| 0
- 03.02.2014 - 13:22
|
не нашел темы по этой застройке, собираюсь приобретать квартиру, но информации очень мало, давайте сюда писать кто что знает, плюсы/минусы, короче "АУ, СОСЕДИ!"
    Отредактировано Деловая; 18.01.2017 в 07:06. | | |
| 121
- 15.01.2015 - 20:47
| скорее всего (как они сейчас делают) это подземная парковка, а сверху нее обустроят детскую площадку. | | |
| 122
- 16.01.2015 - 11:07
| Звонил в отдел продаж , сказали что могут предложить трешки по 60 тыс. на Октябрьской только литер 4 и трешки на Репина , других квартир по другим объектам нет . Как то странно, одновременно возводят 12 многоэтажек , и всё практически продали за исключением нескольких десятков трешек . Открывать новые продажи не торопятся , времена рискованные . | | |
| 123
- 16.01.2015 - 18:30
| Цитата:
| | |
| 124
- 16.01.2015 - 19:07
| 123-the_one >Как я понимаю, там инвестиционные компании оплачивают застройщику целые дома и подъезды еще на стадии проектной документации.Затем отдел продаж предлагает вступить в долевое строительство по переуступке прав требования от этой инвестировавшей компании (которая к этому времени уже полностью рассчиталась за дом или подъезд).Нам простым смертным остается заключать договор переуступки или с инвест компанией или с частным инвестором, который на выгодных этажах и планировке уже заключил переуступку до нас ( переуступка переуступки). О прямых договорах частных лиц с НСИ ЮГ в последнее время я не слышал.И как правильно заметили каждый этап переуступки спекулятивный и приводит к удорожанию для конечного покупателя как минимум на 30-40%. | | |
| 125
- 17.01.2015 - 13:54
| Попытался попасть сегодня посмотреть квартиру - а охране не пущает, говорит нет ключницы. Хотя до НГ говорили что она по субботам работает... А теперь только в будни. Вот такая засада ( | | |
| 126
- 17.01.2015 - 19:55
| 125-the_one >когда попадете , поделитесь впечатлениями об уровне предчистовой отделки , интересно будет Ваше мнение. | | |
| 127
- 17.01.2015 - 20:18
| Да вот в том то и проблема, что не скоро судя по всему попаду в дом. В будни я работаю. Сами еще быстрее попадете) | | |
| 128
- 18.01.2015 - 09:27
|
127-the_one >случайно наткнулся на эту схему  на ней между 1ым и 2ым литером показано направление заезда (отметил красной стрелкой). Насколько я понимаю это въезд в подземный паркинг, так что торчащие арматуры возле подъездов 2го литера вполне могут быть строящимся паркингом . | | |
| 129
- 18.01.2015 - 11:32
|
Вы правы скорее всего). Забавно, но когда я ранее смотрел на эту картунку - думал что это офисные здания схематично разместили для инфо. Подземный паркинг - это хорошо) | | |
| 130
- 18.01.2015 - 11:48
| 129-the_one >офисные и пристроенные торгово- коммерческие площади ( к угловой части литера 2 блок-секция 1и2, видно контур на схеме) , как я понял будут размещены на первых этажах жилых зданий (со вторых и выше этажей будут квартиры). | | |
| 131
- 18.01.2015 - 12:05
| Про те я думал это чужие офисные здания которые стоят по северной - типа "вписали" дом на картинке в существующий пейзаж. | | |
| 132
- 18.01.2015 - 12:19
| 131-the_one > понял Вас :) | | |
| 133
- 18.01.2015 - 12:51
|
решил выложить "для истории" несколько фоток литера 2 (нашел на просторах инета) Может кому-то будет интересно как все начиналось.    | | |
| 134
- 27.01.2015 - 05:57
| У кого какие новости по объектам литер 2,4 ? | | |
| 135
- 27.01.2015 - 19:09
| Ковыряются понемногу | | |
| 136
- 28.01.2015 - 01:01
|
124-Aivaseda > у нас прямой договор с НСИ, заключен в декабре 2014 129-the_one > а чем Вам хорошо подземный паркинг? ))) | | |
| 137
- 28.01.2015 - 05:16
| 136-rusLANA > какой ЖК и литер ? | | |
| 138
- 28.01.2015 - 13:04
| 137-Aivaseda > ЖК Октябрьский, литер 2, который скоро достроят | | |
| 139
- 28.01.2015 - 14:35
| 138-rusLANA >значит застройщик оставил часть квартир в "загашнике " и когда стоимость выросла до 60 тыс. за м2 продал . В сентябре никаких однушек кроме 2 го и 19го этажа в литере 4 не было . Я видел договоры , где одновременно инвесторы приобретали право на около сотни квартир по жк октябрьский литер4 и (целыми подъездами со слов риелтора) на ставропольской 18 , похоже по литеру 2 на октябрьской было по другому. | | |
| 140
- 28.01.2015 - 18:33
| Цитата:
| | |
| 141
- 30.01.2015 - 01:27
|
139-Aivaseda > я полагаю, что нам просто случайно повезло. Скорее всего, эта квартира была на брони, а потом отказались. Далеко не по 60 ))) в наличии она была единственной. А в доме, где живем сейчас, покупали у инвестора, но по цене точно как у НСИ. 140-the_one > это да, правда Ваша, очень надеюсь, что нежданчиков не будет | | |
| 142
- 30.01.2015 - 20:36
| Огромное спасибо, всем участникам форума и будущим соседям! Я из Сибири, приобрела квартиру в апреле 2014 в литере 2 по Октябрьской 181/2 и только благодаря Вам имею возможность быть в курсе событий. Скажите пожалуйста дом уже полностью застеклен? и кто знает на какой стадии внутренняя отделка? Спасибо! | | |
| 143
- 30.01.2015 - 20:51
| Пожалуйста, соседи Литера 2, буду очень Вам благодарна, если есть фото об,екта на сегодня. Все время смотрю на сайте http://www.new-krasnodar.ru/.../zhil...leks-po-ul-okt..., но там последние фото от 02.10.14. ОООчень хочется быть в курсе событий. Спасибо! | | |
| 144
- 30.01.2015 - 21:59
|
Вот здесь еще выкладывают - пост #12927 http://www.skyscrapercity.com/showth...18472&page=647 | | |
| 145
- 30.01.2015 - 22:02
| Могу сказать что с того фото от 20 января мало что изменилось. Только с противоположной стороны - 18 этаж выложили кирпичом. Что касается внутренней отделки - то вряд ли кто-то подскажет, большая часть квартир выкуплена перекупами. А малая доля реальных владельцев как-то пассивны даже на этом форуме. | | |
| 146
- 31.01.2015 - 09:50
| the_one БОЛЬШОЕ СПАСИБО!) | | |
| 147
- 31.01.2015 - 12:43
| 146-ljubashka >Рад что к нам присоединился еще один ожидающий квартиру :), с какого региона Сибири если не секрет? Есть еще фото (относительно недавние) здесь на форуме стр 78 http://www.new-krasnodar.ru/forum/vi...t=2&start=1540 и на авито-квартиры Октябрьский. Насчет активности на форуме, the one правильно заметил из 480 потенциальных жильцов общаются 5-6 человек.Остальные или инвесторы перекупщики или твердо убеждены что НСИ ЮГ все в срок и согласно проектной декларации достроит . Но как мы уже обсуждали и проектная декларация меняется , то в форс мажор добавили изменение ставки рефинансирования и кризис , то убрали остекление балконов и гранитную плитку. | | |
| 148
- 31.01.2015 - 13:02
| с форума new-krasnodar можно перейти на эти фото https://fotki.yandex.ru/next/users/a...5/view/1174894 | | |
| 149
- 31.01.2015 - 14:01
| 142-ljubashka >147-Aivaseda > если не секрет, с какой целью приобретаете квартиры в Краснодаре? Планируете переезд? | | |
| 150
- 31.01.2015 - 14:22
| 149-rusLANA >приобретаю детям, жить и учиться в Краснодаре. Пока они подрастут старшему сейчас 5 лет , сделаю ремонт, буду сдавать (есть такой положительный опыт).Жить планирую в частном доме , его еще предстоит купить после переезда на юг. | | |
| 151
- 31.01.2015 - 19:26
| Спасибо, Всем, кто откликнулся:), мне спокойнее стало, а то ведь время сейчас тревожное, жду с нетерпением когда все застеклят, чтобы было видно, хочется видеть, что все продолжается в том же темпе:). Я из Сибири с города Томска. А апреле 2014, ездила, чтобы посмотреть Краснодарский край, Сочи, Адлер...в Краснодар влюбилась, очень понравился город.Динамичный зеленый, много молодежи, и тепло, думаю, что освоюсь быстро. Немного было тревожно, что у вас ооочень жаркий июль и август, говорят этим летом до 50 темп-ра поднималась. Но желание, переехать в долгое лето оказалось сильнее:) | | |
| 152
- 31.01.2015 - 19:51
| Я думаю, что многие не общаются, потому что, не знают, что есть такой раздел форума:) | | |
| 153
- 31.01.2015 - 20:02
| Цитата:
| | |
| 154
- 31.01.2015 - 20:05
| А с другой стороны - до времен когда будет можно делать ремонт - еще полгода наверно. Обсуждать пока особо и не чего)) | | |
| 155
- 31.01.2015 - 21:19
|
153-the_one > Цитата:
Согласен с Вами, в центре кв.метр однозначно дороже, соответственно и соседями становятся люди более обеспеченные, несклонные изливать душу и эмоции на форумах.Много пишут,когда много проблем, или малоопытные застройщики задерживают сроки, снижают качество строительства. К нашему застройщику все это не относится, отсюда и относительная тишина. ljubashka я хотя до 25 лет прожил в Краснодарском крае и Краснодаре , все равно по прилету летом меня колбасит ( ощущения как от сильного алкогольного перепоя на утро) первые 2-3 суток от жары, затем организм адаптируется и привыкает. Для сравнения сейчас пока пишу эти строки на улице 41градус мороза переношу намного комфортней и приятней жары. | | |
| 156
- 31.01.2015 - 21:28
| А у нас сейчас -15 :), красиво, солнечно, самое главное без ветра:), Зима будет продолжаться аж да мая:), а в Краснодаре, думаю в марте уже ХОРОШО, думаю, что на июль, август брать отпуск и в родную Сибирь погостить:). | | |
| 157
- 31.01.2015 - 21:47
| 156-ljubashka > можно летом и в Питер там белые ночи :) | | |
| 158
- 01.02.2015 - 00:10
| ЖК по Октябрьской, 181/2. Фото от 28.01.2015 | | |
| 159
- 01.02.2015 - 06:38
| ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!:), да, можно и в Питер, Можно и в Москву, да и до Турции рукой подать из Краснодара:))),очень люблю путешествовать:). Я вот о чем подумала, что благодаря Вам и форуму я знакомлюсь и город Краснодар для меня становится ни такой далекий и ни такой чужой:). | | |
| 160
- 01.02.2015 - 09:35
|
158-Attraction >Спасибо за долгожданные фото ! 159-ljubashka > вопрос времени привыкните и к городу и к климату. К хорошему быстро привыкаешь :) | |
