Хе домофон как в старых пятиэтажках:-):-)

Кто нибудь подскажет что с квитанциями по оплате коммуналки за декабрь-январь, получил кто-нибудь?

Вопрос решен.

Новый объект по соседству:
[url=http://new-krasnodar.ru/builds/zhiloy-kompleks-rezidenciya]Жилой комплекс "Резиденция"[/url]

Ребята здравствуйте, купил квартиру во втором литере, т.е. д.26, почитал форум и понял что засланных казачков тут не мало, а может я и ошибся. Квартиру еще не видел, т.е. грубо говоря взял вслепую, но видел соседнюю, все понравилось, потом она ушла и пришлось брать ту которая есть сейчас. Так вот в чем собственно вопрос: подскажите пожалуйста дорогие соседи как обстоит дело с черновой отделкой(нужно переделывать или можно сразу чистовую начинать), какие подводные камни стоит ожидать при ремонте и использовании?? какая средняя квартплата за месяц выходит(просто кто то кричит 12, кто то говорит 5)? Начинать ремонт собираюсь в начале марта, пока коплю деньги хотя бы на начало. Буду премного благодарен за советы и ответы.

Ах да, забыл сказать что нахожусь пока в другом городе, поэтому собственно и не могу ничего разузнать на месте, и, соответственно поэтому и не видел квартиру вживую.

565-Панфил >насчёт черновой

Для <565-Панфил> По своему опыту ремонта 1 комн. кв. скажу, что кухню пришлось перештукатуривать, в комнате ограничился шпатлевкой, санузел также щтукатурил полностью, т.к. от застройщика там был голый кирпич и пеноблок. Но, по моему, качество стен в пределах нормы, в любом случае где-то выравнивать придется, сразу клеить обои не получится. Стены лоджии лучше не трогать, покрасить их и всё, т.к. отделка на лоджии - некая искуственная плита, строители называли её "короед".
Коммунальные платежи я бы не сказал, что высокие. Содержание жилья 15 руб. за кв. м., лифт 56 р., консьерж 229 р., охрана и видеонаблюдение 240 р.,всё остальное по счетчикам по городским нормам. Лично я летом плачу 1500 р., в отопительный сезон 2000 - 2300 р., но правда я там не живу всё время. Еще рекомендуют на стадии ремонта ставить бойлеры для выработки горячей воды, вроде бы так экономнее, чем платить за сетевую гор. воду. Я бойлер поставил, правда ни разу еще его не включал. А вообще не сомневайтесь, хорошее приобретение, тем более в среднем 26 доме. Вид из окна должен быть замечательным.

Alex2013, спасибо большое за информацию, премного благодарен, подскажите еще пожалуйста ремонт делали сами или нанимали бригаду??и примерно сколько денег вышла отделка под ключ? Если делать без фанатизма и из не очень дорогих материалов.

Для <565-Панфил> Вам отправлен ответ в Личные сообщения.

[quote=Панфил;38062791] Ребята здравствуйте, купил квартиру во втором литере, т.е. д.26, почитал форум и понял что засланных казачков тут не мало, а может я и ошибся. Квартиру еще не видел, т.е. грубо говоря взял вслепую, но видел соседнюю, все понравилось, потом она ушла и пришлось брать ту которая есть сейчас. Так вот в чем собственно вопрос: подскажите пожалуйста дорогие соседи как
обстоит дело с черновой отделкой(нужно переделывать или можно сразу чистовую начинать), какие подводные камни стоит ожидать при ремонте и использовании?? какая средняя квартплата за месяц выходит(просто кто то кричит 12, кто то говорит 5)? Начинать ремонт собираюсь в начале марта, пока коплю деньги хотя бы на начало. Буду премного благодарен за советы и ответы. [/quote]
Я бы вам посоветовала обратить внимание на окна. Отрегулировать. Кое где нехватает фурнитуры. Плотно не прилегают, не открываются на проветривание. Брала квартиру летом и соответственно даже не догадывалась о свежем ветре из щелей неправильно поставленных окон :( уже три раза регулировщика вызывала. Если у вас высокий этаж и имеется пожарная дверь в комнате,то надо основательно утеплить. Стены готовили под обои просто шпаклевали. Канализацию в ванной надо выставить под правильным углом, местные сантехники расскажут, иначе вода будет плохо уходить. И самое главное! Если у вас стена прилегает к лестничному маршу ,то есть боковая обязательно проконсультируйтесь как утеплить правильно стену. У меня в кухне эта стена постоянно влажная, когда я готовлю, она прям мокнет на глазах :( надо постоянно держать открытым окно,чтобы грибок не пошел. Почему то она холоднее чем наружная стена и от перепада температур такая беда. Насчет квартплаты в отопительный сезон самое большое за мои 80 кВ выходило около 6 тыс, из них обслуживание дома охрана и прочие радости около 1700. Остальное отопление,электричество и вода...
А вообще то жить можно :) нам нравится :)

melodya78, спасибо большое))

А кто-нибудь хочет поменять свою квартиру в Европейском на две в Краснодаре? Площадь 31 и 40 кв. м. = 70 м. Обе в обжитых районах, в 5-этажных кирпичных домах. 1-я ЧМР (Димитрова), 2-я Лузана и Шоссе Нефтянников (10 минут ходьбы до Авроры). Подходят как для сдачи, так и для проживания. В обоих свежий ремонт, есть встроенная мебель – состояние «заезжай живи». Возможна небольшая доплата с моей стороны. Просто с нынешними рублево-валютными приколами продавать их, чтобы купить новую квартиру боюсь. Кого заинтересовало мое предложение, пишите в личку.

574-bolotnikov > Совсем недавно можно было купить у застройщика с рассрочкой бесплатной на полгода.

575- чтобы купить, надо сначала продать, а я не хочу связываться с этим, очень рискованно сейчас. Возможно кто-то взял, чтобы деньги не пропали, а сейчас не может завершить начатое или еще как-то планы поменялись. Так вот за одну (желательно на высоком этаже) могу предложить две, которые сразу со дня покупки можно сдавать - т.е. работающий актив. В одной уже есть квартиранты.
Кого заинтересовало мое предложение, пишите в личку.

566-Панфил > в комнате штукатурка нормальная в целом, пришлось заделать дыру с электрокоробкой, их оставили по квартире незакрытыми, крышек тоже не оставили, пришлось мудрить самостоятельно пенопластом и шпатлевкой. На кухне откосы сделаны криво, пришлось ровнять, как и стены, шпатлевкой. В прихожей вообще жесть -- все отслаивается, сыплется, еще не занимался. Санузел был без штукатурки вообще. Я попросил тов. Щербинина заштукатурить, кое-как сделали, кроме потолка, пойдет. Ремонтом сам занимаюсь.

[quote=melodya78;38085209] Канализацию в ванной надо выставить под правильным углом, местные сантехники расскажут, иначе вода будет плохо уходить. [/quote]
Добрый день. Где этих сантехников искать? Мы тоже стали обладателями квартиры в Европейском и вот начинаем отделку. Ваш пост очень полезен, спасибо.

578-Hrom > рада что смогла помочь :) подойдите к администратору дома Ольге Владимировне и она Вам даст тел. Всех Специалистов и еще что посоветует

С Праздником 8 Марта всех жительниц Европейского!

580-Alex2013 > спасибо соседи!!! :))

571-Alex2013 > можно и мне ответ по поводу стоимости ремонта

Соседи, может кто посоветует хорошую бригаду отделочников?

582=Hrom > Вам отправлен ответ в Личные сообщения.

Продам 3 к.кв. в ЖК Европейский, ул. Кожевенная, 24, со свидетельством. Планировка на две стороны, 22/24, видовая на реку. Площадь 136/60/20. тел. 8961 854 99 00

584-regionstroy > насколько дешевле чем у застройщика?

585-zorg >У застройщика 3 к.квартир нет в продаже. Стоимость квадратного метра 2 к.квартир 77т.руб., т.е. примерно 7900т.руб. за 2 к.кв. в 98м2. Я предлагаю 3 к.кв. 136м2 за 5800т.руб. Квартира волностью видовая, витражное остекление. Подробности по тел. 8 961 854 99 00

Цена интересная, конечно, можно сказать халява. Я полтора года назад брал у застройщика за гораздо большую цену...

На мой взгляд, цена подозрительно низкая.

588-Alex2013 > нет там такой цены. Я звонила, 7850 стоит трешка

Как вы решали вопрос с установкой сплитов? Нам сказали, что альпинисты нужны, т.к. в витражах распакечивание наружу.

В тему альпинистов-парашютистов))
[url]http://www.youtube.com/watch?v=7vNtB08MhYY[/url]

590 - Hrom > Наверное, это шутка. Это же обычные пластиковые окна. Вынимается пластиковый штапик, затем выставляется внутрь стеклопакет. По крайней мере, у меня сплиты ставили именно так. Не забудьте также при этом ободрать снаружи бумажные ленты с рам в зоне досягаемости и предварительно покрасить ржавые конштейны для сплитов.

А, понял, в чём дело. Мешает ограждение из нержавейки. Если вы будете его выбрасывать, то срезаете, и нет проблем. Лично я ограждение срезал, оставив пеньки по 5 - 6 см для последующей приварки, затем установил сплиты, положил плитку на пол, затем приварил ограждение на место, при чем обрезав его по высоте, а то до этого у меня окна не открывались, створки упирались в ограждение. Сварной шов у пола закрывается специальными декоративными кольцами. Если интересует тел. сварщика, могу поискать.

592-Alex2013 > можно контакты установщиков и сварщика? Одни согласились установить, но мы по цене не сошлись. А ограждение пока планируем совсем убрать, а там как получится.

Кто-нибудь обращал внимание, что под нашей набережной (в районе дома 24), находится труба, которая сливает воду в Кубань? Когда река поднимется, ее видно не будет, а сейчас видно очень хорошо. И запах рядом с ней не очень...

И вот по теме: [url]http://ewnc.org/node/17668[/url]

[quote=Hrom;38443511] 592-Alex2013 &gt; можно контакты установщиков и сварщика? Одни согласились установить, но мы по цене не сошлись. А ограждение пока планируем совсем убрать, а там как получится. [/quote]
Сварщик Игорь тел. 89189743500. Установка сплитов тел. городской 2757498. Но они дорого взяли. За установку 2 сплитов с коммуникациями 21000 руб.

596-Alex2013 > Спасибо
С нас за 2 сплита 18 попросили.

[quote=zorg;38448491] Кто-нибудь обращал внимание, что под нашей набережной (в районе дома 24), находится труба, которая сливает воду в Кубань? Когда река поднимется, ее видно не будет, а сейчас видно очень хорошо. И запах рядом с ней не очень... И вот по теме: [url]http://ewnc.org/node/17668[/url] [/quote]

Данная труба предназначена для ливневой кнализации, только вот она идет через частный сектор, и частный сектор не заморачиваясь врезался в нее и сливает свою бытовую канализацию туда, а потом в Кубань. Дела это прокурорские по всем законам.

[quote=Hrom;38293841] 571-Alex2013 &gt; можно и мне ответ по поводу стоимости ремонта Соседи, может кто посоветует хорошую бригаду отделочников? [/quote]
Мне делают эти [url]http://krasnodarotdelka.ru[/url] - нравится, и общаться с ними приятно. Двери, например, с ошибкой поставили, так переделали без вопросов.

Уважаемые жильцы ж.к.Европейский!!! В ваших домах есть тех.возможность подключения проводного интернета и интерактивного ТВ от Ростелеком! Консультации по тарифным планам,ценам на оборудование и прием заявок на подключение по ТЕЛ. 8-938-52-461-52.
ПОДКЛЮЧЕНИЕ БЕСПЛАТНО!!!

Как будто оно платное обычно))