10.Засёк километраж от ст.Пашковской до Марселя:пешком 350 м.,на машине 7 км по пробкам,охренеть. [/quote]

А вы когда покупали квартиру, вы где были??!!!)))) т.е. при покупки квартиры вы не знали, что дом около станции находится??? а Вы генплан смотрели, не понимали что парковок много не будет????

Ханума Бабаевна, привлеченные силы - наняли рабочих, предоставили материал, так? Думаете с нынешними ценами возможно уложиться в 200т.р. на 40кв.м.?
Не знаю, что делать. Платить КСЦ 5т.р/кв.м. или все же найти людей, которые сделают и самому заморачиваться с материалом.

602-Dmitriy777 >да,наняли рабочих...
за материалами-в леруа,бауцентр,кастораму...
материалы берем бюджетные,выбор есть,из опыта-один раз понадобится грузовик типа газели,для тяжелого и габаритного,остальные мелочи на своей машине привозим,совсем мелочевку работники могут добрать в соседнем хозмаге...

Спасибо! Буду думать. А сейчас эти же люди делают, что и в первомайском? Хорошо делают? Может дадите позже номер, созвонюсь, пообщаюсь?

604-Dmitriy777 >нет,там делали другие ,отзывы были противоречивые,позже в теме про Знаменский здесь же на форуме мастера-прораба обхаяли,что совсем зарвался с ценами и качеством...
сейчас делает знакомый с очумелыми ручками,долги отрабатывает,результаты пока не видны,ровняет стены под обои,начал класть кафель в кухне,мы больше закупками материалов заняты еще...
закончит-пхвастаюсь,может парень и работу найдет ,профессию сменит...

Понял! Спасибо!

Я так понимаю, раз ровняет стены, то всё не так гладко, как обещают застройщики?! Что отделка полностью под ремонт, стены под обои, пол под ламинат. Правильно я понял?

607-Dmitriy777 >вы что,в квартире не были внутри???
стены ровняют там,где монолит заливали,следы опалубки...
остальное- не идеально,но ровные стены везде...
в ванной одна стена немного "ушла",её тоже будет выравнивать,но это небольшие огрехи...

Мой литер ещё строится и не известно когда сдача. Был когда-то в начальных литерах, но мало ли... Спасибо за информацию.

А почему вы задаетесь вопросом и не спросите застройщика. Они же в добром здаравии. Никто не рискнет по 214 ФЗ отдавать ключи без акта ввода в эксплуатацию. Это само по себе не возможно

609-Dmitriy777 >ну нас водили ДО покупки квартиры в первый литер,где была готова одна из квартир(показательная),чтобы мы могли оценить то,что будем покупать...
[quote=natalia190574;42611476]А почему вы задаетесь вопросом и не спросите застройщика.[/quote]
да им нафиг это не нужно...кто хотел-тот мог увидеть любой документ ,начиная с 15 июля ,сначала у юристов на подписании,сейчас-в офисе КСЦ...

Можно приехать в офис и посмотреть документы о сдаче в эксплуатацию!

[quote=Alena1;42612182] Можно приехать в офис и посмотреть документы о сдаче в эксплуатацию! [/quote] это хорошо что они его сдали в эксплуатацию без котельной и горячей воды (по вашим словам). Но позвольте я дождусь официального ответа с печатью КСЦ.

Обращение к менеджерам КСЦ: Если есть акт ввода в эксплуатацию литеров 1-6 то прошу выложить их на сайте и дать здесь ссылку или просто выложить здесь! Я не знаюя то имеет в веду Алена1 под словами "документы о сдаче в эксплуатацию" но без акта о вводе в эксплуатацию это все филькина грамота.
По вопросу о могут ли передавать квартиры при не сданном доме: Да могут - в договоре прописано что дом предается по акту и в случае принятия квартиры (дома) ответственность по внезапной утрате и прочим рискам переходит на дольщика. По этому Акт о передачи не как не связан со сдачей дома в эксплуатацию.

Ханума Бабаевна, добрый вечер!
Подскажите, пож-ста, вы оплачивали в КСЦ 20 т.р. за юр. услуги? Ездили к их нотариусу, подписывали доверенность? Стоит ли для этого брать своего юриста или нет, в том числе и для подписания ДДУ?
СПАСИБО!

615-Dmitriy777 >оплачивала,ездила,подписывала...
нафига вам свой юрист,если сами читать умеете?
если не понравится что-то,всегда можно сделать самому акт разногласий по пунктам...
тоже и у нотариуса-можно убрать лишние пункты из доверенности...
с первой квартирой их юристка неплохо помогла мне в оформлении оплаты маткапом,потом только свидетельство на квартиру получила в офисе-и все...
кстати,договора типовые у всех фирм,до этого читала у других застройщиков-разнятся только сроки строительства...

в 6 литере поселились свиньи???
до мусорки это донести нельзя было???
п.с.там помимо строительного мусора воняющие пищевые отходы :(
[img]http://my-files.ru/Get/9l9y9q/IMG_20160731_163747[1].jpg[/img]

ссылка на разрешение на ввод в эксплуатацию
[url]http://krasnodar-sc.ru/assets/files/marsel/20160801/marsel-liter-1-2-razreshenie-na-vvod-obekta-v-ekspluataciyu.pdf[/url]

Сергей, так вы указали ссылку на акт ввода в эксплуатацию 1 и 2 литеров, оно от 12 июня, в этот период литеры 3-6 еще и готовы не были. Укажите ссылку на акт ввода в эксплуатацию завершенного строительства 3-6 литеров. Очень хочется увидеть.

12 июля а не июня

Если ещё актуально, на сайте у них всё есть [url]http://krasnodar-sc.ru/obekty/zhiloj-kompleks-marsel[/url]

Вкладка документы

Доброе утро, соседи 1-6 литеров!
Подскажите, пож-ста, размеры квартиры, комнат, санузла (длина, ширина). 1-ая квртира, 39.4кв.м., гардеробная слева (2.5кв.м.), комната 15.2кв.м. На сайте КСЦ есть такая планировка. Нужны размеры комнаты, гардеробной, кухни, санузла. Заранее большое спасибо!

[img]http://s41.radikal.ru/i094/1608/76/635e2750306d.jpg[/img]

ЖК Марсель! технический план

Спасибо! Ещё один вопрос:
Кто-нибудь после сдачи квартиры доплачивал за разницу в площади? Если площадь квартиры по факту больше была чем в договоре.Если да, то по сколько за кв.м.? Или может у кого-то была меньше, возвращал ли застройщик деньги?
Спасибо!

Где можно найти такой тех. план на ЖК Марсель в хорошем качестве? Ничего не видно и не понятно.

629-Dmitriy777 >за одну квартру мы доплачивали,за вторую-нам возвращали деньги,перерасчет по ценам на момент подписания договора...
630-Dmitriy777 >[url]http://krasnodar-sc.ru/assets/files/marsel/design-documentation/tipovoj.jpg[/url]

Думаю, после окончания строительства Марселя уже над любыми вбросами о том, что Новознаменский (и, соответственно, Знаменский вместе с дачами) является пригородом, можно смело насмехаться.

Похоже котельную в сентябре не сдадут...

Добрый день!
Подскажите, никто не делал перепланировку в ЖК Марсель, а именно, может кто убирал гардеробную и стену между комнатой и гардеробной? Грубо говоря, получается комната на пол квартиры. Если кто делал, расскажите проблемно ли и нужно ли что-то официально оформлять? Спасибо!

Zoomkar, где можно взять такой план в лучшем качестве? Ничего не видно.

Dmitriy777 , дайте почту я вышлю план

не знаю,как котельную,но сегодня звонила в УК по поводу подачи горячей воды- сказали,что при заселении домов на 30 и более процентов будут включать бойлеры,меньше-не рентабельно ...
так что,соседи,ускоряем ремонт и повышаем процент жильцов!

Zoomkar! Вышлите, пожалуйста, техплан Марселя со 2 этажа на [email]svetlanasaf@mail.ru[/email]. Заранее спасибо.

Dmitriy777 ломает гардеробную, я вот в средней двушке наоборот: хочу соорудить. Но в обоих случаях нужно разрешение на перепланировку получать в БТИ. Правда, можно обойтись эскизом и не заказывать проект.

Товарищи добрый день. В пятницу получил писменный ответ от КСЦ по поводу сроков сдачи котельной и возможности принять квартиру в том состояние в котором она должна быть по договору. Я был мягко сказать в шоке!!!
там НЕБЫЛО ответов на мои вопросы, небыло и извинений из за затягивания строительства. Там было написано следующее:
что согласно сообщения №631/6 от 24.05.2016 все кто не принял квартиру у застройщика должны принять в срок до 30 августа квартиры или риск их гибели будет на совести дольщиков. То есть квартиры будут считаться принятыми. Данная ситуация имеет место быть из за того что КСЦ смогли каким то образом сдать в эксплуатацию здания без котельной и горячей воды.
Уважаемые сотрудники КСЦ ответе, в договоре написано что вы сдаете квартиру по акту дольщику. В спецификации написано что квартира с горячей водой и отоплением, каким образом вы хотите сдать квартиру если этих 2х пунктов НЕТ!!??

Уважаемые дольщики, кто еще не принял квартиры - напишите мне в личку контактные данные. Будем добиваться правды вместе.

[quote=Сегодня;42773106] Товарищи добрый день. В пятницу получил писменный ответ от КСЦ по поводу сроков сдачи котельной и возможности принять квартиру в том состояние в котором она должна быть по договору. Я был мягко сказать в шоке!!! там НЕБЫЛО ответов на мои вопросы, небыло и извинений из за затягивания строительства. Там было написано следующее: что согласно сообщения №631/6 от 24.05.2016 все кто не принял квартиру у застройщика должны принять в срок до 30 августа квартиры или риск их гибели будет на совести дольщиков. То есть квартиры будут считаться принятыми. Данная ситуация имеет место быть из за того что КСЦ смогли каким то образом сдать в эксплуатацию здания без котельной и горячей воды. Уважаемые сотрудники КСЦ ответе, в договоре написано что вы сдаете квартиру по акту дольщику. В спецификации написано что квартира с горячей водой и отоплением, каким образом вы хотите сдать квартиру если этих 2х пунктов НЕТ!!?? Уважаемые дольщики, кто еще не принял квартиры - напишите мне в личку контактные данные. Будем добиваться правды вместе. [/quote]
Рекомендую принять квартиру такой какая она есть(т.к денежки ворую и инфляция сжирает),за исключением если "в стенах дыры и пол провален",пока тепло сделать ремонт,а все претензии скопить в единый кулак и ударить потом по кумполу ВСЕМ вместе -не отвертятся и котельную сдадут правда в декабре,но Вы будете правы и на коне.

Ruzvelt! Доброго времени суток, с огромным удовольствием приняли бы квартиру хоть во время сдачи литеров, но уже вышесказанно, что застройщик сдал дом, без пристроенной котельной, а этот пункт прописывается не только в договоре дольщиков, но и у них на официальном сайте в декларации [url]http://krasnodar-sc.ru/assets/files/marsel/20160422/proektnaya-deklaraciya-vojskovaya-20-1-etap-liter-1-i-2-s-pristroennoj-kotelnoj-ot-11.04.2016.pdf[/url]
Притом, на сколько знаю, что котельная не подключена к газу, они должны будут поторопиться с этим, т.к. подключения к газу разрешено только в летний период, т.е до 31 августа.
Чтоб принять квартиру, хотелось бы удостовериться, что у при нагреве радиаторов не потекла вода из батарей, т.к при расширении из-за горячей воды радиаторы часто протекают.
А не принимаем квартиру из-за этих причин,т.к при подписании акта передачи уже мы несем ответственность за эти (недоделки застройщика), ну и конечно управляющая компания( от которой мы долго чего-либо будем добиваться...
И мне очень интересно, с чего же вы взяли, что котельную сдадут или же запустят в декабре?Я так понимаю, что ее должны запустить в октябре примерно 15 числа и то правда если успеют подключить к газу.

А по-поводу инфляции, имею понятие , конечно это некий риск с нашей стороны, но будем надеяться что в ближайшее время никакой инфляции не произойдет.