[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-po-ul-70-let-oktyabrya-1-1/etapy-stroitelstva/iyun-2016]ЖК по ул. 70 лет Октября, 1/1. Фото от 25.06.2016[/url]

Дааа! С УК ООО " Краснодар" нам не повезло- полный отстой!

2326-СтарСОМ >Вы абсолютно правы, ключами от 6 литера уже заведует Людмила Николаевна.

[img]http://s36.radikal.ru/tempfiles/4e2726eeb35c4a409a61e54689856f63/-88693455.jpg[/img] вот так косит траву управляющая компания

[img]http://s33.radikal.ru/tempfiles/98c22f4be06342818ddb8d476f0e6b8b/-88693455.jpg[/img][img]http://s33.radikal.ru/tempfiles/deae7673da494f44810b13c9e20302fc/-88693455.jpg[/img] а вот так размещает рекламу и не спрашивает согласия у жильцов

[img]http://s33.radikal.ru/tempfiles/1b02e4c25f6d4d4dba2c25931e0c9096/-88693455.jpg[/img][img]http://s33.radikal.ru/tempfiles/eeec65defb3e4b84aa057dd7029cfc9b/-88693455.jpg[/img] а ведь собственники платят на содержание деньги. По моему гнать такую управляющую надо.

[img]http://s32.radikal.ru/tempfiles/55c1478e7bb646768acf16e67df5d7bc/-88693455.jpg[/img][img]http://s32.radikal.ru/tempfiles/4401008f117c472ebd7f7bd5abdfc7bc/-88693455.jpg[/img][img]http://s32.radikal.ru/tempfiles/42dfefc653524beca5394d5f3c1bf6cb/-88693455.jpg[/img][img]http://s32.radikal.ru/tempfiles/9e8d6c1be64e4759996b7da21673b458/-88693455.jpg[/img]

2333-lomonosov >Так а в чем вопрос? Речь о 5-м литере? Он уже должен быть прилично заселен. Создавайте ТСЖ. 1-й литер вроде доволен.

Не забывайте, что много собственников не живут там. А находятся в других городах России. А то что ТСЖ нужно, это без вопросов.

Ванечка. Иванушка. Ванёчек. фото у нас времени вагон. времени на сотресание воздуха еще тележка. мыслей гора. слов вулкан. Единственно что до дела руки не доходят...Что нам еще не забыть о панаехах с баулами и своим.уставом на перевес? Что еще нужно нам обычным работягам у которых полным полно времени чтоб создать уютную для тебя жизнь и оповестить фото фотокарточками и ютуб доказательствами? Ты скажи. мы завтра сделаем. бросим все и сделаем

Есть, кто уже начал делать ремонт? Когда подписывали акт приема передачи, выяснилось, что вода не подключена (Даже не подведена), электричество есть, но его не подают по квартирно. Просят чего то подождать. Может мы чего то не поняли? Если дом сдан в эксплуатацию, то все это должно быть, согласно закону и ДДУ.

Уважаемый "Кубань стайл фром ЮМР" если что то реально по теме создания ТСЖ или инициативной группы, то готов с Вами встретится. А если Вы на форуме бла бла бла, то ищите другие форумы. И вообще Вы собственник или представитель управляющей компании?

Всё из за управляющей компании! Каким образом в двух подъездах лифты работают а в третьем нет? Они что хотят то и делают. Еще грозятся платежки выставлять тем кто подписал акты.

Строить в парке не будут. Выдыхайте.

2340-Кубань стайл фром ЮМР >вот это отличная новость!!!

Вода в 6 литере есть?

2342 - нет. не запроектирована она там..длб тпрйука

2343-Кубань стайл фром ЮМР > Нисаситакгромко.

Может быть, кто-нибудь подскажет кадастровую стоимость двушек в 6 литере? Насколько я поняла, кадастровые паспорта уже готовы. Хотелось бы узнать сейчас, а в офисе НСИ рабочий день уже закончился.

2345-906470 >В д. 1/4 площадь-75,5 к.с-ть-3320тр., а в доме 1\3 к. с-ть-3792тр. площадь такая же.. странно стоимость разная.??

> собирать голоса будет УК Краснодар. Будьте бдительны! У них серьезные проблемы сейчас, долги более 8 млн. дома в беспорядке.
> [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_70_let_oktyabrya_1_1_a-3498807-46.html[/url]

При получении ключей, представительница ООО «УК Краснодар» (Кромач Людмила Николаевна) навязывает два документа:

1)
[url]http://savepic.net/8267103.htm[/url]
[url]http://savepic.net/8272223.htm[/url]

2)
[url]http://savepic.net/8259935.htm[/url]
[url]http://savepic.net/8265055.htm[/url]

С незаполненными датами! Документы эти подписывать НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, по мере крайней сразу. Ознакомьтесь с ними досконально. Обратите внимание (кроме всего прочего) на пункт 3:

«Утвердить существенные условия и текст договора управления МКД № 1/3 по ул. 70 лет Октября сроком на пять лет.
Утверждение текста договора с управляющей организацией ООО «УК «Краснодар» является акцептом предлагаемого договора.»

ООО «УК Краснодар» пытается пролезть на МАКСИМАЛЬНЫЙ срок правления! Для большего понимания:

«С принятием ряда законов застройщики не могут монопольно управлять объектами после ввода построенного жилья в эксплуатацию. Прежде они вправе были создавать собственную УК и передавать ей в управление построенный многоквартирный дом. При этом отказаться от услуг этой организации можно было только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и положительного голосования по данному вопросу большинством участников собрания. Теперь установлен определенный срок, исчисляемый от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса на выбор управляющей компании. После проведения конкурса в случае, если управляющая компания застройщика проиграет в нем или не примет в нем участия, она должна передать объект в управление победителю этого конкурса (п.п.13,14 ст.161 ЖК)»

Договор управления многоквартирным домом заключается:

- на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
- на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации,
- на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ).

Источник: [url]https://pravoved.ru/question/390389/[/url]

P.S.

Учтите также то, что ООО «УК «Краснодар» планирует собирать (в среднем), с квартиры по 1 500 руб. в месяц! Это только за услуги. Не смотря на то, будут они выполнятся в полном объеме, или нет.

> зачем в подъездах консъержки, если лифтовые помещения и лестничные пролеты имеют разные входы?
> [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_70_let_oktyabrya_1_1_a-3498807-28.html[/url]

> замена консьержа на домофон
> [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_70_let_oktyabrya_1_1_a-3498807-35.html[/url]

Согласен. Думаю, лучше установить домофон, «чем платить за непонятных бабушек сидящих в подъездах». Как сказал уже Гость, здесь:

> [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_70_let_oktyabrya_1_1_a-3498807-28.html[/url]

А зачем мусоропровод заваривать?

Что б в подьезде не пахло

Меня вообще удивляет, как большинство людей принимает квартиры-новостройки. Те же самые товарищи при покупке авто стоимостью 400 тыс. приглашают специалистов, договариваются со знакомыми на СТО и т.д., а принимая квартиру за 4 млн. хлопают ушами и подписывают все, что предлагают строители, а потом еще и радуются, что мол "знакомых вообще кинули", а нам хоть "худо-бедно" достроили. Наверное поэтому квартиры у нас дороже чем в Европе, а качество поганое... Уважайте себя...

Продолжение: [url]http://ideas.vdolevke.ru/qa/question/stroitelnye_normativy_otkloneniy_sten_polov_i_uglov_po_snipam-3382/[/url]

Требуйте качество от застройщика!
К прочтению:

Улучшенная штукатурка стен: СНИП и технология
[url]http://myshtukaturka.ru/raznovidnosti/uluchshennaya-shtukaturka.html[/url]

Улучшенная штукатурка стен: следуем требованиям СНиП
[url]http://mr-build.ru/podgotovka-osnovaniy/uluchshennaya-shtukaturka-sten-snip.html#h2_2[/url]

Требования СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия"
[url]http://www.def.nsk.su/quality/quality3_1_001.php/[/url]

Для качественной улучшенной штукатурки допустимы такие отклонения:

- по вертикали – неровности 2 мм на 1 м или до 10 мм по всей высоте стены, проверяются с помощью отвеса или рейки длиной 2 м;
- для поверхностей плавного очертания допускается не больше 2-х неровностей на площади 4 кв.м до 3 мм в глубину либо в высоту;
- на поверхности стен и потолка недопустимы раковины, высолы, трещины, отслоения штукатурки, следы движения затирочного инструмента.

Для стеновых и потолочных покрытий из сухой гипсовой штукатурки допускаются отклонения:

- от вертикали – 1 мм на 1 м либо до 5 мм по высоте до потолка;
- для поверхности плавного очертания – не больше двух неровностей глубиной до 2 мм на площади 4 кв.м;
- для откосов, колонн, пилястр, лузг погрешность вертикали либо горизонтали не может превышать 1 мм на метр длины либо высоты;
- на стыках листов гипсокартона допустимы провесы до 1 мм и не допустимы трещины.

В зависимости от варианта будущего финишного напольного покрытия для бетонной стяжки допустимы следующие отклонения:

- под линолеум или ламинат допустимы неровности высотой или глубиной не более 2 мм;
- под керамическую плитку углубления или возвышения стяжки – до 6 мм;
- уклон пола по горизонтали допустим не более 2%, но не более 50 мм независимо от площади помещения;
- на стыке стен и монолитной бетонной стяжки пола обязательно должны укладываться полосы звукоизоляционного материала.

Для потолков из монолитного бетона допустимы такие отклонения от плоскости:

- до 7,5 мм для длины 1 м и до 14,5 мм на длине до 3 м;
- толщина выступов и наплывов на поверхности допускается до 2 мм при диаметре до 10 мм.

Качество сцепления штукатурки с бетоном или кирпичной кладкой стен, а стяжки с основанием пола проверяют постукиванием: глухой звук свидетельствует о скрытых отслоениях и может служить основание для внесения дефекта в протокол осмотра акта приема-передачи объекта.

Подробнее: [url]http://strmnt.com/dom/tech/security/kak-prinimat-kvartiru-u-zastrojshhika.html[/url]

...надо помнить, что у домов есть гарантийный срок! Это пять лет. Если за этот период были обнаружены скрытые дефекты даже после подписания акта приема-передачи, их все равно должен ликвидировать застройщик.

Подробнее: [url]http://sob.ru/news/2014/01/20/kak_prinyat_kvartiru_v_novostroyke[/url]

В 5/1 уже сносят перегородки, соединяют балконы... обживаются. :0)

Ребята а что с 7 литером? не в курсе когда его сдадут? и когда можно взять ключи?

Всем привет соседи! Кто подскажет, однушка в 6 литере, возможно ли проделать дверной проем в стене между кухней и спальней и узаконить это? существующую дверь в спальню заложить.

2358-Serdg >А если шо на печке сгорит и дыма полна кухня?

2360-Мастерок>Кухня выходит на балкон, из кухни в спальню дверь, закрыл и УсЁ...
2359-Real Estate> Спасибо!

Подскажите вот это какой литер и сдался ли он? кто в курсе?

Подскажите вот это какой литер и сдался ли он? кто в курсе?
фото тут
[url]https://yadi.sk/i/cq7Fp1b2tkHjm[/url]
не смог прикрепить нормально(((

соседи, подскажите а 1\6 есть общедомовая телеантенна как в 1\1?

2361-rimond > Строят ещё.

Привет соседи! А кто уже сделал ремонт своих квартир? Поделитесь опытом плиз,интересует однушки ванная комната, кухня, если можно фото и процесс
ремонта (особенно ремонт своими силами).

rimond похоже, что это и есть 7 литер.
Он еще не сдан.

2361-rimond >2361-rimond > 2 подъезда справа - литер 7. Сдачи в эксплуатацию можно ожидать к декабрю этого года. Справа виден литер 14, он будет сдан последним в этом кластере.