| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 18.03.2015 - 17:17
|
Кто что знает о домах и застройщике?
    | | |
| 81
- 23.10.2015 - 11:58
| Сам сейчас звонил в Аякс. Как я и думал, юные агенты и агентши путаются в ответах, плохо знают что за очереди, когда сдаются, какие цены. В итоге пообщался с их начальницей, пообещала квартиру от подрядчика, в ноябре-декабре (этого года ;)). От других объектов на Энке отговаривала (Кремлевские ворота, Новая Энка и др.). Так вот. Лиговский - зе бест))) Ну а в общем, если серьезно, то звоните застройщику, им нет особого смысла врать. Нам еще в августе в офисе Строя сказали, что ключи только к концу года. Так что NO PANIC! | | |
| 82
- 23.10.2015 - 23:40
| Мож кому полезно будет: Товарищ ищет студию в том районе, так вот, От инвестора можно найти студию в литовском 35 м2 за 1350 , сдача в декабре, в том же аяксе сказали! У застройщика такие стоят 1490,.Говорит что есть предложения за 1230 те же 35 м2 но я думаю это развод, т.к. Там риэлторы упорно предлагают подъехать в офис и заключить договор.... | | |
| 83
- 24.10.2015 - 07:37
| 82-rsplanet >Дешевле чем у застройщика - только у подрядчика. Их офис расположен в 37 литере, недалеко от строевского вагончика. | | |
| 84
- 25.10.2015 - 13:39
| " Аякс" это фирма у кого квартиру в этом районе можно купить на 300-400 тысяч дешевле чем у застройщика. Вот поэтому через них и узнавали они ответили: нам пришла офицальная информация от застройщика что первая сдача дома , второй квартал 2016г. Вроде врать не должны им же тоже продать то надо. | | |
| 85
- 25.10.2015 - 13:42
| Вообщем будем конечно надеяться на декабрь. И если что соседями будем.) | | |
| 86
- 26.10.2015 - 10:44
| Здравствуйте, уважаемые дольщики! Планирую купить квартиру в 50 литере, застройщик очень уверял, что сдача дома в 1 кв. 2016 г., сегодня прислали ДДУ для ознакомления - "п.5.1. Срок завершения строительства – I квартал 2016 года, получение разрешения на ввод Объекта долевого строительства в эксплуатацию – I квартал 2017 года и передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – II квартал 2017г." Позвонила застройщику, говорят без паники, 2017 г., это окончание всего строительства. А что у вас в ДДУ? | | |
| 87
- 26.10.2015 - 11:18
|
Добрый день Цитата:
| | |
| 88
- 26.10.2015 - 12:08
| с Аяксом тоже общалась, заманчиво было предложение от подрядчика, но у меня опыта ни покупки жилья, ни кредитов нет, беру ипотеку, побоялась затевать.. | | |
| 89
- 26.10.2015 - 13:18
| 86-Ovechka >, у меня 50-й ) в ДДУ то же самое ) застройщик говорит так, да, но мы-то понимаем, что в случае чего, договором он неплохо подстраховался по срокам! ;) однако надеюсь, что весной уже сможем делать ремонт в своих квартирах ;) | | |
| 90
- 26.10.2015 - 15:04
| Звонили в отдел продаж, по 1-й очереди обещают завершить подключение коммуникаций и благоустройство к концу 2015г., а ключи выдавать январь-февраль 2016г. Сначала же должны ввести дом в эксплуатацию, а потом выдавать ключи? | | |
| 91
- 26.10.2015 - 22:04
|
(с)Дешевле чем у застройщика - только у подрядчика. Их офис расположен в 37 литере, недалеко от строевского вагончика. А где это? Сын мужа по военной эпотеке в первой очереди трешку брать хочет. Сегодня там были -странно как-то -на стройке тишииина, ни одного рабочего не замечено. На Витамине стройка под носом -там прям жужжат все время. Вот ищем подводные камни. Пока возник вопрос со стенами -можно ли не лепить гипсокартон, а паромакс, например, использовать -в своей квартире. Сыну все понравилось кроме этих кривых стен. Знаю что у другого застройщика (покупали знакомые) -без проблем этот вопрос решили. А тут говорят -нееет, мы вам стены смонтируем, а вы потом их сносите и переделывайте. Интересно, у кого узнать -насколько это верно. Мы же не перенос несущих элементов требуем... | | |
| 92
- 29.10.2015 - 18:47
|
91-lecanora > гипсокартон - ничего страшного, вы же не будете на него гири вешать? В какое время вы были на стройке? с 12.00 до 13.30 там никого нет... 90-Fionkaaa >это вам в отделе продаж Строя сказали, что ключи от первой очереди будут в феврале 2015? 89-AsTara >таки да, договор такой, что комар носа не подточит ))) | | |
| 93
- 29.10.2015 - 20:19
| 92> да, в отделе продаж | | |
| 94
- 29.10.2015 - 20:20
| Строя | | |
| 95
- 31.10.2015 - 18:09
|
Ну да-в обед были там. Может все массово и обедали -не исключено) Да, что-то не захотел, в итоге,сын брать жилье в Лиговском. Ищет вторичку. Пока безуспешно. | | |
| 96
- 31.10.2015 - 18:10
| Ему тоже не понравилось про 2017 год -и что ремонт он только тогда сможет там делать как доки получит -а доки до 17 года могут и не дать -пока все не достроят. | | |
| 97
- 01.11.2015 - 20:58
| Сегодня ездили на стройку, хоть и выходной день. Думаю, хоть посмотрю, что там делается. Удивительно, но работали на 37 литере на крыше первого этажа, начали обшивать межэтажные швы, больше я ничего не заметила. Звонила в офис, обещают в конце декабря, но в это мало верится. На следующие выходные буду проситься лично посмотреть свою квартиру, меня интересуют внутренние работы, говорят, что еще плитку и не думали ложить, ужас .... | | |
| 98
- 03.11.2015 - 18:20
| В Краснодаре состоялось открытие гипермаркета "Магнит" по ул. Западный обход | | |
| 99
- 10.11.2015 - 18:25
| На стройку завезли нечто похожее на трансформаторные будки, две штуки. Также внутри котельной поразводили трубы. На фасаде 37-го дома сегодня неспешно покуривали пара рабочих, которые отделывают межэтажные стыки... Возможно, между перекурами, они работали ))). | | |
| 100
- 10.11.2015 - 18:40
| Я так понимаю, основная проблема сейчас канализация. Кто-нибудь в курсе в подъездах отделочные работы выполнены? | | |
| 101
- 10.11.2015 - 19:34
| 100-Fionkaaa >двадцать дней назад в подъездах была только шпаклевка на стенах и установлены двери лифтов. | | |
| 102
- 10.11.2015 - 19:35
| Во всяком случае, в 37-м литере... В 40-42 не был. | | |
| 103
- 10.11.2015 - 21:09
| iksabote, спасибо за ответ. Все никак не получается съездить посмотреть на стройку, чтоб для себя определить реальные сроки завершения строительства. | | |
| 105
- 22.11.2015 - 23:16
| У кого есть информация о сдаче? Мне кажется к концу 2015 уже не успеют! | | |
| 106
- 23.11.2015 - 09:18
| Дней 10 назад подписывала ДДУ в офисе СтройИнт., говорили сдадут первую очередь начало 2016. А мой 50 литер стоит не двигаясь, хоть бы летом сдали.. | | |
| 107
- 23.11.2015 - 20:55
| Всем привет!!!кто нить звонил в офис? Что нового?Сдача состоиться в конце года или нет? | | |
| 108
- 25.11.2015 - 21:42
| Куплю студию для себя в ЖК Лиговском, можно в первой очереди, но рассмотрю и вторую очередь сдачи от собственников и без процентов агентов, пишите в личку варианты или свой телефон я перезвоню. | | |
| 109
- 25.11.2015 - 21:43
| Или кто купил уже раньше. подскажите у какого инвестора подешевле, буду очень благодарна за полезную информацию. | | |
| 110
- 27.11.2015 - 10:36
| Вечером проезжал, что рыли экскаватором прямо перед 37-м, слева. Большууую траншею. ))) Может гигантский септик ))) | | |
| 111
- 01.12.2015 - 16:03
|
Добрый день! Вчера звонила в офис, общалась с отделом продаж. Девушка очень не уверенно ответила декабрь (подключат тепло), январь (электричество). Не удовлетворившись ответом попросила соеденить с Зам.генерального директора по финансам и внутреннему контролю Онищенко Илларион Иванович. С его слов ближайшее время, когда могут запустить жильцов для осуществления ремонтных работ, март месяц. Мы приобретали квартиру в июле в 42 литере, Зотов Юрий (отдел продаж) красиво рассказал, что в октябре запустим всех делать ремонт... с октября перенесли на ноябрь, с ноября на декабрь-январь... Указав на это Онищенко, получила ссылку на договор, что все работы идут согласно графика. При заключении договора и вопросов окончательно строительства, Зотов заявлял.. не смотрите туда.. все будет готово к октябрю. Кто планирует приобретать жилье в этом ЖК, ориентируйтесь на условия договора и только. Не повторяйте наших ошибок. | | |
| 112
- 01.12.2015 - 23:39
| Всем привет,я сосед из 44 литера(2ая сдача),как думаете,стоит рассчитывать,что летом запустят делать ремонт? | | |
| 113
- 02.12.2015 - 00:00
| 111-Татьяна0123 >Какой-то график у них непостоянный. Мне летом говорили, что сдача в сентябре - согласно графику ))). | | |
| 114
- 02.12.2015 - 08:30
| Были и у меня такие опасения, что в случае чего скажут - смотрите в договор. Я изначально думала в Кремлевских воротах купить, но цена за кв.м. была в пользу Лиговского и застройщик уверял, что самая ближайшая сдача из всех новостроек в этом районе. Но каждый день я слышу как в Кремлевских воротах вовсю работа кипит, а Лиговский уже который месяц без изменений.. | | |
| 115
- 02.12.2015 - 09:39
|
Если первую очередь запустят в марте, возможно вторую к лету и запустят. Но, есть одно большое НО! Перед тем, как в новые квартиры начнут заселяться их владельцами, застройщик должен получить разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию от государственных контролирующих структур. После того, как разрешение на ввод в эксплуатацию получено, дом считается прошедшим государственную проверку, уровень качества проводимых работ не вызвал нареканий, и жильцы могут быть спокойны относительно безопасности проживания. Это означает, что дом может быть поставлен на государственный учет (присвоен почтовый адрес), кроме того, разрешение на ввод в эксплуатацию означает, что квартиры могут быть переданы владельцам (подписаны акты приемки-передачи). До принятия Градостроительного кодекса было обычной практикой предоставлять владельцам квартир возможность проводить ремонт до того, как дом был официально введен в эксплуатацию. На сегодняшний день порядок стал строже – заселение может происходить не раньше получения застройщиком разрешения о вводе дома в эксплуатацию. После того, как разрешение получено, квартира передается по акту приемки-передачи (данные обмера БТИ должны быть уже готовы). В момент подписания акта, как правило, передаются ключи, и владелец может использовать жилплощадь по своему усмотрению. Однако, от проведения капитального ремонта, затрагивающего изменения конфигурации квартиры, владельцу рекомендуется воздержаться до того момента, пока не будет оформлено свидетельство права собственности. Этот документ является подтверждением принадлежности квартиры ее владельцу, только располагая этим документом, квартиру можно продать, подарить или передать по наследству. Ссылка на статью:http://www.realtypress.ru/article/article_9796.html | | |
| 116
- 02.12.2015 - 09:44
| И возникает вопрос, сможет ли Стройинтернейшнл подписать с нами акт приемки-передачи, без разрешения на ввод в эксплуатацию. А разрешение на ввод в эксплуатацию, насколько я поняла у всех с одной датой: Сообщение от Ovechka > Здравствуйте, уважаемые дольщики! Планирую купить квартиру в 50 литере, застройщик очень уверял, что сдача дома в 1 кв. 2016 г., сегодня прислали ДДУ для ознакомления - "п.5.1. Срок завершения строительства – I квартал 2016 года, получение разрешения на ввод Объекта долевого строительства в эксплуатацию – I квартал 2017 года и передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – II квартал 2017г." Позвонила застройщику, говорят без паники, 2017 г., это окончание всего строительства. А что у вас в ДДУ? | | |
| 117
- 02.12.2015 - 11:24
| У меня тоже самое в договоре, что и у Вас. Они также заверяли и били себя пяткой в грудь, что 2017 год это срок, когда закончат строительство всего ЖК, а дома 1,2, и т.д. очередей будут сдавать раньше. Звонил говорил с ними о том, что они обещали, они сказали мы ни кого не обманываем, смотрите договор. В общем очередной Армянский вариант. | | |
| 118
- 02.12.2015 - 18:23
| 117-POL >Печально. И печальней всего то, что неизвестно, сдадут ли хотя бы в марте. А еще в договоре есть интересный пункт о том, что они могут задержать сдачу, ну... при этом конечно, предупредят тебя в письменном виде. Т.е. могут и к концу июня 2017 не сдать, чисто теоретически, ссылаясь на договор. они ж никого не обманивают... и мало ли что Зотов говорил, он же просто продажник, типа нужно было думать, сами на 2017-ый год согласились. Подстава-с. | | |
| 119
- 03.12.2015 - 09:34
| Были в выходные на стройке, тоже задумываемся о покупке квартиры в этом ЖК, но еще не решили в первой очереди или ту, что со сдачей в конце года. По состоянию стройки внутри, машин людей на стройке в выходной день было много, котельная снаружи готова, что внутри неизвестно конечно, возле всех литеров 1 очереди пройти трудно, разрыто все и проложены вроде трубы к подъездам. Внутри 37 литера уже стоит лифт, есть стяжка на полах, штукатурка только на один слой, трубы в квартирах не закрыты, перила и пол лестниц в подъездах еще не сделаны. В подъездах рабочие не работали. Со слов менеджера по продажам, сейчас все силы брошены на подключение коммуникаций, коммуникации проведены с ее слов с "Немецкой деревни", что уже все смонтировано, осталось подключить на участке "Немецкой деревне, в котельную сказала, что уже завезли 4 котла. Про ключи сказала, что будут выдавать, после обмера квартир БТИ, якобы после этого можно уже делать ремонты, но это не раньше с ее слов января 2016, но посмотрев стройку внутри мне кажется конец марта это в самом лучшем случае. Почитав вас смущает конечно очень пункт договора про 2 полугодие 2017 г., спрашивала про него у менеджера, говорит, что это про весь комплекс в общем написано. Как это проверить, просто поверить:))) В администрации такой информацией будет кто то владеть или это только застройщик? | | |
| 120
- 03.12.2015 - 09:47
| 119-nevestaoksi >почём сейчас у застройщика м2 ? | | |
| 121
- 03.12.2015 - 12:19
| Цитата:
| |
