2401-new_DISL > Да, тоже видел что всю стену сносят и в гостиной и в кухне. Интересно, кто нибудь официально согласовывал такую перепланировку или все купили 2ку на всю жизнь? На сколько я знаю согласовать такое не просто

Согласовать такое не возможно в принципе.

Продать можно, по моему. Если только за наличку, без привлечения банка. Но могу и ошибаться.
А оставить в наследство уже никак.

Узнал! Заявка на сантехника по телефону 298 09 54. Перекрыть стояк горячей воды в ванной на 30 минут стоит 800 рублей. Вот такие мы собственники жилья. :0)

[quote=Лоренцо;43026630]Согласовать такое не возможно в принципе.[/quote] В нашей стране мало невозможного.. Согласовать и формализовать можно практически что угодно. Вопрос - многие ли это делают. Такая перепланировка - это изменение отапливаемой площади. Увеличивающиеся затраты на отопление (а при такой площади внешнего остекления добиться сопоставимой тепловой эффективности ограждающих конструкций невозможно) квартир, с перепланировкой без оформления, распределяются на всех собственников квартир в доме. Такой вот социализм :)

2405-new_DISL > Почему на всех собственников распределяются затраты? Есть же тепловые счётчики.

2406-ShadowDen > у кого? ))) Если общедомового нет - то все платят по нормативу, т.е. по квадратным метрам в документах. Если общедомовой есть - делится пропорционально квадратным метрам. В первом случае перерасход оплачивает государство, т.е. все налогоплательщики. Во втором - собственники квартир, у которых факт и документы совпадают.

2407-new_Disl> Ну ведь на площадке стоят теплосчетчики на каждую квартиру? или я что-то не до понимаю?

[quote=Serdg;43047497] 2407-new_Disl> Ну ведь на площадке стоят теплосчетчики на каждую квартиру? или я что-то не до понимаю? [/quote] Даже не знаю, о чем Вы говорите. Допускаю, что это я ничего не понимаю.

Что говорят о сдаче 7 литера? К концу года сдадут?
Жители сданных литеров, скажите, зимой в квартирах тепло?

2410 - Орел или Решка - Отдел продаж НСИ говорит о конце года. По степени готовности внутри - очень на то похоже.

2411+ Сейчас заехала по пути. Забор сняли, делают придомовую территорию: дороги засыпаны крупным щебнем, собираются стелить асфальт. Работники сказали, что их работ максимум на неделю.
В общем, все как всегда в НСИ Юг - людей почти не видно, шума особого нет, а дома растут и сдаются раньше срока (ттт). :)

2412-Мир 2015 > В воскресенье это выглядело так:
[img]http://s017.radikal.ru/i436/1610/81/98013383b32a.jpg[/img]

[quote=Орел или Решка;43074691]зимой в квартирах тепло?[/quote] в 6-м литере отопление пока не дали. Но с закрытыми окнами в квартире градусов 17. Для отделочных работ вполне комфортно.
Кстати всем рекомендация от моего соседа - проверить гайки на радиаторах - у него были просто наживлены (при подаче тепла может бомбануть).

В 1/5 отопления на сегодня нет.

2413 - new_DISL - :) За фото спасибо! Да-да, именно так и выглядело, только добавить КАМАЗ и три работника. Я от отсутствия забора аж растерялась...

2415-Мир 2015 >
В прошедшие выходные стало еще позитивнее :)
[img]http://s09.radikal.ru/i182/1610/fe/f6e15eede4cf.jpg[/img]

[quote=Serdg;43047497]2407-new_Disl> Ну ведь на площадке стоят теплосчетчики на каждую квартиру? или я что-то не до понимаю?[/quote]
Беру все свои слова насчет отопления обратно. Конечно есть индивидуальные счетчики. Стыдно мне было этого не знать :))

Кстати отопление в 6-м литере (1/5) обещают дать сегодня.

[img]http://i045.radikal.ru/1610/7d/f206c9b96966.jpg[/img]

Отопление по заявкам подключают (открывают краны в щитках). Температура теплоносителя 50 градусов. (утром была 54). В принципе уже кое что.

Вчера увидел странный конфликт в офисе НСИЮГ. Один из дольщиков пытался получить входящий номер на своё письмо ген директору. Фифа в приемной письмо не принимала и направляла в отдел продаж, отдел продаж письмо принимал, но входящий не ставил.
Интересно, с чего они так перестраховываются, кого боятся. Вроде солидная фирма, а ведут себя как частные застройщики с российской.

Ув. соседи по литеру 6, сейчас 70 лет Октября 1/5., у меня одной такая проблема, нет отопления в квартире, хотя отопление дали, краники в щитке сантехник открыл, воздух в батареях спустил, посоветовал обратиться к застройщику, говорит их касяк. В понедельник буду выяснять причину. Если есть соседи которые столкнулись с такой же проблемой, посоветуйте как ее решили.

2421-cleo > У меня первый день обратка была меньше 30 градусов. По совету сантехника открыл клапан (синий пластиковый краник в щитке) и сбросил пробку через разборный кран в щитке - через 5 минут обратка была почти 40.
Если в квартире батареи совсем холодные - дело плохо :)

Ау, соседи!
Что-то тихо здесь у нас.

2423 - Орел или Решка - ;) А Вы в ветку VIRA строй или к Ашоту Мурадяну зайдите, там шумно, правда не очень весело.

2416 - new_DISL - ) Спасибо. Может, еще чем порадуете?

2425-Мир 2015 > Так а визуально теперь почти ничего меняться не будет. Остеклили оставшиеся лоджии, сделали разметку.
[img]http://s16.radikal.ru/i190/1611/34/cacbb0ecfd86.jpg[/img]
Фото сделано 15.11.16

2425-Мир 2015 >Еще из "радостей" - мест на подземной парковке почти нет. Треть куплена, остальное в аренде до 11 месяцев.

Мир 2015 2424 Не знаю кто такие. К счастью, наверное, если шумно и невесело.

В офисе НСИ было говорено, что 7 литер может и сдадут в этом году, но документы будут в следующем.

Хотелось бы в этом году что бы НСИ сдали 7 литр и документики получить!!!

Добрый день соседи!!!Есть у кого нибудь информация про сдачу 7 литера?

Ну как Вам соседи управляющая компания?

Всем кто уже столкнулся или возможно столкнется вскоре :
[url]http://forums.kuban.ru/f1578/obman_pri_dolevom_stroitel-stve_neftestrojindustriya-6162929.html[/url]

2432-lomonosov > ГУК "Краснодар". Что тут обсуждать. Дорого, хамовито, но не хуже большинства других.
Идеальным вариантам по-прежнему считаю локальную УК на весь микрорайон из 5-ти домов, или общее ТСЖ. Но это пока утопия.

Основное,главное отличие между УК и ТСЖ :
УК- коммерческая организация работающая на извлечение финансовой прибыли для себя. Это значит что при прочих равных расходах на коммунальные платежи, на содержание штата из обслуживающего персонала и т.д. собственники-жильцы будут вдобавок ко всему обременены дополнительными платежами в так называемую прибыль УК.
Это те самые деньги которые не приносят ни какой пользы жильцам.

А вот с ТСЖ ситуация совсем иная. ТСЖ это не коммерческая организация. Другими словами, ТСЖ-организация созданная не для извлечения фин. прибыли в свой карман.
По мне , ТСЖ лучший вариант для ведения коммунального хозяйства нового дома. Плюс ко всему в жилых многоквартирных домах существуют дополнительные источники доходов для дома, это сдача в аренду обще-долевых помещений дома таких как например подвал, кровля для размещения антен сотовых операторов, помещений шахт для размещения интернет провайдеров которые за все это ежемесячно платят деньги.
В ситуации с УК жильцы этих денег ни когда не увидят, а вот Товарищество Собственников Жилья может пустить эти деньги(по решению общего голосования) на уменьшения кварт- платы за ком.услуги в квитанциях или на благоустройство дома и территории.
Одним словом собственники знакомьтесь друг с другом хотя бы живущие на одной лестничной клетке, обменивайтесь телефонами для прямой связи. Все это понадобится в случаи создания своего ТСЖ.

2435-Miru_Mir >Все верно. С одним НО.Все это так, если удалось привлечь к управлению ТСЖ вменяемую и честную администрацию. Уверен, что среди тысячи собственников такие люди есть. Дело за малым :) провести легитимное собрание. Думаю для новых домов это реально не раньше середины следующего года.

Фотка туманного 14-го литера Вам к новому году :)
[img]http://s002.radikal.ru/i198/1612/5e/1f0c5ee68fdd.jpg[/img]

2436 - new_DISL - Спасибо, Дмитрий за фото. ) Сегодня проезжала мимо, но некогда было, да и что заезжать - только расстраиваться. Дома стоят два месяца готовые. Похоже, что наша суета раньше конца января не начнется. В офисе говорят, что документы сдали, но якобы результата пока нет. Думаю, что НСИ просто выгоднее сдать их официально в следующем году. Ну да ладно.
По поводу УК согласна с Вами полностью, сразу решить вопрос не удастся. Еще людей найти нужно не только неравнодушных и желающих заниматься всем этим переизбранием, но еще и грамотных, иначе - беда-печаль. Как показала практика, наше "убыточное" ЖКХ цепляется мертвой хваткой за свой кусок пирога, и на что только не идет...

А теперь вопрос всем, кто уже въехал и может ответить: ребят, колитесь:
1) какие делали потолки и (если есть) контакты хороших штукатуров.
2)у кого стеклили балконы (у нас полукруглый большой), и во сколько это вышло?
Если можно, в личку, дабы не сочли рекламой.
Вопрос шкурный, бо високосный год у нас случился високосным финансово...((( Буду очень признательна.

2434-new_DISL >при чем тут ГУК Краснодар? У нас УК ООО Краснодар, совсем другая контора, у неё и так не больше десяти домов. А по поводу "дорого-хамовито" соглашусь.

2435-Miru_Mir >Да что вы говорите?))) Половиной домов, в которых в этом году отключали горячую воду за неуплату, управляют не УК, а именно ТСЖ. Например, Чекистов,1. На сегодняшний день самый реальный вариант РЭП -32: счета за квартиры вполне нормальные, оплата поставщикам услуг производится, соответственно отключения вода-свет отсутствуют, а вот отдельные квартиры отключаются через суд. Но на сегодняшний день слишком мало жильцов в доме, зато в почтовых ящиках полно неуплаченных квитанций за несколько месяцев. Это дом 1/3

2437-Victory >Стеклили в Горнице(Рождественская набережная 6), балкон как у вас, судя по всему. Отдали 42т.

2440 - Dzintari - Спасибо Вам за информацию!
По поводу вменяемости РЭП-32 - поддержу (у родственников квартира в доме, находящемся в их управлении, правда, старенькая). Счета - ниже, чем в ГУК Краснодар. Начальник (если тот, что был в начале 15 года) - очень адекватный человек. К паспортистам тоже никаких нареканий. ) Расчетный отдел по отношению к людям - как везде (((, а рассчитывают нормально.

2438-Dzintari >Насчет ГУК и УК Вы мне открыли глаза :)
На прошлой неделе довелось быть на объекте НСИ-Юг по ул.Домбайской. Там у них своя УК на 3 дома. Как я понял жильцам жаловаться не на что. Даже вопрос с забором вокруг территории и пультами с GSM-модулем удалось решить во вменяемые сроки.