К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "Октябрьский", ул. Октябрьская 181 - НСИ-Юг

0 - 03.02.2014 - 13:22
не нашел темы по этой застройке, собираюсь приобретать квартиру, но информации очень мало, давайте сюда писать кто что знает, плюсы/минусы, короче "АУ, СОСЕДИ!"



Отредактировано Деловая; 18.01.2017 в 07:06.
Гость
121 - 15.01.2015 - 20:47
скорее всего (как они сейчас делают) это подземная парковка, а сверху нее обустроят детскую площадку.
122 - 16.01.2015 - 11:07
Звонил в отдел продаж , сказали что могут предложить трешки по 60 тыс. на Октябрьской только литер 4 и трешки на Репина , других квартир по другим объектам нет . Как то странно, одновременно возводят 12 многоэтажек , и всё практически продали за исключением нескольких десятков трешек . Открывать новые продажи не торопятся , времена рискованные .
123 - 16.01.2015 - 18:30
Цитата:
Сообщение от Aivaseda Посмотреть сообщение
, и всё практически продали за исключением нескольких десятков трешек .
спекулятивный спрос. у самого надежного застройщика (с) Там наверно процентов под 90% - т.н. инвесторы.
124 - 16.01.2015 - 19:07
123-the_one >Как я понимаю, там инвестиционные компании оплачивают застройщику целые дома и подъезды еще на стадии проектной документации.Затем отдел продаж предлагает вступить в долевое строительство по переуступке прав требования от этой инвестировавшей компании (которая к этому времени уже полностью рассчиталась за дом или подъезд).Нам простым смертным остается заключать договор переуступки или с инвест компанией или с частным инвестором, который на выгодных этажах и планировке уже заключил переуступку до нас ( переуступка переуступки). О прямых договорах частных лиц с НСИ ЮГ в последнее время я не слышал.И как правильно заметили каждый этап переуступки спекулятивный и приводит к удорожанию для конечного покупателя как минимум на 30-40%.
125 - 17.01.2015 - 13:54
Попытался попасть сегодня посмотреть квартиру - а охране не пущает, говорит нет ключницы. Хотя до НГ говорили что она по субботам работает... А теперь только в будни. Вот такая засада (
126 - 17.01.2015 - 19:55
125-the_one >когда попадете , поделитесь впечатлениями об уровне предчистовой отделки , интересно будет Ваше мнение.
127 - 17.01.2015 - 20:18
Да вот в том то и проблема, что не скоро судя по всему попаду в дом. В будни я работаю. Сами еще быстрее попадете)
128 - 18.01.2015 - 09:27
127-the_one >случайно наткнулся на эту схему

на ней между 1ым и 2ым литером показано направление заезда (отметил красной стрелкой). Насколько я понимаю это въезд в подземный паркинг, так что торчащие арматуры возле подъездов 2го литера вполне могут быть строящимся паркингом .
129 - 18.01.2015 - 11:32
Вы правы скорее всего). Забавно, но когда я ранее смотрел на эту картунку - думал что это офисные здания схематично разместили для инфо.
Подземный паркинг - это хорошо)
130 - 18.01.2015 - 11:48
129-the_one >офисные и пристроенные торгово- коммерческие площади ( к угловой части литера 2 блок-секция 1и2, видно контур на схеме) , как я понял будут размещены на первых этажах жилых зданий (со вторых и выше этажей будут квартиры).
131 - 18.01.2015 - 12:05
Про те я думал это чужие офисные здания которые стоят по северной - типа "вписали" дом на картинке в существующий пейзаж.
132 - 18.01.2015 - 12:19
131-the_one > понял Вас :)
133 - 18.01.2015 - 12:51
решил выложить "для истории" несколько фоток литера 2 (нашел на просторах инета)
Может кому-то будет интересно как все начиналось.





134 - 27.01.2015 - 05:57
У кого какие новости по объектам литер 2,4 ?
135 - 27.01.2015 - 19:09
Ковыряются понемногу
136 - 28.01.2015 - 01:01
124-Aivaseda > у нас прямой договор с НСИ, заключен в декабре 2014
129-the_one > а чем Вам хорошо подземный паркинг? )))
137 - 28.01.2015 - 05:16
136-rusLANA > какой ЖК и литер ?
138 - 28.01.2015 - 13:04
137-Aivaseda > ЖК Октябрьский, литер 2, который скоро достроят
139 - 28.01.2015 - 14:35
138-rusLANA >значит застройщик оставил часть квартир в "загашнике " и когда стоимость выросла до 60 тыс. за м2 продал . В сентябре никаких однушек кроме 2 го и 19го этажа в литере 4 не было . Я видел договоры , где одновременно инвесторы приобретали право на около сотни квартир по жк октябрьский литер4 и (целыми подъездами со слов риелтора) на ставропольской 18 , похоже по литеру 2 на октябрьской было по другому.
140 - 28.01.2015 - 18:33
Цитата:
Сообщение от the_one Посмотреть сообщение
129-the_one > а чем Вам хорошо подземный паркинг? )))
Тем что это не "впихнем-ка мы тут внепланово многоэтажечку вам под окна"
141 - 30.01.2015 - 01:27
139-Aivaseda > я полагаю, что нам просто случайно повезло. Скорее всего, эта квартира была на брони, а потом отказались. Далеко не по 60 ))) в наличии она была единственной.
А в доме, где живем сейчас, покупали у инвестора, но по цене точно как у НСИ.
140-the_one > это да, правда Ваша, очень надеюсь, что нежданчиков не будет
Гость
142 - 30.01.2015 - 20:36
Огромное спасибо, всем участникам форума и будущим соседям! Я из Сибири, приобрела квартиру в апреле 2014 в литере 2 по Октябрьской 181/2 и только благодаря Вам имею возможность быть в курсе событий. Скажите пожалуйста дом уже полностью застеклен? и кто знает на какой стадии внутренняя отделка? Спасибо!
Гость
143 - 30.01.2015 - 20:51
Пожалуйста, соседи Литера 2, буду очень Вам благодарна, если есть фото об,екта на сегодня. Все время смотрю на сайте http://www.new-krasnodar.ru/.../zhil...leks-po-ul-okt..., но там последние фото от 02.10.14. ОООчень хочется быть в курсе событий. Спасибо!
144 - 30.01.2015 - 21:59
Вот здесь еще выкладывают - пост #12927

http://www.skyscrapercity.com/showth...18472&page=647
145 - 30.01.2015 - 22:02
Могу сказать что с того фото от 20 января мало что изменилось. Только с противоположной стороны - 18 этаж выложили кирпичом. Что касается внутренней отделки - то вряд ли кто-то подскажет, большая часть квартир выкуплена перекупами. А малая доля реальных владельцев как-то пассивны даже на этом форуме.
Гость
146 - 31.01.2015 - 09:50
the_one БОЛЬШОЕ СПАСИБО!)
147 - 31.01.2015 - 12:43
146-ljubashka >Рад что к нам присоединился еще один ожидающий квартиру :), с какого региона Сибири если не секрет? Есть еще фото (относительно недавние) здесь на форуме стр 78 http://www.new-krasnodar.ru/forum/vi...t=2&start=1540 и на авито-квартиры Октябрьский. Насчет активности на форуме, the one правильно заметил из 480 потенциальных жильцов общаются 5-6 человек.Остальные или инвесторы перекупщики или твердо убеждены что НСИ ЮГ все в срок и согласно проектной декларации достроит . Но как мы уже обсуждали и проектная декларация меняется , то в форс мажор добавили изменение ставки рефинансирования и кризис , то убрали остекление балконов и гранитную плитку.
148 - 31.01.2015 - 13:02
с форума new-krasnodar можно перейти на эти фото https://fotki.yandex.ru/next/users/a...5/view/1174894
149 - 31.01.2015 - 14:01
142-ljubashka >147-Aivaseda > если не секрет, с какой целью приобретаете квартиры в Краснодаре? Планируете переезд?
150 - 31.01.2015 - 14:22
149-rusLANA >приобретаю детям, жить и учиться в Краснодаре. Пока они подрастут старшему сейчас 5 лет , сделаю ремонт, буду сдавать (есть такой положительный опыт).Жить планирую в частном доме , его еще предстоит купить после переезда на юг.
Гость
151 - 31.01.2015 - 19:26
Спасибо, Всем, кто откликнулся:), мне спокойнее стало, а то ведь время сейчас тревожное, жду с нетерпением когда все застеклят, чтобы было видно, хочется видеть, что все продолжается в том же темпе:). Я из Сибири с города Томска. А апреле 2014, ездила, чтобы посмотреть Краснодарский край, Сочи, Адлер...в Краснодар влюбилась, очень понравился город.Динамичный зеленый, много молодежи, и тепло, думаю, что освоюсь быстро. Немного было тревожно, что у вас ооочень жаркий июль и август, говорят этим летом до 50 темп-ра поднималась. Но желание, переехать в долгое лето оказалось сильнее:)
Гость
152 - 31.01.2015 - 19:51
Я думаю, что многие не общаются, потому что, не знают, что есть такой раздел форума:)
153 - 31.01.2015 - 20:02
Цитата:
Сообщение от ljubashka Посмотреть сообщение
Я думаю, что многие не общаются, потому что, не знают, что есть такой раздел форума:)
Нет, чем дороже дом - тем меньше на форуме общаются) Посмотрите на другие темы дольщиков, на не престижные дома. Хоть квартир в тех домах может быть меньше, а народу на форуме общается много. Чем ниже стоит квадратный метр, тем больше реальных покупателей видимо, и обсуждения там соответственно идут более активно)
154 - 31.01.2015 - 20:05
А с другой стороны - до времен когда будет можно делать ремонт - еще полгода наверно. Обсуждать пока особо и не чего))
155 - 31.01.2015 - 21:19
153-the_one >
Цитата:
Сообщение от the_one Посмотреть сообщение
Нет, чем дороже дом - тем меньше на форуме общаются) Посмотрите на другие темы дольщиков, на не престижные дома. Хоть квартир в тех домах может быть меньше, а народу на форуме общается много
.
Согласен с Вами, в центре кв.метр однозначно дороже, соответственно и соседями становятся люди более обеспеченные, несклонные изливать душу и эмоции на форумах.Много пишут,когда много проблем, или малоопытные застройщики задерживают сроки, снижают качество строительства. К нашему застройщику все это не относится, отсюда и относительная тишина.
ljubashka
я хотя до 25 лет прожил в Краснодарском крае и Краснодаре , все равно по прилету летом меня колбасит ( ощущения как от сильного алкогольного перепоя на утро) первые 2-3 суток от жары, затем организм адаптируется и привыкает. Для сравнения сейчас пока пишу эти строки на улице 41градус мороза переношу намного комфортней и приятней жары.
Гость
156 - 31.01.2015 - 21:28
А у нас сейчас -15 :), красиво, солнечно, самое главное без ветра:), Зима будет продолжаться аж да мая:), а в Краснодаре, думаю в марте уже ХОРОШО, думаю, что на июль, август брать отпуск и в родную Сибирь погостить:).
157 - 31.01.2015 - 21:47
156-ljubashka > можно летом и в Питер там белые ночи :)
Гость
158 - 01.02.2015 - 00:10
ЖК по Октябрьской, 181/2. Фото от 28.01.2015
Гость
159 - 01.02.2015 - 06:38
ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!:), да, можно и в Питер, Можно и в Москву, да и до Турции рукой подать из Краснодара:))),очень люблю путешествовать:). Я вот о чем подумала, что благодаря Вам и форуму я знакомлюсь и город Краснодар для меня становится ни такой далекий и ни такой чужой:).
160 - 01.02.2015 - 09:35
158-Attraction >Спасибо за долгожданные фото !
159-ljubashka > вопрос времени привыкните и к городу и к климату. К хорошему быстро привыкаешь :)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены