Встречал на этом форуме жалобы соседей строящегося дома в районе Дальней , на то что стройка идёт интенсивно в том числе по ночам , т.е. круглосуточно. Не знаю застройщика , интересно какими темпами идёт строительство наших домов на Октябрьской ?

241-Aivaseda >Добрый день! Не волнуйтесь, работают на вашем доме. [img]http://hostingkartinok.com/show-image.php?id=1087d5e664476541dcdfd1b5ab0130c5[img][/img]http://hostingkartinok.com/show-image.php?id=7d92ac81a2c0eb8781742904a924bba8[/img]

Что-то не получилось, я попозже через другой хостинг попробую вставить

[img][URL=http://www.picshare.ru/view/5975037/][IMG]http://www.picshare.ru/uploads/150227/ZWyqs6eJN4.jpg[/IMG][/URL][/img]

244-Lilu0301 >Спасибо за фото , огромная Вам благодарность за то что держите меня в курсе событий , надеюсь за март увидеть , очертания первого этажа . Ваша стройка на Знаменского тоже не стоит на месте пожелаю Вам скорее получить ключи (раньше октября);))

245-Aivaseda >Спасибо Вам большое, мне уже ключики по ночам снятся!!!Думаю, что за март выведут 1 этаж. У нас сейчас тепло, световой день стал длиннее, и стройка работает, работа кипит!! Мне ваш литер из окошка 3-го этажа очень хорошо видно, но фотографировать его телефоном не фонтан:))) как ни приближай, не получается нормальную фотографию сделать, на следующей неделе попробую с другого литера его снять, поднявшись повыше на этажи.

246-Lilu0301 > а второй литер активно строят? спасибо.

246-Lilu0301 >Заранее Вам благодарен за новый ракурс, будет интересно взглянуть под другим углом ;)

247-the_one >активно. Уже тех этаж вывели, на нем из кирпичиков надпись "НСИ-ЮГ", завтра сфоткаю и выложу. На втором или третьем этаже со стороны ул. Октябрьской на окнах мне показалось, что занавески висят, подойдя ближе оказалось одеяла:))))строители себе комфорт типа создали

249-Lilu0301 > интересно , с какого окна фотографируете , по-моему с этого [url]http://public.fotki.com/Aivaseda/1db1/4.html[/url][img] отмечено стрелкой ;))

250-Aivaseda >Не угадали:))) окно с которого фотографирую здесь не видно, наше здание слева в углу фото желтого цвета:)[img]http://s018.radikal.ru/i522/1502/88/21ea6641f8ff.jpg[/img]

251-Lilu0301 >Спасибо за фото , НСИ ЮГ продублировала свой логотип не только на торце дома но и на фасаде ( балконе тоже) ;).Где размещаете фотки? Пробовал на radicale , но в последнее время не получается настроить при клике превьюшки -полный размер , как у Вас. Кое-что знаю о выращивании овощных культур в теплицах, если нужен совет обращайтесь рад буду помочь ;)

252-Aivaseda > Я на radicale размещаю, пробовала через другие хостинги, но как-то не очень получается, а это фото специально для Вас, из почти весеннего Краснодара:)))[img]http://s020.radikal.ru/i710/1502/45/21ae87a507ae.jpg[/img]

252-Aivaseda >а на счет теплиц, спасибо! у нас дедушка решил этим заняться, если что, можно я к Вам по этому вопросу в личку, чтобы не флудить на ветке

254-Lilu0301 а у меня за окном вот [URL=http://radikal.ru][IMG]http://s019.radikal.ru/i643/1502/47/a84baf560cc0.jpg[/IMG][/URL]


и в теплице [URL=http://radikal.ru][IMG]http://s018.radikal.ru/i509/1502/9d/6ba429d63fee.jpg[/IMG][/URL], всегда обращайтесь ;))

254-Lilu0301 >за фото петуний (зимне) весеннего Краснодара отдельное Спасибо ;)

Соседи, кстати не знаете - если площадь по факту выйдет больше, чем в договоре. Придется ли доплачивать за лишние квадраты? Такое практикует например ДЮ.

257-the_one > насколько я знаю у НСИ никто никому не платит , ни застройщик , ни собственник (по договору) . Хотя если Ваша площадь меньше заявленной в договоре на несколько квадратов то должны получить назад деньги от застройщика за эти квадраты ( вступает закон о защите прав потребителей) .Юристы застройщика прекрасно об этом знают ;) и не думаю что будут доводить дело до суда с ещё большими издержками , а выплатят по стоимости кв.метра на момент заключения договора.На своём опыте как дольщик я дважды доплачивал , за увеличившеюся площадь на 1и1,5 квадрата.У большинства застройщиков есть хитрая тенденция увеличивать немного площадь квартиры за счет общего коридора на этаже. Знаю свежие случаи по Краснодару , когда застройщик выплачивал дольщику за недостающие кв.сантиметры площади -7 тыс. рублей. Встречал договор ( Ашот Мурадян Жк Комфорт по Селезнёва 4) . У него всё по-хитрому если площадь больше заявленной то по договору дольщик платит по рыночной стоимости за дополнительные квадраты .Если меньше и не достаёт , по этому же договору никто никому ничего не должен.;)). Вообще строго говоря по закону (о защите прав потребителей) никто не может принудить вас платить за лишние квадраты , которые вдруг появились , здесь суд на стороне дольщиков. Т.е. квартиру рассматривают как товар и если у неё появились лишние квадратные метры о которых вы не просили , то это проблемы продавца (застройщика) надо было строить точно. Ничего за них не платите они достанутся вам совершенно бесплатно , хотя я обычно платил.

Заходил на авито посмотреть цены на однушки 2го литера , недавно продавали 50кв.м за 3400тыс и даже 3700 тыс . Теперь Виллан предлагает однушку за 3000 тыс. на 9ом этаже как и застройщик по 60 тыс. за кв.метр. Похоже цены потихоньку идут на снижение или нервы у перекупщиков не выдерживают .

Спасибо. Что касается цен, то согласен с Вами, похоже есть тенденция к снижению. Например в декабре все в панике понаставили во 2-м литере цены на 2-ки не ниже 5 млн.
А теперь вот это объявление к примеру [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k_kvartira_81_m_1821_et._518226124[/url]
Судя по описанию и скрину с площадью, действительно продает собственник. За 4 650 т.р. - было снижение.

260-the_one >похоже продаёт инвестор перекупщик , текст грамотный лаконичный , на скрине также отмечены ещё два варианта похожей площади на третьем и четвертых этажах . Года полтора два назад взял за 42 тыс.-(?) а теперь хочет переуступить и зафиксировать прибыль, так как дальше наметилась тенденция к удешевлению недвижимости. Да и дом достраивают поэтому пора срочно шевелится.

260-the_one >встретил мартовское объявление ( из рук в руки) по ЖК Октябрьскому 4270 тыс. за 73 кв. , и 2820 тыс за однушку 50 кв. похоже цены потихоньку скатываются ( оба объявления от агентов Аякс ).

Допускаю замануху. Я помню в ноябре-октябре, еще до декабрьской паники видел достаточное кол-во объяв двушек по 4,2 - 4,4 млн в нашем доме. На проверку - оказались фейковые цены от риелторов - "по такой цене уже нет, но есть подороже".

262-Aivaseda >аякс вообще не показатель, я вас уверяю этих квартир у них нет 100%

[quote=Aivaseda;38194739] 260-the_one > Года полтора два назад взял за 42 тыс.-(?) [/quote]
На старте продаж в Октябрьском по 42 цена была???

265-Focus RS > да когда то была, но казалось что это дорого и сдача в 2016 году такой далёкой , что я не стал ждать и купил за 41 тыс в . почти готовом доме бизнес- класса тоже в центре . Сейчас опять вернулся к ЖК Октябрьский взял уже в 4литере теперь по 52 тыс, но со сдачей в 2017 . Более того знаю инвесторов выкупавших в ЖК Октябрьский по цене около 35 тыс.

264-Focus RS >прозвонил по этим квартирам по двушке сказали , что данные не актуальны ; по однушке обещали перезвонить и уточнить до сих пор звонят :)

244-Lilu0301 > С праздником, счастья здоровья радости !

268-Aivaseda >спасибо!!!!

Вчерашние фото
[img]http://s019.radikal.ru/i613/1503/8c/716d6d2897d2.jpg[/img]
[img]http://s012.radikal.ru/i320/1503/0a/c699382a6901.jpg[/img]

Спасибо за фото. Как-то в объявлении на авито, видел инфо что потолки 3 метра в нашем доме. Неужели правда? Сомнительно. Кто-нибудь в курсе?

А кокошник на крыше просто ужасно провинциален, впринципе у нси всегда было тяжело со вкусом. Не изобретали бы велосипед, а зумутили бы верхнюю кладку, например как в Нью-Йорке. Просто и со вкусом (левая или правая часть):
[img]http://st3.flashrolls.net/wallpaper/246/07d6067cb4199ccab0888d0f0607ba15.jpg[/img]

272-the_one > Ваш вкус получше проектного отдела застройщика. На второй фотографии если присмотреться видны какие-то стойки над логотипом НСИ повыше,а по остальному периметру ниже.Интересно их назначение, скорее ограничение от падения с крыши?

273-Aivaseda >Так это арматура. Где повыше железяки- выкладка кокошника будет, где пониже - просто кладка еще будет.

274-the_one >понятно теперь, по высоте потолков тоже встречал 3 метра, но не в проектной декларации , ни в договоре долевого участия я не нашел подтверждения этой высоты. Даже как-то странно , такой важный показатель и не отражен.

[img]http://scontent.cdninstagram.com/hphotos-xfa1/t51.2885-15/e15/10932572_867811306596001_620488949_n.jpg[/img]

Отличное фото. Откуда снято?

Побывал в доме. Фоторепортаж, экслюзив только для кубаньру%) Фото с квартир в разных степенях готовности, поэтому видно какие стадии отделки проходят...
Возле подъезда - остались картинки от военской части (не закрашивали бы их)):
[img]http://s014.radikal.ru/i329/1503/22/a22d8e9c1b85.jpg[/img]

[img]http://s40.radikal.ru/i087/1503/41/28eb8568cf99.jpg[/img]

видна парковочка:
[img]http://s50.radikal.ru/i130/1503/67/d762585aa31c.jpg[/img]

[URL=http://radikal.ru/fp/daf2dc14df8242f2b55e517619597a8e][IMG]http://s50.radikal.ru/i130/1503/67/d762585aa31ct.jpg[/IMG][/URL]

Мусоропроводик
[img]http://s019.radikal.ru/i639/1503/17/f6f812d5f944.jpg[/img]
Шахты лифтов
[img]http://s017.radikal.ru/i443/1503/c4/3d7620f2824d.jpg[/img]
Отделка квартирки
[img]http://s019.radikal.ru/i634/1503/03/7b4425289266.jpg[/img]