Приходится обращаться к Людмиле Николаевне,это наш консьерж, уборщица и т.д. в одном лице, ну и просто хороший человек)

[quote=Dzintari;43733787] Но даже личное общение с представителями нашей УК не решает проблемы, по моим вопросам результат ноль.[/quote]

Если дело стоящее то все общение только через бумагу с получением входящего номера регистрации. Устная форма как правило не имеет ни какой силы. Копим материал если вдруг в суде понадобится.
Просто пока народ на радостях от приобретения и мало во что вникает, УК время зря не теряет и пытается доминировать, показать,приучить,привить, привести к пониманию кто в доме "хозяин".

2483-Miru_Mir >Да, вы правы, но пока дом ещё наполовину пуст,мало жильцов. Чтобы что-то изменить нужно согласие более 50%жильцов. А это будет не так быстро.

2484-Dzintari >Да действительно , проживающих людей в доме мало. У нас например на площадке из четырех квартир, сделали ремонт и проживают только одна квартира. Так что по возможности нужно знакомиться со своими соседями по площадке и обмениваться контактами. Иначе УК так и будет пользоваться нашей разрозненностью навязывая нам свои порядки.

Советую скачать с реформы жкх скан протокола и договора по выбору способа управления мкд по 70 лет Октября, 1/5. Согласно протокола №1-5 от 27.08.2016г. общего "заочного голосования" собственников мкд по ул. 70 лет Октября, 1/5 было принято решение не распределять между собственниками сверхнормативного ОДН, а УК выставляет. Также в этом "голосовании" 72 % собственников проголосовало за выбор УК "Краснодар" в качестве управляющей компании.

[quote=Pravdorub123;43747258]72 % собственников проголосовало за выбор УК "Краснодар" в качестве управляющей компании.[/quote]

Вероятнее всего 72% собственников вообще не знали о подобном голосовании.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто знает, как обстоят дела с 7 литером. По поводу включения отопления, воды, лифтов, электроэнергии? Обращались к застройщику, сказали, что все сдали управляющей компании, что теперь управляющая компания должна заключить договор на подключение воды и обслуживание лифтов. Управляющая компания говорит обратное. Что им не сдал застройщик служебные помещение, и не устранил непонятно какие недоделки.

И подскажите еще пожалуйста, у кого квартира граничит с деформационным швом Л5,6? Как в квартире, холодно или тепло? Спасибо!

ну, ежели застройщик всё передал управ компании, то он вам может предоставить для ознакомления
1) заключенный договор управления между управ компанией и застройщиком
2) подписанный акт приема передачи дома от застройщика управляющей компании

после ознакомления с вышеуказанными документами будет видно кто п...(цензура) лукавит )))

Господа, 7 и 14 литеры, кто-нибудь "письма счастья" от НСИ-Юга получал???
2487 -Miru_Mir - Точнее сказать, наши граждане не озадачиваются прочитать то, что им подсовывают подписать. С безумным блеском в глазах и одной-единственной мыслью "Ключиииии!!!!",они подмахивают всё что ни попадя. И только потом начинают ныть по форумам...;(((((

2491 - Veneziya - Чаво хотите-то??? Вообще-то это бан...

2492-Victory >Не знаю кто что там подписывал, я например еще ни чего не подписывал кроме акта приема-передачи.

Добрый день! Мы тоже ни чего не подписывали кроме акта приемки квартиры. А застройщик обязан в пятидневный срок после сдачи дома в архитектуру передать дом УК. Если они это не смогли по каким то причинам, то должны сами заключать договора с компаниями энергообеспечения. А пока идёт непонятная перебранка между УК и застройщикам. Наверно выход только один, писать в прокуратуру.

[img]http://s001.radikal.ru/i193/1702/f6/99c6091f2932.jpg[/img]

[URL="https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=19347112&lotId=19350917&prevPageN=0"]https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=19347112&lotId=19350917&prevPageN=0[/URL]

Литер 7 и 14:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения: 51,07 руб. !!!

[quote=Юля3012;43780150]Наверно выход только один, писать в прокуратуру. [/quote]
К сожалению, прокуратуре хозяйственные споры жильцов особо не интересны.

мда.. что-то скромно зарядили 51,07 руб.. всего то в 2 раза выше среднего.. наверно и победитель конкурса уже известен..

Для информации-51,07 это тариф на два дома. Если площади одинаковые, то тариф 25,53 на каждый дом. Просто один лот выставлен на два здания.

2498 - Я сама - Переведите, пожалуйста, Вашу мысль на русский язык... В 7 литере 2 подъезда. Общая площадь квартир с учётом балконов - 10120,16 м2 . В 14 - один.Общая площадь квартир с учётом балконов - 4383,23 м2.
Что на что делим? ;)))

Посмотрел на сайте - ни фига не понял откуда тариф 51,07 придумали.. но не нравится мне эта затея с конкурсом..
аналогичная ситуевина была со 2 литером (на этой ветке в прошлом).. потом 2 укашки судились друг с другом годами, а жители не знали кому платить..
неужели у нас такая же судьба..(((

Почему такая большая оплата? Мы проживаем в ЖК Новый город, у нас содержание жилья и ремонт 18,45 (УК Новый город),дом бизнес класса. Откуда такая расценка 25,5?

[quote=Rt1509;43783858]неужели у нас такая же судьба..((([/quote]

Лучше судьбой будет самоорганизация. А по ка получается какой-то абсурд , есть собственники-хозяева своего общедолевого имущества которые ждут пока некто не понятно распорядиться их имуществом выставив их дом в виде лота на торги. И потом когда всех попросят оплатить по счетам,все дружно будут ходить ныть и ждать когда кто нибудь ( но только бы меня не касались ) возьмется за спиногрызов. Все это напоминает сказку Корнея Чуковского про таракана.

И дворы выглядят поприличней чем на 70 лет октября, и зеленые насаждения садят и поливают и убирают. И помойки все закрыты, мусор не разлетается по всем дворам.

Я как бы не очень понимаю в этом деле, может нам надо пойти самим предложиться нормальной управляющей компании?

2501,2503 - Юля3012 - Пока с оплатой вообще ничего непонятно. На сайте торгов цифра вообще 51,07. Сколько в итоге за кв. м для жильцов - вопрос.
А насчет дворов сравнение не совсем корректное. Первый дом на 70 лет октября начал передаваться собственникам в начале 2014 года. Стройка закончилась в октябре 2016. Последние два литера еще не переданы, так что о красоте неземной пока говорить рано.

Доброе утро! Но очень хочется чтобы было хорошо, чисто и красиво!

[quote=Miru_Mir;43784685] Лучше судьбой будет самоорганизация. [/quote]

ваша правда.. но.. в настоящее время это пока невозможно..
как правило народ при получении ключей подписывает всё что угодно.. это факт.. и отдельные прошаренные индивидуумы погоды не сделают..
после проведения конкурса возникнет второй юридический факт - победитель конкурса..
и начнут они перетягивать канат (управленческий бизнес то убыточен, а альтруистов у нас в России много))))
И только после получения квитанций на волне возмущения возможно будет самоорганизоваться. ИМХО конешно..
Да кто-нить подскажет, 1 и 2 литеры отбились от укашек, а 3 литер под кем ?

2499-Victory > Расчет тарифа производится на площадь жилых+нежилых помещений без площадей мест общего пользования(площадь балконов к расчету не принимается, вы за них не платите, а только за общую площадь квартиры. А еще в качестве совета-чтобы вас не рвали УК, собрались бы несколько домов и нашли бы одну(как на Домбайской-она на три дома) и решение любых проблем всегда рядом.

1 литер ТСЖ, 2 - РЭП32, с 3 по 14 - УК Краснодар

[quote=kulinarochka;43789598] 1 литер ТСЖ, 2 - РЭП32, с 3 по 14 - УК Краснодар [/quote]

сенкс.. 3 литер сдан довольно давно, но никакого недовольства управ компанией на сайте не вижу.. всё хорошо у вас с УК уважаемые дамы и господа.. иль мне так кажется ?

[quote=Rt1509;43789891]3 литер сдан довольно давно, но никакого недовольства управ компанией на сайте не вижу.. всё хорошо у вас с УК уважаемые дамы и господа.. иль мне так кажется ?[/quote]

Присоединяюсь к вопросу. Какие расценки у ТСЖ -1литер ?
Какие у РЭП-32 - 2 литер ? Как быстро реагируют те и другие на аварии например прорвала труба и т.д. ?

тсж - 23 р\м2, рэп32, ук краснодар - 28 р/м2. в эту сумму входит все, кроме вашей коммуналки. по рэп32 могу добавить - реагируют мгновенно, если авария

2512-kulinarochka > Спасибо. Выходит что расценки у ТСЖ ниже. А вот такой вопрос, деньги на кап.ремонт куда отправляются в случаи ТСЖ и в случаях с УК и РЭП-32 ? сейчас живем в доме под управлением ТСЖ , так вот деньги по графе кап.ремонт идут на личный счет ТСЖ.
Председатель разъяснила, что в случаи когда ТСЖ открывает личный отдельный целевой счет, то деньгами можно пользоваться в любой необходимый момент , а не как в случаи когда деньги поступают региональный счет. С регионального счеты так просто деньги не снимешь, там ставят в очередь на какой нибудь 2025 год.

с ТСЖ конечно на свой счет, отдельный. с УК - как договоритесь. или также на отдельный счет, или на счет регионального фонда. В последнем случае - абсолютно отсутствует вами контроль над вашими средствами. Что называется, заплатили и забыли. А там уже решают, что с ними делать и куда направлять. Это очень больная тема для многих, учитывая известные случаи их нецелевого расходования у нас в стране и в крае. Но жителям домов 1/5-1/7 еще рано об этом думать. вас не поставили на учет еще

В любом случае пока ваш дом не заселится на 95%, о тсж думать рано.

[quote=kulinarochka;43792871]Но жителям домов 1/5-1/7 еще рано об этом думать. вас не поставили на учет еще[/quote]

Интересно, а с какого возраста положено ставить на учет новые дома?

[quote=Rt1509;43789891] Цитата: Сообщение от kulinarochka 1 литер ТСЖ, 2 - РЭП32, с 3 по 14 - УК Краснодарсенкс.. 3 литер сдан довольно давно, но никакого недовольства управ компанией на сайте не вижу.. всё хорошо у вас с УК уважаемые дамы и господа.. иль мне так кажется ? [/quote]

В 3-ем литере собственники занимаются сменой УК.
Сейчас идет судебное разбирательство.

[quote=Mephisto;43797798] В 3-ем литере собственники занимаются сменой УК. Сейчас идет судебное разбирательство. [/quote]

о как... а в чём проблемы-то ? по мне всё просто.. провели собрание.. переизбрали УК.. и зажили как в 1 литере.. неужели УК Краснодар сопротивляется ?

Может всему ЖК уже к какой то одной пойти управляющей компании, чтобы следили хорошо за всеми дворами, подъездами и тд. Что хорошего что все литера под разными УК (Как в басни Крылова "Лебедь,рак и щука"?

2519 - Юля3012 - Вы себе представляете масштаб организационных, правовых и материальных затрат???
Вы готовы организовать единое одновременное голосование ВСЕХ собственников ВСЕХ домов?
Вы готовы выслушивать в свой адрес нелицеприятные высказывания ВСЕХ недовольных?
Вы готовы ........ список того, что нужно сделать До и ПОСЛе очень обширен...
:) Наверное, Вы очень молоды и никогда не воевали с нашей "альтруистической" системой ЖКХ... Поэтому есть предложение: выходите весной во двор, и посадите на клумбе возле своего подъезда хотя бы несколько цветочков. Уже вклад в общее красивое будущее.

[quote=Юля3012;43800036]Может всему ЖК уже к какой то одной пойти управляющей компании, чтобы следили хорошо за всеми дворами, подъездами и тд. Что хорошего что все литера под разными УК [/quote]

Когда одна единственная компания управляет всем, она быстро заедается, со всеми вытекающими...Должна быть конкуренция.

[quote=Rt1509;43799770] неужели УК Краснодар сопротивляется ? [/quote]

Вы сами и ответили.