ЖК "Фрегат", ул. Симферопольская 58/3 - АЯКС-стройинвест - Страница 26 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 24.03.2014 - 21:55

Всем добрый вечер. Планирую купить квартиру в ЖК Фрегат. Пока цена приемлемая. Может кто-нибудь проживает в этом районе (Семфиропольская/Уральская)? Железная дорога сильно напрягает? Район вроде-бы тихий, но с другой стороны отрезанный от Комсомольского. Рассматриваю покупку как вложение денег. Вариантов в пределах 1 млн.600 - 1 млн. 800 в этом и близлежащих районах не нашла.

Отредактировано Деловая; 16.01.2017 в 07:34.

Гость

1001 - 21.04.2015 - 19:29

Цитата:

Сообщение от ksushkalz9

Уважаемые ДОЛЬЩИКИ! Просьба скинуть электронные адреса мне в личку, в том числе иногородних! В ближайшее время будем отправлять Вам документы!

Вроде послала

Гость

1002 - 21.04.2015 - 20:50

Мы сейчас пытаемся составить юридически грамотное письмо в Аякс,как только оно будет готово,всем разошлем по электронке.

Гость

1003 - 21.04.2015 - 21:08

Цитата:

Сообщение от ksushkalz9

Отправил

Гость

1004 - 21.04.2015 - 21:26

Ирина, я Вам сбросила заявления, которые нужно также заполнить индивидуально каждому. Теперь ждем от Вас коллективной письмо! Если что - звоните.

Гость

1005 - 21.04.2015 - 21:27

Всем сбросила документы

Гость

1006 - 22.04.2015 - 11:30

Ups, я Вам отправила личное сообщение

Гость

1007 - 22.04.2015 - 11:52

ksushkalz9, получил. Спасибо.

Гость

1008 - 22.04.2015 - 11:55

Ну тогда ждем ответа от Вас))

Гость

1009 - 22.04.2015 - 12:09

Фуф...Ups, настрочила Вам целое сочинение.

Гость

1010 - 22.04.2015 - 12:23

ksushkalz9, спасибо. У Вас талант.

Гость

1011 - 22.04.2015 - 12:29

Ups, к чему? Отстаивать свое имущество?))

Гость

1012 - 22.04.2015 - 12:31

Я еще раз прошу ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ! Скидывайте пока свои электронные адреса, я уже отправляю документы, необходимые для заполнения!

Гость

1013 - 22.04.2015 - 12:49

К иногородним это тоже относится!

Гость

1014 - 22.04.2015 - 13:32

Приветствую всех форумчан, согласна, что нужно обращаться к застройщику для начала, а потом во все инстанции. поучаствую и подпишу заявление в любую инстанцию, которая имеет право контроля над строительством: департамент строительства города, администрацию, прокуратуру, Управление по надзору в области долевого строительства.

Кстати 3.положения об управлении "Функции Управления"

В установленной сфере деятельности Управление:
3.1. Осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Ежеквартально получает и анализирует отчетность застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.3. Осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
3.4. Осуществляет контроль за соблюдением положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Я из краснодара, адрес почты:blackthorm@mail.ru

Гость

1015 - 22.04.2015 - 13:42

KartinaMaslom, вечером буду дома - скину документы, которые нужно будет подписать для начала

Гость

1016 - 22.04.2015 - 15:09

Цитата:

Сообщение от ksushkalz9

Я написала Вам, так мне ничего не прислали.Сейчас еще раз скину.

Гость

1017 - 22.04.2015 - 15:40

Стройка стоит уже неделю. Звоню в Аякс: почему не строите? Они: откуда у вас эти сведения? Я: из личных ежедневных наблюдений. Аякс: у нас нет сведений, что строительство не ведется. Финансирование не прекращалось. Возможно, ждут материалы. И все в таком духе.

Гость

1018 - 22.04.2015 - 17:08

Сегодня вечером всем скину коллективное письмо для Аякса,мы его переделали немножко,вроде бы сейчас получилось более грамотно и официально.

Гость

1019 - 22.04.2015 - 17:15

Мне пришел ответ на мое обращение к губернатору:
"Сообщаем, что Ваше обращение, поступившее в администрацию Краснодарского края с сайта администрации Краснодарского края направлено в управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края.
О результатах рассмотрения Вас проинформируют."

Гость

1020 - 22.04.2015 - 19:28

Баба Шура, мне ничего не пришло от Вас? Когда отправляли?

Гость

1021 - 22.04.2015 - 19:32

Баба Шура, теперь вижу! Сегодня вышлю Вам и тем, кто сегодня прислал свои данные

Гость

1022 - 22.04.2015 - 19:40

Кстати, есть хорошие новости - иногородние тоже смогут подписать письмо в Аякс! В ближайшее время уточним, как правильно это сделать и сообщим!

Гость

1023 - 22.04.2015 - 21:58

Отправила все письма,кто прислал свои эл.адреса!По поводу витражного остекления:в проектной документации это должно быть прописано,если они решили его не делать,то это означает,что они должны были поменять проектную документацию.Мне кажется,что стоит поехать в офис и пусть вам покажут документ,где написано,что витражное остекление отменено.А если такого нет,тогда надо поднимать бучу и требовать!Может просто решили экономить?А завтра нам скажут,что не будут делать лоджии на верхних этажах,опять же в целях экономии кирпича или еще что-нибудь придумают и мы все это будем терпеть и соглашаться!!!Вот как-то так!В коллективном письме мы этот вопрос затронули,вот только будет ли нам на него ответ,сложно сказать...

Гость

1024 - 23.04.2015 - 08:41

Сейчас зашла на сайт Фрегата, хотела посмотреть цены и сколько распродано - выдает только 4-х комнатные на 16 этаже и коммерческие помещения! По всем остальным квартирам - "по вашему запросу ничего не найдено"! Что это значит? Может обновляют данные? Или вообще приостановили продажу?

Гость

1025 - 23.04.2015 - 09:07

Такое как-то уже было. Потом появились новые квартиры.
Стройка заработала. Где они целую неделю были - не понятно!

Гость

1026 - 23.04.2015 - 10:16

Новые квартиры? Отказные что-ли?

Гость

1027 - 23.04.2015 - 11:01

Цитата:

Сообщение от sakura

вчера 20 минут говорила с сотрудником "Аякса" по вопросу остекления витражей. Отказались с целью экономии. Но вопрос на каком основании?! Вразумительного ответа не услышала,только лишь " Ну решение принято и вы ничего не сделаете уже". Разговор был в формате " пони бегают по кругу". Спрашиваю причину, ответа нет, задаю опять этот вопрос ничего не отвечает вразумительного, грю:"нафиг вы мне звоните,если у вас нет ответов на мои вопросы! пусть мне позвонит тот,кто сможет дать ответ!?" Жду звонка :)

Гость

1028 - 23.04.2015 - 12:02

Цитата:

Сообщение от Баба Шура

Цитата: Сообщение от sakura Отправила все письма,кто прислал свои эл.адреса!По поводу витражного остекления:в проектной документации это должно быть прописано,если они решили его не делать,то это означает,что они должны были поменять проектную документацию.Мне кажется,что стоит поехать в офис и пусть вам покажут документ,где написано,что витражное остекление отменено.А если такого нет,тогда надо поднимать бучу и требовать!Может просто решили экономить?А завтра нам скажут,что не будут делать лоджии на верхних этажах,опять же в целях экономии кирпича или еще что-нибудь придумают и мы все это будем терпеть и соглашаться!!!Вот как-то так!В коллективном письме мы этот вопрос затронули,вот только будет ли нам на него ответ,сложно сказать...вчера 20 минут говорила с сотрудником "Аякса" по вопросу остекления витражей. Отказались с целью экономии. Но вопрос на каком основании?! Вразумительного ответа не услышала,только лишь " Ну решение принято и вы ничего не сделаете уже". Разговор был в формате " пони бегают по кругу". Спрашиваю причину, ответа нет, задаю опять этот вопрос ничего не отвечает вразумительного, грю:"нафиг вы мне звоните,если у вас нет ответов на мои вопросы! пусть мне позвонит тот,кто сможет дать ответ!?" Жду звонка :)

Ст.7 214-ФЗ:
"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям."
П.2 ст.7 214-ФЗ:
"В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков."
П.4 ст.19 214-ФЗ:
"Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений."

Вы также можете потребовать, руководствуясь п.2 ст.21 214-ФЗ, предоставить Вам проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
Если же проектная документация согласована и объект строительства ей соответствует, то, что касается в целом ситуации, то последствия того, что договор заключен Вами под влиянием заблуждения, регулируются п.7 ст.19:
"В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона."

Гость

1029 - 23.04.2015 - 12:04

Первая итерация - обращение в Прокуратуру с заявлением о проведении проверки в части соблюдения законности требований 214-ФЗ Застройщиком. Очевидно, что данные действия Застройщика нарушают права дольщиков и незаконны. Соответственно, Прокуратура вынесет предостережение о недопустимости нарушения законодательства и велика вероятность того, что ваше остекление будет вам возвращено.

Гость

1030 - 23.04.2015 - 12:45

Цитата:

Сообщение от Visha

Мне пришел ответ на мое обращение к губернатору: "Сообщаем, что Ваше обращение, поступившее в администрацию Краснодарского края с сайта администрации Краснодарского края направлено в управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края. О результатах рассмотрения Вас проинформируют."

Хоть что-то заработало.Если толк будет всем можно будет написать.

Гость

1031 - 23.04.2015 - 12:59

Сейчас мы уже начали принимать меры. Завтра постараюсь поехать в Аякс, сдать заявления, которые всем отправляла. Отпишусь о том, как все прошло. Если кто-то уже ездил по этому поводу - отпишитесь пожалуйста.

Гость

1033 - 23.04.2015 - 16:07

Дмитрий, вы на пенсию выйдете, пока наш дом сдадут))(

Гость

1034 - 23.04.2015 - 17:58

Щас стою возле дома, может сфоткать или еще что?

Гость

1035 - 23.04.2015 - 18:01

Цитата:

Сообщение от alex_krut24

или еще что

Призови всех к ответу,пожалуйста. Ну и сфоткай.