200-the_one > спасибо за подробные комментарии, было интересно и полезно почитать.Рассматривал осенью ДЮ Три Богатыря, но выбрал НСИ (близость к центру, вероятность досрочной сдачи).

Да, центр есть центр. Как бы на этом форуме не нахваливали свои гмр'ы, кмр'ы и прочие юмр'ы )

Обсуждал в соседней ветке тему НСИ ЮГ. Наш застройщик планирует в мае открыть продажи еще одного объекта на Кондратенко 6 , по пока предварительной цене 70 тыс.за кв. Это рядом с пересечением Октябрьской и Постовой (Платан).Так что в центре у НСИ еще один объект появится , возможно в связи с этим и наши дома начнут строить быстрее (чтобы освободить ресурсы) , но не факт.

188-the_one > мусоропровод будет, но его заварят сразу после сдачи дома. То есть сама труба так и останется. Жильцы делают там подсобки. Стоимость разрешения зависит от УК. Я очень надеюсь, что наш дом не попадет ни Евроуюту, ни Евросервису. Отвратные компании по бешеным ценам.

Кто подскажет , есть ли у НСИ такая практика- возможность перепланировки квартиры до этапа сдачи в эксплуатацию дома (за доп. плату)? Один раз я уже передвигал несколько стен , ( расширил кухню засчет смежной комнаты , на этапе строительства , заплатил за доп. кирпич) , согласовав перепланировку с застройщиком . В итоге получил свидетельство с другой чем в договоре площадью и техпаспорт отражавший мою перепланировку , т.е. по факту .

205-Aivaseda >если квартира не на первом этаже, и не одна, а несколько, то нет. Нужно ждать сдачи дома.

На первом этаже у нас встроено-пристроенные офисные и торгово-коммерческие помещения, поэтому не судьба оформить сразу.Можно конечно перепланировать после сдачи, был такой опыт, но могут возникнуть трудности при продаже или дарении, а оформлять законно долго и нудно.

207-Aivaseda > сейчас уже упростили. Знакомые убирают перегородку между ванной и туалетом. Заказали проект на Гагарина и Тургенева, и отнесли в МФЦ свидетельство, проект и старый техпаспорт. По проекту на дом никто не выезжал..

208-Qitaru >понял, спасибо за информацию.

Был сегодня рядом с домом. Работают чертяки. В субботу, молодцы. Раньше только в будни стройка шла.
Тот блок который ближе к Галерее - осталось доложить техэтаж.
Видимо как закончат его - начнут оставшиеся блоки, там по три этажа осталось сделать.

210-the_one >по 4 литеру подвижки есть , кого-нибудь увидели ?

Не увидел к сожалению его. Т.к. смотрел со стороны Галереи и вечного огня.

212-the_one >расчитываете к сдаче литера 2 к осени этого года или это будет слишком оптимистично? Остекление балконов я так понимаю в последнюю очередь , что-бы дом дал усадку

Если внутренняя отделка идет не меньшими темпами чем кладка кирпичей, то на мой взгляд к концу лета уже можно было бы делать ремонт.
При этом сдача самого дома была бы позже - зимой примеру. Я сравниваю с Триумфом, там с весны разрешали делать ремонты (как дом построили), а сам дом сдали где-то к осени.

214-the_one >где бы узнать темпы внутренних работ по отделке, чтобы сложилось правильное впечатление об оставшихся работах. Попробую с понедельника выйти на строителей , ПТО или отдел который владеет этой информацией.

мне только охранник говорил что внутреннюю отделку чуть ли не сразу делают как выложат кирпичом.

216-the_one >тогда неплохо с темпами строительства если отделка следует за кирпичной кладкой, ещё должны установить лифты интересно какие?

не знаю. Но надеюсь не Щербинские - ездил недавно, такая тарахтелка.

[quote=Aivaseda;37979698] по пока предварительной цене 70 тыс.за кв. Это рядом с пересечением Октябрьской и Постовой (Платан).Так что в центре у НСИ еще один объект появится [/quote]

70к за квадрат??? И такой же кал - типовые секции, которые они везде тыкают из кирпича без остекленных лоджий??? Или это принципиально новый проект с вентфасадами и панорамным остеклением?

218-the_one >где то читал , что запас прочности отечественных лифтов превосходит импортные в 2-3 раза за счёт диаметра троса ;) . Ну это так информация для особо мнительных .

219-Yakodzun >в двух словах сказали, что похожее на ЖК Октябрьский. Не думаю , что там будет принципиально что то новое , там место дорогое и влияет на цену

[quote=Aivaseda;38054025] что запас прочности отечественных лифтов превосходит импортные в 2-3 раза за счёт диаметра троса ;)[/quote]
на сколько я знаю ни один лифт не может упасть в шахту т.к. стоят блокираторы автоматические. так что на диаметр троса все равно))

222-the_one >пару лет назад учился в Тюмени , в подъезде девятиэтажки где снимали жильё оборвался лифт , без пассажиров . Соседи нам сказали что был грохот , дом и лифт Советских времён.

[quote=the_one;38053780] не знаю. Но надеюсь не Щербинские - ездил недавно, такая тарахтелка. [/quote]
Щербинские тоже разные есть. У них очень не плохие линейки есть. Кстати отис тоже производится на щербинском заводе.
Так что если поставят не самый дешевый щербинский я всеми руками за. Имхо гораздо приятнее могилевских.

На счёт нового объекта на кондратенко. При цене на октябрьский в 60. 70 там выглядит более менее адекватно, место там отличное.

У нас на Кубани почему-то только Щербинские и Отис лифты знают. Отис при этом считается лакшери) А как же Kone? Отличный вариант, в Триумфе такие.

[quote=Focus RS;38055391]На счёт нового объекта на кондратенко. При цене на октябрьский в 60. 70 там выглядит более менее адекватно, место там отличное.[/quote]
Место отличное но поставит туда нси свою типовую 16-ти этажечку, и атмосферу уютного уголка убьет наповал.

227-the_one >16-ти этажный трехсекционный жилой дом, по адресу г. Краснодар, ул. Постовая,23 здание каркасного типа, колонны монолитные, перекрытие монолитное безригельное, наружные стены выполнены из лицевого керамического кирпича, утеплитель - пеноизол, межквартирные перегородки – пенобетонные блоки витражи, окна – металлопластиковые, цоколь – облицовка керамической плиткой, кровля – рулонная плоская 4-х слойная, покрытие площадок – бетоно-мозаичное.
Число квартир: 180шт
Однокомнатных – 45шт
Двухкомнатных – 75шт
Трехкомнатных – 60шт
Нежилые офисные помещения – 8шт


[URL=http://radikal.ru][IMG]http://s018.radikal.ru/i514/1502/2d/b02934482d47.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru][IMG]http://s018.radikal.ru/i503/1502/2b/f0097a33f86c.jpg[/IMG][/URL]
В этом районе НСИ уже строила дом, посмотрим что на этот раз.

Да, в брежневскую эпоху это был бы настоящий архитектурный шик)

229-the_one >для тех времен это был бы шик модерн ;), ну а сдача официально в 2008 году, и сейчас цены на квартиры там не могут "сложить " от 75 тыс. до 143 тыс.за кв.м.[url]http://krasnodar.vestum.ru/items/infnb/429[/url]

216-the_one > Узнал по литеру 2 , внутренняя отделка ведётся сейчас на 11-12 этажах .

Отличная новость - благодарю. Сегодня определенно замечательный день, даже снег пошел.

232-the_one >не за что ;) , у нас погода нелётная всю неделю -30 -35 С . Но всё таки скоро весна ( в июне) .

Фото недельной давности:
[img]http://s018.radikal.ru/i500/1502/c5/0e89601e7a9e.jpg[/img]

[img]http://s56.radikal.ru/i151/1502/10/405965973b5e.jpg[/img]

235-EVSa >Спасибо за фото ,а литер4 где только фундамент случайно не засняли ?

а про прятый лите что-нибудь слышно?

237-kio3000 > слышно планируют открыть продажи весной этого года. Одни работники отдела продаж называли сроки март-апрель , другие в мае ближе к лету , по предварительной ( она может измениться в зависимости от экономической ситуации в стране) цене 60 тыс. за кв.м.

[quote=Aivaseda;38129161] 235-EVSa >Спасибо за фото ,а литер4 где только фундамент случайно не засняли ? [/quote]
Нет. Дальше Октябрьской не ходили, а оттуда пока ничего путевого не видно.

238-Aivaseda >в начале года говорили что на 5 дитер продажи будут открывать только через год, каждый раз разная информация

240-kio3000 > мне четыре раза называли в разных вариантах весну этого года , думаю похоже на правду. В этот же период весной собирались открыть продажи по новому объекту на Кондратенко 6 (возле Постовой).В пик спроса у НСИ всё расхватали осталось только немного трёшек ( по литеру 4 тоже есть) и двушки на Дальней 4 . Продавать им особо нечего на 12 строящихся объектах, поэтому ждём новых продаж.