240-чебурашкаааа > В каком вы литере покупали в парусной регате?

Рассматриваем ЖК "Марсель" на предмет покупки 1 комн.квартиры для сына. После сдачи в эксплуатацию первых домов-жду предложения от владельцев "однушек" в личку. Спасибо.

Товарищи менеджеры. По отоплению понял - даю отписку что отопления нет и принимать его не могу. а что скажете по горячей воде - открываю кран а там тишина или холодная вода.... как написать тогда в акте - я глупый человек не видел что котельной нет и принимаю квартиру заведомо зная что она не доделана...?

мы и холодную не проверим,кранов же не будет)))надо наверно писать,что нет технической возможности проверить гор и хол воду

Alena1 -я сегодня почитаю договор, но насколько я понимаю там будет написано в каком состоянии КСЦ должен передать квартиры. Штукатурка, стяжка, окна, проводка и т.д. Наличие труб и воды в них - это тоже часть условий которые берет на себя строительная компания при продаже квартиры. И принять квартиру без какой-то части работ я не могу, т. к. я могу делать ремонт и жить без электричества, без воды горячей, без воды холодной. Это все равно что построить дом и забыть выложить одну стену и пытаться его сдать дольщикам.
Конечно я почитаю договор - там должно это быть регламентированно. По этому повторю вопрос - в каком конечном варианте я буду принимать квартиру? Будет там электричество, вода холодная, вода горячая? буду благодарен за полноценный ответ.

Опечатка - т. к. я[u] НЕ [/u]могу делать ремонт и жить без электричества,

245-Alena1 >не придумывайте...
краны будут-вентили на подводящих трубах,вы потом туда счетчики ставить будете...

246-Сегодня >принимали полтора года назад квартиру в Знаменском у этого же застройщика...
из стен выведены провода под розетки,установлены щитки ,рабочие быстренько соорудили типа люстры светильник,воткнули пару розеток-и вопрос был исчерпан...
на вводных трубах были вентили,воду набирали оттуда в ведра,для ремонта вполне достаточно было,
потом делали разводку труб и ставили счетчики,сантехнику и пр.
у и отопление было сразу,но это был декабрь...централизованный газ подключили значительно позже к котельным...

Ханума Бабаевна подскажите что Вы писали в актах по поводу газа?

Немного инфы без критики.Строители 20 мая сдают все 6 литеров одновременно госкомиссии.Сдача же объектов жильцам -конец июня,всё по их "вновь утвержденному плану",если считать от договоров 2014 года и информационного баннера на заборе стройки,где срок сдачи 4-квартал 2015 года.Всем светлых майских праздников!

когда стеклить начнут ? есть информация ?

+ по поводу суда с Водоканалом так и не отписались представители застройщика

xSeGaTx - узнаю позже отпишусь!

Karlos- Вы не угомонитесь я смотрю!!! На баннере написано не срок сдачи а срок окончания строительства первой очереди!!!!! а ввод в эксплуатацию прописан 1-е полугодие 2016г!!! Это написано в проектной декларации и в ДДУ, но у Вас нет договора чтобы почитать,так как Вы не являетесь нашим дольщиком!!! Не пишите Ваши догадки я очередной раз Вас прошу!Не вводите людей в заблуждение!!!

zoomkar - да в договоре написано про 1е полугодие 16го. все верно. прошу ответить на основные вопросы по горячей и холодной воде.

250-Сегодня >ничего...
все протесты по приему квартир описаны в теме
[url]http://forums.kuban.ru/f1149/pos_znamenskij_ul_pervomajskaya_36_a-4528511-42.html[/url]

Zookarу."Вы не угомонитесь я смотрю!!!"Да пошёл ,ты на ....Кто ты такой,меня затыкать,или у тебя папа прокурор,дак у меня папа танкист. Если психуешь,значит правда глаза колет.Не выбирай вопросы на которые у тебя есть ответы,а за те на которые нет ответов,начинать оскорБлять тех кто их задает или уходи с сайта и молчи в тряпочку,а не выпендривайся."Не вводите людей в заблуждение!!!" Мечта Застройщика:"Что бы все жильцы как бараны строем зашли в свои стойла и не [filolog]блеяли[/filolog],и не дай бог что -нибудь потребовали за свои деньги."Уже представляю,как будет застройщик с дольщиками разговаривать в живую,если на сайте уже рты затыкают и оскорбляют, их представители.Считаю,что нарастающее возмущение дольщиков,заставило начать строительство котельной и притормозить строительство 7-12 литеров.По видимому если в задницу пнуть,голова начинает шевелиться.Пинайте ,друзья,пинайте и будет Вам счастье.

Друзья,рекомендую почитать комментарии по пос. Знаменский, ул. Первомайская,36.этого же застройщика....Читается,как "коммунально-строительный детектив" -новый жанр в прозе,переплетение коммунальных и строительных коллизий, драматические сцены,грабежи,вредительство-всё есть.Пока правда нет убийств,но по постоянно развивающейся фабуле жанра,в следующих сериях ЖК от КСЦ, всё может быть.Ждем продолжения.

259-Karlos >где все вышеперечисленное???жажду цитат...
я в той теме уже два года пишу и читаю,а такого не нашла...
кстати,дома были сданы вовремя,глобальных проблем и недоделок ни у кого не было,все вопросы решаемы оказались на уровне УК...
люди больше года живут в квартирах,сделав ремонт...

Karlos, как вы надоели!

Для Алена1 и Ханумы Бабаевны. Да вы Алена Раз ,ещё та штучка,подпевала зумкара.Почитайте про Первомайский ,36,как там сдавали котельную.Один в один пока как в Марселе.Там тоже обещали к отопительному сезону,но как то не сложилось и люди дубели от холода,сами устанавливали обогреватели, сплит-системы и только 31 октября было первое включение и это после 4 месяцев житья без горячей воды,с постоянными отключениями света,и как однажды из обеих кранов лился кипяток(перепутали соединения).Да уж там эпопея ,я вам скажу похлеще,чем в Марселе.И как там не было догора с НЭСК и Водоканалом,и т.д.Но... ещё не вечер,да Зумкар?Но не пытайтесь меня третировать ,не будите лихо пока тихо,я вас вообще не трогал,а говорил о недоделках КСЦ,но ведь ещё не вечер и не все карты на столе,правда Зумкар? Думаю настало время призвать всех жильцов для организации ТСЖ,и не ждать когда Марсель припишут к УК,типа "Уютный дом",который в несколько раз завышает коммунальные расценки.что жизнь в поселке становится дороже центра города,иначе такие как зумкар и АленаРаз подсуетятся и станут дойщиками,а не дольщиками в интересах КСЦ и УК.Если своевременно,не дожидаясь "ужасов",начать пинать застройщика,то и результат будет лучший.

Карлос, вы наверно свою кандидатуру выдвигаете на должность председателя ТСЖ??!!!ЖК Марсель это не ЖК Первомайский. Дома еще не сданы, а тут паника уже! Будем решать проблемы по мере их поступления!И просим посторонних не вмешиваться! Если будет нужен Ваш совет, мы обязательно спросим!

Карлос, вы все говорите, что вас оскорбляют!Вы меня уже не знаете, как обозвать: Защитник дьявола, подпевала, та еще штучка, дойщица!

[quote=Karlos;41975675] в несколько раз завышает коммунальные расценки[/quote]ну это вы фантазируете...тарифы сопоставимы с тарифами рэп5 на гмр,только начисления по горводе и отоплению гораздо понятнее- никаких гигакалорий...
[img][URL=http://radikal.ru/fp/5a0ace0f9f2c49a58769d53433fac858][IMG]http://s019.radikal.ru/i623/1604/46/371d1c136d7at.jpg[/IMG][/URL][/img]

нормальные фарифы

Для АленаРаз из далекого 2014 о Первомайском:Гость
948 - 13.07.2014 - 12:52
Уважаемые коллеги-соседи-дольщики :)) ! Большое спасибо всем участвующим в этом форуме !!! Знать хронику текущих реальных событий с места строительства -так здорово !!! я целиком поддерживаю формирующуюся активную группу, и с своей стороны тоже ( в дальнейшем ,а может чем полезен и на данном этапе буду - так как я работаю и живу в Москве) . Я с 1 литера квартира 36 . В дальнейшем ( ну в вашем случае и сейчас при приемке домов - конечно надо формировать актив ДОМА ( ст.по дому и активная группа как "совет") а в дальнейшем по ходу приемки домов-квартир ,в каждом доме необходимо формировать такие "структурные домовые подразделения" и таким образом мы сможем сформировать актив нашего ЖК "Первомайский!" - в дальнейшем это можно рассматривать как команду для выбора и организации своего ТСЖ !!! Из людей проявивших себя в общем деле и живущих в нашем комплексе! ТОЛЬКО ТОГДА МОЖНО ПРОТИВОПОСТАВИТЬ что то конструктивное предложенной нам УК ! А ВЫ ИДУЩИЕ ПЕРВЫЕ - МОЛОДЦЫ !! ПРАВДА ОТ ВАС ЗАВИСИТ ОБЩАЯ КОНЦЕПЦИЯ И СТРАТЕГИЯ , В ОТНОШЕНИЯХ НАС (СОБСТВЕННИКОВ!) -ЗАСТРОЙЩИКА- УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЯ ! "ЗАХВАТЫВАЙТЕ И ДЕРЖИТЕ ПЛАЦДАРМ" ДО ПРИХОДА ОСНОВНОЙ МАССЫ СОБСТВЕННИКОВ! ПРОСТО РЕАЛЬНО ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ В ЭТОМ КОМПЛЕКСЕ - ТАК КАК ВИЖУ ЧТО КОЛЛЕКТИВ АКТИВНЫЙ-ДРУЖНЫЙ , А НЕ ПРОСТО ДОМА ГДЕ НА ПЛОЩАДКЕ ЛЮДИ СВОИХ СОСЕДЕЙ НЕ ЗНАЮТ ! ОГРОМНОЕ СПАСИБО ФОРУМУ И ВСЕМ УЧАСТНИКАМ !!!!

267-Karlos >ну и где все эти люди?
они не могут с ближайшими соседями договориться не ставить авто под балконом(реально под балконы загоняют на тротуаре как под навес) и на тротуарах,какие там тсж...
много незаселенных квартир и под сдачу квартирантам...

Karlos- передам нашу переписку юристам! Если Вашей писанины хватит, то наверное подадим на Вас в суд за клевету ( о защите достоинства и деловой репутации) ! Ожидайте!!!

По поводу ТСЖ! и передаче объекта в УК !
Так как после окончания строительства мы должны передать кому нибудь наш объект на баланс,то мы передаем его нашей УК , ТСЖ Вы можете организовать позже, для этого нужно собрать более 50% собственников (возможно даже 70% не помню точно) Так как нужное количество собственников вряд ли соберется сразу , да и в ближайший год,то мы не можем допустить чтобы объект висел в воздухе!!! Принимает у нас его целая комиссия (в составе в том числе и представители УК) Так как им крайне не хочется принимать заведомые изъяны!! УК Уютный дом, ведет более 80 наших объектов, и от них еще никто не отказался!! так что вот так!!! Надеюсь на этот Вопрос тоже ответил!

Сергей (zoomkar) - а вы сами то являетесь работником Краснодарстройцентра? или мы лично у Вас приобретали квартиры? Вы же в АСК работаете. а АСК лично в моем ДДУ никак юридически не прописано и никакого к моей квартире не имеет!

По поводу управляющей компании "Уютный дом". Вы пишете, что данная УК обслуживает "более 80 наших объектов", да КСЦ столько многоквартирных домов еще не построили и в эксплуатацию не ввели. Посмотрела сайт УК "Уютный дом" - [url]http://www.yut-dom.com/index.php?p=home[/url]. Обслуживают 12 домов. Может быть это какая-то другая УК? Причем дома КСЦ в Знаменском по ул. Первомайской, вообще там не увидела. Что за понятие - "наша УК"?

аск-крд.рф Лучшие сотрудники, специалисты ОРИП."Если Вашей писанины хватит, то наверное подадим на Вас в суд за клевету ( о защите достоинства и деловой репутации) ! Ожидайте!!!"))))

[quote=maiy;41987158]Причем дома КСЦ в Знаменском по ул. Первомайской, вообще там не увидела[/quote]
посмотрите платежку выше,там черным по белому УК и адрес по Первомайской...ну и остальные объекты,обслуживаемые...
[url]http://uyutniydom.jfservice.ru/about/[/url]

Люди, вообще то там производственная зона. Как там можно жить...

[quote=Ханума Бабаевна;41987667] Цитата: Сообщение от maiy Причем дома КСЦ в Знаменском по ул. Первомайской, вообще там не увидела посмотрите платежку выше,там черным по белому УК и адрес по Первомайской...ну и остальные объекты,обслуживаемые... [url]http://uyutniydom.jfservice.ru/about/[/url] [/quote]
Посмотрела сайт, почитала типовой договор с вышеуказанной УК, период заключения договора - 5 лет, не многовато ли? Может не понравится данная УК? Достаточно и 1 года для начала.

Еще дома не сданы,а им уже УК не нравится!Мой дом отказался от УК ООО"ГИДРОСТРОЙ" в пользу ТСЖ. Тарифы выросли,а ничего не изменилось.

Вообще злая ветка у нас.Берите пример с ветки Гаранта. Несмотря на кризи стройка движется и укладывается в сроки.Сейчас большие проблемы у большинства застройщиков.

274-daki >у нас все или почти все дома строятся на месте бывших автобаз,предприятий,полей,в руслах Карасунов...
вряд ли жильцы домов по Димитрова,1 знают,что под их домами раньше было...

278-Ханума Бабаевна >Там сейчас производственная зона. И сноситься НЕ БУДЕТ.

279-daki >хде???там уже вместо автобазы в яме построили многоэтажки,в промзоне...

Симпатичные домики