| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.10.2013 - 08:36
|
Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры? Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком??? Меня смущает какой-то "предварительный договор".     Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42. | | |
| 161
- 10.01.2014 - 14:54
| Цитата:
| | |
| 162
- 10.01.2014 - 19:07
| Ого, вот это новости! А говорили, что сами будем выбирать ((((( А как она называется???? | | |
| 163
- 10.01.2014 - 20:51
| В феврале обещают начать заселять . | | |
| 164
- 10.01.2014 - 21:08
| На Чернобыльцев по моему Гарант строй юг, нормальная компания, лучше чем Казбекской :) | | |
| 165
- 12.01.2014 - 15:51
| гарант строй юг - относительно новая компания, ведут всего два дома. Не знаю даже, хорошо это или плохо... | | |
| 166
- 12.01.2014 - 20:59
|
На сайте все гладко пишут. Посмотрим, что на деле будет.http://garantstroy-yug.ru/--сайт УК. Кстати, кто-нибудь знает: нужно ли уведомлять УК об использовании бойлера для обеспечения ГВС? | | |
| 167
- 12.01.2014 - 23:48
| ЖК по Петина, 12. 12.01.2014 | | |
| 168
- 13.01.2014 - 07:34
| 166-rko123 >, если хотите пользоваться только бойлером, то для подстраховки можно и сообщить, чтобы не начислялм вам по средней | | |
| 169
- 13.01.2014 - 10:36
| Кто знает, где будут устанавливаться домофоны,ведь двери пластиковые? | | |
| 170
- 13.01.2014 - 17:18
| 168-Mysttery >а как они будут начислять, если платишь всё равно по счётчику ? какое может быть среднее... сколько накрутил счётчик, столько и заплатил ... | | |
| 171
- 13.01.2014 - 19:16
| Теоретически да, но с УК все бывает не так как хочется. Если каждый месяц будут показания по горячей воде равны нулю, то могут подумать, что оны намеренно не сдаются и будут начислять по-своему... Конечно, хочется, чтобы нам достались адекватные люди. В прошлом был очень негативный опыт с УК, нам накручивали в оплату все что только можно и совершенно бессовестно | | |
| 172
- 13.01.2014 - 23:17
| Здравствуйте все! Вот получим ключи, а что дальше делать по оформлению документов, с чего начинать? Кто что думает? | | |
| 173
- 13.01.2014 - 23:22
| Цитата:
| | |
| 174
- 14.01.2014 - 07:00
| 172-SAFARI68 >, потом с документами идти в МФЦ и заказывать техпаспорт и кадастровый. Получите их и можно сдавать доки на розовое свидетельтво. По-моему, так.... | | |
| 175
- 14.01.2014 - 08:30
| 174-Mysttery >всё верно, ещё могут сказать делать технический план, его то требуют, то не требуют ... | | |
| 176
- 14.01.2014 - 09:31
| Технический план и техпаспорт это разные вещи? | | |
| 177
- 14.01.2014 - 09:32
| А кто знает, когда можно будет прописаться в квартире? | | |
| 178
- 14.01.2014 - 10:45
|
Народ пишет так: Первый этап. зарегистрировать договор в юстиции это можно сделать в МФЦ или если хотите ускорить в два раза (проверено лично) то в самой юстиции записавшись в очередь на сайте (http://www.portal.rosreestr.ru, http://www.frskuban.ru) , что надо из документов. 1. Док. об оплате гос. пошлины (подлинник и копия) для физ лиц 100 руб. 2.Если состоите в браке то нотариально заверенное согласие супруга на заключение и регистрацию дог. уступки права (требования) по договору участия в строительстве ,подлинник ксерокопия. 3. Дог. Уступки права (требования) 1 подлинник прошить. 4. Дог. Участия в долевом строительстве, подлинник прошить. (не в каждом случае нужен) 5. Доверенность, нотариально удостоверенная на представителя ,подлинник и ксерокопия (не в каждом случае) 6.Папка скоросшиватель. 7.Кредитный договор или договор ипотеки (если средства представлены банком) подлинник ксерокопия. 8. Оригинал паспорта. Второй этап. После регистрации вам скажут когда забрать и с зарегистрированными док. возвращаетесь к застройщику он выдаёт вам оставшиеся. Третий этап. Если дом уже сдан в эксплуатацию, то счастливые въезжаете в квартиру заодно знакомитесь с вашей «дойной коровой» управляющей компанией. Четвертый этап. Платный. Заказ технического паспорта в БТИ (может один из собственников) что надо из документов. 1. Паспорт оригинал копия. 2. Копия на разрешения ввода дома в эксплуатацию. 3. Акт приёма передачи квартиры копия оригинал. 4. Договор долевого участия по договору долевого участия копия оригинал. 5. Диск СD Пятый этап. Получили тех паспорт идем дальше в МФЦ теперь требуется получить бесплатно кадастровый паспорт на квартиру, что надо из документов. 1. Паспорт оригинал копия. 2. Тех паспорт + диск, выдается в БТИ. Шестой этап. Забираем кадастровый паспорт и двигаемся дальше надо гос. Регистрация права вашей недвижимости в юстиции, это можно сделать в МФЦ или если хотите ускорить в два раза (проверено лично) то в самой юстиции записавшись в очередь на сайте, что надо из доков. 1. Паспорт оригинал копия. 2. Папка скоросшиватель. (а с собой нитки, клей, ножницы). 3. Нотариально удостоверенная доверенность (если действует представитель). 4. Платежный документ об оплате гос. Пошлины 1тыс.руб. 5. Договор долевого участия копия оригинал. 6. Договор уступки права требования, если заключался, копия оригинал. 7. Дополнительное соглашение (если заключалось) копия оригинал. 8. Акт приема-передачи квартиры по одному оригиналу для каждого покупателя + 1 для юстиции. 9. Тех паспорт на объект недвижимости, оригинал копия. 10. Кадастровый паспорт на объект недвижимости, оригинал копия. Седьмой этап. Получили вот и все, поздравляю вы собственник, впереди прописка, штраф, если просрочена регистрация. Позади потраченные нервные клетки и время. Может кому пригодиться информация. Даже если что и упустил то видимо не очень важное потому что сам только вчера забрал свидетельство о собственности. Кто понимает посмотрите правильно все или можно что-то пропустить? | | |
| 179
- 14.01.2014 - 10:57
| Эээээ... а штраф большой? | | |
| 180
- 14.01.2014 - 18:10
| Делал все доки меньше месяца. Получаете и подписываете акт приема передачи. Можно сдать доки в мфц на тех и кадастровый, но лучше на ул.Гагарина там нет очереди. Потом как будет готов тех паспорт с ним, договором, актом приемки и квитанцией на 1 тыс в мфц за свидетельством. | | |
| 181
- 14.01.2014 - 18:12
| После подписания акта приема передачи, заключается договор с управляющей комп. И автоматом платишь коммуналку :) | | |
| 182
- 14.01.2014 - 20:24
| 180-Den79 >, а на Гагарина это куда? | | |
| 183
- 14.01.2014 - 23:38
| Скажите, а что ремонт можно сразу делать или подождать, может где чего прорвет или вылезет? | | |
| 184
- 15.01.2014 - 09:03
| Mysttery: по моему Гагарина 135 ,между Тургенева и Ковалева. Там гос. Кадастровая палата по моему , точно не помню. | | |
| 185
- 15.01.2014 - 09:05
| SAFAR168- лучше ремонт делать когда пустят отопительную систему, и заменить в квартире все трубы что идут к батареям, хиленькие они :) | | |
| 186
- 15.01.2014 - 17:51
| Цитата:
| | |
| 187
- 15.01.2014 - 17:56
| Кстати, может кому понадобится, могу посоветовать ребят,которые отменно делают монтаж потолков. И недорого.Нашли их по рекомендации друзей.Делают как для себя,не к чему придраться.Вот их телефон:89186383212(Валерий) | | |
| 188
- 15.01.2014 - 17:57
| 185-Den79 >вы имеете ввиду на полу под стяжкой трубы менять даже? потом стяжку опять делать... | | |
| 189
- 15.01.2014 - 18:16
| Звонила сегодня в ЧФК, спрашивала, когда планируют ключи выдавать. Услышала новую дату - начало февраля. Вот так вот плавненько перешли с декабря на февраль. Причем инфу о том, что в доме была комиссия и выписала предписания, отрицают. Говорят, что дом шотов на 100%, остались преддомовые работы. Но по-моему, во дворе уже тоже никьо не копошится... | | |
| 190
- 15.01.2014 - 18:46
| Да под стяжкой и имел ввиду. Многие не меняют и все нормально, но были случаи когда после пуска отопления протекали в переходниках. Там они легко выдергивются из кладутся хорошие трубы, все таки будет спокойно. | | |
| 191
- 15.01.2014 - 18:54
| Застройщику не выгодно сейчас сдавать дом, так как пока все подпишут акты приемо передачи за отопление будет платить застройщик. Скорее всего дом пустят к концу отопительного сезона, что бы проверить систему. | | |
| 192
- 15.01.2014 - 19:30
| 191-Den79 > так и электропроводку менять, и окна, и еще кучу всего придется, если делать для себя... | | |
| 193
- 15.01.2014 - 19:40
|
Если все менять, тогда лучше самому дом построить)) дешевле выйдет. А если планируется добавлять в квартире много розеток с автоматами, то тогда старую проводка полностью подлежит удалению? Кто знает приблизительный ценник электрика за такую работу? | | |
| 194
- 15.01.2014 - 20:20
| У меня электрик смотрел проводку 2 ка . Сказал проводка хорошая медная, только добавлять автоматы и т.д. По моему считал 20 работа и 20-30 материал. Окна стояли средние с дверями, надо было хорошие ставить на балкон. | | |
| 195
- 15.01.2014 - 22:48
| Вообще не представляю где всех мастеров искать, если кто поймает хороших, скидывайте их контакты плиз, не охота нарываться на плохих , время терять. | | |
| 196
- 16.01.2014 - 06:59
|
194-Den79 >, спасибо! Мне кажется, что дорого просит. Добавить по 5 розеток в комнату и вывести автоматы... Могла бы поверить в этот ценник, если бы полностью менялась проводка... Могу, конечно, ошибаться. Сами электрика нашли, но цену еще не обговаривали. А ваш электрик считал за каждую точку? Просто не пойму, почему такая сумма набежала. Точка стоит 200 рублей | | |
| 197
- 16.01.2014 - 08:05
|
Это хороший электрик , по этому так дорого :) Это работа была с прокидкой кабелей инета, тв выводо 3 сплитов на отдельный автоматы, на кухне полностью переделка электрики. Вы еще посчитайте сколько стоит метр штробления стены:) на вскидку у меня добавлялось более 40 точек . | | |
| 198
- 16.01.2014 - 08:08
| Мастеров на каждый вид работы не обязательно искать, обычно бригады которые делают ремонт под ключ, всем делают. Можно найти хороших мастеров на трубы отопления и воду. Остальное бригада. Мне считали под ключ 2 ка от 300 до 700 тыс , без материала. | | |
| 199
- 16.01.2014 - 09:39
| Бригаду тоже хорошую не легко найти, как кажется. Они все расхваливать себя умеют (их бригадир на то и поставлен). Говорю так, потому что имею печальный опыт работы с такими бригадами. Кстати, их телефонами обвешаны все балконы на Казбекской - "качественный эконом ремонт под ключ". Потом их "эконом" выходит как элитный по сумме затрат и нервов. | | |
| 200
- 16.01.2014 - 09:44
| Можно пройти по домам на Чернобыльцев и посмотреть кто и как делает ... | |
