[quote=ghbjpthcr;31683488]Селезнева 4/9[/quote]
Каждому конечно свое и выбор дело личное, но по Селезнева 4/9 мелькала информация ул. Селезнева, 4/9 многоквартирный жилой дом Вынесено решение Решением Советского р/с от 25.04.2013 в иске о сносе отказано. конечно приятно что отказано в иске, но все же следует быть на чеку так как это из раздела ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ ВОЗВЕДЕНЫ ИЛИ ВОЗВОДЯТСЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ БЕЗ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ИЛИ С ОТКЛОНЕНИЯМИ ОТ ПАРАМЕТРОВ ВЫДАННОГО РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА И ТАУНХАУСЫ ПО СОСТОЯНИЮ НА 02.08.2013 [url]http://krd.ru/administration/zemelnyj/object/[/url]

В договоре вообще отсутствует цена 1 кв.м и написано ,что цена может меняться.А причины ,в каком случае цена может меняться отсутствуют.По поводу 4/9 в Управление долевого строительства числиться как нормальная стройка.Разрешение есть на строительство и земля в собственности.Строиться дом с кадастровым номером,который соответствует всем документам.

Звонила на тот сайт ,что был мне указан.Сказали ,что все нормально.

[quote=ghbjpthcr;31695595] и написано ,что цена может меняться[/quote] А про какой пункт договора вы говорите? меняться она может после обмеров БТИ...и более не видел.

Пункт 3.2.Так они какую угодно цену "смастерят".Я уже была в обманутых дольщиках.Не очень -то хочется пролетать.

[quote=ghbjpthcr;31700792]Пункт 3.2.Так они какую угодно цену "смастерят".Я уже была в обманутых дольщиках.Не очень -то хочется пролетать.[/quote]
Данный пункт не выходит за рамки ФЗ 214: По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.-Это прописано в ФЗ 214. Да и цена не должна прописываться твердой ведь после обмеров может быть перерасчет. А что в договоре по Селезнева 4/9 пункта о изменении цены нет?

Нет.Написано,что что неизменна .И может меняться только посе обмера БТИ.Я читала ,что если нет такого пункта,то запаришься по судам ходить.А я уж это знаю.В суде будут говорить,что вы сами виноваты.Нужно было все внимательно читать.И у меня в долевом строительстве по Соц.иниц. цена квадратного метра была прописана конкретно.Не прописано если соглашение не примет покупатель и как и в каком порядке будут возвращены деньги.А их можно возвращать годами.Запаришься по судам ходить.Вы же сами приводите цитату"если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения."А в договоре этого нет.Можно цену и 55 сделать как в ВПИКе.Дай бог ,чтобы все было нормально у людей по этой стройке.Но мы не стали рисковать.

[quote=ghbjpthcr;31703430]Вы же сами приводите цитату"если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения."[/quote]
Вот "случаи и условия ее изменения" то есть договором в парусах предусмотрены СЛУЧАИ-обмер БТИ.Так же там и не указано что цена будет меняться...да и фз 214 не требует писать цену за кв.м. а просто долевой взнос.Это мое мнение, но кому не нравиться такая формулировка договора всегда можно педложить ее изменить и думаю застройщик и покупатель придут к согласию.Если вы можете выложить договор ДДУ было бы проще обсуждать, но даже на их сайте я не нашел образца...что считаю затрудняет изучение данного застройщика, когда нет возможности посетить их лично и попросить ДДУ для изучения.

Юрист не согласилась.

[quote=Лейтенант Колумбо;31705154]на сайте во вкладке документы есть дду[/quote]
Я имел ввиду ДДУ по селезнева 4/9

На Селезнева меня договор устроил полностью.Даже предлагают ксерокопии документов,но мне было достаточно с ними ознакомиться.

Распечатывала я этот договор и изучала.Хрень сплошная.

Кстати, Паруса официально получили аккредитацию от Сбербанка и Крайинвестбанка.. по словам руководителя отдела продаж, Романа: "В ближайшее время ожидаем аккредитацию от банка Возрождение и ВТБ 24. (Сотрудники ВТБ24 сказали что у них планируется шикарная акция по ипотечному кредитованию, значительно более интересная, чем у Сбера)"

здрасти соседи !!!!

Еще одного соседа принимайте. Прочитал все посты, решил брать. Ну естественно решением о принятии покупки не явились сообщения данной ветки , а просто собственное умозаключение. Во-первых -это район, во-вторых монолит-кирпич, в-третьих приемлемая квадратура квартир. Цена??? Ну да не из самых дешёвых, но опять взвешивая первых три довода, кажется приемлемая. У это дома, как и у всех многоквартирок есть свои плюсы и минусы. Да, проблемы с парковкой, а где их нет? Да не премиум класс, но и не панель. Да, застройщик неизвестный, но вся документация есть, и я так понимаю, что организаторы фирмы уже крутились в сфере строительства недвижимости (я не только таунхаусы имею виду). Еще про минусы, о которых никто не упоминал это ширина коридоров (в подъездах), 1700 это реально узкие. Но и про плюсы не надо забывать. Кстати слышал что на кольце Ставропольской-Старокубанской собираются делать крупную развязку, надо полагать что с пробками будет попроще, что в сою очередь возможно и на стоимость жилья в сторону увеличения может отразиться. Есть рассрочка, хоть три месяца но все же, да и аккредитация банков хороший плюс. В общем я как сам так и всем рекомендую собирать информацию, взвешивать и самостоятельно принимать решение, стоит покупать или нет.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/5774]ЖК Алые паруса. 01.09.2013[/url]

кто новые фотки может выложить? стройка вообще идет?

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/5913]ЖК Алые паруса. 15.09.2013[/url]

[quote=Attraction;32135834] ЖК Алые паруса. 15.09.2013 [/quote]
Спасибо за новые фотографии.

[url]http://megastroy.pro/objects/red_sails/photo/[/url]

4 фото самое свежее.

В ВТБ24 и Банк Москвы уже так же можно подавать заявку на ипотечное кредитование. Телефоны закрепленного менеджера на сайте.

268-Роман Отдел продаж > Роман, скажите пожалуйста, почему кирпичную кладку делаю медленно?

Здравствуйте Николя. Кирпичную кладку вообще не производили, т. к. ждали когда освободится наиболее [u]качественная[/u] бригада каменщиков. Кстати, с сегодняшнего дня процесс начался.

С, уважением, Роман
8988-314-14-14

270-Роман Отдел продаж > Спасибо Роман, а то начал немного волноваться.

участок возле дома такой крошечный, куда жильцы будут девать машины??

271-Nikolaa > Не за что! Если что - я всегда на связи по телефону.

272-13й > Приглашаем Вас вживую посмотреть размеры участка и мест для парковки. Мне кажется что у нас одно из лучших предложений по парковочным местам в городе. Приезжайте - все покажем и расскажем, посчитаем.

273-Роман Отдел продаж >какая стоимость кв.м?

Однокомнатные квартиры можно приобрести по цене 43 500 рублей за квадратный метр.
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры - по цене 42 500 рублей за квадратный метр.

1 - го числа каждого месяца планируется повышение цены не менее чем на 500 рублей за квадратный метр.

В стоимость входит качественная предчистовая отделка и остекление лоджий.

Возможна беспроцентная рассрочка оплаты за квартиру на 3 месяца. Далее возможно предоставление рассрочки до момента сдачи дома в эксплуатацию (Июнь 2014г.) при условии начисления 1% в месяц на оставшуюся сумму долга.

Минимальная сумма первоначального взноса 20%

[url]http://megastroy.pro/objects/red_sails/price/[/url]

275-Роман Отдел продаж > А, что с сайтом, почему не работает?

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/6127]ЖК Алые паруса. 06.10.2013[/url]

эхххх! рискнул и я! )))
зы. здравствуйте соседи!

Новые соседи выходи на страничку будущих жильцов "Алых Парусов" ... Будем там общаться

[url]http://www.forumdacha.ru/forum/viewtopic.php?p=107477#107477[/url]

277-Attraction >Огромная благодарность за фото.

278-13й >Здравствуйте. На этом [url]http://www.forumdacha.ru/forum/viewtopic.php?p=107477#107477[/url] форуме расскажите вкратце о себе, там так же идёт обсуждение "Алых парусов".

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=2115#p2115]ЖК Алые паруса. 20.10.2013[/url]

Возможно, у вас под окнами стадион будет)
[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=5&start=100#p2213]В Краснодаре появится стадион для регби[/url]

Будем на аншлаговые матчи билеты на балкон продавать.. бизьнесь попрет...))))

кто-нибудь может прояснить - у нас по договору 2 лоджии (судя по коээфициентам к цене за кв. метр) двушка лицом к р.кубань, а вот судя по картинкам проекта и тому как идет строительство, намечается балкон - вместо одной лоджии...

285-vattya > Здравствуйте. Не переживайте, у Вас (и у всех) только лоджии. В ЖК "Алые Паруса" балконов нет. Если есть желание, подходите в отдел продаж по адресу Старокубанская, 58 (По месту строительства "Алых Парусов"), мы зайдем на территорию стройки. Кстати, заодно, посмотрите что у нас парковочных мест, минимум, в два раза больше, чем на 3D картинке с сайта.

С, Уважением, Роман
Отдел продаж.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/6419]ЖК Алые Паруса. 10.11.2013[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=2428#p2428]ЖК Алые паруса. 24.11.2013[/url]