| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.10.2013 - 08:36
|
Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры? Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком??? Меня смущает какой-то "предварительный договор".     Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42. | | |
| 361
- 27.01.2014 - 15:34
|
359-Yulia 83 >, советуют менять с какой целью? Ну понимаю, если покупаешь б/у жилье и там изрядно потрепанные батареи. Тогда да. Но тут они новые! И довольно-таки аккуратные. Это распространенная ошибка-ну все делают и я сделаю... Можно лишней работы себе придумать тысяч на 300: ободрать штукатурку до кирпичей, снять стяжку, поменять все окна от застройщика, выдернуть всю электрику. И получается, что уже и деньги заканчиваются, но еще ничего не сделано... Мы тоже сейчас живем в съемной блочке, зашли на Петина и сразу почувствовали разницу в качестве | | |
| 362
- 27.01.2014 - 15:47
| Внешне радиаторы очень даже симпатичные, но на эти площади при высоких потолках их тепла не хватит. Знакомые тоже в блочке живут и у них тепло, но площать комнаты ( зала) там максимум 18 м2, а высота потолка не больше 1,60м | | |
| 363
- 27.01.2014 - 15:48
| Боже мой!!!!)))) 2,60!!! | | |
| 364
- 27.01.2014 - 16:04
| Боязнь, я так полагаю, после прочтения постов в соседних темах, где писали про дешевые трубы, уложенные в стяжке и некачественную обжимку фитингов там же и на вводе в радиаторы. Конкретно про радиаторы я, например, не помню ругани | | |
| 365
- 27.01.2014 - 16:07
| Цитата:
| | |
| 366
- 27.01.2014 - 16:12
| 361-Mysttery >Мы в живую еще не были на квартире, так что объективно не могу судить о качестве радиаторов. Разумеется, никто не собирается все менять в квартире, итак видно, что в наших домах ремонт ооочень хороший (опять же, сужу только по фото), стараюсь прислушиваться к мнению каждого, кто побывал в квартире и видел все своими глазами. Geneva211112 написала, что радиаторы г....о, поэтому и прикинула, сколько будет стоит их замена. Но опять же, принимать какие-то решения по замене чего-либо, естественно, мы будем только после личного осмотра квартиры и тогда каждый будет сам решать, что ему менять, а что нет. | | |
| 367
- 27.01.2014 - 16:27
|
Товарищи, менять ли радиаторы или же оставить старые - решение сугубо личное. Я считаю, например, если утеплить балкон и лоджию, как вариант можно провести дополнительное отопление и использовать радиаторы, которые уже установлены в квартирах, а на их смену купить новые. Но никто не скажет хорошие они или нет, пока не заработает система отопления. Вот не пойму только одного? Смысл ждать окончания сезона отопления и потом раздавать ключи? А вдруг неполадки возникнут к отопительному сезону 2014 года, когда многие сделают ремонт и начнут "протекать" косяки", что не кому не хотелось бы!!! И кто будет возмещать ущерб за ремонт??? Оно им надо? | | |
| 368
- 27.01.2014 - 16:57
| Ага, так они и разбежались всем возмещать! Я очень надеюсь, что во время отопительного сезона застройщик все-таки проверит всю отопительную систему. Только нет гарантии, что если где-то потечет, то будет вскрываться стяжка и ремонтироваться протечка. Скорее всего, комнатку просто просушат и как ни в чем ни бывало выдадут ключи | | |
| 369
- 27.01.2014 - 17:16
| 368-Mysttery >"Я очень надеюсь, что во время отопительного сезона застройщик все-таки проверит всю отопительную систему. "- а как они вообще могут сдать дом комиссии без проверки отопительной системы, ее по-любому комиссия должна проверить?! | | |
| 370
- 27.01.2014 - 17:44
| 369-Yulia 83 >, разве комиссия проведения проверяет такие вещи? | | |
| 371
- 27.01.2014 - 17:54
| 370-Mysttery >Мне муж сказал, что обязаны проверить. | | |
| 372
- 27.01.2014 - 19:36
| Думаю, комиссия не будет заходить в каждую квартиру. Отопление, надеюсь, проверят хотя бы в марте, когда потеплеет. При нынешних холодах, слишком накладно будет топить дом, вряд ли ЧФК пойдёт на такие траты. | | |
| 373
- 28.01.2014 - 08:56
| 367-canon7 > А дополнительное отопление с кем согласовывать собираетесь перед установкой? или может тепловой расчёт будете заказывать? Вот так вот понаставят дополнительных радиаторов, и потом в квартирах выше или ниже у людей холодно, зато у вас в квартире ташкент ... не только о себе думать нужно ... | | |
| 374
- 28.01.2014 - 09:43
| Тепловой перерасчет будет сделан только в том случае, если кому-то из соседей будет не хватать тепла и он обратится в УК проверить систему, в том числе и поквартирно. Вот тогда УК в платежке приплюсует стоимость лишнего тепла тем, кто увеличил длину радиаторов, или добавит в платежку оплачиваемых квадратов тем, кто вывел отопление на балконы и лоджии. По крайней мере в прошлой квартире у нас было так | | |
| 375
- 28.01.2014 - 09:48
| 374-Mysttery > а почему все платят за кв. метры? если есть теплосчетчики. тогда хоть сколько увеличивай - платишь по расходу тепла, а не за метры. | | |
| 376
- 28.01.2014 - 10:03
|
374-Mysttery >совершенно верно ... только приплюсуют туда ещё и все задолжности УК по оплате тепла... 375-kulinarochka >да просто потому что не у всех они стоят, а многие (и тут как раз факт сноса стены возле балкона, увеличение радиаторов и т.д.) просто принципиально не хотят их ставить, потому что тогда платить будут гораздо больше.. Ещё один важный момент, вся система отопления, по закону, не является собственностью хозяина квартиры... | | |
| 377
- 28.01.2014 - 10:15
|
375-kulinarochka >, по закону если на балкон или лоджию выведены радиаторы, то это уже считается жилой площадью. И все начисления по ЖКХ будут считаться с учетом этих лоджий. А это все, что начисляется с кв.м , например, ТБО, текущий ремонт дома, лифт и т.д. Исключение составляет та замена радиаторов, при которой количество секций старой или размер полностью совпадает с новой, тогда никаких сверхначислений не будет. 376-RaMaZaKa > | | |
| 378
- 28.01.2014 - 10:19
| Цитата:
| | |
| 379
- 28.01.2014 - 10:23
| 376-RaMaZaKa > как не у всех, если по закону с 1.01.2012 всех застройщиков обязали устанавливать общедомовой и поквартирные теплосчетчики? в вашем доме тоже они будут. так вот с 2012 года люди все равно платят за кв.метры. | | |
| 380
- 28.01.2014 - 10:23
| 378-Mysttery >а это элементарно делается, так как никто не согласовывает это законно, получается сам факт обнаруживается по факту, и тут уже зависит от фантазии УК, могут только за текущий отопительный период списать свои потери, а могут и за несколько лет...факт нарушения то налицо, вот от него и отталкиваются... | | |
| 381
- 28.01.2014 - 10:33
| 379-kulinarochka >как у нас законы исполняются никому объяснять не нужно, есть под рукой примеры домой которые сдавались в 2012 году, и тепловые счётчики ставили только общедомовые, причём ставила их УК, и кстати за счёт жильцов. не нужно мне говорить что это незаконно и неправильно, и как жильцы на это пошли, я просто озвучиваю факт .. | | |
| 382
- 28.01.2014 - 10:35
| Давайте не будем спорить, а для начала посмотрим, есть ли индивидуальные теплосчетчики на каждую квартиру. На "казбекских" домах, они есть, кажется. Надо на этажной площадке изучить содержимое ниш и все станет ясно. | | |
| 383
- 28.01.2014 - 10:47
|
382-ahmal >, на Казбекских домах они есть. Но читала в их ветке, что УК упорно считает тепло с квпдратных метров, а не по счетчикам. И люди возмущались, почему при еле теплых батареях они платят немалые деньги с кв.м... УК оправдывается, что чтобы начислять тепло по счетчикам нужно пройти много и много подписать. Конечно, им проще по старинной схеме начислять, можно же еще и навариваться с этого. Я это к тому говорю, что когда будем подписывать договор с УК, чтобы все внимательно читали обязанности, и не стеснялись их исправлять. | | |
| 384
- 28.01.2014 - 10:50
| я ни в кое случае не хочу ни с кем спорить )) просто возмущена этой ситуацией произвола УК. ищу путь к ее изменению )) | | |
| 385
- 28.01.2014 - 10:55
| 382-ahmal > в договоре ДУ тоже должно быть написано, что квартира оснащена приборами учета тепла. я так думаю ) | | |
| 386
- 28.01.2014 - 11:03
| 382-ahmal >никто и не спорит, форум для того и создан чтобы люди высказывали своё мнение... | | |
| 387
- 28.01.2014 - 11:39
| ок, уговорили, погорячился xDD | | |
| 388
- 28.01.2014 - 13:22
| По закону нельзя выносить батареи ни на лоджии ни на балконы. А чтобы законно застеклить лоджию или балкон (если этого не сделал застройщик) нужно много согласований. Другое дело, что никто с вами судиться не будет, хотя, как я понимаю, в Сочи дела были на этот счет при приведении города в порядок перед Олимпиадой. А вот если к вам в дом придет БТИ, если это потребуется, у них возникнет очень много вопросов. | | |
| 389
- 28.01.2014 - 13:50
|
Если УК или кто посерьезнее захочет найти незаконную перепланировку (объединение балкона с комнатой), могут прийти с тепловизором, нафоткать фасады уже потом долбить адресно. Отапливаемые балконы очень сильно отличаются от нормальных http://content.onliner.by/news/2014/...e3f9e0d3e1.jpg | | |
| 390
- 28.01.2014 - 16:27
| Хочу напомнить, что нельзя трогать венткороб в квартире ни в коем случае! Даже если он кажется вам неприлично большим и туда так и просится стиральная машинка. В нашем доме кто-то снес, какашками в квартире воняет кругдосуточно, даже в том случае, если они не ваши (((( Но так как квартира съемная, то мы не разбираемся, оставим эту честь хозяину. Если найдут кто это такой умный, то заставят все вернуть на место и заплатить немаленький штраф | | |
| 391
- 30.01.2014 - 06:03
| Венткороб всех как то напугал и тема заглохла :) | | |
| 392
- 30.01.2014 - 09:48
| 391-Dimas24 >)))))) Видимо, все хотели его сносить втихаря))) | | |
| 393
- 30.01.2014 - 10:09
| 392-Mysttery > ))))))) Всем привет! С первым снегом!))) | | |
| 394
- 30.01.2014 - 10:43
| Ага, навалило так навалило)))))))))) | | |
| 395
- 30.01.2014 - 13:57
| Еще одна причина для задержки выдачи ключей((( | | |
| 396
- 30.01.2014 - 15:05
| Я сегодня позвонила в ЧФК по поводу выдачи ключей. Ответили, что из-за погодных условий не могут закончить работы, а именно заасфальтировать дорогу. А без этого дом не сдадут и ключи нам не выдаду. Точной даты я не получила, расплывчато ответили, что планируется выдача в феврале. | | |
| 397
- 30.01.2014 - 15:34
| На январских праздниках было +10, никто им не мешал катать. Пешеходные дорожки в тот период были закатаны, а вот дорога почему-то нет... Лично мы настроились уже получить ключи в марте. Думаю, раньше не дадут | | |
| 398
- 30.01.2014 - 16:16
| 348-Geneva211112 >Отправила Вам сообщение в личку с просьбой, по-возможности, поделиться контактами отделочников. | | |
| 399
- 30.01.2014 - 18:46
| Может кто-нибудь подскажет: в договоре указана площадь балконов(угловая двушка) один балкон 1,1 кв.м , другой 2,57 кв.м. На плане квартиры все указано не так. Есть у кого-то тоже самое? А как понять размер балкона на схеме планировки? | | |
| 400
- 30.01.2014 - 20:26
| Всем добрый вечер! А у меня вопрос про панорамные окна. Нам их очень красочно описывали в отделе продаж. Но пока не мы сами, не на последних фото литеров их не наблюдаем. Когда же их будут устанавливать? и будут ли вообще? Кто знает, отзовитесь? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
