает чтобы и коммуникации вести и дальше 2-ю очередь строить. Уже идет просрочка по завершению строительства 1 очереди и чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей им нужно решить вопросы по завершению строительства котельной, подключению света и самое главное и трудное - канализации, чтобы все-таки счастливым обладателям квартир в 1 очереди вручить ключи. Со строительством 56 литера - там немножко другая история. | | |
| 127
- 04.12.2015 - 12:54
| 126-Fionkaaa >Строй - одна из немногих компаний, у которых есть собственные деньги (Олимпиада, Формула и т.д.) на строительство - и вполне могла бы обойтись без кредитов (сведения из надежного источника). Теоретически они могли бы строить два таких комплекса как Лиговский одновременно, включая коммуникации. Но не делают этого - по каким-то причинам деньги придерживаются, вплоть до того, что з.п. строителям и подрядчикам выплачивают нерегулярно и не в полном объеме, многие уволились (есть источник на стройке), другие остались в надежде, что в итоге все выплатят. Выжидают кризис, что ли. Отпугнуть потенциальных покупателей они не боятся, иначе бы не давали направо-налево странные обещания. Что касается мнения дольщиков и своей репутации... Многие читают форумы (и им верят)? А тем, кто читает, Зотов в офисе говорит, мол, не верьте, это же всякий сброд пишет или происки конкурентов, а мы тут супер-строители со столетним опытом. Хороший продажник продаст дырку от бублика. | | |
| 128
- 04.12.2015 - 15:22
|
Добрый день. Кто уже покупал квартиру от подрядчика в данном ЖК. Скиньте номерок))) Спасибо) | | |
| 129
- 04.12.2015 - 16:03
| 128-Irinaver >8(988)47-04-878 - этот номер нарисован на банере, который висит над офисом продаж подрядчика (в литере 37) | | |
| 130
- 04.12.2015 - 16:20
| Проезжал сегодня мимо стройки. Начали облицовку коммерческого фасада 37-го литера белой плиткой. Слева два экскаватора продолжают рыть большущую траншею, вероятно это и есть канализация, Над котельной вырастили опалубку для будущей дымовой трубы. Много машин и много движения. | | |
| 131
- 04.12.2015 - 19:10
| 130 > Спасибо за хорошие новости | | |
| 132
- 06.12.2015 - 17:58
| В пятницу разговаривал с главным продажником, чего не говори, а русские слова точно передают смыл, так тот крестился и божился своей мамой, что к концу декабря сдадут. А вот ключи и всё такое к концу января, так как первая половина января праздники, а потом всё остальное. С его слов вся заминка из-за котельной. Разрешение на возведение которой и затянуло стройку. Честно скажу, я ему не верю, так как он сам не знает, что твориться на стройплощадке. Что ему большие армянские дяди говорят то он нам и передаёт. Дай бог, что вообще сдадут. Минус 10 в 26 степени от ихней кармы. | | |
| 133
- 07.12.2015 - 09:44
| POL ну как он не знает, что твориться на стройке? Именно отдела продаж сотрудники сидят возле стройки и ежедневно водят на показ клиентов, все он знает, но видимо любит сказки рассказывать:))) Сдадут обязательно, но только позже, чем он рассказывает! | | |
| 134
- 07.12.2015 - 17:07
| 126-Fionkaaa >А что за особая история с 56-м литером, если не секрет? ))) | | |
| 135
- 08.12.2015 - 08:39
| ЖК "Лиговский". Фото от 05.12.2015 | | |
| 136
- 10.12.2015 - 22:11
| Доброго времени суток!Скажите,никого не смущает близость котельной к домам? Собираемся брать квартиру в 50 литере,угловая,окна спальни будут выходить на котельную.И еще смущает,что у многих домов стены в потеках от дождя - не будут ли сырыми стены в угловых квартирах? | | |
| 137
- 11.12.2015 - 08:28
| [quote=Marisabelka;40854362] А что вас смущает в близости кательной?Они же там не нефть перерабатывают,запаха не будет,труба будет выше домов,если не ошибаюсь.А подтёки на домах,из-за приминения соли в растворах,её применяют при минусовой температуре,так на любых домах,по крайне мере эконом класса,лет за 5 смоется дождями | | |
| 138
- 11.12.2015 - 08:30
| Я бы на вашем месте задумался о пункте здачи дома в договоре долевого строительства.Следует подумать несколько раз. | | |
| 139
- 11.12.2015 - 11:35
| Кстати, котельную полностью закрыли стенами, видимо заключительный этап монтажа. | | |
| 141
- 11.12.2015 - 13:57
| [quote=oOAlexOo;40855685] Я понимаю,что запаха от котельной не будет,но может быть шум на низких частотах и вибрация от работы котельного оборудования.Когда котельная в 20 м от дома,задумаешься над этим вопросом.Да и чисто эстетически вид из окна портит (у нас 3 этаж,вид на стену котельной). А по поводу сдачи дома - мы и не рассчитываем на 1 кв.2016 г.(завершение строительства по договору),в лучшем случае надеемся на лето, а в худшем - на срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 кв.2017г | | |
| 142
- 11.12.2015 - 23:46
| 141-Marisabelka >, у меня в 50-м, я звонила знакомым , занимающимся строительством , сказали , что не стоит переживать. Но у меня 6-й этаж. А что, прям реально 20 м? | | |
| 143
- 12.12.2015 - 00:24
| [quote=AsTara;40863317] Я тоже общалась со знакомым проектировщиком,сказал не переживать.Но на форумах читала ситуации,когда у людей были реальные проблемы с таким соседством. Верю,конечно,что именно у нас все будет хорошо и с соблюдением всех нормативов, и с качественной шумозащитой котельной.А 20 м - это я по карте Яндекса мерила (+/-).Когда выбирали дом,не думали,что она будет так близко. У Вас тоже двушка во второй секции? | | |
| 144
- 13.12.2015 - 20:07
| iksabote мы купили как раз в 56 литере квартиру от подрядчика, как я поняла со слов отдела продаж застройщика, что он как бы строится от лица застройщика, но как правильно назвать их не знаю (скорее всего инвесторы), другой фирмой, соответственно другие деньги инвестора, другие темпы и возможно другой срок сдачи дома, но а может сейчас достроят коробку и остановятся, только время покажет, сейчас темпы на 56 литере очень радуют и там сейчас очень очень можно найти привлекательную цену от подрядчика, все контакты их нашли на авито. Срок по договору конец 2016 года, срок ввода в эксплуатацию 1 кв.2017 г., но при оформлении договора, нам обещали лето 2016 года, если будут строить такими же темпами как сейчас, то сдадут. | | |
| 145
- 13.12.2015 - 21:12
| Всем привет!! В субботу была на стройке. Вокруг 37 литера все перерыто, пройти невозможно.Было много рабочих, работа велась оживленно, так же работала техника, трактора и грузовики с песком. Сдела фото, но не могу их сюда почему то скинуть))).если подскажете как, то выложу | | |
| 146
- 13.12.2015 - 21:20
| Если кому интересно могу скинуть по вотсапу) | | |
| 147
- 13.12.2015 - 21:27
| Очень хочется надеятся, что в январе сдадут. Звонила в офис сказали , что в январе будут выдавать ключи, так же звонила моя знакомая с другого города(ей нужно заранее билеты брать), в офисе сказали, что бы она брала на январь, так что хочется надеяться, что скоро уже можно начать ремонт и жить! | | |
| 148
- 13.12.2015 - 23:53
| 143-Marisabelka >, у меня двушка в семиэтажном подъезде 50-ого литера. ) | | |
| 149
- 14.12.2015 - 00:46
| 147-Люк >, спасибо преогромное за позитивную информацию! )) | | |
| 150
- 14.12.2015 - 13:05
| Хорошие новости, будем надеяться на лучшее. | | |
| 151
- 20.12.2015 - 21:16
| Сегодня проезжали мимо днем, на стройке было много рабочих, на 37 литере на коммерции фасад внизу сделали плиткой, заделали все швы между этажами полностью, начали красить белым торцы крыши, если лицом стоять к литеру 37, то слева было на земле много труб и рабочие там работали, на литере 56 начали остекление (1,2 этаж) и еще котельная закрыта уже со всех сторон, но это уже писали выше:) | | |
| 153
- 26.12.2015 - 19:05
|
Приветствуем вас, будущие соседи! Вопрос такой - забронировали покупку студии через сайт "ЖК-ЛИГОВСКИЙ.РФ" Как мы понимаем это представители портала ЖИЛОЙ-КРАСНОДАР.РФ то есть Единого отдела продаж? Нет ли подводных камней и можно ли доверять подобным представителям? Заранее благодарим! | | |
| 155
- 26.12.2015 - 21:10
| Если вы собираетесь покупать студию в 1 очереди строительства,то 100% обман,свободных студий уже нету.Когда мы покупали кв(август),во 2 очереди студий оставалось штуки 3. | | |
| 156
- 27.12.2015 - 00:41
| 153-NINJA >, почему бы вам просто не подъехать в отдел продаж застройщика или позвонить им по телефону, который указан на его официальном сайте (по запросу "строй Интернейшнл" найдётся легко" ) | | |
| 157
- 27.12.2015 - 14:34
| Цитата:
Конец 16 года :) Короче говоря это Единый отдел продаж Краснодара. ЖИЛОЙ-КРАСНОДАР.РФ Вот. Можно им доверять? Застройщику-то я позвоню. А вот с "подъехать" все не так просто, как вы думаете :) | | |
| 158
- 27.12.2015 - 15:43
| 157-NINJA > я так понимаю у риелторов цена ниже? Сколько разница за м2? | | |
| 159
- 27.12.2015 - 16:11
| Цитата:
| | |
| 160
- 27.12.2015 - 17:07
| Цитата:
| | |
| 161
- 27.12.2015 - 17:10
| Друзья по дому, с наступающим вас! Желаю всем нам получить наши квартирки как можно скорей. Желаю застройщику совести и денег! Желаю персонально каждому счастья и чтобы никто не ушел обиженным! )))) | | |
| 162
- 27.12.2015 - 17:10
| и кстати если кому нужна студия во второй очереди - есть одна от подрядчика. Цена 35 т.р. м2 Пишите в личку. | | |
| 164
- 28.12.2015 - 17:46
|
Решили вопрос обращением к зайстройщику! Всем благодарность и до встречи ! | |
