Ошибочка вышла. Свежие фото здесь [url]http://vk.com/gkkuban?w=wall-111351251_35%2Fall[/url]

45-Viktoriya94 >
свежее фото Хутервиля здесь
[url]http://2.bp.blogspot.com/-r1etdfgszDQ/TnH4gOfRhVI/AAAAAAAAACU/PtPvIq93BoY/s1600/i234334.jpg[/url]

Всем добрый день. Есть здесь эксперты по строительным документам? Кто знает, все у застройщика в порядке по этой стройке? На след неделе думаю купить у них квартиру, сама живу рядом в пятиэтажках.

[quote=olgak;41648928] я купила у них в ипотеку. банк одобрил без проблем.в мае,говорят уже ключи выдавать будут(одноподъездный дом). [/quote]
Получается в длинном доме аж 12 квартир на один подъезд? ... что же они так сделали, как общежитие..

Покажите потом хоть кто из первых кв получит, что там

Сегодня был на стройке, есть хорошие новости:
Литер, который со сдачей в декабре - уже отлиты все 3 этажа,
Видел кучу земли (грунта) явно не строительного назначения, подозреваю, что уже придомовая территория начинает облагораживаться. Короче - работа идет.
Вот, только с плитами пока не ясно: газовые будут в квартирах или электрические.

50-Vedrover >а в договоре это не написано? газ вводить в каждую квартиру дорого, скорей всего будут электроплиты

51-Лабиринт >50-Vedrover > Так и есть - электроплиты

Месяц назад, при оформлении договора я задал вопрос про плиты для приготовления пищи и они (в офисе еще есть кабинет с инженерами или строителями) ответили, что пока не определились, т.к. оба варианта для них примерно одинаковы по затратам и в дальнейшем они определятся.
Но, жильцам выгоднее иметь электро, т.к. будет снижен тариф за эл. энергию помимо того, что тариф и так поселковый.
Вот, и напрягает тот момент, что в договоре то не оговорено какую плиту готовить.

Странно, менеджер отдела продаж, когда показывал почти готовый литер 1 и 2, говорил, что будет под электроплиты. Да и газовых труб там никаких не было. Или это не проблема после постройки дома провести газ в дом?

Уважаемые форумчане!
У меня такая информация по этому ЖК.
1) Земля у них не в собственности, а в субаренде. Муниципальная земля сдана в аренду физлицу, а застройщик в свою очередь взял в аренду у этого физлица. Договор субаренды до 2020 года. Кто-нибудь разбирается, это нормально, не будет ли потом проблем, или не стоит покупать? А что после 2020 года? Менеджер застройщика успокаивают, что это нормально, и типа пока стоит дом, никто землю не заберёт.
2) Высота потолков там не 2,8м, а 2,5м - информация 100% достоверная, из их договора.
3) Стоительство действительно идёт вроде хорошими темпами, но кто-нибудь знает что-нибудь про коммуникации? Не сдадут ли просто кирпичные коробки без ничего? Может кто из местных хуторских видел или знает что-то? Внутри я знаю, что у них по договору ничего нет, всю разводку (электро, и сантехнику надо делать самостоятельно), но к дому-то коммуникации подводятся?
Пишите, у кого есть информация. Хочется вроде купить квартиру, но много сомнений.

Про коммуникации, полагаю, проблем не будет. Т.к. по 214 ФЗ вряд-ли им бы позволили строительство.
Как они говорят, что все коммуникации - центральные. А вот соседние не буду называть компанию из 3-х букв - на септике.
Вввести трубы по воду и газ и канализацию не сложно на любом этапе (кто был на стройках - видел, что стоит многоэтажка, а труб в ней еще нет).
Интересно другое - вы сейчас покупаете или рассматриваете покупку квартир в Хуторке, а мне месяц назад втирали, что моя квартира - последняя на продаже, не считая той, которая будет участвовать в розыгрыше.
Высота потолков не менее 2,5 м. Сейчас снимаю квартиру с высотой 2.52 м. Не критично, головой не бьюсь.
Действительно, много моментов не оговорено, сыроватый договор (или специально так составлен по-хитрому).
Подбирал квартиру по 215 ФЗ 3 месяца, изучил много докуметов и образцов договоров со знакомым юристом и риэлтором, много общался со знакомыми, кто где-то когда-то строился. Оговорены должны быть все мелочи, вплоть до того как окна открываться должны.
Например на Дзержинского, в районе авиагородка красные многоэтажки (китайская стена, стена плача) - окна цельные и вообще к открытию не предусмотрены, все проветривание только балконными дверями (благо балконы в каждой комнате). Вот так!

57-Vedrover >
За информацию о коммуникациях благодарю Вас.
По поводу покупки - перед праздниками забронировали и дали залог, в МФЦ ещё не оформляли.
На их официальном сайте висит инфа, что свободно ещё около десятка квартир, только однушки остались. Может Вы двушку брали?
По поводу потолков я жила раньше 2,5, сейчас 2,8. 2,5 оно не критично, конечно, но 2.8 ощущения всё же другие - кажется просторно, даже при небольшой площади. Ладно, эконом он и есть эконом.

Живу в пятиэтажках напротив стройки, труб под газ не видно. отопление думаю будет центральное так как теплотрасса проходит посередине стройки. Вчера заезжал в офис продаж у поста ГАИ, сказали что осталось с десяток квартир, сам думаю купить там или нет
Позвонил по одному тел с сайта, сказали что в наличии 33 и 30 кв.м, но есть вариант однушки в 44
Двушек там нет, можно купить 2 однушки и объединить самостоятельно

И мы были в отделе продаж, говорили 10 кв осталось и только уже которые маленькие, комнаты по 16кв.м максимум

Что со сдачей?

Кто нибудь знает где они собираются строить "новый хуторок"?

[quote=Svet_Svet;42223336] Что со сдачей? [/quote]
Нормально со сдачей,хотел спарку купить,сказали нет уже)

[quote=Удвоить ВВП;42226665] Кто нибудь знает где они собираются строить "новый хуторок"? [/quote]
чуть дальше "Розового сада"

[quote=sshz;42319109] А что за новый хуторок, продолжение первого? :) [/quote]
Да,так у них на сайте написано,и консультант по телефону говорит

А кто-нибудь уже получил ключи от квартиры?

в офисе сказали,что ключи будут выдавать после сдачи в эксплуатацию 2и3 литеров.сдача будет 30 июня.уже скоро)))

позвонили из отела продаж,сказали,что нужно приехать подписать какие-то доки.кто-нибудь из дольщиков уже ездил?

Я сегодня был, подписывал договор с управляющей компанией, отдал 3 000 рублей за тех пампорт из БТИ. И еще писал заявление на возврат денег, так как фактическая площадь квартиры получилась меньше заявленной

А намного меньше? А силовая розетка под плиту есть на кухне?

На 0,01 кв/м меньше, розеток никаких не будет

Соседи, кто - нибудь получил уже ключи?

Всем привет! Присоединюсь к теме, оставлю свой отзыв. Купили квартиру во втором литере (сдача 30 июня). Очень недовольны тем, что ввели в заблуждение: обещали ПРЕДЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ, на сайте, на различных порталах новостроек и т.д., и в офисе убеждали что стены будут поштукатурены, а на деле - черновая отделка, стены - голый кирпич. Очень неприятно, лучше бы сразу говорили как есть. Со своего сайта инфу удалили, но кое где еще осталось [url]https://novostroi-ki.ru/base/zhk-khutorok/[/url] что отделка предчистовая. Теперь ждем ключи, обещают через 2-3 недели

Про отделку менеджер говорил, что будет только стяжка пола и все. И еще говорил, что вероятно будет розетка (силовая, под плиту которая), но видимо не будет

[quote=KateRina666;42580027] Про отделку менеджер говорил, что будет только стяжка пола и все. И еще говорил, что вероятно будет розетка (силовая, под плиту которая), но видимо не будет [/quote] розетки под плиту не будет. а по отделки нам обещали поштукатуренные стены

А высоту потолков не замеряли? На каких-то из их сайтов были цифры 2,8 м, но потом пропали

[quote=KateRina666;42580078] А высоту потолков не замеряли? На каких-то из их сайтов были цифры 2,8 м, но потом пропали [/quote] нет, не замеряли, но высокими они мне не показались. по договору "не ниже 2,5" наверно 2,5 и будет

Всем привет!! Сегодня был на стройке. смотрел квартиру)) приятная неожиданность, в доме будет газ

[quote=serega3150258;42638691] Всем привет!! Сегодня был на стройке. смотрел квартиру)) приятная неожиданность, в доме будет газ [/quote]
Кому приятная, а кому не очень) Вы уверены, что в доме будет газ? Говорили, что в котельной будет газ, а в домах только электричество

Будет))) Сам видел газовую трубу в квартиру заведенную

Разговаривал с прорабом, он сказал с понедельника будут газовые счетчики ставить

Хочу сообщить хорошую новость - дома-студии в х.Ленина СДАНЫ!!!

Качественная предчистовая отделка в квартирах и внутренняя отделка подъездов не уступают домам "комфорт" класса.
Все коммуникации подключены.
Газовая котельная запускается к отопительному сезону.

Благоустроенная пред домовая территория, большое количество парковочных мест.
Уютный дворик и хорошая детская площадка.

Рядом вся необходимая инфраструктура: дет.сады, школа, магазины, аптеки, сто.
5 минут до ТРК "Oz".
Прописка городская - Карасунский округ г.Краснодара.

До 15 августа действует горячее предложение!

Три квартиры по 700 т.р. !
Продажа этих квартир только за наличный расчет.

Остальные квартиры можно купить в ипотеку
и с использование материнского капитала!

Новые цены:

1 и 4 этаж = 34000р. ( от 856 т.р.) - 25,2 м2

2 и 3 этаж = 35000р. ( от 903 т.р) - 25,8 м2

5 этаж = 33000 р. ( 867 т.р.) -26,3 м2

6 этаж = 32000 р. ( 835 т.р.) - 26,1 м2

84-Galinka_ > Ни адреса, ни ссылки, так неинтересно же!

Какие сады?! Один сад у нас, один. забит под завязку! Школа переполненная! Вы уж реалистичнее пишите как то.

А школа новая строится все же или заброшено строительство?