К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "Рассвет" Гидростроителей 59 - СК «АльфаСтройКомплекс

Гость
0 - 16.12.2013 - 20:13
Добрый вечер. Хотелось бы найти дольщиков данного ЖК. Не так давно купили квартиру в ЖК "Рассвет". Сейчас так сказать первый этап строительства, но я уже не рада что вообще связалась с этим застройщиком.



Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 15:45.
Гость
1041 - 05.11.2015 - 16:21
Жалоба
на нарушения в сфере жилищного законодательства

Мы, жители жилого дома, расположенного в микрорайоне Гидростроителей по адресу:
г. Краснодар, ул. Гидростроителей ____ по приложенному списку подписей заявляем о допускаемых ООО «_________________» нарушениях в сфере жилищного законодательства в отношении эксплуатации лифтового оборудования.
ООО «_________________» ( реквизиты организации) является управляющей компанией с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества застройщика _________________ .
В настоящее время не работает грузовой лифт ЖК Рассвет литер 1 подъезд 1. Срок ремонта , заявлен в объявлении эксплуатирующей организации (лист фото прилагаю).
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), установлены требования, предъявляемые к содержанию и ремонту жилых домов.
В соответствии с пунктами 5.10.1, 5.10.2 указанных Правил и норм ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба. Эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Также указанным п. 5.10.2 предусмотрено, что исключительным основанием для приостановления эксплуатации лифтов самостоятельно эксплуатирующей организацией являются лишь случаи угрозы жизни людей.
Согласно Кодексу об административных правонарушениях РФ данные нарушения являются административным правонарушением, ст.7.22 установлена административная ответственность за нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
В связи с изложенным просим провести проверку в отношении указанных в настоящей жалобе фактов, выдать предписание об устранении нарушений и привлечь в установленном законом порядке к административной ответственности лиц, виновных в нарушении жилищного законодательства РФ.

О результатах просим сообщить в установленный законодательством срок
кому _____________
по адресу: _____________________________


Лист подписей

ФИО Подпись Адрес
Гость
1042 - 05.11.2015 - 16:44
1042-Andre78 > вчера оба лифта работали
Гость
1043 - 05.11.2015 - 16:47
1042-Nice angels > очень извиняюсь перепутала со 2 подъездом
1037-Профиль > заезжайте делайте ремонт и живите. Не пойму в чем вопрос?
Гость
1044 - 05.11.2015 - 17:30
сегодня проскачу посмотрю неужели заработал грузовой
Гость
1045 - 06.11.2015 - 15:33
Цитата:
Сообщение от Andre78 Посмотреть сообщение
сегодня проскачу посмотрю неужели заработал грузовой
"работает" можно так сказать..... двери открываются не до конца , через секунд 30 полностью, а закрываются молниеносно( Дали снова заявку , чтобы отремонтировали до конца!
Гость
1046 - 06.11.2015 - 15:34
Ставьте Бойлеры!!!!!!!!!! вода горячая получается 350 за кубометр !!!!!!!!!!! (так как живет мало людей)
Гость
1047 - 06.11.2015 - 16:09
Цитата:
Сообщение от Инночка787 Посмотреть сообщение
Ставьте Бойлеры!!!!!!!!!! вода горячая получается 350 за кубометр !!!!!!!!!!! (так как живет мало людей)
А как вы это высчитали?
Гость
1048 - 06.11.2015 - 22:17
Цитата:
Сообщение от Инночка787 Посмотреть сообщение
Ставьте Бойлеры!!!!!!!!!! вода горячая получается 350 за кубометр !!!!!!!!!!! (так как живет мало людей)
350руб это с бойлером или без? А то я слышал, что по тарифу 600 руб кто то платил.
Гость
1049 - 09.11.2015 - 09:42
Цитата:
Сообщение от e800ak Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Инночка787 Ставьте Бойлеры!!!!!!!!!! вода горячая получается 350 за кубометр !!!!!!!!!!! (так как живет мало людей) 350руб это с бойлером или без? А то я слышал, что по тарифу 600 руб кто то платил.
БЫВАЕТ И ДО ТЫСЯЧИ ДОХОДИТ ЗА КУБ, ВСЕ ЗАВИСИТ СКОЛЬКО ЗАТРАЧЕНО ГИКАЛОРИЙ НА ПОДОГРЕВ ДОМА ! ЧЕМ БОЛЬШЕ ЛЮДЕЙ ЖИВЕТ, ТЕМ МЕНЬШЕ СТОИМОСТЬ ЗА КУБ, А У НАС СЕМЕЙ 10 ЖИВЕТ! СЧИТАЮТ УК СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ, ТАМ ФОРМУЛА КАКАЯ ТО! У МЕНЯ ЗА 12,8 КУБОВ ВЫШЛО 4505РУБЛЕЙ, ИЗ ЭТОГО И ПОЛУЧАЕТСЯ 350 !!!!(ЭТО БЕЗ БОЙЛЕРА) КОГДА БОЙЛЕР СТОИТ, ТО БУДИТЕ ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО ЗА ХОЛОДНУЮ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Гость
1050 - 09.11.2015 - 10:20
Насчет боллера согласна полностью, мы его поставили с самого начала, и вода всегда горячая и цена норм.
Наш дом в ближайший год полностью не заселится, а из этого выходит;нет нормального напора воды, бешеная цена от ук и температура воды не соответствующая норме
Гость
1051 - 09.11.2015 - 10:54
Я сейчас живу в другом новом доме, он сдался год назад, за воду сейчас плачу 250р.
Гость
1052 - 09.11.2015 - 10:54
Цитата:
Сообщение от e800ak Посмотреть сообщение
Я сейчас живу в другом новом доме, он сдался год назад, за воду сейчас плачу 250р.
за 1 куб
Гость
1053 - 09.11.2015 - 10:55
Цитата:
Сообщение от Nice angels Посмотреть сообщение
Насчет боллера согласна полностью, мы его поставили с самого начала, и вода всегда горячая и цена норм. Наш дом в ближайший год полностью не заселится, а из этого выходит;нет нормального напора воды, бешеная цена от ук и температура воды не соответствующая норме
Сколько вы всего за свет в месяц платите?
Гость
1054 - 09.11.2015 - 12:17
Подскажите как с отоплением в квартирах????
Гость
1055 - 09.11.2015 - 13:49
1053-e800ak > за свет мы платим 500р, но у нас еще тянет спилит на обогреве
1054-mehanik13 > плохо, спасает или сплит или обогреватель
Гость
1056 - 09.11.2015 - 15:22
Цитата:
Сообщение от Nice angels Посмотреть сообщение
1053-e800ak > за свет мы платим 500р, но у нас еще тянет спилит на обогреве 1054-mehanik13 > плохо, спасает или сплит или обогреватель
Цитата:
Сообщение от mehanik13 Посмотреть сообщение
Подскажите как с отоплением в квартирах????
у меня квартира пока пустая, 20-21 температура, в редких случаях 22
Гость
1057 - 10.11.2015 - 11:24
Соседи, кто сделал ремонт, подскажите хорошего сантехника, и, если не против, фотки ремонта, никак не могу придумать, как все сделать
Гость
1058 - 11.11.2015 - 10:16
У кого есть замеры однушки 40,3? Скиньте пожалуйста)
Гость
1059 - 12.11.2015 - 21:31
Доброго вечера будущие соседи! Почти уже приобрёл квартиру во втором литере. Не подскажите, что на нем происходит? Строится ли?
Гость
1060 - 12.11.2015 - 23:40
Добрый вечер уважаемые соседи:)))В нашей квартире не работает теплосчетчик, обатились в УК насчет ремонта, нам сказали ремонтировать за свой счет. Я считаю такую ситуацию несправедливой, т.к. дом новый и по идеи все находится на гарантии...может кто-то может подсказать,как действовать в такой ситуации и добиться ремонта/замены от УК?
Гость
1061 - 13.11.2015 - 12:37
1060-АлександраЮрьевна > вы подписали, акт приема передач при приемке квартиры, притенении какие то были по поводу счетчиков? если не было то ремонт за свой счет
Гость
1062 - 13.11.2015 - 15:36
Цитата:
Сообщение от АлександраЮрьевна Посмотреть сообщение
Добрый вечер уважаемые соседи:)))В нашей квартире не работает теплосчетчик, обатились в УК насчет ремонта, нам сказали ремонтировать за свой счет. Я считаю такую ситуацию несправедливой, т.к. дом новый и по идеи все находится на гарантии...может кто-то может подсказать,как действовать в такой ситуации и добиться ремонта/замены от УК?
Тепловой счетчик летом проверить нельзя было, его неисправность можно определить только в отопительный сезон, об этом говорили еще летом специалисты по приемке новых квартир. Не знаю как действовать правильно, но я бы обратился к застройщику, а там язык до киева доведет, вашей вины нет и не вы его должны ремонтировать. Это мое мнение, может я ошибаюсь.
Гость
1063 - 13.11.2015 - 17:26
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста , а кто нибудь объединял кухню с балконом?
Гость
1064 - 13.11.2015 - 21:09
Цитата:
Сообщение от АлександраЮрьевна Посмотреть сообщение
Добрый вечер уважаемые соседи:)))В нашей квартире не работает теплосчетчик, обатились в УК насчет ремонта, нам сказали ремонтировать за свой счет. Я считаю такую ситуацию несправедливой, т.к. дом новый и по идеи все находится на гарантии...может кто-то может подсказать,как действовать в такой ситуации и добиться ремонта/замены от УК?
А при приемке квартиры выдаются паспорта на счетчики(вода/тепло/электричество)? Может гораздо быстрее сдать его по гарантии? ну или обратиться к представителям в городе?
И как поступать с проверкой счетчиков при приемке квартиры (на что должны быть протоколы испытаний(трубы/счетчики/проводка)?)? 2/3 литер по любому, до окончания отопительного сезона не хотят сдавать))))
Гость
1065 - 13.11.2015 - 21:24
1064-dimitii >да дело не в отопительном сезоне, а в несостоятельности аск. У них провал по всем объектам, кроме анапского. Ну там безусловно присутствуют личные некоммерческие интересы
Гость
1066 - 13.11.2015 - 22:00
1065-mrt > Отопительный сезон эт так к слову))) ну 2й литер срок еще 7 месяцев. Так что думаю успеют! 3й Еще больше. Все дело в УК. Хотят иметь больше денег и ...
Гость
1067 - 14.11.2015 - 07:18
MRT сам ты провал негативный
Гость
1068 - 14.11.2015 - 10:37
1065-mrt > уйдите с нашей темы, у нас все хорошо, 1 лит сдан в срок, и остальные так же сдадут, так как два литера почти готовы.
Нам ваш негатив не нужен, идите смотрите на свои сваи
Гость
1069 - 15.11.2015 - 10:37
Цитата:
Сообщение от Nice angels Посмотреть сообщение
1065-mrt > уйдите с нашей темы, у нас все хорошо, 1 лит сдан в срок, и остальные так же сдадут, так как два литера почти готовы. Нам ваш негатив не нужен, идите смотрите на свои сваи
Мне вообще кажется, что это левый человек mrt!!! На всех форумах по АСК их опускает. И только его одного что ли обидели. Других таких недовольных не вижу на форумах.
Гость
1070 - 15.11.2015 - 13:37
Спалили,щас переименуется.
Гость
1071 - 15.11.2015 - 20:19
Соседи ,вам не кажется странным ,что документы до сих пор не готовы.Может наш дом все-таки не сдан?В пятницу звонила в АСК они говорят ,что даже и не знают когда.
Гость
1072 - 16.11.2015 - 12:33
Добрый день!недели 3 назад в АСК сказали что свидетельства уже выдают по частям, кто нибудь слышал об этом? или может уже получил?
Гость
1073 - 16.11.2015 - 14:50
Сейчас им звонил, сказали приблизительно после 10 декабря начнут выдавать частями
Гость
1074 - 16.11.2015 - 16:22
Цитата:
Сообщение от АлександраЮрьевна Посмотреть сообщение
Добрый вечер уважаемые соседи:)))В нашей квартире не работает теплосчетчик, обатились в УК насчет ремонта, нам сказали ремонтировать за свой счет. Я считаю такую ситуацию несправедливой, т.к. дом новый и по идеи все находится на гарантии...может кто-то может подсказать,как действовать в такой ситуации и добиться ремонта/замены от УК?
Расскажите потом итог обязательно. Спасибо.
Гость
1075 - 16.11.2015 - 20:52
Звонил неделю назад,сказали конец ноября.Мне кажется или что-то не так с документами?
Гость
1076 - 16.11.2015 - 22:18
Что с документами непорядок это точно .я сегодня звонила помощникам юристов ,так как они занимаются документами нашего дома ,так вот девушка говорит ,что тот сотрудник ,который занимается с архитектурой ,сейчас в отпуске .Документы на ввод нашего дома в эксплуатацию ,должны получить 11 числа ,но видно никто не интересуется.Один сотрудник из АСК по секрету сказал ,что с документами проблемы из-за второго этажа ,так как они офисы переделывают на квартиры ,естественно ,что никакая архитектура разрешения на ввод дома в эксплуатацию не дадут ,так как еще идут строительные работы.Пока се вместе не начнем действовать до нового года не получим документы.Начальник юр отдела ,говорит ,что документами занимаются помощники и все на этом.
Гость
1078 - 17.11.2015 - 15:39
дому не присвоили кадастровый номер, так как в кадастровой палате вышли поправки в законе! аск ждут от них документы, чтобы подписать! так сказали юристы! ключи бы не дали если архитектура не приняла бы его и не подключили бы коммунальные службы думаю...
сейчас звонила, сказали , что разрешили на ввод, документы подписывают, делают паспорт, через недельки 2-3 ...ждите свидетельство
Гость
1079 - 17.11.2015 - 18:49
Как-то всё размыто,мне обещали конец ноября + 2-3 недельки,уже середина декабря,а там и новый год не за горами.Как можно подключить коммуналку,если нет кадастрового паспорта?Когда земля в собственности то паспорт должен быть потому-что не дадут разрешение на строительство(я так думаю).
Гость
1080 - 17.11.2015 - 19:20
1079-andrew78 >может Ваши вопросы надо адресовать в прокуратуру?
Гость
1081 - 17.11.2015 - 21:30
Я ожидаю сдачи второго литера. Кто нибудь из Вас мне может грамотно рассказать, что ожидать нас и на что надо обратить внимание? Вы уже приобрели первый литер и между собой даже начинаете сраться. Литер два Вас просит, а Вы на них хрен столовый забили. Вам потом легче будет, когда мы будем все вместе штурмовать застройщика?


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены