| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 23.06.2014 - 08:31
|
Интересует новый ЖК "Атмосфера", кто успел забронировать квартиру,подскажите если какие новости? Когда начнется стройка? Когда начнутся продажи? ,есть ли перспективы у этого района,и главное,какова стоимость этого жилья?
    | | |
| 1281
- 24.12.2015 - 18:28
| Цитата:
| | |
| 1283
- 25.12.2015 - 05:02
| На сайте АСКа свежие фотографии со стройки. | | |
| 1284
- 25.12.2015 - 13:05
| Цитата:
| | |
| 1285
- 25.12.2015 - 14:03
|
1339-Yautjaslover > а зачем офисные лифты антивандальной краской красить??? В офисах обычно люди культурные работают и стройматериалы с собой не возят ))) От хороших лифтов не откажусь, пусть ставят!!! ;0) | | |
| 1286
- 25.12.2015 - 20:54
|
Надо чтобы камеры в лифтах стояли, тоды и красить не надо, ну и контроль обязательно. А на крышу пару зенитных орудий, чтоб самолеты не летали))) На фото обрадовало, что на 2 литер не совсем забили. | | |
| 1287
- 26.12.2015 - 02:59
|
1341-lipenGal > ;0) Да, во 2 литере заметны изменения на крыше, хотелось бы чтобы остеклели поскорее... | | |
| 1288
- 26.12.2015 - 20:50
|
Звонил менеджеру по т.266-10-20 (официальный, размещенный на сайте компании ), на вопрос по качеству остекления балконов не получил вразумительного ответа, на вопрос о его полномочиях информировать дольЩиков по вопросам хода строительства....Я НЕ УПОЛНОМОЧЕН И НЕ ЗНАЮ КОГДА И ЧЕМ БУДЕД ОСТЕКЛЕН вАШ БАЛКОН. P.S.Одна минута лжи закрывает рот доверию на долгие годы, предательство убивает его. | | |
| 1289
- 26.12.2015 - 20:53
| Прошу прощения за будЕт | | |
| 1290
- 27.12.2015 - 15:30
| Щас бы уже ключи получали если бы не одна тысяча"но") | | |
| 1291
- 28.12.2015 - 12:30
| Кто нибудь уточнял у менеджеров когда будет сдача дома? | | |
| 1292
- 28.12.2015 - 14:36
| Я в контакте спрашивал, написали что пока ориентируемся на сроки прописанные в дду, с учётом переноса наверное. | | |
| 1293
- 29.12.2015 - 06:25
| 1347-vitalik > да, ответили 1 полугодие 2016. | | |
| 1294
- 29.12.2015 - 16:27
| Вопрос тем, у кого квартира в ипотеке: Что вы предоставляли в банк, какие доки, подтверждающие о продлении сроков сдачи? Доп.соглашение? У меня сегодня сняли ежемесячный платеж и остаток денег с карты. Звонила в банк, там сказали, что скорее всего, это пени за то, что я не предоставила свидетельство о собственности или документы о продлении сроков сдачи жилья. Кто-то сталкивался уже с этим? | | |
| 1295
- 30.12.2015 - 02:19
|
1349-Nats > Некоторые банки даже прописывают пункт, что без их согласия дольщик не имеет права подписывать дополнительные соглашения о переносе сроков сдачи. Почитайте ваш кредитный договор, там должнен быть пункт и о том, что делать если застройщик переносит сроки сдачи. | | |
| 1296
- 30.12.2015 - 11:08
| Цитата:
| | |
| 1297
- 30.12.2015 - 11:32
| Цитата:
| | |
| 1298
- 30.12.2015 - 11:35
| Да и когда мы писали заявление, спросили сотрудника банка, нужно ли банк информировать о переносе сроков сдачи дома. Она ответила, что банку пофиг на эти обстоятельства. Главное, чтобы до 2018 года мы принесли свидетельство. | | |
| 1299
- 30.12.2015 - 22:56
|
Пусть Обезьянки Новый год Много смеха принесёт, В рабочих буднях будет ладно, В семье — стабильно все и складно, Друзья почаще навещают, Теплом родные согревают, От счастья светятся глаза, И лишь от радости — слеза, Слова признанья, комплименты Звучат в Ваш адрес ежедневно, И пусть на зависть вся и всех Во всем сопутствует успех! | | |
| 1300
- 31.12.2015 - 09:41
| С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!)) | | |
| 1301
- 31.12.2015 - 19:47
| Всех с Новым 2016 годом. Всех благ, здоровья, любви и всего всего хорошего в Новом году!!! | | |
| 1302
- 05.01.2016 - 11:17
| Всем добрый день!А меня, дольщика, даже никто из АСК не пригласил подписать допник на продление сроков сдачи.Интересно, хоть кого-нибудь из дольщиков официально приглашали на допник? | | |
| 1303
- 06.01.2016 - 23:23
| Всех с Новым годом!!! Сегодня мне позвонили с АСК и предложили остекление балкона. Кто что посоветует? Как лучше? Балкон у нас небольшой. | | |
| 1304
- 09.01.2016 - 09:40
| Пока дают надо брать. | | |
| 1305
- 09.01.2016 - 19:27
| 1358-nfyif55 >решать вам. Через суд компенсация как правило мизерная. По закону да выходит не плохо около 150000 руб. Но там же есть маленький пункт "или на усмотрения суда" к суд руководствуясь тем что большие выплаты могут навредить другим дольщикам этой компании назначает по минимуму тысячь 10-15. Это реальность судебной практики на деле. Если согласитесь на остекленение балкона оговаривайте в доп соглашении какой будит профиль и фурнитура. И помните вы равноправные стороны причем договор нарушили не вы. | | |
| 1306
- 11.01.2016 - 04:08
|
доброго времени суток! С возвращением в трудовые будни. соседи, кто местный, как там обстоят дела с подтоплениями, в новостях пишут, что Краснодар в воде и снова Московскую подтопляет, может это обычное явление для краснодарской зимы? | | |
| 1307
- 11.01.2016 - 09:11
|
Здравствуйте! Всех поздравляю с наступившими и предстоящими праздниками! Вчера проезжала мимо стройки. Ничего визуально не изменилось за праздники. Воды на Московской нет. Поставленные насосы справляются хорошо. | | |
| 1308
- 11.01.2016 - 16:49
| С водой все в порядке, на самой московской нет. Живу в этом районе. Прогресса в стройке не увидел, но проезжал сегодня, люди по крыше ходили. | | |
| 1309
- 11.01.2016 - 20:20
| Спасибо всем за ответы по вопросу удержанием сбербанком пеней по ипотеке за якобы непредоставление документов. Проблема действительно в банке, просят принести договор о долевом, хотя мы все своевременно им отдавали. Сказали, что все вернут. | | |
| 1310
- 13.01.2016 - 15:47
| Цитата:
По другим ЖК тоже нет движений, новый год он и в африке новый год ;) | | |
| 1311
- 13.01.2016 - 15:51
|
1362-Leo Leo > пишут, что в Краснодаре во дворах нет ливневок, поэтому придомовые территории в огромных лужах, это правда? Вроде Музыкальный новый район, может там дела обстоят лучше? | | |
| 1312
- 13.01.2016 - 16:08
|
Нашла интерсную информацию на соседней ветке Коммунальные услуги Согласно квитанции жилищные услуги состоят из услуг по содержанию общего имущества, текущего ремонта общего имущества, управленческих услуг, «лифта» и вывоза ТБО (твердые бытовые отходы). Коммунальные услуги состоят из услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению. Деятельность управляющих компаний урегулирована законодательством РФ, в том числе жилищным законодательством. Посмотрим, что написано в законе. Согласно ст. 154 Жилищный Кодекс (ЖК), плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую управленческие услуги, содержание и текущий ремонт, плату за холодную и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, холодную воду, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. На этом все! Поэтому оплата за лифт, вывоз ТБО (твердые бытовые отходы), текущий ремонт, управление и т.д. должна быть включена в графу «плата за жилое помещение» (содержание общего имущества). Таким образом, не исключено, что управляющая компания два раза получает плату за содержание общего имущества. Первый раз в составе услуги «содержание общего имуществ», второй раз – отдельно за лифт, вывоз ТБО, текущий ремонт и т.п. Дом, в котором оплата производится по описанной квитанции, состоит из 300 квартир. За услугу вывоз ТБО жители дома ежемесячно оплачивают 160 руб. с квартиры (примерно). Если умножить на количество квартир, то получится более 48 000 (160 x 300) рублей в месяц. Управленческие услуги жители каждой квартиры оплачивают в размере 200 рублей ежемесячно. Получается 60 000 (200 x 300) рублей в месяц. Так вот, помимо того, что жители дома отдельно оплачивают услуги по вывозу ТБО, обслуживание лифта, управленческие услуги и текущий ремонт, они еще оплачивают услуги по «содержанию общего имущества». Размер оплаты услуг по содержанию общего имущества составляет примерно 800 руб. Вспомним, что в доме 300 квартир, получаем – 240 000 рублей ежемесячной оплаты за содержание общего имущества. Интересно куда тратят эти деньги, если учесть, что в эту сумму не входят услуги по оплате содержания лифта, вывоза, ТБО, текущий ремонт и управленческие услуги. При этом в доме нет даже консьержки. Отдельно разберем для примера такую услугу как вывоз твердых бытовых отходов (ТБО). В п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: — сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Сложившаяся судебная практика подтверждает написанное выше. Так, Верховного Суда РФ разъяснил, что услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, поэтому плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если опираться на позицию Верховного суда РФ, то в нашем случае управляющая компания два раза получает с жильцов дома плату за вывоз ТБО. Первый раз – в составе услуги по содержанию общего имущества, второй раз – отдельной строкой. | | |
| 1313
- 13.01.2016 - 16:09
|
Согласно ФЗ от 29.06.15 № 176, которым внесены изменения в Жилищный кодекс (вступил в действие с 28.12.2015), теперь управляющая компания за некачественное предоставление услуг и за неверные квитанции обязана уплатить потребителю штраф, размер и порядок которого установлен Правительством России. Поправками вводится очно-заочная форма голосования на общедомовом собрании: активные жильцы вырабатывают проект решения, а затем оно доводится до остальных жильцов, которые в заочной форме подписывают протоколы. Сами протоколы получают статус официального документа, что предполагает уголовную ответственность за их подделку. Кроме того, плата за общедомовые нужды теперь будет входить в плату за жилищные услуги, размер которой ограничен региональным нормативом. | | |
| 1314
- 13.01.2016 - 16:41
| Соседи, приветствую! Есть кто подписал все-таки допник? Какие мнения? | | |
| 1315
- 13.01.2016 - 16:41
|  | | |
| 1316
- 13.01.2016 - 16:43
| Данный допник мне вчера предложили подписать, но как и предполагалось не указаны подробности профиля. В раздумьях пока.. | | |
| 1317
- 13.01.2016 - 16:54
| 1369-DmitryBrk > металлопластик - уже неплохо. | | |
| 1318
- 14.01.2016 - 17:24
|
В региональных новостях часто мелькают обьявления о том, что отключают электроэнергию в Прикубанском округе, то ЧС, то плановые работы... кто местный, подскажите как обстоят дела с скачками электричества, кто-то планирует ставить в квартиру УДМ? | | |
| 1319
- 14.01.2016 - 17:41
|
В ветке ЖК Рассвет один из жильцов отписался, что ванной холодно, тк вентиляция работает хорошо, а полотенцесушитель холодный :( и написал, что прежде чем потечет гор.вода, нужно спускать, тк сперва идет холодная вода...иногда прилично... Ссылается на плохую работу УК. С окон сквозняк, надо регулировать и возможно запенивать оконные откосы. Из хороших новостей - если кто-то планирует расширять квартирный электрощиток для установки дополнительных автоматов, то такая возможность есть. | | |
| 1320
- 14.01.2016 - 23:49
| 1373-АленушкаЯ > в Музыкальном с ливневками все плохо - их попросту нет | | |
| 1321
- 15.01.2016 - 08:38
| В плане отопления и водоснабжения ЖК Рассвет для нас абсолютно не показатель, потому что разные котельные и вообще разные районы. Я живу в музыкальном районе и у нас всегда тепло (даже батареи подкручиваем или окна открываем) и горячая вода сразу идет. Холодно только когда свет выключают. А свет в последнее время и правда выключали. 2-го января весь день не было света (вроде как из-за поломки трансформатора). | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
