ЖК "Атмосфера" ул.Московская 125 - АльфаСтройКомплекс (АСК) - Страница 15 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 23.06.2014 - 08:31

Интересует новый ЖК "Атмосфера", кто успел забронировать квартиру,подскажите если какие новости? Когда начнется стройка? Когда начнутся продажи? ,есть ли перспективы у этого района,и главное,какова стоимость этого жилья?

Гость

561 - 13.07.2015 - 10:07

Для тех кто еще не приобрел себе квартиру в Атмосфере,есть квартира в литере 2 на 12 этаже S-49.3. От застройщика таких уже нет.
Вопросы в личку.

Гость

562 - 13.07.2015 - 10:29

SAMSONOV , я в субботу примерно в 13.30 подъехала на стройку, на вагончике была визитка с надписью вышел на стройку. Я позвонила, спустился менеджер с людьми(видимо тоже им показывал квартиры) я сказала ему что по тому же вопросу, он спросил какая квартира меня интересует, я ответила, и все мы вошли во двор нам выдали каски и повели на стройку. Ни договора ни паспорта никто не потребовал.

Гость

563 - 13.07.2015 - 10:32

По срокам сдачи, тоже сориентировали на декабрь. так как руководство приняло решение сдать и первый и второй литер одновременно. Вот фортануло тем у кого квартиры во втором)

Гость

564 - 13.07.2015 - 10:48

juneyblond, спасибо за инфу!!! Как ваше впечатление от просмотра квартиры - что можете сказать в общем по стяжке и тд? По срокам конечно облом...оч сильный облом...

Гость

565 - 13.07.2015 - 14:04

SAMSONOV, да со сроками конечно все печально, конечно приятнее было бы ремонт делать хотя бы осенью, а не зимой, но тут уже ничего не поделаешь. У меня двушка, которая 49,3 кв.м. мне очень понравилось, то, что комнаты там практически квадратные, внутренние перегородки сделаны из материала, напоминающего гипс, но очень плотный, а газобетонные блоки только в санузле, как нам объяснили, это для того, чтобы была возможность что-либо повесить на стены). Порадовали балконы, кстати они довольно высокие, стяжки даже в этих квартирах, которые с окнами еще нет, как нам объяснили что это еще не конечный вариант. Окна металлопластиковые довольно не плохие, вставлены хорошо (из кирпича есть паз) просто не многие застройщики сейчас это делают, единственное, что менеджер не смог объяснить будет ли сделана гидроизоляция, так как сейчас там только параллон, но тоже думаю это не критично, так как герметиком можно и самостоятельно это сделать. Вот такие вот дела) А в целом я очень очень довольна, настроение прям поднялось после посещения)) Так что и Вам рекомендую съездить))

Гость

566 - 13.07.2015 - 14:46

я конечно не люблю негатива, НО всетаки скажу))), мне очень не понравились межкомнатные перегороди, толщина не более 10 см, очень хлюпкие и тонкие, сделаны их газобетона, я стукнула по стене и задрожала вся квартира и даже выше))) было такое ощущение что щас все развалится, кто не верит сходите постучите.

Гость

567 - 13.07.2015 - 16:27

juneyblond, О!! У нас с Вами аналогичные квартиры! У нас тоже двушка угловая 49,3. В субботу думаю точно сходить посмотреть как там и что

Гость

568 - 13.07.2015 - 17:04

БСЛ, да перегородки конечно тонковаты, но будет ведь еще штукатурка, и насколько я знаю они не хрупкие, у знакомых в квартире такие же и ничего уже лет 10 с ними и все в порядке)

Гость

569 - 13.07.2015 - 17:05

SAMSONOV, тем более сходите посмотрите не пожалеете)) Я от своей в полном восторге!!!)

Гость

570 - 13.07.2015 - 17:07

БСЛ, и кстати перегородки не из газобетона, это какой-то другой более плотный материал))

Гость

571 - 13.07.2015 - 19:13

577 - да я согласна, не специалист в бетонах))) так сказал менеджер от АСк что это газобетон, ну и он может тоже не специалист по бетону. Надеюсь что второе впечатление от квартиры будет лучше первого. Мне понравился балкон, во всех квартирах очень высокая кладка кирпича, я со своим ростом 173 и то мне по подбородок высота), ну классно зато не вывалишься))

Гость

572 - 14.07.2015 - 14:46

Гость

573 - 14.07.2015 - 16:28

БСЛ, полностью с Вами согласна по поводу балконов. То что не вывалишься это безусловный плюс)))) Но еще больше они Вас порадуют, когда вы будете делать остекление))) А по поводу менеджера, так они почему-то мне три раза разные материалы называли))) Это я про уровень специалистов;) Желаю Вам действительно испытать более положительные эмоции при повторном посещении) Просто мне пришлось более углубленно столкнуться со строительством, в том числе и многоквартирников, поэтому могу с уверенностью сказать, что наша Атмосферка ОЧЕНЬ хороша)

Гость

574 - 15.07.2015 - 10:25

Здравствуйте соседи! Мы из 83 квартиры (1 литер 1 подъезд 8 этаж). Прочитала все сообщения здесь и считаю, что вопрос по Управляющей компании на самом деле очень важен. И хоть у нас, судя по условиям договора, нет других вариантов: заключать договор с навязанной УК все равно придется... Тем не менее, думаю, инициативная группа нашему дому нужна для решения многих вопросов и проблем, которые будут возникать в процессе эксплуатации дома и придомовой территории.
Еще хотела спросить у Вас, соседи, про коммуникации. Были волнения на форуме... Кто-то узнавал о наличии Технических условий на подключение к сетям? может кому-то при приобретении жилья давали копии?

Гость

575 - 15.07.2015 - 10:29

А еще хотела спросить. Кто знает, почему офис АСК на Мачуге закрылся?

Гость

576 - 15.07.2015 - 10:33

582-Rostochek > Потому что они переехали на уральскую рядом с сбс

Гость

577 - 15.07.2015 - 11:28

Nice angels, Анна, вы же представитель застройщика, так ведь?
Может быть Вы ответите нам на вопрос о Технических условиях? Вы можете выложить здесь на форуме сканы техусловий на подключение к сетям водоканала (водоснабжение и водоотведение) а так же технические условия на теплоснабжение с котельной???

Гость

578 - 15.07.2015 - 13:32

Цитата:

Сообщение от Rostochek

А еще хотела спросить. Кто знает, почему офис АСК на Мачуге закрылся?

вероятно, потому что дорого содержать два офиса.

Гость

579 - 15.07.2015 - 17:26

Всем здравствуйте!!! Особенно 13 этаж ;-) Долго читал переписку на форуме, разные доводы факты ,ощущения и т, д Радует одно -преддомовая територия огромная по сравнению с другими застройщиками, парковочные места из расчета 0.86 на квартиру. На счет коммуникаций лично я и платил 38000 за квадрат чтобы быть уверенным что по 214 ФЗ все эти аспекты включены и утверждены в проектной декларации Меня смущает замедление темпов строительства, но мне обозначали сдачу в ноябре

Гость

580 - 15.07.2015 - 17:32

Цитата:

Сообщение от obladatel

Не переживайте, Вы не одиноки такое же замедление темпов отмечают дольщики и других объектов АСК - Премьеры, Аквамарина и Престижа. у компании появились новые объекты, наверное, поэтому темпы и замедлились. Все в порядке, АСК развивается, к сожалению, за счет наивных дольщиков.

Гость

581 - 15.07.2015 - 19:24

Однако у АСК я не слышал практики долгостроя и если не секрет откуда инфа о других объектах - "ощущения " ? ;-)

Гость

582 - 15.07.2015 - 20:08

В компании АСК были определенные финансовые трудности, но на сегодняшний день они решены темпы строительства пошли в гору, не переживайте все будет хорошо)))

Гость

583 - 15.07.2015 - 21:39

Я тоже когда заключал договор, были разговоры о сентябре-ноябре! Но декабрь... это не долгострой) Потерпим!
Все таки надежная контора! Не зря кругом их банеры "Наступит ночь, наступит день")))

Гость

584 - 16.07.2015 - 05:16

Всем привет!
Товарищи, скажите, а кто ниб думал на счет перепланировке? Немного там стеночку подвинуть, проем дверной чуть перенести? Документально эт нужно как то оформлять?

Гость

585 - 16.07.2015 - 07:45

[quote=Leo Leo;39551180] Я тоже когда заключал договор, были разговоры о сентябре-ноябре! Но декабрь... это не долгострой) Потерпим! Все таки надежная контора! Не зря кругом их банеры "Наступит ночь, наступит день"))) [/quote
Компания родина тоже была надежной

Гость

586 - 16.07.2015 - 08:28

Я могу ошибаться, но "перенести дверь или стену" - это перепланировка. Такое разрешат сделать только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, все надзорные органы проверят квартиры на соответствие проектной документации, а БТИ произведет обмеры и сделает техпаспорт на квартиру. Соответственно, если Вы потом будете что-то менять - это ваше дело, но техпаспорт придется переделывать.
А еще я читала на других форумах, что многие люди в однушках отказываются от перегородок между кухней и комнатой (каким-то образом договариваются с застройщиком), а потом им приходится доплачивать за лишние метры, появившиеся в связи с отсутствием стены...

Гость

587 - 16.07.2015 - 08:30

584-Rostochek > я не представитель застройщика, а такой же дольщик купивший квартиру у данного застройщика. Но у нас дом уже сдали

Цитата:

Сообщение от obladatel

но мне обозначали сдачу в ноябре

АСК сдает свои объекты в срок, но именно срок который указан у вас в договоре, а нет тот который озвучивают менеджеры при покупке.

Гость

588 - 16.07.2015 - 09:16

Согласно п. 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." срок передачи квартир дольщикам предусмотрен договором ДУ и должен быть единым для всех участников долевого строительства.
У нас в договоре написано II полугодие 2015 года. У кого-то написано по-другому? Если у кого-то стоит другая дата - то это нарушение законодательства. А если у всех написано так же как и у нас, почему многие пишут про сентябрь? мало ли кто что кому сказал, АСК имеет полное право сдать нам квартиры 31 декабря и ничего юридически не нарушит... Конечно всем хочется пораньше заехать в свои квартирки, но надо быть реалистами.
Когда мы покупали квартиру - в феврале этого года, нам менеджер сказала, что где-то в ноябре сдача, но чтобы мы не волновались посоветовала накинуть еще месяц, мол, в декабре уж точно сдадут.

Гость

589 - 16.07.2015 - 09:20

594-Nice angels> извините, что "заподозрила". Надеюсь, мы тоже скоро как и Вы получим свои квартирки и будем такими же оптимистами)))

Гость

590 - 16.07.2015 - 09:57

[quote=obladatel;39549367] парковочные места из расчета 0.86 на квартиру.
Откуда у вас такая информация??? Не хочу вас расстраивать, но парковочных мест на оба литера всего 84 шут. (посмотрела на генплане). А квартир только в нашем 1 литере - 510... Путем нехитрых математических вычислений - коэффициент равен 0,16... А это еще без второго литера....

Гость

591 - 16.07.2015 - 10:08

Гость

592 - 16.07.2015 - 10:09

Гость

593 - 16.07.2015 - 12:10

Информация от менеджера продававшего квартиру, опять же который настойчиво ссылался на 214 ФЗ но сам я ни где не находил нормативов по парковке Спасибо Вам за инфу

Гость

594 - 16.07.2015 - 12:43

Хорошо хоть двор такой большой, и площадка видно большая. Детям будет где поиграть

Гость

595 - 16.07.2015 - 15:34

Ребят, что-то начинают раздражать все эти панические настроения, может будем решать проблемы по мере их поступления? По любому из озвученных тут вопросов нет достоверной информации, практически всё, что обсуждается в негативном аспекте основывается на слухах и домыслах, а паника поднимается! Для чего? Лучше бы рассказали что-нибудь добренькое)))

Гость

596 - 16.07.2015 - 15:56

Могу подсказать норматив по паковочным местам - "Нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края", утвержденные Постановлением Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края № 78 от 16.04.2015.
Есть там такие п4.2.35 и табличка 39, где указывается удельный размер площадки для стоянки автомобилей, равный 0,8. Однако коэффициент этот исчисляется в кв.м/чел. (а не машиномест на 1 квартиру). К тому же эти нормативы вступили в силу после того, как АСК получили положительное заключение негосударственной экспертизы... Что касается предыдущих Нормативов градостроительства Краснодарского края (утвержденные постановлением ЗСК края № 1381-П от 24.06.2009), то там я нашла только требования к гостевым парковкам в жилых кварталах, где фигурируют числа - 40 машиномест на 1000 жителей.

Гость

597 - 16.07.2015 - 16:01

И да, извините, если мои математические вычисления наводят на кого-то панику. Это просто сухие цифры. Выводы вы уже сами сделали.

Гость

598 - 16.07.2015 - 16:32

Соседи!!! Да все у нас будет хорошо спасибо за цифры ;-) Главное нас не подтапливает расстояние большое и разрезы на все 3 стороны возле комплекса а даст бог и трамвай пустят ;-)

Гость

599 - 16.07.2015 - 16:34

Извеняюсь разезды

Гость

602 - 17.07.2015 - 00:14

601-SAMSONOV >

Цитата:

Сообщение от SAMSONOV

Хорошо хоть двор такой большой, и площадка видно большая. Детям будет где поиграть

есть фотография с аналогичного проекта ЖК Рассвет