1120-Zgs >я тоже не против субботников, лишний повод пообщаться с соседями и полезная зарядка)))

Bagira72 и другие жильцы > где поливают траву, там она зеленая. Не поливают, а деньги давай. Полоть сорняки не захотели, уложили рулонный газон, так поливайте. Я из своей квартиры на 1 этаже её должна поливать? И платить по счетчику за воду + 200 рублей? В понедельник поеду по вопросу устранения недостатков и задам вопрос по траве. Кстати, какие и были мелкие недочеты (трещина стяжки, дыра в потолке сан/узла) все заделали, залепили. За это спасибо. Но газоны :-(

1124-gov1 >я и не предлагала поливать самим и платить еще по 200 руб, почитайте пост № 1119, там про газоны и полив мое мнение

всем участникам форума - большое спасибо за его жизнеспособность !!! благодаря Вам ,такие будущие жильцы ( я с первого литера кв.36 ) постоянно находимся в курсе всех текущих событий ! я однозначно на стороне НАС -СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ! СПАСИБО ВАМ ДРУЗЬЯ -СОСЕДИ за АКТИВНУЮ ОЩЕСТВЕННУЮ ПОЗИЦИЮ !

144тысячи за полгода,с двух домов!!!Можно засадить всё цветами,которые не нужно поливать)))

Представитель УК казал ежемесячно получает 50 000 руб., на травку. С подвала и с крыши тоже, оплачивает застройщик.

опечатка, сказал

УК скажет: " Мы поливаем, просто газоны не прижились. Лето, не сезон для посадок и пересадок. Не виноватые мы. Будем покупать и расстилать заново".

Было написано письмо в управляющую компанию
[url=http://postimg.org/image/9onc05ic3/][img]http://s29.postimg.org/9onc05ic3/0001.jpg[/img][/url]
Вот их ответ
[url=http://postimg.org/image/uuqbm87wz/][img]http://s29.postimg.org/uuqbm87wz/0002.jpg[/img][/url]
Согласно ответа на письмо и устного разговора с представителем УК, следует:
1. Согласно подписанного договора с УК, она может делать, что хочет. Без нашего согласия.
2. Спецификацию на изготовление рекламных щитов, которые установили в подъездах, мы жильцы должны сами запрашивать у рекламирующей себя компании.
3. Баннеры развешаны, для нашего блага, какая прибыль для нас не уточняется.
4. Хозяева квартир с 1, 2, 5, 6 литеров, не имеют права, отстаивать права 4, 3 литров.

По баннерам:
Для размещения рекламных конструкций (стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, в т. ч. и баннеров) монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, НЕДОСТАТОЧНО согласия собственника этих объектов недвижимости (земельного участка, зданий, домов и т. п.) .
Установка рекламной конструкции допускается ТОЛЬКО при наличии РАЗРЕШЕНИЯ на её установку, выдаваемого органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.
Установка рекламной конструкции БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. Самовольно установленная рекламная конструкция подлежит ДЕМОНТАЖУ на основании Предписания органа местного самоуправления, на территории которого установлена рекламная конструкция.
Ответственность: наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от трёх тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

[quote=gov1;36159575] УК скажет: " Мы поливаем, просто газоны не прижились. Лето, не сезон для посадок и пересадок. Не виноватые мы. Будем покупать и расстилать заново". [/quote]
Вот, что советуют юристы:
Если данная услуга не была принята общим собранием, то Вы вправе написать претензию управляющей с требованием пересчитать оплату, а в случае неудовлетворения Вашей претензии - обратиться в суд.

Информация получена с сайта [url]http://www.9111.ru[/url]

О самоуправстве представителя управляющей компании:
ЮРИСТУ ЗАДАЮТ ВОПРОС:
Добрый день. Скажите пожалуйста, я предприниматель и могу ли размещать рекламу в виде баннера на заборах и стенах жилых домов и производственных зданий, на автомобилях с согласия хозяев?
ОТВЕТ ЮРИСТА:
Да, можете с согласия собственников и при наличие разрешения из администрации
Пунктом 5 ст. 19 Закона о рекламе установлено, что если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД, то заключение договора на ее установку и эксплуатацию возможно только при наличии СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ, полученного в порядке, установленном ЖК РФ. Следовательно, для размещения рекламной конструкции требуется согласие именно общего собрания собственников помещений дома. Данный вывод корреспондируется с подп. 2 п. 11 ст. 19 Закона о рекламе, согласно которому документом, подтверждающим согласие собственников помещений, является протокол общего собрания собственников помещений.

1133-OxaMax >Собственники жилья 3 и 4 литера как-то не очень хотят этим заниматься, а мы им ничем не поможем, бодаться будем по своим литерам. Мне как-то не очень хочется, чтобы кто-то на моей собственности зарабатывал деньги.

Если кто-то из собственников желает разместить рекламу, то делать это он может на СВОЕМ окне, СВОЕМ балконе, СВОЕЙ двери, на СВОЕМ автомобиле (на своей майке, у себя на лбу и т. д.) но не на общедомовом имуществе.

[quote=OxaMax;36159705]Согласно подписанного договора с УК, она может делать, что хочет. Без нашего согласия.[/quote] Я лично этот пункт договора трактую так: УК может находить потенциальных рекламодателей, далее озвучивать жильцам стоимость аренды, куда пойдут полученные средства, ну и получать свой агентский процент за поиск потенциальных рекламодателей и подготовку документов (дог. аренды и т. д.). Но размещение рекламы только после решения собственников, в котором они согласны на те условия, которые предлагает УК.
Договор с УК отвратительный(((

Они трактуют договор как хотят, и с законами не знакомы.

1138-OxaMax >все будет зависеть от активности собственников(((

Необходимо написать письмо в УК, и подписать должны 3 и 4 литеры:

ООО "УК Уютный дом"
Руководителю Давыдову Денису Дмитриевичу
350000, г.Краснодар, пгт. Пашковский, ул.Лавочкина, д.3, оф. 2
от жильцов обсуживаемых домов по адресу: пос.Знаменский, ул. Первомайская, 36


Получив ответ №б/н от 04 августа 2014 года, из которого мы делаем вывод, что вы занимаетесь самоуправством.
Просим Вас предоставить следующие документы:
1. Пунктом 5 ст. 19 Закона о рекламе установлено, что если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД, то заключение договора на ее установку и эксплуатацию возможно только при наличии СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ, полученного в порядке, установленном ЖК РФ.
Предоставите копию согласия.
2. Предоставь те копию разрешения из администрации, для установки баннеров.
3. Просим установить информационный шит, который будет стоять во дворе, а из каждого подъезда снять рекламные щиты.

______________________________ ____________ ______________________________
------------------Ф.И.О.---------------------------литер--------------------------подпись

______________________________ ____________ ______________________________
------------------Ф.И.О.---------------------------литер--------------------------подпись

В письмо можно добавить пункт:
4. Требуем исключить из квитанций пункт "благоустройство (кроме зимнего периода)".

[quote=OxaMax;36160411] Необходимо написать письмо в УК, и подписать должны 3 и 4 литеры: ООО "УК Уютный дом" Руководителю Давыдову Денису Дмитриевичу 350000, г.Краснодар, пгт. Пашковский, ул.Лавочкина, д.3, оф. 2 от жильцов обсуживаемых домов по адресу: пос.Знаменский, ул. Первомайская, 36 Получив ответ №б/н от 04 августа 2014 года, из которого мы делаем вывод, что вы занимаетесь самоуправством. Просим Вас предоставить следующие документы: 1. Пунктом 5 ст. 19 Закона о рекламе установлено, что если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД, то заключение договора на ее установку и эксплуатацию возможно только при наличии СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ, полученного в порядке, установленном ЖК РФ. Предоставите копию согласия. 2. Предоставь те копию разрешения из администрации, для установки баннеров. 3. Просим установить информационный шит, который будет стоять во дворе, а из каждого подъезда снять рекламные щиты. ______________________________ ____________ ______________________________ ------------------Ф.И.О.---------------------------литер--------------------------подпись ______________________________ ____________ ______________________________ ------------------Ф.И.О.---------------------------литер--------------------------подпись [/quote]

Добрый день соседи!!! Начнем с того что в данном письме УК, насколько я помню, из четверых подписавшихся, трое собственников из 3-го и 4-го литеров... этот вопрос я лично задам представителям УК.

И ещё 5 пункт...Пересмотреть и пересчитать цену за куб.м холодной воды)

По воде вопрос на собрании поднимался, там объясняли (да и интернете мы находили), такие расценки у поставщика.

[quote=OxaMax;36167213] По воде вопрос на собрании поднимался, там объясняли (да и интернете мы находили), такие расценки у поставщика. [/quote]Ну хорошо,а на каком основании такие расценки,откуда они взяли эти цифры???В городе нет таких расценок,всё равно надо будет поднимать вопрос.Я всё понимаю,частная фирма,что хотят то и делают...но надо иметь совесть....

Интересно почему нет батареи в ванной комнате???Типа паром греться?)

1146-Zgs >[quote=Zgs;36168001] Интересно почему нет батареи в ванной комнате???Типа паром греться?) [/quote]
Всем привет! У нас на съемной квартире на КМР, например, тоже батареи в ванной нет, и не смотря на это, это самая теплая комната. там тепло от труб-сушилки для полотенец

[quote=Annet87;36168356] 1146-Zgs > Цитата: Всем привет! У нас на съемной квартире на КМР, например, тоже батареи в ванной нет, и не смотря на это, это самая теплая комната. там тепло от труб-сушилки для полотенец [/quote]Надеюсь)))

А у кого какие выводы про телевидение?Я позвонила,сказали Ростелеком проведут в лучшем случае через полгода.Коллективную антенну они устанавливать не будут,чтобы не повредить крышу.

[quote=Zgs;36174967] А у кого какие выводы про телевидение?Я позвонила,сказали Ростелеком проведут в лучшем случае через полгода.Коллективную антенну они устанавливать не будут,чтобы не повредить крышу. [/quote]
Тут кроме спутникового больше не чего думать пока

Привет всем соседям!А кто-нибудь интересовался, когда же начнутся работы по газификации? Отопительный сезон-то совсем не за горами. Мы сегодня были на стройке, так нам менеджер сказал, что типа не переживайте, не успеем с газом, установят временные электрические котлы....Верится с трудом, что газ у нас все-таки будет....да и мощностей подстанции на котлы такие вряд ли хватит...

Добрый день, никакие электрические котлы дом отапливать не смогут, это бред. Горячую воду - потянут без проблем, а вот отопление - конечно нет.
Проект газификации уже получили согласованный с архитектуры, все идет полным ходом. Скоро зайдут подрядчики будут прокладывать трубы и устанавливать ГРПШ. К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ УСПЕЕМ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, без тепла вас никто не оставит.
даже если произойдет что то из ряда вон выходящее, всегда можно поставить дизельные котлы. но они дорогие нам желания их покупать как временное решение проблемы нет никакого.

1152-KSC > Спасибо за развернутый ответ, обнадежили! А то мы совсем распереживались... Надеюсь, все будет так, как Вы говорите.)))

[quote=KSC;36187146]Добрый день, никакие электрические котлы дом отапливать не смогут, это бред. Горячую воду - потянут без проблем, а вот отопление - конечно нет.Проект газификации уже получили согласованный с архитектуры, все идет полным ходом. Скоро зайдут подрядчики будут прокладывать трубы и устанавливать ГРПШ. К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ УСПЕЕМ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, без тепла вас никто не оставит.даже если произойдет что то из ряда вон выходящее, всегда можно поставить дизельные котлы. но они дорогие нам желания их покупать как временное решение проблемы нет никакого. [/quote

А у нас на дачах уже три года газ "делают"! Жду очередного кидалова...
Сам отапливаюсь соляркой. Котел стоил также как газовый, вот только жрет он на 10 тр в мес против 10 тр за отопительнрый сезон при магистральном газе.
В Пригородном уже целый микрорайон есть без газа, есть дом возле садика - три года электричеством отапливаются. Поузнавайте - что обещали жильцам и сколько стоит зимняя коммуналка и где теперь "обещалкины"... :)

Жители частного сектора п. Знаменский облюбовали нашу детскую площадку. Итог: порванные сетки на футбольных воротах, сломанные ограждения в футбольной коробке.
Если так пойдет дальше, то к периоду заселения от детской площадки не останется и следа :-(

1155-sweetlanal > А вот это очень печально..... Обидно, что наши дети, для которых и строилась площадка, получат в итоге не новую, а площадку с поломанными качелями, горками и т.д.

К сожалению мы ничего сделать не сможем....выгнать детей с площадки не очень порядочно,а с другой стороны не хочется чтобы разгромили площадку...У меня есть ребёнок,и не хочется чтобы он играл на развалинах(

Меня больше возмущает тот факт,что нет горячей воды...Мы планируем недели через две переехать....и будем жить как в пещере))без телевизора,интернета и горячей воды)))

[quote=OxaMax;36160461] В письмо можно добавить пункт: 4. Требуем исключить из квитанций пункт "благоустройство (кроме зимнего периода)". [/quote]
Готова оказывать помощь инициативной группе: распечатывать послания к УК на принтере, подписываться в письмах и запросах.

[quote=OxaMax;36160151] Они трактуют договор как хотят, и с законами не знакомы. [/quote]
Может так?

Руководителю компании ООО "Четыре комнаты"
Копия: Руководителю ООО "УК Уютный дом"

В июле месяце жители домов по ул. Первомайская 36 (г. Краснодар, п. Знаменский) обнаружили несанкционированную установку наружной рекламы вашей компании на фасаде наших домов. При установке вы использовали собственность жителей в своих целях, однако установка и эксплуатация рекламных щитов возможна только при наличии согласия собственников помещений. В результате этого вандализма вы повредили стены наших домов.
Убедительно просим вас демонтировать незаконно установленную рекламу и отремонтировать фасад. В противном случае вынуждены обращаться в прокуратуру, суд, другие органы власти за защитой нарушенных прав.

[quote=Zgs;36217562] К сожалению мы ничего сделать не сможем....выгнать детей с площадки не очень порядочно,а с другой стороны не хочется чтобы разгромили площадку...У меня есть ребёнок,и не хочется чтобы он играл на развалинах( [/quote]
Нам, мамочка наших домов, нужно объединяться. Нельзя закрывать глаза, быть равнодушными, проходить мимо, видя что кто то ломает общее имущество, за которые мы заплатили деньги при покупке квартиры.

[quote=sweetlanal;36218872] Цитата: Сообщение от Zgs К сожалению мы ничего сделать не сможем....выгнать детей с площадки не очень порядочно,а с другой стороны не хочется чтобы разгромили площадку...У меня есть ребёнок,и не хочется чтобы он играл на развалинах( Нам, мамочка наших домов, нужно объединяться. Нельзя закрывать глаза, быть равнодушными, проходить мимо, видя что кто то ломает общее имущество, за которые мы заплатили деньги при покупке квартиры. [/quote]я за конечно,но что мы можем сделать...Не будем же мы караулить днями и ночами..Надо что-нибудь придумать))