44-Any84 >мы в процессе оформления,6й литер...
исходя из опыта приобретения квартиры в Знаменском у этого же застройщика-все будет сдано в срок...
остается только годик подождать :)

Кто знает сколько стоит квадрат в 5-6 литере? Цены подросли?

42-Any84 >32-33 тр метр,зависит от этажа,внизу дороже...

Мы приобретали в мае и такие же цены были. Правда они за это время ничего и не делали, это касается 5-6 литеров, наверное по этому и цена прежняя. А в 1,2,3,4 цена думаю повысилась и уже от 35 т.р. за квадрат.

Подскажите пожалуйста как далеко находятся рельсы - приятель сказал что 100метров, а это очень близко...

45-Dundev Mikhail > 200 метров.
[url]https://maps.yandex.ru/?ll=39.120654%2C45.045515&z=17&l=sat%2Cskl&rl=39.11967776%2C45.04472782~-0.00017166%2C0.00179499[/url]

Спасибо за ссылку. А шум от поездов сильно слышно?

Покупали в апреле в 5 литере, 32 т.р. за м2. Судя по количеству зарегистрированных ДДУ по кадастровому номеру участка,квартиры раскупаются не плохо.

Много отзывов по квартирам от этого застройщика в п. Знаменский. Вот интересно теперь у нас тоже будут в цоколях и на технических мансардных этажах дополнительные квартиры? По проекту дом - 5 этажей, не окажется ли 7)))

В цоколях не будет, т.к. нет окон

ЖК «Марсель» строится в спокойном спальном микрорайоне города, однако, здесь уже создана инфраструктура, необходимая для благоприятной жизни. Рядом школы, детсады, медицинские учреждения. Удачное расположение от лучших объектов коммерческой инфраструктуры района: в 10 минутах езды - ТРЦ «Оз Молл» с большой торговой галереей, зонами развлечений, кинотеатрами, детским развлекательным комплексом, в шаговой доступности магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, бытовые услуги. Высокая транспортная доступность: проходят автобусы и маршрутные такси. Рядом аэропорт Краснодара. Центр города находится в 30 минутах езды от п. Пригородного.

НИ СЛОВА ПРАВДЫ!!!

Школы да и детсады в Комсомольском, до скольки работает ОДИН !!! Автобус 59 маршрута-до 21 или 22 часов?
От ЖК до железки по прямой 230 метров, есть еще остановка по Уральской, станция Пашковская, так до нее идти надо будет по кущерям через лесополосу, а в ночное время как женщинам и детям. В 17 поликлинике на ул. Симферопольская был терапевт по Новознаменскому. Ну нет в семье у каждого машины, то в ТРЦ «Оз Молл» надо будет доехать до Комсомольского, пересесть на 61 маршрутку итого минимум 60 минут. На базар обратно же на тюляевский рынок в комсомольский
Со стороны железки натыканы склады-склады-ваши соседи.
За 30 минут в центр города можно будет доехать в воскресенье в 6 часов утра.
Так людям вешать лапшу –надо иметь особый талант !!!

52-Fedorovich >так и не берите,а других всё устраивает,вон понастроили сиротских особняков по соседству,и везде успевают,добираются и живут счастливо...
кто-то умеет видеть черное в белом,а кто-то наоборот...

Там еще проблемы с коммуникациями насколько я знаю. Прежде чем лезть в такую "новостройку" не лишним было бы узнать у соседей есть ли центральные коммуникации. А сады и школы в КМР и так переполнены и чтобы туда попасть надо иметь либо связи либо деньги. Тем более они не рассчитаны на Новознаменский и Знаменский. Это тоже немаловажный фактор.

[quote=elka;40235247]А сады и школы в КМР и так переполнены и чтобы туда попасть надо иметь либо связи либо деньги[/quote]
К сожалению, так в каждом районе.

школьный автобус собирает детей по новознаменскому.
железка там через посадку дорогу и склады .
шум будет слышно у нас на новороссийской где этаже ветка проходит и такое-же расстояние от железки было слышно и потряхивало тоже.
дома вроде бодренько строят уже из-за деревьев видно штук несколько.но мне кажется нужно ножками сходить посмотреть и тогда принимать решение.инфраструктуры нет.коммуникаций центральных у местных нет.

да что меня раздражает больше всего большие фуры металлобаз раздолбали улицу и хотя бы кто-нибудь ее подлатал.а то в дождь утонуть в ямах можно.

54-elka >это узнается не у соседей,а у застройщика,коммуникации они себе на ЖК уже сделали...
их же ЖК Первомайский в Знаменском прекрасно подключен,хотя в частном секторе канализации нет...
КСЦ строит по фз214,по нему до начала застройки коммуникации прокладываются...
инфраструктура,ну да,а где она есть?
на гмр тоже домов налепили,а школ и садов сколько было в 1980,столько и осталось в 2015...
но все равно в Карасунском округе дела получше,чем в Прикубанском с садами и школами...

чебурашкаааа- Коммуникации все центральные!!! шума нет от железки никакого !!! приглашаю подежурить вместе с нами с утра до вечера!!! это другая ветка ЖД, та что мимо Вас ходит уходит вверх по карте(в сторону Дивного)! Ничего не потряхивает!! всех сомневающихся приглашаю в гости на стройку! Прекрасный комплекс по монолитно кирпичной технологии, толщина стен 40см,10см утепление (каменная вата)!! цена 40м однокомнатной 1230тр, по 214ФЗ, со всеми коммуникациями, с газовой котельной, со сдачей на 1 полугодие 2016г,!!! рядом таких цен ни у кого нет!!!! 5ти этажки а это значит мало машин,меньше шума, больше комфорта!!! детские и спорт площадки через каждые 2 дома!!!
чебурашкаааа! не вводите в заблуждение людей! пишите на своей ветке!!! если хотите чтото обсудить или у Вас есть возражения вот мой номер 8918-087-93-26, Сергей КСЦ!жду с нетерпением!

А центральные коммуникации откуда там взялись, из Комсомольского тянули? Насколько я знаю в частном секторе по первой полосе нет центральных коммуникаций?

А нам еще менеджер говорил, что построят дорогу прям из Комсомольского через пути сразу в ваш ЖК? Ничего там не изменилось?

[quote=zoomkar;40254045] чебурашкаааа- Коммуникации все центральные!!! шума нет от железки никакого !!! приглашаю подежурить вместе с нами с утра до вечера!!! это другая ветка ЖД, та что мимо Вас ходит уходит вверх по карте(в сторону Дивного)! Ничего не потряхивает!! всех сомневающихся приглашаю в гости на стройку! Прекрасный комплекс по монолитно кирпичной технологии, толщина стен 40см,10см утепление (каменная вата)!! цена 40м однокомнатной 1230тр, по 214ФЗ, со всеми коммуникациями, с газовой котельной, со сдачей на 1 полугодие 2016г,!!! рядом таких цен ни у кого нет!!!! 5ти этажки а это значит мало машин,меньше шума, больше комфорта!!! детские и спорт площадки через каждые 2 дома!!! чебурашкаааа! не вводите в заблуждение людей! пишите на своей ветке!!! если хотите чтото обсудить или у Вас есть возражения вот мой номер 8918-087-93-26, Сергей КСЦ!жду с нетерпением! [/quote]

новороссийская 11 за железкой на пересечении с дунайской жд слышно.так же как и новознамеском я там часто бываю писала же гараж там рядом с вашим домом.

чебурашкаааа- Ваш дом новороссийская 11, находится правее по карте, там где проходит оживленная ветка ЖД, основной поток 90%, составов уходит вверх но карте вдоль улицы Сечевой, На Марселе в день 2-3 состава проходит и мы их практически не слышим!!, тишина и покой!Я Вас приглашаю к нам! Приезжайте на стройку мы развеем Ваши сомнения!!!

Есть ли тут реальные обладатели квартир в данном комплексе? Знакомые надумали приобрести там квартиру в ипотеку. Смущает требование застройщика воспользоваться услугами только их юриста при оформлении + цена 19 тыс. за данную услугу. Кто уже купил квартиры, вы тоже пользовались услугами их юриста? Почему нельзя поручить оформление своему знакомому юристу, кому полностью доверяешь? Буду признательна за ответы.

Заська, знакома с этой конторой, точнее время от времени там бываю по долгу службы. Ни одна квартира не проходит мимо их юр отдела, даже те, которые не в их ЖК, а начальства хаты (например, чьи не уточняла). В строительстве же претензий вообще нет. Цена у них вроде 14 была, про 19 не слышала.

Купили 2-ку весной в 5 литере без ипотеки. Юридическое сопровождение от компании - 14 тыс. В МФЦ для регистрации ДДУ даже не были. У юриста была оформлена доверенность.

64-Заська >я пару лет назад покупала в жк Знаменском ,тоже через их юриста оформляли,проблем не было,один визит к нотариусу-и всё...
в августе брали в Марселе,ипотека,только цена услуг подросла,в остальном-все отлично,жду когда 5 литер построят...

[quote=zoomkar;40283877] чебурашкаааа- Ваш дом новороссийская 11, находится правее по карте, там где проходит оживленная ветка ЖД, основной поток 90%, составов уходит вверх но карте вдоль улицы Сечевой, На Марселе в день 2-3 состава проходит и мы их практически не слышим!!, тишина и покой!Я Вас приглашаю к нам! Приезжайте на стройку мы развеем Ваши сомнения!!! [/quote]
таки сядьте на станции пашковская рядом с вашим жк и проедьтесь на электричке до вокзала.это одна ветка.не вводите никого в заблуждения .
зато удобно железнодорожникам на работу ездить без пробок.

Юр услуги, если оформление ипотеки или материнского капитала стоят 19тр, если наличный расчет то 14тр

а у ДЮГА.СЕВКАВА и РАС эти услуги бесплатны.совсем нет денег на персонал? и это переложили на плечи дольщиков.

чебурашкаааа- бесплатного ничего нет!!! у них эта цена заложена в стоимость кв.метра!!! у нас квадрат стоит от 32тр со сдачей в 1 полуг 2016г!!!! а у них ?? можем +500р с квадрата сделать и пропеть что юр.услуги у нас бесплатно!!Вам от этого легче будет ??

[quote=elka;40279971] А нам еще менеджер говорил, что построят дорогу прям из Комсомольского через пути сразу в ваш ЖК? Ничего там не изменилось? [/quote]
нам менеджер говорил про надземный мост.Но,оговорился,что не знает,Когда это будет и будет ли вообще.

Дороги из Комсомольского не будет! скорее всего будет выезд в сторону Новороссийской, к металлобазе,с южной стороны Новознаменского

Продам 1-но ком. квартиры в 4 литере на 2 и 3 этажах. площадь 38,8 кв.м. Вид из квартиры во двор, балкон застеклен. квартира с гардеробной комнатой. хозяин. 8-918-391-99-82

Всем привет! Купил квартиру во втором литере, на втором этаже. Соседи отзовитесь!!! особенно хочу познакомится с соседями с 3го этажа ;)

Приобрели квартиру в третьем литере в ЖК марсель в феврале, ждем. Сами сейчас проживаем в пос. Лорис второй дом от железной дороги ,когда даже жили в первом доме к железной дороге ничего слышно вообще не было, ничего не тресет и стены не содрогаются,так что кому не нравится нечего сюда лезть. а дс находится буквально через дорогу в пос. Знаменский.

Привет всем будущим жителям Жк Марсель,в особенности второй литер,5 этаж.)) У кого нибудь есть последние новости,когда планируют давать ключи.Байки чесали начиная с сентября потом на ноябрь,декабрь ,два месяца назад сказали что январь февраль,но особо уже не вериться.Судя по тому что уже месяца 3 не могут даже окна поставить и накрыть крышу,в общем на мой взгляд кажется что стройка встала.И говорили же что первые будут сдаваться 1 и 2 литер ,а гонят 6

А подскажите, кто в курсе. Меня стращают,что раньше прям на том месте, где щас воткнули Марсель, был чудный прудик с рыбой и раками, потом вроде как заилился и засыпали его. Как оно там по факту? Жить на заболоченных почвах не айс..

78-Огнегривая >нет,не там он был...муж мой подростком там всё облазил,с точностью мог бы показать,когда покупали квартиру-смотрели,это не там было...

77-aleksvint93 >а что у вас написано в договоре?
по опыту прошлогодней покупки в ксц- все было сдано в срок,хотя за пару недель еще дом без окон стоял местами...
ну и спасибо за инфу по 6 литеру,радуюсь,что строительство идет...
фото с сайта ксц от 30.11.15
[img]http://krasnodar-sc.ru/assets/galleries/748/_dsc5396.JPG[/img]

окончание строительства 2 полугодие 15 года,но судя по тому на каком этапе стройка сейчас ,хоть бы закончили к концу 16года

и как не придем туда ,тишина 2 человека где то ковыряются в доме
и пердец