ЖК Екатеринодар, ул. архитектора Петина, 12, литер 1-3 BSFC

Гость

0 - 29.10.2013 - 08:36

Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры?
Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком???
Меня смущает какой-то "предварительный договор".

Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42.

Гость

401 - 30.01.2014 - 21:21

Цитата:

Сообщение от LILULA

Может кто-нибудь подскажет: в договоре указана площадь балконов(угловая двушка) один балкон 1,1 кв.м , другой 2,57 кв.м. На плане квартиры все указано не так. Есть у кого-то тоже самое? А как понять размер балкона на схеме планировки?

При оплате балконов и лоджий - оплачивается не полная их площадь. Если - это балкон (коэффициент 0.3), если - это лоджия (коэффициент 0.5). Лоджии дороже балконов. В договоре указаны кв. м. за которые Вы платите, если балкон, то площадь на плане умножаете на 0.3 и получаете площадь, которая прописана в ДДУ.

Гость

402 - 30.01.2014 - 23:33

Это получается реальная площадь балкона в однушке 5,04 ??

Гость

403 - 31.01.2014 - 11:04

Цитата:

Сообщение от LILULA

Реальная площадь балконов та, которая указана в ДДУ. На плане смотрите нижнюю цифру, что означает верхняя не знаю, но точно не общую площадь. Были в угловой двушке несколько раз, балконы очень маленькие. Даже на фото у Фасады видно их размер

Гость

404 - 31.01.2014 - 11:10

Цитата:

Сообщение от blek

Цитата: Сообщение от LILULA Может кто-нибудь подскажет: в договоре указана площадь балконов(угловая двушка) один балкон 1,1 кв.м , другой 2,57 кв.м. На плане квартиры все указано не так. Есть у кого-то тоже самое? А как понять размер балкона на схеме планировки? При оплате балконов и лоджий - оплачивается не полная их площадь. Если - это балкон (коэффициент 0.3), если - это лоджия (коэффициент 0.5). Лоджии дороже балконов. В договоре указаны кв. м. за которые Вы платите, если балкон, то площадь на плане умножаете на 0.3 и получаете площадь, которая прописана в ДДУ.

Может, по закону и так, но у ЧФК мы заплатили 100% стоимость за балконы и лоджии, все до копейки. Только сейчас все перепроверила и пересчитала

Гость

405 - 31.01.2014 - 11:15

400-ksunjasim >, панорамные окна ставят на Петина 18, очень красиво смотрится! На Петина 12 они не предусмотрены

Гость

406 - 31.01.2014 - 12:25

405-Mysttery > красиво, но непрактично. если зимой будут такие морозы как сейчас, без усиленного утепления будете замерзать. а хорошего отопления в новых домах сразу не будет. так же и с французскими балконами, если сразу не продумать утепление - то... а так ничего, летом красиво ))

Гость

407 - 31.01.2014 - 13:11

А какое утепление то? Фанеркой на декабрь-январь забивать что ли? :)

Гость

408 - 31.01.2014 - 13:13

407-Dimas24 > как вариант :))

Гость

409 - 31.01.2014 - 13:28

Странно, я точно помню, говорили, что с 10-го этажа будут панорамные окна. А на Петина 18 они чуть ли с самого первого этажа, сюдя по фото.

Гость

410 - 31.01.2014 - 13:42

Меня в угловой двушке то, в гостиной, смотрящей на север, заботит окно высотой до плиты. При этом там же еще и выход на балкон. Хочу вокруг окна обклеить все полифомом, тем более что по отоплению непонятно что будет.

Гость

411 - 31.01.2014 - 13:56

410-Dimas24 >, у вас на каком этаже квартира?
409-ksunjasim >, я на Петина 12 панорамных окон не наблюдала. Начиная с 9 или 10 этажа идут другой формы балконы, но они без панорамы

Гость

412 - 31.01.2014 - 14:13

404-Mysttery > как так? Мы за балкон и лоджию платили как blek написал. В договоре пишут общую площадь без балконов и общую площадь с учетом балконов (и лоджий), по этой площади и оплата. Допустим, что площадь без балконов в договоре 65,5 м2, с балконами и лоджиями 69,1. Вот за 69,1 Вы и платите умножим их на цену 1 м2. А итоговый фактический метраж с учетом балконов данной квартиры 76 м2, как раз потому, что балкон входит в оплачиваемый метраж на треть, а лоджия на половину. Как-то так..

Гость

413 - 31.01.2014 - 14:54

Нет, Ань, подожди, что-то не то.... У меня в договоре написано, что общая площадь 87,37 кв.м, включая балкон 1,11 кв.м и лоджию 2,26 кв.м. Мы полностью платили по 42 тысячи за 87,37 квадратов, никто на ничего не вычитал. И в плане написано: общая площадь 87,37 м, без балконов 84,5 м, жилая 52,1 м

Гость

414 - 31.01.2014 - 15:19

До меня дошло наконец-таки... Оказывается, в балконах верхняя цифра - это общая площадь, а нижняя- оплачиваемая. Не знаю, почему они мне показались такими маленькими... Каюсь за неверную информацию ранее. Получается общая площадь трешки не 87,37 м, а 92,6 м! Как приятно-то!!!!!! Хоть просветили на старости лет, а то бы так и жили в неведении. Пойду мужа обрадую, что мы благодаря коллективному разуму разбогатели на 5 квадратных метров)))

Гость

415 - 31.01.2014 - 15:42

414-Mysttery >))) ха-ха))))какой приятный сюрприз!!!)))) может еще кто "разбогател" на 5 квадратов))))

Гость

416 - 31.01.2014 - 15:53

Ой не говори)))) Мне аж стыдно за свой ослизм))) Это ж надо так протупить)

Гость

417 - 31.01.2014 - 16:07

Цитата:

Сообщение от Mysttery

410-Dimas24 >, у вас на каком этаже квартира?409-ksunjasim >, я на Петина 12 панорамных окон не наблюдала. Начиная с 9 или 10 этажа идут другой формы балконы, но они без панорамы

На 16, думаю после этой информации не нужно говорить какой литер :)

Гость

418 - 31.01.2014 - 16:09

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Ой не говори)))) Мне аж стыдно за свой ослизм))) Это ж надо так протупить)

Да уж:) Поздравляю с +210 т.р. :)

Гость

419 - 31.01.2014 - 16:19

417-Dimas24 >)))))) да-да, я блондинка)))

Гость

420 - 31.01.2014 - 16:36

Цитата:

Сообщение от Mysttery

417-Dimas24 >)))))) да-да, я блондинка)))

Хорошо хоть признаете, что были не правы!

Гость

421 - 31.01.2014 - 17:33

Ой, а я, не разовравшись и не посчитав все сама, на весь форум голосила, что меня на три квадрата обобрали, позорище)))))) Бывает))))

Гость

422 - 31.01.2014 - 17:34

"Не разобравшись" хотела написать)))

Гость

423 - 31.01.2014 - 17:40

Соседи! Всех с китайским Новым годом!!! :)

Гость

424 - 31.01.2014 - 18:57

где же 5м2 балкона там поместилось? может у кого фото балкона однушки есть?

Гость

425 - 31.01.2014 - 19:32

424-zafonik >, мы были в однушке, которая выходит на запад. Так вот так была такая бооольшая лоджия и квадратная. Там еще не кирпичная перекладина была, а металлическая. По плану в этих однушках лоджия 6 кв. м, она такая и есть. Очень классная!

Гость

426 - 31.01.2014 - 19:55

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Доброго вечера, а подскажите в однушке на каком этаже и в каком подъезде были??? и литер соответственно)))

Гость

427 - 31.01.2014 - 20:13

426-Ish >, мы были в первом литере, бс-3, 7 этаж. Лоджия из кухни. Вообще однушки очень удачные, есть место под гардеробную

Гость

428 - 31.01.2014 - 20:30

427-Mysttery > Тань, а ты была в двушке на две стороны? Что ты можешь сказать про кухню? Я с улицы посмотрела на балкон, примерно прикинула где проходят стены и мне показалось, что кухня совсем узкая.

Гость

429 - 31.01.2014 - 20:30

Цитата:

Сообщение от Mysttery

спасибочки... у меня однушка во втором литере во второй б.с... переживаю, т.к. никогда не была внутри.. и как попасть чтобы хотя бы примерно посмотреть не представляю..:(

Гость

430 - 01.02.2014 - 08:17

В литер 2 еще рано попадать.

Гость

431 - 01.02.2014 - 18:01

Цитата:

Сообщение от Dimas24

В литер 2 еще рано попадать.

но очень хочется уже хоть глазком взглянуть)))

Гость

432 - 01.02.2014 - 23:29

428-Yulia 83 >, я в ней была, но какая там кухня совсем не помню....

Гость

433 - 02.02.2014 - 10:28

432-Mysttery > Спасибо, мне вчера Аня сказала размеры.

Гость

434 - 03.02.2014 - 16:46

Кто бывает в районе Петина 12, скажите как там дела на Литере 3? Сколько осталось этажей кирпичом обложить. Если сфотографируете, будем очень признательны :)

Гость

435 - 03.02.2014 - 18:57

Да очень хочется лит.3 посмотреть, а то на сайте компании что-то нет фоток за январь. Мы тоже из 3, а живем в другом городе, только через фотки на форуме и смотрим.

Гость

436 - 03.02.2014 - 19:05

434-Dimas24 >435-SAFARI68 >