От души рада, что среди моих будущих соседей хороших и добрых людей больше чем тех кому доставляет удовольствие скандалы. Надеюсь будем дружить домами.)))

Продаю квартиру в ЖК Марсель. Собственник""
8-900-288-85-85

Добрый день уважаемые соседи! Очень прошу кто первый сьездит на приемку 15го - напишите на форуме как что было - какие замечания были, приняли ли квартиру. Сам буду в Краснодаре только после 20го - хотелось бы знать что да как там. В свою очередь тоже напишу отчет как приеду на приемку.

[img]http://s013.radikal.ru/i322/1607/db/c0cb20a2bfce.jpg[/img]

[img]http://s018.radikal.ru/i521/1607/9e/4906ab7169a3.jpg[/img]

[img]http://s61.radikal.ru/i174/1607/dc/6e44b6cef03c.jpg[/img]

ЖК Марсель! Ждет своих дольщиков ))))

[img]http://i056.radikal.ru/1607/45/2a157949b79d.jpg[/img]

На последнем фото центральная канализация! Для Рузвельта спешл!

489-zoomkar >а что с остеклением балконов на первых этажах?

Уважаемый Зуумкар, подскажите, будут ли асфальтироваться бетонные проезды меж домами и бетонная парковка?

Добрый день будущие соседи) Подскажите пожалуйста, где же лавочки, фонари, деревья-просто судя по этим фото, я этого не вижу...

Есть там и лавочки и фонари. И судя по задумке будет очень красивое озеленение. Многое высаживают сейчас, часть в сентябре - октябре. Есть растения которые не приживутся в такую жаркую погоду, это можно понять. Кстати посмотрела на количество клумб. Это примерно 4000 м.кв. Покажите мне еще двор в котором столько отведено под озеленение? Ведь ничего не мешало на этом месте еще один дом поставить...... Но нет, это реально клумбы и озеленение. Завтра поеду туда, если не забуду сфотографирую. А еще я случайно увидела макеты навигации для дома, лежали на столе. По названиям я поняла что это наши. Я Вам скажу это очень красиво. Ведь приятно когда хорошая вывеска с адресом на доме, подъезды, номера этажей.
Я когда была в офисе поспрашивала все. Они очень охотно рассказали. У меня маленький ребенок, и, конечно, вопрос двора меня интересует как любую маму. Наконец-то хоть кто-то думает о том где будут гулять дети. И уже от нас с Вами зависит насколько мы будем аккуратно относиться к нашему дому.

[quote=natalia190574;42460367] Есть там и лавочки и фонари. И судя по задумке будет очень красивое озеленение. Многое высаживают сейчас, часть в сентябре - октябре. Есть растения которые не приживутся в такую жаркую погоду, это можно понять. Кстати посмотрела на количество клумб. Это примерно 4000 м.кв. Покажите мне еще двор в котором столько отведено под озеленение? Ведь ничего не мешало на этом месте еще один дом поставить...... Но нет, это реально клумбы и озеленение. Завтра поеду туда, если не забуду сфотографирую. А еще я случайно увидела макеты навигации для дома, лежали на столе. По названиям я поняла что это наши. Я Вам скажу это очень красиво. Ведь приятно когда хорошая вывеска с адресом на доме, подъезды, номера этажей. Я когда была в офисе поспрашивала все. Они очень охотно рассказали. У меня маленький ребенок, и, конечно, вопрос двора меня интересует как любую маму. Наконец-то хоть кто-то думает о том где будут гулять дети. И уже от нас с Вами зависит насколько мы будем аккуратно относиться к нашему дому. [/quote]
Спасибо большое)Буду ждать ваших фотографий)))

Доброе утро!Хотелось бы узнать про ремонт под ключ. Качество, сроки, всё таки цена 5т за кв.м. не совсем дешево. Может ещё кто знает про жилье, которое застройщик предоставляет в цокольном этаже на время стройки?! Заранее благодарю.

А можно и ремонт заранее заказать?!

5тр/м это работа + материал, эконом вариант

Dmitriy777, что именно интересует насчёт временного жилья? Квартиры предоставляют на цоколе ЖК "Первомайский", студии, с ремонтом таким же думаю как и будет если в Марселе предлагают за 200к. Встречал в цоколе несколько соседей по Марселю.

Вы тоже там живёте? Я так понимаю, временно жить можно. Условия нормальные?! Платите только комуналку?

[quote=Alex279;42476279] Dmitriy777, что именно интересует насчёт временного жилья? Квартиры предоставляют на цоколе ЖК "Первомайский", студии, с ремонтом таким же думаю как и будет если в Марселе предлагают за 200к. Встречал в цоколе несколько соседей по Марселю. [/quote]
О чем речь? Очень интересно....

Напоминаю, еще действует акция для клиентов с ипотекой, если Вы покупаете квартиру в ЖК Гарант или ЖК Марсель в ипотеку то мы предоставляем квартиру с новым ремонтом в цоколе ЖК Первомайском Бесплатно! Платите только коммуналку!!![img]http://s019.radikal.ru/i633/1607/dd/6d79bdc5d859.jpg[/img]

С кем можно связаться по этому вопросу?

Акция действует только для тех, чьи дома еще сданы? И как давно она действует?

наберите мне я все расскажу 89282057152

звонил в ксц... горячей воды не будет - говорят ставте бойлеры за свой счет и платите за электричество которое он сожжёт сами. с котельной ситуация непонятная - говорят что к отопительному сезону будет работать и по этому предлагают принять квартиру (дом) без котельной. На вопрос по срока сдачи квартиры ответили что в первое полугодие они должны были сдать дом в эксплуатацию в ОКС а не дольщикам. На вопрос про пункт договора 5.1 где написано про сдачу Участнику а не ОКСу или еще кому то - сказали что я неверно читаю договор... Увожаемые менеджеры - я не хочу чтобы меня обманывали за мои деньги. Не смогли сдать вовремя - извенитесь и обьясните, все люди и понимаем что такое строительство и бумажная волокита. Но обманывать и нести охинею не нужно. По поводу бойлера - это как купить машину в салоне а потом когда получишь ключи узнаешь что колес нет и их нужно купить самому.Хочу напомнить Вам уважаемые менеджеры, есть договор по которому я свои обязательства выполнил а Вы еще нет. также прошу учесть что данный дом строился по 214ФЗ - там тоже все довольно четко написано.
Обращаюсь к соседям: В пятницу встречусь с юристом по такого рода вопросам - напишу тот совет что он даст. Буду рад знакомству с остальными дольщиками для возможности создания инициативной группы для защиты наших интересов. т.к. сотрудники КСЦ не хотят решать те вопросы под которыми они же сами и подписались.

Горячей воды не будет вообще, или до запуска котельной?

[quote=Сегодня;42479765]ставте бойлеры за свой счет и платите за электричество которое он сожжёт сами. [/quote]
из опыта отключения горячей воды в домах с центральным отоплением и водоснабжением- в бойлере одни плюсы,вода всегда есть,горячая настолько,насколько вам нужно,по цене(считали многократно) выгоднее ,чем та,которую подают котельные или тэц...
если бы квартиру делали для себя,а не для квартирантов,то бойлер установили в первую очередь...
хотя- горячую воду и отопление к сезону застройщик обязан предоставить...

п.с. мне так никто и не ответил по остеклению балконов первых этажей,начали уже? будет в срок закончено?

уважаемая Ханума Бабаевна, речь идет не о том что удобно или выгодно. Речь идет о договорных обязательствах застройщика перед дольщиками. если написано в договоре что будет горячая вода - то она должна быть! Ведь за это в числе прочего я платил когда покупал квартиру у КСЦ.
Уважаемая Светлана С, поддерживаю вопрос. и прошу ответить на предведущие уважаемые менеджеры...

Dmitriy777, живу. Условия нормальные, единственный минус это влажность. Помогает осушитель воздуха, иначе бельё не сохнет

Доброго дня всем дольщикам!Вчера смотрел Марсель.Спешл,для Зумкара:
1.Как уже мною сказано ранее, срубают ригельную часть балконов 2-го этажа в 1-2 литерах для установки остекления 1-го этажа,Ужас арматурный каркас оголяется,похоже его будут срезать(как там с проектной прочностью?).А что бы никто из дольщиков не видел этого безобразия 1-2 литер огорожены(3-6 литеры открыты)и доступ граждан запрещён,под предлогом нарушения техники безопасности.
2.Деревца,которые "насадили" на скорую руку с голыми корнями,убрали и посадили правильно красивые деревца и кустарники(красиво,но за чей счёт банкет?а это тысяч 200)
3.Вода в подвалах стоит уже многие-многие месяцы и по утверждению Зумкара из-за отличной многослойной гидроизоляции,т.к. крышу то давно установили и вода может поступать только через швы в фундаменте,а это комары за наши деньги круглый год,так что вспомним разруху 90-х.
Для Сегодня,согласен что нужна инициативная группа,но мы опоздали,т.к. уже сдача и подписывать Акты будет каждый Самостоятельно,а не инициативной группой.В этом и была роль зумкаров,аленраз и им подобных ,хвалить застройщика и критиковать недовольных от имени дольщиков.Объединяться теперь уже нужно на этапе ТСЖ.

510-Ruzvelt >а где фото безобразия?
вот сомневаюсь,стоит ли в пятницу бросать работу и ехать недоделки смотреть, или ждать устранения ...

[quote=Ruzvelt;42493102] Доброго дня всем дольщикам!Вчера смотрел Марсель.Спешл,для Зумкара: 1.Как уже мною сказано ранее, срубают ригельную часть балконов 2-го этажа в 1-2 литерах для установки остекления 1-го этажа,Ужас арматурный каркас оголяется,похоже его будут срезать(как там с проектной прочностью?).А что бы никто из дольщиков не видел этого безобразия 1-2 литер огорожены(3-6 литеры открыты)и доступ граждан запрещён,под предлогом нарушения техники безопасности. 2.Деревца,которые "насадили" на скорую руку с голыми корнями,убрали и посадили правильно красивые деревца и кустарники(красиво,но за чей счёт банкет?а это тысяч 200) 3.Вода в подвалах стоит уже многие-многие месяцы и по утверждению Зумкара из-за отличной многослойной гидроизоляции,т.к. крышу то давно установили и вода может поступать только через швы в фундаменте,а это комары за наши деньги круглый год,так что вспомним разруху 90-х. Для Сегодня,согласен что нужна инициативная группа,но мы опоздали,т.к. уже сдача и подписывать Акты будет каждый Самостоятельно,а не инициативной группой.В этом и была роль зумкаров,аленраз и им подобных ,хвалить застройщика и критиковать недовольных от имени дольщиков.Объединяться теперь уже нужно на этапе ТСЖ. [/quote]Рузвельт ведет агитационную программу. Метит на председателя ТСЖ

Болтать можно бесконечно!!!Хотелось бы фактов!Что с одной что с другой стороны!Фото,видео,документы

Рузвельт, в каких конкретно литерах вода в подвалах?

[quote=Alena1;42500157] Рузвельт, в каких конкретно литерах вода в подвалах? [/quote]
Во-первых,не мечу,не метал и не буду метать на место председателя.
Во-вторых,про воду,подходите к любому из литеров , спускаетесь в подвал,а если он закрыт смотрите через окно и видите воду.
В-третьих,напишите,а что -нибудь положительное есть в моих замечаниях или это всё наветы(со слов Зумкара) на КСЦ и что водосточные трубы установлены были не так,и что вода в подвалах,и что деревца "посадили" неправильно и умершие,и что балконы 1-го этажа не стеклят(до сих пор),и что двери картонные,и что котельная не будет запущена к сроку,и что литеры не сдадут вовремя,и что стоянка для а\м мала для всех 6 -ти литеров,и т.д. и т.п.В общем много было замечаний,какие то они исправили,а некоторые висят до сих пор,а какие то вылезут в ходе приемки квартир.Без замечаний и критики никогда не будет порядка,критика отрезвляет зарвавшихся и вселяет надежду в людей.

Всем дольщикам доброе утро. Получил ответ от юриста. Как и обещал вкратце публикую.
- принимать квартиру нет возможности т.к. котельной нет и нет горячей воды и отопления. (если принять квартиру в таком варианте как предлагается - все дальнейшие недоделки будут головной болью собственника квартиры)
- за просрочку в 15 дней предполагается пеня - ее можно требовать (пеня небольшая, но есть)
- принимать квартиру нужно только тогда когда она будет доделана окончательно (а вот когда она будет полностью доделана размер пени уже будет существенен)
- писать письма с требованиями доделать квартиру
Надеюсь эти советы юриста которые я опубликовал кому то помогут, если кому нужно сброшу статьи закона и ссылки к пунктам договора для предметной претензии. Но советую обратиться к юристу - там все не так уж просто.

482-Vip_93 >Правильно делаете, здоровее будете и избежите кучи проблем. Застройщик то отвечать за будущие проблемы не будет, в скором будущем.
Нда...
Ну главное предупредить, голова у всех своя на плечах.
Всё умолкаю.

Попутный вопрос: на штукатурке цоколя 3 литера по всему периметру трещина. Могу ли я это указать в акте, чтобы застройщик привел в порядок?

Добрый день!
Почитав отзывы дольщиков возникает вопрос, стоит ли брать квартиру в ЖК МАРСЕЛЬ? Пишут одни минусы.
Завтра сдача первых шести литеров. Отпишитесь, пож-ста, когда получите ключи, как сделали, много ли недоделок. На что стоит обратить внимание в первую очередь, т.к. собираюсь брать квартиру с 7 по 10 литер. Теперь есьт много сомнений. Спасибо!

Статьи закона и ссылки к пунктам договора - было бы очень хорошо.