| 0
- 14.12.2012 - 13:50
|
Обсуждаем любые вопросу по этому дому
    | | ||
| 921
- 24.10.2014 - 19:51
| Цитата:
У кого еще какое мнение? | | ||
| 922
- 24.10.2014 - 20:33
| еще забыли про 30.03.2014. У меня в договоре этот срок | | ||
| 923
- 24.10.2014 - 20:50
| А вам не кажется странным что в сроки они не укладываются но и нас не о чем не оповещают?!!!! Что то здесь не то...!!!!не останемся мы без жилья вообще?! Скажут что кОмпания разорилась а аякс вообще не причем просто риэлторская контора которая работала от застройщика | | ||
| 924
- 24.10.2014 - 20:55
| Да,давайте конечно дождемся этого заветного 10,11,14 но,тк уже понятно чем дело кончится десятого-одиннадцатого-четырнадцатого, то уже можно начинать узнавать у юристов-у кого какие связи,как составить правильно жалобу,жалоба в электронном виде? Может у кого есть этот горький опыт.. | | ||
| 925
- 24.10.2014 - 20:59
| Цитата:
| | ||
| 926
- 24.10.2014 - 21:10
| Цитата:
Цитата:
Так как, ждем 10,11,14 или внесение изменений в декларацию о переносе срока сдачи? | | ||
| 927
- 24.10.2014 - 21:15
|
Кто знает, с какой страховой компанией у застройщика договор? В нее с претензиями и с заявлениями о возмещение ущерба тоже можно обратиться. Вот думаю, мы 100 подписей соберем? Буду уточнять у юриста, вроде с таким ко-вом подписей дела сразу в прокуратуру поступают. | | ||
| 928
- 24.10.2014 - 21:59
| Цитата:
| | ||
| 929
- 24.10.2014 - 22:01
| Ведь аякс работает от застройщика как любая риэлторская контора а офиса застройщика что то я ни как не найду | | ||
| 930
- 24.10.2014 - 22:04
| В проектной декларации указан адрес аякс | | ||
| 931
- 24.10.2014 - 22:53
|
"12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений правительственных органов, изменения ставок рефинансирования ЦБ, изменения налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий – исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств. Добровольное страхование рисков застройщиком не предусматривается. 13. Планируемая стоимость объекта: Ориентировочно − 1 200 000 рублей." Это отрывок из нашей)) проектной декларации. Я не юрист, вследствие чего возник вопрос - а стройка вообще застрахована? И что это за стоимость объекта? | | ||
| 932
- 24.10.2014 - 23:35
| И еще один очень актуальный вопрос - он уже был(не у меня), но остался незамеченным - когда мы наконец-то дождемся счастливого момента передачи квартир и придется подписывать акт приема-передачи, там будет фраза типа: "Финансовых и т.п. претензий не имею" - и что нам делать? Подпишем - и получится, что в суд о неустойке подавать будет бесполезно? или как? кто-нибудь объясните!!! | | ||
| 933
- 25.10.2014 - 00:05
| ЖК Авиатор. 21.10.2014 | | ||
| 934
- 25.10.2014 - 09:03
|
Я считаю, что дело плохо, переписываться уже здесь нет смысла. Я предлагаю, коллективно выбрать место для встречи и собраться всем дольщикам, желающим отстаивать свои права, вместе. И устно переговорить, выбрать юриста, построить план действий и т.д. и т.п. Елена Л, я поняла вы живете не в КК, потом с Вами обменяемся либо телефонами, либо почтой и будем поддерживать связь. Остальных призываю не игнорировать мое предложение, по факту у нас уже задержка 8 МЕСЯЦЕВ!!! Это не в какие рамки не вписывается, и не видно конца и края строительству. Побойтесь того, что мы вообще без жилья останемся ((( Кто согласен вместе собраться??? | | ||
| 935
- 25.10.2014 - 09:13
| Я предлагаю собраться после этой заветной даты (10.11.14) желательно после 18 в будни или на выходных в любое ввремя. | | ||
| 936
- 25.10.2014 - 09:28
|
закон 214 разрешает переносить сроки сдачи объекта, причем неограниченное число раз. Единственно, что должен для этого сделать застройщик - предупредить дольщика о сдвиге не менее чем за 2 месяца до срока, указанного в ДДУ или в дополнительном соглашении. Известны случаи, когда сроки сдвигались в течение 3-5 лет, а иногда доходило и до 10. Правда, участник долевого строительства тоже имеет право голоса и может отказаться от новых условий, требовать выплату пенни, а по истечении двух месяцев с предполагаемой даты передачи квартиры, указанной в ДДУ, может расторгнуть договор в одностороннем порядке, причем без соответствующего решения суда (п.1 статья 9 ФЗ 214). Но, как правило, застройщики не спешат возвращать деньги и пытаются уговорить дольщика подождать «еще совсем чуть-чуть». «Поэтому несмотря на то, что закон в таких случаях не предусматривает судебного порядка расторжения ДДУ, расторгать его приходится как раз в судебном порядке», - отмечает Андрей Самара («Синергия» (холдинг «СКМ Групп»)). И пенни обычно выплачивают тоже только по суду. Однако, большинство дольщиков в суды не стремится, так как им выгоднее получить долгожданную квартиру, а не уплаченные когда-то деньги, особенно если цены на недвижимость успели существенно вырасти и с вырученной суммой в лучшем случае доступны лишь очередные новостройки на стадии котлована. «На застройщика можно подать в суд, можно взыскать с него деньги, можно привлечь руководителя к уголовной ответственности, например, за мошенничество. Но от всех этих действий дом сам собой не построится и в эксплуатацию не введется», - замечает Роман Казанцев («СтройМенеджмент»). Вот и приходится ждать, и иногда годами. Причем в такой ситуации могут оказаться даже те, кто приобретает квартиры на довольно высоких стадиях строительства, ведь застройщик не задерживает строительство просто так, на это, как правило, всегда есть причины: от проблем с подрядчиком до финансовых сложностей на фоне кризиса. Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/112504-3.html | | ||
| 937
- 25.10.2014 - 09:33
| Т.о. на жалобы вам ответят, что предупреждали о переносе срока (письмом и на сайте), что можете расторгнуть договор. А юристы будут с вас тянуть деньги. Если юрист честный - должен сказать о вышеуказанном. | | ||
| 938
- 25.10.2014 - 09:42
| Цитата:
Я никого не заставляю, но надеюсь на общее понимание и общее собрание. По-поводу юристов, давайте предлагайте кандидатуры, будем мониторить и выбирать приемлемого по цене за его услуги. | | ||
| 939
- 25.10.2014 - 09:44
| Цитата:
| | ||
| 940
- 25.10.2014 - 09:48
| Прочитала в какой-то ветке ,что можно обратиться в МООП "Защита прав потребителей"-юридическая помощь там оказывается бесплатно.Может быть проконсультироваться у них?Адрес:ул.Железнодорожная 24,оф.34.Тел:268-50-91,8-905-476-62-09 | | ||
| 941
- 25.10.2014 - 10:09
| Цитата:
| | ||
| 942
- 25.10.2014 - 10:39
|
nikalukasan 934 - по опыту и из практики действительно застройщики в акте приема-передачи мелким шрифтом пишут фразу "Финансовых и т.п. претензий не имею". Но по закону вы имеете полное право вносить свои корректировки. Вплоть до вычеркивания таких фраз. В этом случае, "умные" юристы застройщика вас будут стращать тем, что мол такой акт не примут в юстиции. Настаивайте на своем и заставьте переделать текст акта. Хотя в юстиции принимают акты с исправлениями, а перед тем как ставить подпись в акте, вы от руки можете вписать то, что захотите. Запомните, закон этого не запрещает. Но если вы хотите делать по закону, то вам надо, перед тем как подписывать акт, произвести осмотр квартиры. По факту осмотра составить технически правильную и обоснованную претензию. По факту удовлетворения вашей претензии уже тогда подписывать акт. Но, советую вам, для осмотра квартиры и написания претензии пригласить специалиста. И как показывает наш опыт, после составления такой претензии, застройщик за вами сам будет бегать и все для того, чтобы вы подписали акт приема-передачи квартиры. В противном случае, опять-таки по закону, обязательства застройщика считаются не выполненными, пока не подписан этот акт. Вы все говорите про суды, прокуратуру, то с такой претензией и с вашей перепиской, эти бумаги будут огромным подспорьем и большим плюсом, в решении вопросов. Как показывает практика, большое значение в таких вопросах, играет ваша переписка с застройщиком. Как раз претензия является частью такой переписки. В решении точно таких же вопросов нам (дольщикам КМ) помогал специалист, после удовлетворения претензий, он помог взять неустойку с застройщика, и заметьте в досудебном порядке. Но есть один нюанс, вам надо дождаться приемки квартир. Ну а вообще-то, более точно он вам сможет ответить на ваши вопросы. И мы действовали коллективно, а не поодиночке. Хотя, до того как, были в смятении, и чего только не думали. Если вам нужны контакты его, то напишите, сообщу. Надо как-то помогать друг другу, в такой ситуации. У нас это все позади. Дай бог, что бы и у вас все завершилось хорошо и вы въехали в свои квартиры. | | ||
| 943
- 25.10.2014 - 10:45
| Цитата:
| | ||
| 944
- 25.10.2014 - 11:37
| Цитата:
| | ||
| 945
- 25.10.2014 - 12:04
| Конечно ГОТОВЫ!!! 2 недели до сдачи :( О переносе все равно за 2 месяца не уведомили. Но что-то по вечерам в 9 подъезде делают, свет все-таки горит... | | ||
| 946
- 25.10.2014 - 12:24
| А если претензий по качеству жилья не будет,а только претензия по срокам сдачи,акт приема-передачи подписывать можно? | | ||
| 947
- 25.10.2014 - 15:49
| Цитата:
| | ||
| 948
- 25.10.2014 - 15:50
| фразу о том, что - Финансовых и других претензий не имеем | | ||
| 949
- 25.10.2014 - 15:53
| Давайте встретимся на будущей неделе, а то потом праздники и выходные, многие могут разъехаться из города! | | ||
| 950
- 25.10.2014 - 17:32
|
Модератоты, не удаляйте ссылку, в ней информация о дольщиках и законах!!! Соседи, посмотрите: http://www.odnoklassniki.ru/video/62959062682585-0 | | ||
| 951
- 25.10.2014 - 17:33
| упс ))) Модераторы. | | ||
| 952
- 25.10.2014 - 17:33
| Цитата:
| | ||
| 953
- 25.10.2014 - 17:37
| Написала письмо 944-Батя, надеюсь, он побыстрее пришлет нам номер юриста. Надо действовать! | | ||
| 954
- 25.10.2014 - 17:38
|
alochka 946 и другие дольщики, если не забанят, даю вам координаты специалиста: +7 911 476 85 95. Вы с ним свяжитесь, поговорите, он даст ответ на многие ваши вопросы. Если, что пишите в личку. | | ||
| 955
- 25.10.2014 - 17:47
| Цитата:
| | ||
| 956
- 25.10.2014 - 17:49
| Соседи, внимательно посмотрите ролик. В нем все, что я пыталась до Вас донести!!! Закон на нашей стороне!!! | | ||
| 957
- 25.10.2014 - 19:27
| Цитата:
| | ||
| 958
- 25.10.2014 - 19:46
| Вот уж никак не думала что длинными осенними вечерами 2014 года у меня появится хобби сидеть на форуме дольщиков Авиатора... в дополнение к просмотру новостей про Украину по ТВ.. | | ||
| 959
- 25.10.2014 - 19:46
| Видео называется"Обманутых дольщиков"в Краснодаре больше нет.Поищите в яндексе или на ютубе. Но это видео трехлетней давности | | ||
| 960
- 25.10.2014 - 19:47
| Цитата:
Я выше писала, что у нас в Краснодаре была уже такая практика, что уже несколько домов буквально за считанные дни, после тендера достраивали ))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
