| 0
- 09.08.2013 - 20:02
|
Хотелось-бы услышать мнение о надежности застройщика ООО "УДП". Насколько знаю это их первый опыт в жилом строительстве. Разрешительные документы на строительство есть. Риэлтеры во всю рекламируют, но все-же есть сомнения.
    Отредактировано Деловая; 21.12.2016 в 12:10. | | |
| 81
- 20.12.2014 - 20:17
| 80-Attraction > и что поменялось? В чем динамика? | | |
| 82
- 21.12.2014 - 02:25
| 81-JuliashKa >вам судить... | | |
| 83
- 21.12.2014 - 22:31
| 82-Attraction > вот я и не вижу никаких изменений. Жду, что поясните | | |
| 84
- 23.12.2014 - 10:58
|
ну я вижу +1 этаж в общем по зданию... сколько смотрю получается в месяц по этажу в башне и чуть быстрее в крыле, что выходит на новокузнечную. окна в башне вставили. но совсем не стеклят балконы. по идее подъезды что смотрят на новокузнечную почти готовы. там же 21 этаж всего? 83-JuliashKa > а у вас в каком подъезде квартира? | | |
| 85
- 24.12.2014 - 10:32
|
Хотелось бы получить комментарии представителя застройщика 84-Bukaz > Моя квартира уже построена :) хотелось бы, чтобы весь дом был доведен до конца в срок :) | | |
| 86
- 24.12.2014 - 11:40
| 85-JuliashKa >Мне бы тоже хотелось )) | | |
| 87
- 25.12.2014 - 08:53
| Застройщик очередной раз кидает дольщиков, а именно - увеличивает количество этажей до 24. Более того на верхних этажах в элитном доме будут квартиры эконом по 30-35 м2., Кроме всего прочего возможно дом вообще не смогут сдать, т.к. там уде другие нормы в том числе на кол-во лифтов и их эгергоснабжение (поедполагаю). Предлагаю организоваться и обратиться в суд с целью признания изменений к проектной документации ущемляющие права дольщиков. | | |
| 88
- 25.12.2014 - 10:42
| вот это ахренеть | | |
| 89
- 25.12.2014 - 13:06
| 87-Den2 > Скажите, откуда информация об увеличении количества этажей, что именно - 24? Мне представители говорили, что 22-этажное и документы уже на оформлении, в январе будут готовы. А так, конечно: аппетит приходит во время еды.... | | |
| 90
- 26.12.2014 - 15:24
| Реально, так и есть. Будет 24 этажа, отдел продаж подтвердил. На срок сдачи, как сказали, не повлияет | | |
| 91
- 26.12.2014 - 19:55
| ЖК Каскад (Леваневского). 26.12.2014 | | |
| 92
- 28.12.2014 - 15:32
| Так и есть будет на 3 этажа выше. В связи, с чем к застройщику возникает ряд вопросов. Вопрос 1. Если вопросы по электроснабжению, водоотведению и т.д. можно еще как то решить на этапе стройки, то как решить вопрос с фундаментом под домом. Я так понимаю, нормативы позволяют еще достроить 3 этажа, а то бы прибавилось и более трех этажей. А значит предел прочности фундамента будет без запаса, каким он был при проектировании 20 этаж. здания. И что будет с ним при землятресении. Вопрос 2. Количество квартир увеличивается, соответственно и жильцов и машин. 4 секции Х 4 квартиры Х 3 этажа = 48 квартир. В каждой квартире мин. 2 жильца . Итого около 100 чел. У каждого мин. 1 машина . Получается мин. 50 машин. А детскую площадку и парковку, застройщик не увеличивает. Вопрос 3. Самый главный. А зачем мне, как дольщику это все. Застройщику понятно, ему больше денег. Поэтому есть два пути: обращаться в суд, расторгать полностью договор с выплатой всех компенсаций или второй не расторгать, а просто требовать материальную компенсацию. | | |
| 93
- 28.12.2014 - 21:14
| Есть еще одно - доля земли уменьшается. Соответственно мы теряем конкретную сумму % от стоимости участка. | | |
| 94
- 29.12.2014 - 12:49
| 92-kar00 >Что-то все это напоминает частного застройщика, при чем недобросовестного, в части информирования о конечной цели. Думаю, что вопрос нужно задать в администрацию, в отдел департамента по разрешительной деятельности- на каком основании, когда выстроено 2/3 здания принимается решение на увеличение 20% высоты здания, соответственно и нагрузки на фундамент. | | |
| 95
- 29.12.2014 - 12:53
| Уважаемые представители ООО "УДП"! Знаю, что вы просматриваете сайт. Может быть для начала дадите нам аргументированные пояснения к нововведениям? | | |
| 96
- 29.12.2014 - 13:24
| Все эти нововведения, я так понял со слов застройщика находятся на согласовании в контролирующих органах. После положительного согласования, застройщику все равно прийдется согласовывать с дольщиками и перезаключать договор. Вот тогда надо и выдвигать свои требования. | | |
| 97
- 29.12.2014 - 13:27
| Den2_Про стоимость земли тоже весомый аргумент | | |
| 98
- 29.12.2014 - 13:44
| Застройщик предложит расторгнуть договор и выплатит стоимость квартиры. Если не устроит, только через суд. Никто договаритваться даже с 1/3 собственниками, а это около 70 человек не будет. Им проще запустить процесс через суд, где максимум могут предложить ставку рефинансирования. По принципу- не нравится, продавайте. | | |
| 99
- 29.12.2014 - 14:05
| Что бы подавать в суд на компенсацтю, дума, для начала надо получить квартиру. | | |
| 100
- 29.12.2014 - 14:08
| 99-Den2 > Все верно )) | | |
| 101
- 29.12.2014 - 14:12
| Меня больше волнуе- проплачено увеличение этажности ли иреально фундамент изначально был рассчитан на такую нагрузку. Это первое. Второе, что волнует- высоковольтная линия на 1000 Вт, и то, что застройщику все равно где она проходит,решать этот вопрос только самим собсвенникам прийдется. | | |
| 102
- 29.12.2014 - 14:54
| Эйвора - С чего Вы взяли, что компенсация по ставке рефинансирования. Я не кредит беру. | | |
| 103
- 29.12.2014 - 15:08
| Чтобы получить квартиру и правильно оформить документы, для начала нужно иметь законный договор долевого участия. В связи с последними изменениями, у нас будет отсутствовать сам 19-20 этажный дом. И строительный номер неизвестно какой. | | |
| 104
- 29.12.2014 - 15:21
| В налоговой и в юстиции до каждой мелочи придираются, а тут как в кино - дом превращается, дом превращается из 19 этажного в ...... 23 или 24 или 25 этажный. | | |
| 105
- 29.12.2014 - 15:37
|
Добрый день! Всем заинтересованным лицам отдел продаж уже дает соответствующие пояснения в телефонном режиме. Всех желающих, которых не удовлетворила предоставленная информация, приглашаем посетить лично офис продаж ЖК "Каскад" по адресу: ул. Северная, 484/77 | | |
| 106
- 29.12.2014 - 15:45
| 105-RegulDH >В телефонном режиме.... )) Есть ли возможность ознакомиться с документами? | | |
| 107
- 29.12.2014 - 16:45
|
У них пока все на словах, пока документов нет. Говорят, что все по закону и в интересах дольщиков. Как будут документы, буду проверять их законность с помощью юристов и адвокатов. | | |
| 108
- 29.12.2014 - 16:52
| 107-kar00 > В Департаменте архитектуры и градостроительства г. Краснодара, куда я обратилась, меня будут ждать после праздников - 15.01. (сейчас у них переезд на ул. Коммунаров, 76). | | |
| 109
- 29.12.2014 - 17:02
| есть еще хорошая организация - Роспотребнадзор | | |
| 110
- 29.12.2014 - 17:10
| Как будут основания, я хоть сейчас расторгать договор, за сколько они сейчас продают квадратный метр + моральный ущерб. | | |
| 111
- 29.12.2014 - 23:43
| Цитата:
| | |
| 112
- 30.12.2014 - 08:27
| Спасибо за предложение, по моему застройщик продает уже 56000 за 1м2. Не вижу смысла Вам настолько дешевле продавать. | | |
| 113
- 30.12.2014 - 09:18
| Цитата:
| | |
| 114
- 30.12.2014 - 10:12
| 2 комнатная квартира в 4 секции | | |
| 115
- 30.12.2014 - 10:14
| 2 комнатная квартира 4 подъезд | | |
| 116
- 30.12.2014 - 12:52
| Народ не выдумывайте!!! Сам купил там квартиру. Пошел на стройку,все рассказали и показали. Да,увеличилась этажность не на 24, а на 22 этажа! Лично для меня существенной разницы нет. Самое главное,чтобы дом сдали в срок! А я уверен, у них это получится, если конечно мы не начнем с ними судиться. Тогда боюсь, ни к чему хорошему это не приведет. | | |
| 117
- 30.12.2014 - 13:48
| Так расскажи всем, а то добиться не могу для чего все это. | | |
| 118
- 30.12.2014 - 14:21
| Добрый день! Я сам дольщик. И в данном доме приобретал несколько квартир, как для инвестиций, так и для своей семьи. Я тоже узнавал в отделе продаж информацию вчера, что и этажность дома действительно увеличивается и будет составлять 22 этажа, а не 24, как здесь некоторые утверждают. Меня уверили, что эти изменения прошли экспертизу и уже поданы на согласование в департамент архитектуры. Я не совсем понимаю паникерские настроения на форуме, если застройщик уверяет, что увеличение этажности не повлияет на срок сдачи объекта, ни на ухудшение технических характеристик квартир и самого дома. Если они действуют в рамках закона и получат соответствующие документы, то возмущения тут по поводу «кидалово» выглядят провокацией. Всякие домыслы, что фундамент не выдержит, что количество лифтов менять нужно и т.п, на мой взгляд похожи больше на балабольство дилетантов, а не на факты. Дом в центре города, под самым носом у юстиции. Думаю, их уже проверками замучили. И если бы там что-то было не в порядке, то уже давно бы прикрыли лавочку. Лично я доволен, как дом строят, приезжал на стройку-смотрел свои квартиры. Отделка на высоте, видишь, за что платишь. Сейчас кризис, а компания темпов не снизила. Смотрел декларацию- кредитов нет. Значит на свои средства и наши кровные строят. Что добиться хотите? Зачем вставлять палки в колеса и мешать достроить и сдать все в срок-тут до осени уже рукой подать! Если вы будете расторгать договора и застройщик будет нести убытки, то сроки точно сдвинутся. И вот тогда пострадает та часть дольщиков, которая не впадает в панику и хочет получить в новом году свою квартиру. Мне интересно, купите ли вы сейчас за возвращенные вам деньги даже с учетом ставки рефинансирования квартиру бизнес-класса в центре города при нынешнем свистопляске с ценами? Я бы не рискнул. А так хозяин-барин. Лично я буду ждать января, ознакомлюсь с документами,а заранее тут горячку пороть не вижу смысла. Всех будущих соседей с Наступающим Новым годом ! | | |
| 119
- 30.12.2014 - 14:52
| Цитата:
а 118-Альберт >116-Ser0303 > очень похожи на засланных казачков. передавайте привет отделу продаж... | | |
| 120
- 30.12.2014 - 14:56
|
118-Альберт >и о какой отделке вы говорите. ее еще нет. и изменение в остеклении балконов. и темпы стройки. одно расстройство... | |
