| 0
- 03.02.2014 - 13:22
|
не нашел темы по этой застройке, собираюсь приобретать квартиру, но информации очень мало, давайте сюда писать кто что знает, плюсы/минусы, короче "АУ, СОСЕДИ!"
    Отредактировано Деловая; 18.01.2017 в 07:06. | | |
| 241
- 27.02.2015 - 05:24
| Встречал на этом форуме жалобы соседей строящегося дома в районе Дальней , на то что стройка идёт интенсивно в том числе по ночам , т.е. круглосуточно. Не знаю застройщика , интересно какими темпами идёт строительство наших домов на Октябрьской ? | | |
| 242
- 27.02.2015 - 09:22
|
241-Aivaseda >Добрый день! Не волнуйтесь, работают на вашем доме. | | |
| 243
- 27.02.2015 - 09:24
| Что-то не получилось, я попозже через другой хостинг попробую вставить | | |
| 244
- 27.02.2015 - 09:27
|
[img] [/img]
| | |
| 245
- 27.02.2015 - 15:26
| 244-Lilu0301 >Спасибо за фото , огромная Вам благодарность за то что держите меня в курсе событий , надеюсь за март увидеть , очертания первого этажа . Ваша стройка на Знаменского тоже не стоит на месте пожелаю Вам скорее получить ключи (раньше октября);)) | | |
| 246
- 27.02.2015 - 16:51
| 245-Aivaseda >Спасибо Вам большое, мне уже ключики по ночам снятся!!!Думаю, что за март выведут 1 этаж. У нас сейчас тепло, световой день стал длиннее, и стройка работает, работа кипит!! Мне ваш литер из окошка 3-го этажа очень хорошо видно, но фотографировать его телефоном не фонтан:))) как ни приближай, не получается нормальную фотографию сделать, на следующей неделе попробую с другого литера его снять, поднявшись повыше на этажи. | | |
| 247
- 27.02.2015 - 18:32
| 246-Lilu0301 > а второй литер активно строят? спасибо. | | |
| 248
- 27.02.2015 - 18:45
| 246-Lilu0301 >Заранее Вам благодарен за новый ракурс, будет интересно взглянуть под другим углом ;) | | |
| 249
- 27.02.2015 - 18:48
| 247-the_one >активно. Уже тех этаж вывели, на нем из кирпичиков надпись "НСИ-ЮГ", завтра сфоткаю и выложу. На втором или третьем этаже со стороны ул. Октябрьской на окнах мне показалось, что занавески висят, подойдя ближе оказалось одеяла:))))строители себе комфорт типа создали | | |
| 250
- 28.02.2015 - 05:57
| 249-Lilu0301 > интересно , с какого окна фотографируете , по-моему с этого http://public.fotki.com/Aivaseda/1db1/4.html[img] отмечено стрелкой ;)) | | |
| 251
- 28.02.2015 - 11:52
|
250-Aivaseda >Не угадали:))) окно с которого фотографирую здесь не видно, наше здание слева в углу фото желтого цвета:) | | |
| 252
- 28.02.2015 - 13:27
| 251-Lilu0301 >Спасибо за фото , НСИ ЮГ продублировала свой логотип не только на торце дома но и на фасаде ( балконе тоже) ;).Где размещаете фотки? Пробовал на radicale , но в последнее время не получается настроить при клике превьюшки -полный размер , как у Вас. Кое-что знаю о выращивании овощных культур в теплицах, если нужен совет обращайтесь рад буду помочь ;) | | |
| 253
- 28.02.2015 - 13:55
|
252-Aivaseda > Я на radicale размещаю, пробовала через другие хостинги, но как-то не очень получается, а это фото специально для Вас, из почти весеннего Краснодара:))) | | |
| 254
- 28.02.2015 - 13:57
| 252-Aivaseda >а на счет теплиц, спасибо! у нас дедушка решил этим заняться, если что, можно я к Вам по этому вопросу в личку, чтобы не флудить на ветке | | |
| 255
- 28.02.2015 - 17:38
|
254-Lilu0301 а у меня за окном вот  и в теплице  , всегда обращайтесь ;))
| | |
| 256
- 28.02.2015 - 17:49
| 254-Lilu0301 >за фото петуний (зимне) весеннего Краснодара отдельное Спасибо ;) | | |
| 257
- 28.02.2015 - 23:17
| Соседи, кстати не знаете - если площадь по факту выйдет больше, чем в договоре. Придется ли доплачивать за лишние квадраты? Такое практикует например ДЮ. | | |
| 258
- 01.03.2015 - 00:51
| 257-the_one > насколько я знаю у НСИ никто никому не платит , ни застройщик , ни собственник (по договору) . Хотя если Ваша площадь меньше заявленной в договоре на несколько квадратов то должны получить назад деньги от застройщика за эти квадраты ( вступает закон о защите прав потребителей) .Юристы застройщика прекрасно об этом знают ;) и не думаю что будут доводить дело до суда с ещё большими издержками , а выплатят по стоимости кв.метра на момент заключения договора.На своём опыте как дольщик я дважды доплачивал , за увеличившеюся площадь на 1и1,5 квадрата.У большинства застройщиков есть хитрая тенденция увеличивать немного площадь квартиры за счет общего коридора на этаже. Знаю свежие случаи по Краснодару , когда застройщик выплачивал дольщику за недостающие кв.сантиметры площади -7 тыс. рублей. Встречал договор ( Ашот Мурадян Жк Комфорт по Селезнёва 4) . У него всё по-хитрому если площадь больше заявленной то по договору дольщик платит по рыночной стоимости за дополнительные квадраты .Если меньше и не достаёт , по этому же договору никто никому ничего не должен.;)). Вообще строго говоря по закону (о защите прав потребителей) никто не может принудить вас платить за лишние квадраты , которые вдруг появились , здесь суд на стороне дольщиков. Т.е. квартиру рассматривают как товар и если у неё появились лишние квадратные метры о которых вы не просили , то это проблемы продавца (застройщика) надо было строить точно. Ничего за них не платите они достанутся вам совершенно бесплатно , хотя я обычно платил. | | |
| 259
- 01.03.2015 - 09:01
| Заходил на авито посмотреть цены на однушки 2го литера , недавно продавали 50кв.м за 3400тыс и даже 3700 тыс . Теперь Виллан предлагает однушку за 3000 тыс. на 9ом этаже как и застройщик по 60 тыс. за кв.метр. Похоже цены потихоньку идут на снижение или нервы у перекупщиков не выдерживают . | | |
| 260
- 01.03.2015 - 12:30
|
Спасибо. Что касается цен, то согласен с Вами, похоже есть тенденция к снижению. Например в декабре все в панике понаставили во 2-м литере цены на 2-ки не ниже 5 млн. А теперь вот это объявление к примеру https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._518226124 Судя по описанию и скрину с площадью, действительно продает собственник. За 4 650 т.р. - было снижение. | | |
| 261
- 01.03.2015 - 15:43
| 260-the_one >похоже продаёт инвестор перекупщик , текст грамотный лаконичный , на скрине также отмечены ещё два варианта похожей площади на третьем и четвертых этажах . Года полтора два назад взял за 42 тыс.-(?) а теперь хочет переуступить и зафиксировать прибыль, так как дальше наметилась тенденция к удешевлению недвижимости. Да и дом достраивают поэтому пора срочно шевелится. | | |
| 262
- 03.03.2015 - 04:25
| 260-the_one >встретил мартовское объявление ( из рук в руки) по ЖК Октябрьскому 4270 тыс. за 73 кв. , и 2820 тыс за однушку 50 кв. похоже цены потихоньку скатываются ( оба объявления от агентов Аякс ). | | |
| 263
- 03.03.2015 - 18:33
| Допускаю замануху. Я помню в ноябре-октябре, еще до декабрьской паники видел достаточное кол-во объяв двушек по 4,2 - 4,4 млн в нашем доме. На проверку - оказались фейковые цены от риелторов - "по такой цене уже нет, но есть подороже". | | |
| 264
- 03.03.2015 - 21:51
| 262-Aivaseda >аякс вообще не показатель, я вас уверяю этих квартир у них нет 100% | | |
| 265
- 03.03.2015 - 21:53
| Цитата:
| | |
| 266
- 04.03.2015 - 06:43
| 265-Focus RS > да когда то была, но казалось что это дорого и сдача в 2016 году такой далёкой , что я не стал ждать и купил за 41 тыс в . почти готовом доме бизнес- класса тоже в центре . Сейчас опять вернулся к ЖК Октябрьский взял уже в 4литере теперь по 52 тыс, но со сдачей в 2017 . Более того знаю инвесторов выкупавших в ЖК Октябрьский по цене около 35 тыс. | | |
| 267
- 04.03.2015 - 09:49
| 264-Focus RS >прозвонил по этим квартирам по двушке сказали , что данные не актуальны ; по однушке обещали перезвонить и уточнить до сих пор звонят :) | | |
| 268
- 08.03.2015 - 13:04
| 244-Lilu0301 > С праздником, счастья здоровья радости ! | | |
| 269
- 08.03.2015 - 15:49
| 268-Aivaseda >спасибо!!!! | | |
| 270
- 08.03.2015 - 16:37
|
Вчерашние фото  | | |
| 271
- 08.03.2015 - 18:17
| Спасибо за фото. Как-то в объявлении на авито, видел инфо что потолки 3 метра в нашем доме. Неужели правда? Сомнительно. Кто-нибудь в курсе? | | |
| 272
- 08.03.2015 - 18:24
|
А кокошник на крыше просто ужасно провинциален, впринципе у нси всегда было тяжело со вкусом. Не изобретали бы велосипед, а зумутили бы верхнюю кладку, например как в Нью-Йорке. Просто и со вкусом (левая или правая часть): | | |
| 273
- 08.03.2015 - 20:07
| 272-the_one > Ваш вкус получше проектного отдела застройщика. На второй фотографии если присмотреться видны какие-то стойки над логотипом НСИ повыше,а по остальному периметру ниже.Интересно их назначение, скорее ограничение от падения с крыши? | | |
| 274
- 08.03.2015 - 20:19
| 273-Aivaseda >Так это арматура. Где повыше железяки- выкладка кокошника будет, где пониже - просто кладка еще будет. | | |
| 275
- 08.03.2015 - 20:53
| 274-the_one >понятно теперь, по высоте потолков тоже встречал 3 метра, но не в проектной декларации , ни в договоре долевого участия я не нашел подтверждения этой высоты. Даже как-то странно , такой важный показатель и не отражен. | | |
| 276
- 10.03.2015 - 12:54
|  | | |
| 277
- 10.03.2015 - 13:28
| Отличное фото. Откуда снято? | | |
| 278
- 12.03.2015 - 16:02
|
Побывал в доме. Фоторепортаж, экслюзив только для кубаньру%) Фото с квартир в разных степенях готовности, поэтому видно какие стадии отделки проходят... Возле подъезда - остались картинки от военской части (не закрашивали бы их)):   видна парковочка:  | | |
| 279
- 12.03.2015 - 16:03
|  | | |
| 280
- 12.03.2015 - 16:10
|
Мусоропроводик Шахты лифтов  Отделка квартирки  | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
