| 0
- 24.03.2014 - 21:55
|
Всем добрый вечер. Планирую купить квартиру в ЖК Фрегат. Пока цена приемлемая. Может кто-нибудь проживает в этом районе (Семфиропольская/Уральская)? Железная дорога сильно напрягает? Район вроде-бы тихий, но с другой стороны отрезанный от Комсомольского. Рассматриваю покупку как вложение денег. Вариантов в пределах 1 млн.600 - 1 млн. 800 в этом и близлежащих районах не нашла.
    Отредактировано Деловая; 16.01.2017 в 07:34. | | |
| 801
- 04.04.2015 - 15:06
| Цитата:
"Многие так делают" тогда, когда их совсем нет. На самом деле, тревожная инфа. Весьма тревожная. Это показывает, что их нет. Либо есть, но жалко. Зная Аякс, могу сказать, что это - второй случай. Нет, я не нагнетаю. И не злитесь на меня понапрасну. Вы можете не прислушиваться ко мне. Но потом не нойте. Итак, последний совет. ПРЯМО. СЕЙЧАС. ОБРАЩАТЬСЯ. В ПРОКУРАТУРУ. И бить в прочие колокола, чтобы привлечь внимание. Дабы не остаться одним со своими проблемами. | | |
| 802
- 04.04.2015 - 15:37
| RomarioAgro, ясно, понятно. | | |
| 803
- 04.04.2015 - 15:54
| Да мы теперь и не одни.А может и еще подтянутся. | | |
| 804
- 04.04.2015 - 18:27
| Результаты собрания таковы: 1.подачу жалобы отложить до конца месяца (апрель). В конце апреля будем ориентироваться по текущей ситуации на стройке. 2. Были на стройке, разговаривали с прорабом. С его слов работа замедлилась в последнее время в связи с отсутствием материала. В понедельник должны завезти кирпич и работа возобновится. 3. Окна должны начать стеклить после того, как закончат полностью кладку 4 этажей в обоих подъездах. 5. С конца апреля начнутся внутренние работы. Сказал: "до конца года сдадим!" Ну что ж, ждем первых результатов! | | |
| 805
- 04.04.2015 - 20:20
| Еще он сказал, что планируют делать кирпичную кладку 3 этажа в месяц. | | |
| 806
- 04.04.2015 - 21:25
|
Кто получает квартиры вместо денег? В условиях кризиса на рынке недвижимости процветают бартерные сделки: девелоперы расплачиваются с подрядчиками не «живыми» деньгами, а еще не построенными квартирами. В результате все больше жилья оказывается в руках непрофессиональных продавцов, готовых пойти на демпинг ради получения ликвидности. участники рынка недвижимости, как ни странно, называют примерно одни и те же цифры. Так, по данным исследовательского центра компании «Century 21 Запад», сегодня более тысячи квартир из новостроек Москвы находится у подрядных компаний, то есть около 1 – 2% среднего годового объема первичного рынка столицы. По словам ведущего маркетолога-аналитика «Сити-XXI век» Натальи Дмитриевой, в московских новостройках подрядчикам принадлежит примерно около 1100 квартир, что, по ее словам, занимает примерно 2,1% от среднегодового объема первичного рынка. Доля таких расчетов по отношению к самому рынку подрядных услуг еще более поражает. Как полагает руководитель аналитической службы МИАН Алексей Кудрявцев, «в зачеты» уходит около 40% расчетов с подрядными организациями. «В количественном выражении мы оцениваем этот объем в 1000 – 2000 квартир в год. Принимая во внимание сокращение предложения новостроек в Москве, можно говорить о полноценном сегменте», – заключает эксперт. В свою очередь, по его данным, в регионах доля расчетов по бартеру достигает 80% и фактически формирует новый рынок. СУТЬ СХЕМЫ Бартерные сделки в таком количестве еще недавно считались диковинными. Эта схема была популярна в 1990-е годы и почти исчезла в начале 2000-х. До кризиса подобные сделки заключались лишь иногда при строительстве жилых домов по госзаказу. "Теперь эта схема стала применяться все чаще. Увеличение доли бартерных сделок наблюдалось в первые месяцы кризиса, когда застройщики столкнулись с дефицитом финансирования как из-за невозможности привлечь банковские кредиты, так и из-за снижения покупательской активности", - говорит Дмитриева. По ее словам, с ноября 2008-го и до середины июня текущего года доля бартера во взаиморасчетах между подрядными организациями и строительными компаниями составляла около 50%. В результате появился тип новостроек, которыми владеют сразу несколько собственников: часть квартир принадлежит инвестору, часть - застройщику, а часть - подрядчику. Фактически речь идет о новом способе привлечения соинвесторов. "Бартер является альтернативным способом инвестирования, в соответствии с которым подрядчики получают квартиры за выполненные услуги и одновременно становятся соинвесторами строительства, кредитуя его. В результате застройщик обретает возможность продолжать реализацию проекта", - объясняет Наталья Дмитриева. Большинство опрошенных "Ко" строительных компаний признались, что частично перешли на бартерные схемы. "Да, такой опыт у нас был, есть и, очевидно, будет в той или иной конфигурации", - констатирует директор по маркетингу ГК "Конти" Юрий Синяев. "В текущей экономической ситуации наша компания также частично перешла на бартерную схему работы с поставщиками", - соглашается Дмитриева. При этом количество квартир для каждого конкретного подрядчика зависит от объема выполненных работ и объекта. "Это могут быть одна-две квартиры для поставщика окон, лифтов или труб, а могут быть и десятки и даже сотни для подрядчика по всем строительно-монтажным работам. Учитывая то, что строительно-монтажные работы составляют 25 - 50% от конечной цены продажи, соответствующую долю могут получить и подрядчики", - говорит руководитель GEDAnalytics Александр Пыпин. В свою очередь цепочка может продолжаться дальше: подрядчики рассчитываются квартирами с субподрядчиками и т.д., вплоть до отдельных сотрудников. "Не секрет, что квартирами могут поощряться члены семей чиновников и посредников, оказавших посильное содействие в выделении земельного участка и в последующих согласованиях", - добавляет эксперт. | | |
| 807
- 04.04.2015 - 21:28
| На стройке работали 15 каменщиков.Прораб сказал,что в будние дни будут работать две бригады по 20 чел.Работы замедлились из-за отсутствия кирпича,который по его словам должны завезти в понедельник.Вообщем будем мониторить стройку в течение месяца,а там по результатам будем ориентироваться,что нам делать дальше. | | |
| 808
- 04.04.2015 - 21:33
| Спасибо большое ребята за проделанную работу! Держите нас в курсе | | |
| 809
- 04.04.2015 - 21:34
| Все правильно,нам по большому счету все равно,за деньги куплены окна или их ставят по бартеру,для нас главное,чтобы стройка не встала.А как и чем Аякс за них расчитывается-не столь важно! | | |
| 810
- 05.04.2015 - 06:59
| Совершенно верно.И срок, апрель, правильно.А то скажут- у вас еще сроки не прошли ,а вы истерите.И еще, спасибо огромное всем! | | |
| 811
- 06.04.2015 - 11:25
| Всем Добрый день! Вчера заезжял на стройку,вроде ковыряются! Сам работаю в строительной компании и скажу Вам честно что сейчас ОЧЕНЬ туговато с деньгами у ВСЕХ!!!! А по поводу бартера-это нормальная схема!!!! Вполне возможно что и бетон и металл был по бартеру! | | |
| 812
- 06.04.2015 - 18:29
| Привет я тоже дольщик, мне не звонили и не говорили о том что стройка задерживается. Узнал только тут. Вообще случайно на вас наткнулся, надо как то привлечь остальных дольщиков, может через соц сети или каким либо другим путем. Спасибо за информацию о стройке | | |
| 813
- 06.04.2015 - 19:23
| Всем добрый вечер!Тамара,вы не видели,кирпич завезли,как обещали?Или опять все бла-бла! | | |
| 814
- 06.04.2015 - 20:35
| Цитата:
| | |
| 815
- 06.04.2015 - 20:39
| Цитата:
| | |
| 816
- 06.04.2015 - 20:55
| Спасибо!Понятно... | | |
| 817
- 06.04.2015 - 21:00
| Спасибо за информацию! Будем ждать хороших вестей! | | |
| 818
- 07.04.2015 - 05:57
| Цитата:
| | |
| 819
- 07.04.2015 - 10:38
| Цитата:
| | |
| 820
- 07.04.2015 - 14:32
| Привет, соседи! давно слежу за вашей перепиской, но на сайте зарегистрировалась только и хочу добавить свое мнение. Хотя от RomarioAgro один негатив, и нам бы не хотелось в это верить, но я вижу, что он прав. Нужно обязательно обращаться в различные инстанции с жалобой не затягивание сроков, в пример приводить также ситуацию на Курортный и Авиатор. Я из Краснодара, живу в Комсомольском, встретиться могу только в выходные, только наши походы на дом ничего не дадут. Готова поучаствовать в инициативной группе | | |
| 821
- 07.04.2015 - 15:13
| На крыше Курортного кран разгружает материалы. У нас пока тишина. | | |
| 822
- 07.04.2015 - 15:17
| Точнее не тишина, как раз звуки дрели и молотка я слышу, но никого не видно с балкона. | | |
| 823
- 07.04.2015 - 15:28
| Тамара, так а кирпич завезли как обещали? | | |
| 824
- 07.04.2015 - 16:47
| Вот сейчас вижу приехала машина с черновым кирпичем. Разгружают. 3 упаковки лицевого кирпича зачем-то вытащили с 3-го этажа и положили во дворе. Может, не тот цвет? 4-этаж практически закончили. Так, 2-3 ряда осталось положить с торца.Там в котакте "Курортники" писали, что нет у аякса денег на кран, материал на крышу нечем поднять.Ну, нашли они, наверное, деньги.Вижу кран приехал в Курортный.С утра что-то грузят на крышу. | | |
| 825
- 07.04.2015 - 16:49
| Как лицевой кирпич привезут, я напишу. | | |
| 826
- 07.04.2015 - 17:27
| Цитата:
| | |
| 827
- 07.04.2015 - 17:30
| Ок, только завтра. Сегодня - дождь. | | |
| 828
- 07.04.2015 - 17:42
| Хоть черновой завезли,значит будут класть перегородки.Все какое-то движение!Соседи подтягиваются-хорошо,соберем больше подписей!!! | | |
| 829
- 07.04.2015 - 17:46
| Цитата:
| | |
| 830
- 07.04.2015 - 20:22
| Подскажите,а как фотки скинуть? | | |
| 831
- 07.04.2015 - 20:33
|  | | |
| 832
- 07.04.2015 - 20:53
| | | |
| 833
- 07.04.2015 - 20:54
| https://fotki.yandex.ru/next/users/a...1/view/1180952 | | |
| 834
- 07.04.2015 - 20:56
| https://fotki.yandex.ru/next/users/a...1/view/1180951 | | |
| 835
- 07.04.2015 - 20:57
| https://fotki.yandex.ru/next/users/a...1/view/1180949 | | |
| 836
- 07.04.2015 - 20:58
| https://fotki.yandex.ru/next/users/a...1/view/1180948 | | |
| 837
- 07.04.2015 - 23:35
| Мда, изменений никаких. Печально | | |
| 838
- 07.04.2015 - 23:49
|
Уважаемые дольщики, на официальном сайте ЖК Фрегат http://www.fregat.ayax.ru работает форма обратной связи "Хочу знать больше". Пожалуйста, задавайте интересующие вас вопросы через эту форму. | | |
| 839
- 08.04.2015 - 08:41
| Бедный наш домик,куцый,невзрачный по сравнению с гордо стоящими достроенными домами. | | |
| 840
- 08.04.2015 - 08:46
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
