kio3000>, а сместили сроки по какой причине, отсутствие финансов?

41-Aivaseda >да к тоже вам такое скажет?)))

Никто правду не скажет о состоянии финансирования текущих и запланированныx об,ектов, но деньги когда перечислял за квартиру инвестору ушли в офшор на острова недалеко от Кубы. Думаю их там (денег) кризис не коснется ))) По слухам инвестор связан с застройщиком , возможно "Дочка" , а дочка "Папе" скорее всего поможет достроить , если оба захотят )))

39-Aivaseda >Добрый день! Я Вас очень понимаю, так как я тоже дольщик, только у другого застройщика, поэтому буду держать Вас в курсе событий на стройке, и по мере возможности сброшу фотки.

38-kio3000 >Добрый день! может застройщик просто перестраховывается со сроками? Стройка не стояла без работы ни одного дня, вот и сегодня, с утра уже рабочих полно.

Lilu 0301> Добрый день Lilu , заранее благодарен . А вы у какого застройщика в долевом , если не секрет ?

46-Aivaseda >Не секрет. "Мастерстрой" взяла 1-шку ЖК "Почтовый" (ГМР). Изначально сроки сдачи были июль 2015г, потом застройщик изменил на ноябрь 2015г. Так что мы тоже переживаем, как и Вы!! Надеюсь, что все дома достоятся в срок и дольщики станут счастливыми новоселами

Lilu> Застройщик НСИ Юг крупнейший в Краснодаре , более 13 лет на рынке, более 70 домов сдал , причем большинство на полгода год досрочно . Да и сдача моего 4 литера, где только залили фундамент , в 2017 году, вроде рано беспокоиться. Просто если застройщик начав 4 литер , оставит его , перенеся акцент на то что-бы достроить уже возведенные наполовину и больше об' екты , таких в настоящее время около десятка то моим планам на получение квартиры сбытся нескоро.

[img]http://i017.radikal.ru/1412/05/0faa05811067.jpg[/img]

Lilu> Это мой третий опыт долевого строительства и везде задерживали как минимум на полгода , думаю вам беспокоится рано ))) а вступали в долевое по какой цене за м2 ?

48-Aivaseda >На фотке не очень хорошо видно, что там народу полно (за щитами не видно), но работа идет.

Lilu> Спасибо за фото , подняли настроение )))

50-Aivaseda >наверное потому, что у меня это первый опыт, я так переживаю:))))спасибо, успокоили!
Я брала в октябре по 39,5 тыс. за квадрат

Lilu> Этот дом предлагался в сентябре за 50 тыс. м2 , а с рассрочкой половины стоимости квартиры на год 52 тыс.м2 , у меня с рассрочкой .

Lilu> Мастерстрой давно на рынке, когда то хотел взять у него квартиру в районе Восточно Кругликовской , но передумал , взял в центре .

55-Aivaseda >Да место у вас очень удачное! центр города, все рядом, много транспорта! А Вы не узнавали у застройщика, как будет организован подъезд к вашему дому? Я слышала, что на ул. Кирова сделают вроде двухстороннее движение, что-то придумают с проездом по ул. Головатого, а на Октябрьской так и оставят полосу только для общественного транспорта?

Lilu> Насколько я понял это будет жилой комплекс из 4-ех домов , два дома Г- образных 4 под'ездных ( зеркально стоящих в сторону Цирка), один из них уже достраивается →литер2 . Два других дома двух под'ездные свечки ( один из них 4 литер начали строить) смотрящие на Кирова. Планируется строительство подземного паркинга . Проезд по Головатого на схеме оставался до Кирова . Дома 20 - этажные, нижние два этажа под офисы , не исключено что и Ваш офис туда переедит )

57-Aivaseda >Будем с Вами соседями :))))

Lilu> Ага будем ;))) Как думаете за сколько можно будет сдать однушку 50 м2 в этом доме ?

59-Aivaseda >Ну судя по ценам на авито, не менее 25-30тыс., а там Вам решать:)

Lilu> Хорошая новость , я расчитывал 20-22 тыс , хотя пока построят неизвестно какие цены в городе будут . А общую тенденцию какую Вы видите в плане приобретения жилья в Краснодаре . По-моему люди в ноябре декабре стали интенсивно вкладывать в жилье , на этом об'екте
за октябрь ноябрь разобрали все двушки , а однушки еще в сентябре на стадии котлована .

61-Aivaseda >Да, Вы правы, квартиры разбирают очень быстро, я и по своему дому такую же тенденцию наблюдаю - за неделю 20 квартир продано. Очень много покупателей с Дальнего Востока

Lilu Люди с Севера (Сургут Салехард) , Дальний Восток могут, продав у себя двушку 55 м2 за 80-110 тыс. м2 выручить за нее 4,5 -5,5млн. За такие деньги в теплом и комфортном Краснодаре можно приобрести варианты получше , включая частные дома .

63-Aivaseda >Согласна, но тем не менее, люди, с которыми общалась, писали, что приобретают именно для себя, а там видно будет

Lilu > Конечно большинство себе покупают и планируют переехать на ПМЖ в Краснодар , знаю многих таких. Некоторые, как я покупают жилье детям жить и учиться . В городе много хороших престижных ВУЗов, сам когда то окончил такой.

65-Aivaseda >Ну вот пока мы с вами общались, уже строители несколько перегородок поставили:))))

Lilu > Спасибо за полезную информацию, как в Краснодаре побывал ;)))

Соседи, реально попасть в квартиру в том доме, который сейчас ближе всего к сдаче?
Посмотреть хочется что приобрел)

the one> Добрый день,я на этот объект попасть не пытался ,но на авито видел фотки квартир собственников (как они утверждают в объявлениях) и видом из окна именно этой квартиры.На практике приходилось посещать свою квартиру на стадии строительства ,для этого отдел продаж застройщика давал мне справку, что я являюсь участником долевого строительства и согласовывали время посещения .Эту справку показывали охраннику на объекте, спускался прораб и предложив надеть каску вел нас по лестницам и трапам (лифты не были смонтированы) в свою квартиру.Честно говоря межкомнатные перегородки не были выложены и без прораба границы своей квартиры я бы не нашел. В другом случае попали в квартиру, согласовав время посещения по телефону с отделом продаж застройщика и с самим застройщиком .Как у НСИ ЮГ с этим обстоит дело я не знаю.Не пускают на стройку, мотивируя техникой безопасности обычно застройщики затягивающие сроки сдачи, не выполняющие каких-то обязательств .

kio3000>Сегодня узнал в отделе продаж, что с весны откроют продажи следующих литеров, а стоимость свободных трешек в литере 4 где залили фундамент выросла с 50 тыс. до 60 тыс. м2.

70-Aivaseda >интерсено если все люди купили доллары, евро и машины, кредиты не дают или по заоблачным процентам, кто-то ещё сможет купить квартиры?

kio3000> Предполагаю на данном этапе люди охотнее будут вкладывать в недвижимость валюту, чем наблюдать медленное снижение курса валюты с 18.12.Плюс останется ипотека под 16%( обозначенная сбербанком ) -основной двигатель инвестиций в недвижимость.Ажиотажный спрос как в декабре хоть что-то вложить в недвижимость закончится.В далекой перспективе через полгода - год наметится спад спроса , разорение слабых застройщиков , снижение стоимости м2 (вот тогда и надо брать квартиры, если будет за что ;)).

57-Aivaseda > места в подземном паркинге платные. Вопрос парковки самый актуальный. Надеюсь, шлагбаум во двор будет стоять изначально, иначе будут парковаться все, кроме жильцов.
71-kio3000 > как выяснилось, заначек оказалось больше, чем все говорили )))

rusLANA>точно не знаю, по-моему на схеме [IMG]http://s017.radikal.ru/i409/1412/38/df99b93a6160.jpg[/IMG][img][/img]
[IMG]http://s017.radikal.ru/i422/1412/4c/452b5e7f983d.jpg[/IMG][img][/img] предусмотрен проезд по Головатого до Кирова.Подземные парковки удовольствие не из дешевых, одно подземное парковочное место в центре мне предлагали два года назад за 800 тыс.Сейчас и цену не знаю.Хорошо конечно закрытый двор со шлагбаумами и пультиком на брелок его открывать не выходя из машины,такая практика у меня была,очень удобно.

в жк большой тоже сделают въезд, только машину оставлять нельзя будет, заехал, разгрузился, выехал, скорее эта практика будет во всех ЖК, которые в центре

kio3000> интересно сколько сейчас стоит м2 в ЖК Большой последний раз, летом предлагали за 63тыс.м2?

Обычно подземный паркинг строится рядом с домом (между домами) и площадь занимает приличную.Эту территорию ( на поверхности)отсыпают щебнем, песком обустраивают детскими игровыми площадками.Но не высаживают деревьев , кустарников цветов,газонной травы. Все что может пустить корни и необходимо поливать , там исключено. Поэтому внутренние дворы таких домов(над паркингом) выглядят суховато без зелени и тени деревьев .

77-Aivaseda > на Фестивальном есть такие паркинги, и травка сверху, и кусты какие-то. На днях буду там, фото покажу. Весьма живенько выглядят.
75-kio3000 > а какие варианты парковки у жильцов Большого будут?

78rusLANA> интересно будет посмотреть зеленые насаждения над парковкой .

А я наивно думал что парковку под домом сделали, как в Триумфе от ДЮ например... А раз так, что-то я сильно сомневаюсь, что нси будет во дворе копать подземную парковку. Ведь парковки как я читал очень тяжело окупаются, а нси не похожи на энтузиастов)