скорее всего (как они сейчас делают) это подземная парковка, а сверху нее обустроят детскую площадку.

Звонил в отдел продаж , сказали что могут предложить трешки по 60 тыс. на Октябрьской только литер 4 и трешки на Репина , других квартир по другим объектам нет . Как то странно, одновременно возводят 12 многоэтажек , и всё практически продали за исключением нескольких десятков трешек . Открывать новые продажи не торопятся , времена рискованные .

[quote=Aivaseda;37749192], и всё практически продали за исключением нескольких десятков трешек .[/quote]
спекулятивный спрос. у самого надежного застройщика (с) Там наверно процентов под 90% - т.н. инвесторы.

123-the_one >Как я понимаю, там инвестиционные компании оплачивают застройщику целые дома и подъезды еще на стадии проектной документации.Затем отдел продаж предлагает вступить в долевое строительство по переуступке прав требования от этой инвестировавшей компании (которая к этому времени уже полностью рассчиталась за дом или подъезд).Нам простым смертным остается заключать договор переуступки или с инвест компанией или с частным инвестором, который на выгодных этажах и планировке уже заключил переуступку до нас ( переуступка переуступки). О прямых договорах частных лиц с НСИ ЮГ в последнее время я не слышал.И как правильно заметили каждый этап переуступки спекулятивный и приводит к удорожанию для конечного покупателя как минимум на 30-40%.

Попытался попасть сегодня посмотреть квартиру - а охране не пущает, говорит нет ключницы. Хотя до НГ говорили что она по субботам работает... А теперь только в будни. Вот такая засада (

125-the_one >когда попадете , поделитесь впечатлениями об уровне предчистовой отделки , интересно будет Ваше мнение.

Да вот в том то и проблема, что не скоро судя по всему попаду в дом. В будни я работаю. Сами еще быстрее попадете)

127-the_one >случайно наткнулся на эту схему [URL=http://radikal.ru/f/s017.radikal.ru/i411/1501/e0/1a7b7c08b800.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i411/1501/e0/1a7b7c08b800t.jpg[/IMG][/URL]

на ней между 1ым и 2ым литером показано направление заезда (отметил красной стрелкой). Насколько я понимаю это въезд в подземный паркинг, так что торчащие арматуры возле подъездов 2го литера вполне могут быть строящимся паркингом .

Вы правы скорее всего). Забавно, но когда я ранее смотрел на эту картунку - думал что это офисные здания схематично разместили для инфо.
Подземный паркинг - это хорошо)

129-the_one >офисные и пристроенные торгово- коммерческие площади ( к угловой части литера 2 блок-секция 1и2, видно контур на схеме) , как я понял будут размещены на первых этажах жилых зданий (со вторых и выше этажей будут квартиры).

Про те я думал это чужие офисные здания которые стоят по северной - типа "вписали" дом на картинке в существующий пейзаж.

131-the_one > понял Вас :)

решил выложить "для истории" несколько фоток литера 2 (нашел на просторах инета)[URL=http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i704/1501/07/4bb164de6d32.jpg.html][IMG]http://s020.radikal.ru/i704/1501/07/4bb164de6d32t.jpg[/IMG][/URL]
Может кому-то будет интересно как все начиналось.

[URL=http://radikal.ru/f/s017.radikal.ru/i431/1501/e9/bc7c3828a0fe.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i431/1501/e9/bc7c3828a0fet.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/f/s017.radikal.ru/i424/1501/68/bfa67ff62157.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i424/1501/68/bfa67ff62157t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/f/s020.radikal.ru/i700/1501/34/1ff54053feb6.jpg.html][IMG]http://s020.radikal.ru/i700/1501/34/1ff54053feb6t.jpg[/IMG][/URL]

У кого какие новости по объектам литер 2,4 ?

Ковыряются понемногу

124-Aivaseda > у нас прямой договор с НСИ, заключен в декабре 2014
129-the_one > а чем Вам хорошо подземный паркинг? )))

136-rusLANA > какой ЖК и литер ?

137-Aivaseda > ЖК Октябрьский, литер 2, который скоро достроят

138-rusLANA >значит застройщик оставил часть квартир в "загашнике " и когда стоимость выросла до 60 тыс. за м2 продал . В сентябре никаких однушек кроме 2 го и 19го этажа в литере 4 не было . Я видел договоры , где одновременно инвесторы приобретали право на около сотни квартир по жк октябрьский литер4 и (целыми подъездами со слов риелтора) на ставропольской 18 , похоже по литеру 2 на октябрьской было по другому.

[quote=the_one;37863665]129-the_one > а чем Вам хорошо подземный паркинг? )))[/quote]
Тем что это не "впихнем-ка мы тут внепланово многоэтажечку вам под окна"

139-Aivaseda > я полагаю, что нам просто случайно повезло. Скорее всего, эта квартира была на брони, а потом отказались. Далеко не по 60 ))) в наличии она была единственной.
А в доме, где живем сейчас, покупали у инвестора, но по цене точно как у НСИ.
140-the_one > это да, правда Ваша, очень надеюсь, что нежданчиков не будет

Огромное спасибо, всем участникам форума и будущим соседям! Я из Сибири, приобрела квартиру в апреле 2014 в литере 2 по Октябрьской 181/2 и только благодаря Вам имею возможность быть в курсе событий. Скажите пожалуйста дом уже полностью застеклен? и кто знает на какой стадии внутренняя отделка? Спасибо!

Пожалуйста, соседи Литера 2, буду очень Вам благодарна, если есть фото об,екта на сегодня. Все время смотрю на сайте [url]www.new-krasnodar.ru/.../zhiloy-kompleks-po-ul-okt[/url]..., но там последние фото от 02.10.14. ОООчень хочется быть в курсе событий. Спасибо!

Вот здесь еще выкладывают - пост #12927

[url]http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=318472&page=647[/url]

Могу сказать что с того фото от 20 января мало что изменилось. Только с противоположной стороны - 18 этаж выложили кирпичом. Что касается внутренней отделки - то вряд ли кто-то подскажет, большая часть квартир выкуплена перекупами. А малая доля реальных владельцев как-то пассивны даже на этом форуме.

the_one БОЛЬШОЕ СПАСИБО!)

146-ljubashka >Рад что к нам присоединился еще один ожидающий квартиру :), с какого региона Сибири если не секрет? Есть еще фото (относительно недавние) здесь на форуме стр 78 [url]http://www.new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&start=1540[/url] и на авито-квартиры Октябрьский. Насчет активности на форуме, the one правильно заметил из 480 потенциальных жильцов общаются 5-6 человек.Остальные или инвесторы перекупщики или твердо убеждены что НСИ ЮГ все в срок и согласно проектной декларации достроит . Но как мы уже обсуждали и проектная декларация меняется , то в форс мажор добавили изменение ставки рефинансирования и кризис , то убрали остекление балконов и гранитную плитку.

с форума new-krasnodar можно перейти на эти фото [url]https://fotki.yandex.ru/next/users/adamkein/album/250415/view/1174894[/url]

142-ljubashka >147-Aivaseda > если не секрет, с какой целью приобретаете квартиры в Краснодаре? Планируете переезд?

149-rusLANA >приобретаю детям, жить и учиться в Краснодаре. Пока они подрастут старшему сейчас 5 лет , сделаю ремонт, буду сдавать (есть такой положительный опыт).Жить планирую в частном доме , его еще предстоит купить после переезда на юг.

Спасибо, Всем, кто откликнулся:), мне спокойнее стало, а то ведь время сейчас тревожное, жду с нетерпением когда все застеклят, чтобы было видно, хочется видеть, что все продолжается в том же темпе:). Я из Сибири с города Томска. А апреле 2014, ездила, чтобы посмотреть Краснодарский край, Сочи, Адлер...в Краснодар влюбилась, очень понравился город.Динамичный зеленый, много молодежи, и тепло, думаю, что освоюсь быстро. Немного было тревожно, что у вас ооочень жаркий июль и август, говорят этим летом до 50 темп-ра поднималась. Но желание, переехать в долгое лето оказалось сильнее:)

Я думаю, что многие не общаются, потому что, не знают, что есть такой раздел форума:)

[quote=ljubashka;37909082] Я думаю, что многие не общаются, потому что, не знают, что есть такой раздел форума:) [/quote]
Нет, чем дороже дом - тем меньше на форуме общаются) Посмотрите на другие темы дольщиков, на не престижные дома. Хоть квартир в тех домах может быть меньше, а народу на форуме общается много. Чем ниже стоит квадратный метр, тем больше реальных покупателей видимо, и обсуждения там соответственно идут более активно)

А с другой стороны - до времен когда будет можно делать ремонт - еще полгода наверно. Обсуждать пока особо и не чего))

153-the_one >[quote=the_one;37909168]Нет, чем дороже дом - тем меньше на форуме общаются) Посмотрите на другие темы дольщиков, на не престижные дома. Хоть квартир в тех домах может быть меньше, а народу на форуме общается много[/quote].
Согласен с Вами, в центре кв.метр однозначно дороже, соответственно и соседями становятся люди более обеспеченные, несклонные изливать душу и эмоции на форумах.Много пишут,когда много проблем, или малоопытные застройщики задерживают сроки, снижают качество строительства. К нашему застройщику все это не относится, отсюда и относительная тишина.
ljubashka
я хотя до 25 лет прожил в Краснодарском крае и Краснодаре , все равно по прилету летом меня колбасит ( ощущения как от сильного алкогольного перепоя на утро) первые 2-3 суток от жары, затем организм адаптируется и привыкает. Для сравнения сейчас пока пишу эти строки на улице 41градус мороза переношу намного комфортней и приятней жары.

А у нас сейчас -15 :), красиво, солнечно, самое главное без ветра:), Зима будет продолжаться аж да мая:), а в Краснодаре, думаю в марте уже ХОРОШО, думаю, что на июль, август брать отпуск и в родную Сибирь погостить:).

156-ljubashka > можно летом и в Питер там белые ночи :)

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/12148]ЖК по Октябрьской, 181/2. Фото от 28.01.2015[/url]

ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!:), да, можно и в Питер, Можно и в Москву, да и до Турции рукой подать из Краснодара:))),очень люблю путешествовать:). Я вот о чем подумала, что благодаря Вам и форуму я знакомлюсь и город Краснодар для меня становится ни такой далекий и ни такой чужой:).

158-Attraction >Спасибо за долгожданные фото !
159-ljubashka > вопрос времени привыкните и к городу и к климату. К хорошему быстро привыкаешь :)